Reprise du message précédent :

 
 
On augmente les prix et y a pas de vente...on se doute ce qu'il va se passer
 
Sinon, j'ai eut le même echo par chez moi, les carnets de commande ne se remplisse plus du tout depuis quelques semaines avec déjà pour 2023 des chantiers qui vont manquer pour des entreprises dans le BTP.

 
Le pire c'est le commercial qui me dit clairement "on a peut être trop monté les prix, il y a une part d'anticipation, donc pour le moment j'ai de la marge de manoeuvre car les prix ne montent plus aussi vite qu'attendu"    
 
Après ça pleure:
https://www.letelegramme.fr/economi [...] 282687.php
 
Mais encore fois la crise qui arrive moi je pense qu'on a une baisse intrinsèque de la demande (c'est à dire moins de demande en raison des demandes anticipées par opportunité sur les 5 dernières années) et pas uniquement de la baisse contrainte (avec les taux d'usure).

 
Attends, je consulte...    
 

 
Tu penses aussi leur faire un parking dédiée pour y mettre 3 véhicules + ceux de leurs potes qu'ils invitent ?
Vivre en maison isolée, et s'imposer de la cohabitation avec des étrangers au-dessus de sa tête, niet !
Si tu as vraiment tu as de place sur ton terrain, construire une annexe au fond du jardin, ou à l'arrière de la maison, et avec des entrées indépendantes, à la limite. Mais au-dessus non.
 
Tu as vérifié le PLU déjà pour voir si c'était possible de construire en R+2 ?

Isolé, isolé il veut construire en région parisienne donc bon

 
Les travaux ne se sont pas aussi bien passé que les précédents.
Pas mal de retard, archi pas au niveau dans le suivi et la prévision budgétaire. Ne nous tenais pas au courant. On a du prendre un airbnb un mois pour etre à côté de l'école en septembre.
En plus on a un énorme dégat des eaux, la colonne de vidange du chauffage est littéralement éventrée par la rouille.
Apres on a gagné 40 m² par rapport à l'appart précédent, c'est certes moins optimisé mais ca reste tout de même bien plus confortable.
 
Concernant le quartier et l'appart on est très content, ca change du 20ème, c'est une mixité plus raisonnable.  
Le boulevard est très calme et plutot vert, les centre de gravité sont la rue Daguerre pour les courses et le lucos pour les enfants, c'est assez agréable.
Dans l'absolu on est plutot content et comme c'est pour y vivre long terme pas de sujet d'investissement même si le fait que l'on ait acheté au max des prix me trotte toujours dans la tête, je me réconforte en me disant que l'inflation va rendre notre crédit gratuit mais bon faudra faire le point dans 5 ans pour avoir une vision propre.

 
Et ?    
Dans le 78 y'a des zones peu denses. Et au-delà de ça, où que tu cherches, tant que tu as les moyens tu peux trouver des terrains assez grands pour ne pas être collé à tes voisins.
 
EDIT : le terme 'isolé' n'était pas celui que j'avais en tête quand je l'ai écrit, je pensais à 'maison individuelle'.

 
   
 
Les travaux c'est très souvent très pénibles de mon expérience  

 
Ah ok je pensais à la définition du isolé d ici

 
Ça dépend du projet, du lieu et du timing.
J'ai fais construire en 2018 une maison dans une ville du 77 (donc prix du terrain inférieur aux 78 ).
Le terrain était en centre ville dû à une division de maison et terrain.
La viabilisation ne m'a rien coûté contrairement à un terrain en périphérie de la ville car tout était au pied.
Cout global global on va dire 260-270k (terrain + construction petite maison + travaux annexes: extérieur par des artisans, intérieur par nous).
Trois années et demi plus tard, séparation   , revente de la maison l'année dernière en Août. Bref le timing quasi parfait avant la grosse remontée des taux. Revendu à 325k (FAI exclu).
On va dire que la chatte d'avoir eu un terrain en centre ville et la conjoncture de l'époque nous a bien aidé...
 
Par contre quelle galère la construction... deux refus de permis, beaucoup de stress, beaucoup de frais à prévoir. Ça prend énormément de temps.
Je ne le referais pas ou alors, vraiment tout faire déléguer.
 
De toute façon, une occasion pareil ne se représentera pas pour moi. J'ai acquis un appart solo (mais rebelotte les travaux de rafraichissement par contre)
Et si je devais acquérir de nouveau en couple, j'y réfléchirai à deux fois et je me blinderai en protection

https://www.leboncoin.fr/vi/2304746663.htm
 
Les fautes dans l'annonce...  
Il y a des gens avec >800 k€ en main qui ne savent pas accorder un verbe du 3ème groupe à la première personne du singulier.
 
La précision en introduction que le bien a déjà été vendu... sous-entendu le prix est le bon.    
Non Madame, le bien n'a pas été vendu.

 
 
cette annonce

 
   
 
la question que je me pose : est-ce ds ce genre de situations qu'on peut faire les meilleurs deals ou au contraire ?

 
 
Oui, car si tu renonces aux clauses suspensives en échange le vendeur fait une grosse remise sur le bien.
 

 
On dirait moi qui rage sur mes annonces de site de rencontre
 
Sauf que c'était mieux écrit et que j'avais droit à des messages... d'insultes  

 
La moitié des acheteurs achète comptant ici (ou crédit de confort pour laisser l'argent composer en assurance vie) donc pas de mega deal à faire pour le moment amha.
Si on était en périphérie d'une grande métropole sur un bien s'adressant au petit salariat (qui se finance majoritairement à crédit), de telles exigences permettraient de faire une bonne affaire.

 
Plus de 50% du capital est hérité donc...

 
 
Bah il faut croire que tu as tort vu que la première vente a capoté faute de financement...
 
Et en plus, la c'est aussi refus de clause sur : "d’aménagement ou de certificat d’urbanisme (en cas de demande de permis de construire)."

je voulais plutôt dire : en dealant avec des vendeurs ayant l'air désagréables, un peu fou, etc.

Je sais pas si ca va t'aider dans ta recherche, mais si tu as des travaux de couverture pour ta future baraque, j'ai fais 5 devis pour ma maison -> explosion de la demande et des délais dans le coin (tout le paus d'auge et même Cean), l'artisan que j'ai retenu n'avait j'avais vu ca.

Savez-vous où habiter à Paris pour trouver une place en crèche facilement ?
 
Merci !

 
Séjour de 24m2... Comment est-ce possible?  

 
J'ai dit que la moitié des achats se faisait avec un financement comptant, donc l'autre se fait à crédit.
La vendeuse a privilégié un acheteur à crédit, sûrement car il a fait une offre un peu supérieure à celle d'un candidat acquéreur comptant.
Mais l'écart entre une offre d'achat comptant et d'achat à crédit n'est (n'était ?) pas énorme à ma connaissance.
Le sujet ne se pose plus trop puisque les candidats acquéreurs de RS à crédit ont disparu du marché depuis quelques mois. La demande a donc été divisé par 2.
Le rapport de force s'est rééquilibré. Les prix semblent orientés à la baisse par rapport au plus haut atteint.

 
Tu peux nous décrire la prestation réalisée et son prix ?

 
En crèche municipale c'est sur dossier, et après sélection par le comité de l'arrondissement en fonction de critères plus ou moins objectifs.
 
en crèche privée tu en as partout...

J'ai demandé à visiter pour un budget de 100k inférieur au prix affiché. Je m'attends à recevoir un message d'insultes

 
On était dans le 16 Sud (Exelmans) il y a quelques années, et confrontés au problème. Je ne sais pas ce qu'il en est très récemment mais à l'époque cétait galère.
Les crèches privées classiques cherchaient majoritairement des places long-terme payées par les entreprises, peu de places pour les particuliers.
 
Sur les crèches municipales, impossible d'avoir une place.
Une directrice nous avait expliqué qu'ils ont de la demande, des structures, des locaux.... mais pas assez de personnel.
Hors c'est la marie centrale de Paris qui apparemment affecte les assistantes maternelles.
Etrangement, pas trop de souci dans les crèches des quartiers historiquements populaires et/ou acquis à la gauche, mais dans le 7/8/16 c'est plus compliqué

 

 
C'est gentil de préparer le terrain pour nos futures offres sérieuses à - 70 K (mais financées).
 
Ce genre d'annonces, ça sent le proprio qui soit se garde le client sous la main en espérant une surenchère, soit le financement bancal pressenti

 
5eme t'es bien.
14eme t'es bien.
20eme c'est chaud.
 
Le reste je sais pas.

 
On dirait mon experience ; après deux experiences très positives, la dernière fut similaire à la tienne :
 
1/ Retard énorme et logement temporaire 2 mois à la rentrée scolaire, déménagement en plusieurs parties pénible.
2/ Budget qui commençait à déraper, j'ai cassé avec l'entrepreneur initial, refait un mini appel d'offre et relancé avec une autre firme, d'où un retard supplémentaire.
3/ Degat des eaux lié au travail de mauvaise qualité de la première équipe dans notre cuisine, on a toujours un trou dans un mur actuellement un an après
 
Pour ce qui est d'avoir acheté à des prix élevés, je resterais relativement serein à ce stade : pas d'effondrement pour le moment, demande toujours très robuste, effet rareté à Paris où le parc est mité par les HLM et sans nouvelles constructions de qualité.

 
Le mitage par les HLM ne risque-t-il par justement de diminuer l'attrait du parc privé contigu ?
 
En qualité d'agent économique j'ai personnellement arbitré pour un secteur sans mitage social.

J'imagine que l'attrait de Paris exprimé en fonction du % de HLM à l'allure d'une sigmoïde.
Peu de HLM ont un effet très peu perceptible sur l'attrait de la ville. Mais la désaffection devient sensible puis s'accélère à mesure que l'on s'approche d'un point d'inflexion.
 
Toute la question est de savoir où se situe le point d'inflexion (et accessoirement quel est le paramètre λ).
 
On sait aussi que (1) plus de HLM => (2) plus d'électeurs souhaitant du social => (3)  ré-election des candidatures porteurs de politiques sociales => (1)
 
Je me demande s'il y a une boucle de rétroaction.

La reno place des Vosges à base des fenêtres PVC et briques Brico dépôt  
 
https://twitter.com/Baptiste75004/s [...] 13057?s=20

 
 
que font les ABF?!

 
N'importe où dans un 20m² familial pour dégager les 1500€ / mois nécessaire à l'obtention d'une place en micro-crèche privée.

 
5 chambres.
Sans doute une salle à manger séparée non mentionnée, ou alors une grande cuisine dinatoire.

 
Ils ont pris des cours de pragmatisme.

Les coins les plus chers possible, car il n'y a plus de familles.

 
Merci !
J’aurais justement pensé que les places dans les arrondissements à un chiffre seraient plus faciles à avoir.

Sauf s'ils ferment les crèches..