Reprise du message précédent :

C'est rue de Casablanca, mitoyen de la maternité. A voir les passages d'ambulances la nuit

Cuisine rouge.  En vrai, sauf à ce qu'il y ait un gros loup, il a l'air très bien.

Bah le loup c'est l'endroit, c'est assez tristoune dans les alentours immédiats, faut marcher un peu pour retrouver un quartier sympa (Commerce..)
Et jamais de soleil dans cet appart, enclavé en fond d'impasse expo nord.

Pas mal mais bon 4 chambres sans enfants ça fait beaucoup, et 1,2M€ aussi
Et aussi on aime vraiment pas ce genre de cuisine enclavée loin de l'espace de restauration, c'était d'ailleurs le critère principal finalement, vu qu'on cuisine souvent ensemble...

Et j'aime vraiment bien le quartier où on a atterri (par hasard): pas très dense car beaucoup d'espace occupé par autre chose que des logements, stationnement facile. C'est un peu moins vrai à la localisation de cet appart.

Ah merci Lagoon pour la rue ! Mon copain est né là haha

C'est toujours un choc la tronche des cuisines sur des biens a 7 chiffres a Paris

 
Ca sert à quoi une cuisine en même temps ?
 
Putain si vous voyiez la mienne dans l'appart que je vais louer. Même moi ça me fait bader    
En mode 2 plaques et mini frigo (et pas de four encastré)

Allez, 2M tout compris pour vivre dans un couloir
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22districts%22:[133126]}]&price=1000000/NaN&surface=45/NaN&bedrooms=1&rooms=2,3,4,5&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail
 
Ah ça pas mal, le genre de piece a vivre qu'on apprécie mais le reste du plan a l'air nul
 https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[{%22districts%22:[133126]}]&price=1000000/NaN&surface=45/NaN&bedrooms=1&rooms=2,3,4,5&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
mais emplacement vraiment pas ouf (~36 rue bargue)
 
 
 

 
tu t'en fous tu cuisines pas

 
Je peux comprendre le deni d'interet quand je vois ces pauvres espaces etriques et non fonctionnels (meme pas moyen d'etre a deux en meme temps   ), totalement coupes du reste de l'appartement.  

Ceux qui cuisinent bougent la cuisine dans le séjour généralement. Les autres ne se servent de la cuisine que comme de l'appoint donc aucun intérêt.

 
D'accord sur le principe mais dans du haussmanien?

 
Moi ce qui me rend fou c'est la petitesse et la mocheté de la plupart des salles d'eau. C'est d'ailleurs le 2e gros défaut de mon nouvel appart.
 
 
Ce qu'il faut: Une grande salle d eau, avec grande baignoire et douche moderne séparée, des matériaux authentiques, une inspiration japonaise ou marocaine, une grande fenetre donnant sur une vue dégagée, qu'on peut regarder de la baignoire. Deux lavabos. Des belles vasques. Au moins 10m2.

Simple question, tu sors d'où ton taux de défaut sur l'immobilier français ?

 
Bah une jolie cuisine ouverte, ou parfois la cuisine est de l'autre coté du couloir face au double séjour, tu peux ouvrir ça devient okayish.

 
bah perso je passe 15 min par jour dans la sdb, 10 de plus si tu rajoutes les tours aux toilettes...    
 
D'ailleurs je l'ai pas mentionné mais pour l'appart de la maternité, le double salle d'eau, moi c'est plutôt un repoussoir, je préfère utiliser ces m2 une pièce de vie... Mais je comprends la valeur marchande donc j'irais pas annuler ça
Vu que je prévois pas d'avoir un jour plus d'un enfant, et chez mes parents à 3 avec une salle de bains, ça allait très bien.

 
Moi dans mon appart principal, jai une sdb du style que je décris. Tous les soirs l'hiver avant le diner, j'ouvre la fenetre en grand pr qu'il fasse bien froid dans la pièce, je fais couler l'eau bien chaude (pas trop quand même) et je me relaxe dans la baignoire pour au moins 10 minutes    
D'ailleurs, coincidence, je suis en train d essayer de me décider pour booker un onsen à hakone pour 2 nuits en avril là

Ben ça se fait, y a plein d'apparts haussmaniens comme ça.

De mon cul.
Il me semble que c'est toléré par la modération.

Sinon team cuisine + sdb ici. Enfin madame est de cette team surtout donc pas trop le choix

 
Si tu as des données intéressantes à ce sujet, je te prie de les partager
 
J'ai moi aussi en tête un taux de défaut ridiculement bas en France comme chez la plupart des pays continentaux européens mais tu as peut être de nouveaux éléments ?

Pas en données publiques, malheureusement.

Il faut de toute façon décomposer le périmètre en deux, les garanties Crédit Logement et le reste. Mais historiquement, le taux de défaut des crédits immo n'est pas spécialement faible (ni élevé, d'ailleurs). C'est le taux de pertes en cas de défaut qui est faible : un dossier en défaut mets des années avant d'être soldé -> Vu que depuis 25 ans l'immo est en constante hausse, d'ici que la saisie soit faite, la valeur du bien aura augmentée -> peu de pertes.

C'est différent aujourd'hui, toutes les projections économiques montrent une baisse de l'immo à court/moyen terme -> Le raisonnement ci-dessus n'est plus valable -> Il n'est plus possible de financer des biens à 100%.

C'est évidemment à nuancer, entre l'achat d'un pavillon d'un couple d'ouvriers en banlieue de Vierzon, et d'un couple de cadres à forte progression salariale à Paris, la proba de défaut n'est pas la même.

 
C'est autour de 1%, la Banque de France donne le taux dans ses publis.

Pour un couple avec 2 enfants, 2 salles d'eau c'est un must. Dans l'une les petits prennent leur bain / se brosse les dents tandis que papa et maman ont leur salle d'eau adjacente à la chambre parentale.
Pour nous c'est un critère non négociable.
Dans l'idéal également, la cuisine dinatoire. Rare à Paris dans les cuisines fermées, pourtant très pratique au quotidien (encore une fois avec des enfants, notamment pour maintenir la propreté des pièces de vie).

Marrant les discussions sur les cuisines et salles de bain minables mais suffisantes

Cette lubie des sdb

bah disons que quand tu vois certains apparts de type F3 avec une salle de bain avec les toilettes non séparés, c'est vite chaud, même à 3.  
 
Chez nous, à 3, on a salle d'eau, WC séparé + salle de bain avec WC. C'est assez confortable le matin quand on est pressé

Oui même à 2 ici on apprécie
 
Mais plus le fait que si on écoute le topic ils refont direct la sdb

WC non séparés c'est vraiment une idée de merde sauf cas particulier, en général héritée des normes handicapés car un WC seul avec assez d'espace pour un fauteuil mobiliserait trop de m2 pour un appart francais standard.

oui, sdb unique + wc dedans même à 2 ça peut être tendu

c'est uniquement utile quand t'es italien, célibataire, et sans bidet

bah si t'es une personne normale ça va
si comme mon conjoint tu passes minimum 20 min aux chiottes car t’emmènes ton téléphone et tu zones dessus ouais c'est relou

mais bon rien d'insurmontable.
une sdb pour trois tant que y'a des chiottes séparées et que personne est dans des routines skincare de 45 min, ça va.

imagines avec un ado.

bah j'ai été ado   ? et pas pour autant amoureuse des chiottes

 
mais y'a une chambre pour faire ça...

Bonjour, (xpost topic notaires, ici serait fourni un autre point de vue)
 
une question plus pour mon éducation et une utilité certaine mais future. J'ai tenté de prendre rendez-vous avec mon notaire, mais échéance trop courte comparée à la date de signature et ses disponibilités. Peut-être le topic immo serait plus approprié?
 
J'achète un bien immobilier avec ma compagne, avec qui je suis PACSé en séparation de biens ("enfants d'un lit précédent" + "chat échaudé craint l'eau froide" ), et nous avons prévu de faire inscrire des quotités pour chacun en rapport à nos contributions respectives sur l'achat dudit bien (sans apport).
 
Nous avons évoqué des remboursements anticipés avec la banque prêteuse. Or, je serai plus en capacité d'en faire que ma compagne, mais je ne sais pas comment cela peut influer sur les quotités.
 
Aucune influence, j'ai l'impression? Faut-il alors (tenter de) le prévoir dès le départ? Car ça me semble peu faisable d'attendre que chacun puisse contribuer à hauteur de sa quotité. Et si je rembourse plus que les quotités, ça me semble pénible de devoir par la suite prouver lesquelles elles sont effectivement.
 
Merci d'avance pour vos lumières.

 
Maintenant, tu as la tablette, les portables. Certains ont même la TV dans les WC pour pas perdre une minute du match !
 
ça change tout

Je ne sais pas si certains consultent régulièrement les annonces, mais je vois de plus en plus d'annonce de particulier directement par chez moi    
 
Le pire étant l'annonce d'un particulier avec une photo qui indique une pancarte "Orpi Exclusivité" et donc 10k d'écart entre les deux annonces  

Si tu fais un remboursement anticipé, tu peux choisir de faire diminuer le montant des mensualités. Tu ne répercutes la différence de montant que sur ta contribution au remboursement des mensualités. Ca peut être une solution moins casse tête que de jouer sur les quotités.

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,2&places=[{%22subDivisions%22:[%2275%22]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
Autre maison ds le 7e à louer    
4x mieux que l'autre ?