Reprise du message précédent :

Surtout en France où les défauts des acheteurs sont rarissimes et qu'on ne peut pas solder son crédit en abandonnant son bien comme aux USA..

Aucun si l'acheteur peut rembourser son crédit et/ou a une assurance.

oui  
en fait c'était la nièce de la vielle décédée qui devait vouloir récupérer un morceau et qui trouvait le temps long
 
suite à cet "incident" (annonce de la nièce sur pap), ça les a finalement motivé à baisser de 20.000e (de 400 a 380) et du coup on a fait une offre au prix le soir meme vu qu'on a passé beaucoup de temps à voir des biens qui nous passaient sous le nez.  
 
 
 

 
Financer du vent ou un investissement à perte.
Ou pour les prêts à hypothèque (pas mon cas)
J'en sais rien, mais ça me semble un peu logique, même si la baisse du marché reste à prouver.

Ouch, dur.

Oui.

Il sache.

 
Toi non plus à ramener ta science partout hein.
Moi je mets beaucoup de pincette, toi non, nian nian ça peut pas baisser ci impossib      

Lui peut-être mais c’est bien dommage pour le topic

Je vois pas le problème pour eux de financer du vent, tant qu'ils touchent leurs intérêts.

En fait, aussi étonnant que ça puisse te paraître, c'est toi qui me donne cette impression. Je te vois comme une personne qui invoque la baisse des prix, sauf que, même si cela est souhaitable et que je le souhaite moi-même, ça ne semble pas probable dans des proportions qui compenseront la hausse des taux.

Je vois pas trop les gens brader leur bien...ils vont patienter hormis les divorces, succession etc...

absolument  
les ventes "forcée" vont faire baisser les prix et finir par faire accepter la baisse aux vendeurs réguliers

absolument  
les ventes "forcée" vont faire baisser les prix et finir par faire accepter la baisse aux vendeurs réguliers

90% du marché quoi  
Dis chérie, et si on vendait la maison aujourd'hui  

 
Il n'y a jamais eu autant de signaux favorables à une baisse des prix, une baisse de maxi -10%, pas un krach hein mais simplement une baisse.
Et on a pas mal d'expert qui voient une baisse des prix, après avoir vu les hausses, sans doute des idiots tiens.

Sauf que c'est très long. Et ça peut même au final ne pas vraiment arriver si les taux redeviennent bas au bout de 2 ou 3 ans.

En fait, tu parles de ramener ta science mais je ne vois aucune démonstration concrète.
Ceci dit, à force de crier au loup, avec de la patience, ça arrivera sans doute (un petit peu).

Si c'est que pour 10% ça vaut pas tellement le coup d'attendre à payer un loyer en attendant..

 
N'avais tu pas concede que tu n avais aucune source pour ce chiffre la derniere fois ?
ne viens tu pas de dire que tu mettais des "pincettes" dans tes propos ?
 
si tu souhaites ne pas te faire basher en permanence, arrete de poster a tort et a travers, et essaie de prendre du recul un peu (c'est ce qui ressort de tes propos, tu as l'air assez stresse sur ton projet et semble utiliser hfr comme exutoire   )
 
il est vain de repeter tous les jours que le marche va baisser et que les gens qui ne sont pas d'accord sont des idiots
concentre toi sur ton projet et demande des conseils, personne n a un mauvais fond ici  

C'est quoi tes critères de recherche pour le quartier ?

 
https://www.boursorama.com/videos/a [...] 4d174aa5fe
https://www.mysweetimmo.com/2023/01 [...] tissement/
https://www.agefi.fr/financements-m [...] 023-356506
 
Bonne lecture  

Il me semble que tout le monde est d'accord pour dire que les prix vont baisser.

La question est plutôt si la baisse sera suffisante pour justifier d'attendre à payer des loyers (qui augmentent eux a priori) en attendant. Rien n'est moins sûr.

 
M'enfout de me faire basher si ça tempère un peu vos ardeurs et apporte une nuance à la doxa de certains. Et le marché a commencé à baisser rien que sur Paris : https://www.boursorama.com/patrimoi [...] c4ef7cec2c
Oui du stress de mon coté, ça tangue de partout et l'impression de prendre une mauvaise décision quoiqu'il arrive, oui je dois prendre un peu de recul tu as raison  

Tant que c’est pas vendu l’argent est pas perdu et il faut bien vivre quelque part. Bref y’a pas de mauvais moment

 
Deux options :
 
Achat raison en prévision d’une montée en autonomie des enfants  
Maison de ville avec jardin (130m2 mini avec un extérieur suffisant pour être à peu près peinard).  
 
 
Achat passion qui va fitter pour les 5-6 prochaines années mais qui nous obligera à faire taxi plus tard    
Maison en périphérie, bord de mer, ouest de Caen.  
150m2 mini, 1000m2 terrain, environnement dégagé avec une vie de village accessible à vélo

Merci mais ça n'est pas une démonstration concrète.

Tu as un pb de lecture des messages sur ce forum je pense, cf le dernier message de Lagoon qui me semble tout à fait tempéré.

+1, HFR est rempli de 'vieux' donc ici on est déjà tous proprios avec des taux entre 0.5% et 1% ou crédit remboursé, et sans volonté de vendre donc osef  
 
On observe juste le marché car c'est fascinant ces périodes d'incertitudes (depuis le covid)

Non, on n'a pu avoir que 1,6%  

 
Si tu regardes un appart rester au même prix pendant 6 mois son prix baisse, car il y a 5% d'inflation.
 
Ton salaire n'augmente peut-être pas, ta capacité d'emprunt diminue certainement, mais le prix, lui, baisse en termes réels.
 
Il faut arrêter de confondre baisse des prix et augmentation du pouvoir d'achat immobilier.

 
J'ai même pas d'accord avec le vendeur sur le prix, donc perso à 3% je serai heureux

 
Tout dépend où tu travail, mais pour le 1er cas, j'aime bien le quartier situé entre le Bd Leroy et l'Av. Guynemer.
Il y a pas mal de petites maison avec du terrain. C'est un quartier tranquille, facilement accessible depuis le périph et où ca circule bien.
Tout est réalisable à pied, magasins, écoles de la maternelle au lycée, cinémas à proximité, gare, arrêts de tram, marché le mercredi, hôpital...
 
Dans le 2ème cas, je ne connais pas l'ouest en direction de la mer, mais j'ai des potes au Nord entre le CHU et la mer qui y sont très bien, mais ca circule moins bien depuis le périph.

Vu que je disais sur convenable que rien de plus cher ne m'avait plu je viens de vérifier
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22districts%22:[133126]}]&price=550000/1000000&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail
 
Tiens cet appart était déjà en vente quand je cherchais soit y'a un an, je crois qu'il était à 720k à l'époque.
Moi j'aimais beaucoup mais ça faisait un gros projet mon mec était pas chaud
Rétrospectivement aucun regret l'emplacement est moins bien qu'actuellement
 
Et il y a cet appart https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22districts%22:[133126]}]&price=550000/1000000&surface=45/NaN&bedrooms=1&rooms=2,3,4&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail
 
Mais bas sur rue très bruyante donc no way.
 
Bref pas de perle même à 1M

ça c'est plutôt sympa : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 690185.htm
Double séjour + 4 chambres au 2e, PMC, 2sdb, pas trop de travaux et quartier correct (entre boucicaut et convention) : 1,2M€

C'est rue de Casablanca, mitoyen de la maternité. A voir les passages d'ambulances la nuit

Cuisine rouge.  En vrai, sauf à ce qu'il y ait un gros loup, il a l'air très bien.

Bah le loup c'est l'endroit, c'est assez tristoune dans les alentours immédiats, faut marcher un peu pour retrouver un quartier sympa (Commerce..)
Et jamais de soleil dans cet appart, enclavé en fond d'impasse expo nord.

Pas mal mais bon 4 chambres sans enfants ça fait beaucoup, et 1,2M€ aussi
Et aussi on aime vraiment pas ce genre de cuisine enclavée loin de l'espace de restauration, c'était d'ailleurs le critère principal finalement, vu qu'on cuisine souvent ensemble...

Et j'aime vraiment bien le quartier où on a atterri (par hasard): pas très dense car beaucoup d'espace occupé par autre chose que des logements, stationnement facile. C'est un peu moins vrai à la localisation de cet appart.

Ah merci Lagoon pour la rue ! Mon copain est né là haha

C'est toujours un choc la tronche des cuisines sur des biens a 7 chiffres a Paris

 
Ca sert à quoi une cuisine en même temps ?
 
Putain si vous voyiez la mienne dans l'appart que je vais louer. Même moi ça me fait bader    
En mode 2 plaques et mini frigo (et pas de four encastré)