Reprise du message précédent :

 
 
 
Autour de la rue froide dans le vieux Caen c'est top !

Ah oui c'est sympa ça, et avec 3 chambres + une suite parentale ça collerait nickel pour nous.
Mais j'avoue que mettre autant dans un loyer j'aurais du mal psychologiquement ; sur un crédit c'est différent vu que ce n'est pas à fonds perdus...

7320 € de frais d'agence. Une broutille

8784€ de frais d'agence. Une broutille
Le bail doit être rédigé sur du papyrus IGP certifié et incrusté de feuille d'or. Et j'espère qu'à ce tarif c'est Sasha Grey qui fait mes visites...

Ouf d'avoir une maison sur un emplacement pareil.
 
Mais la "terrasse jardin privative" est méga méga exposée. Et d'où ça fait 43m2?
 
Du coup le rdc est bien exposé aussi avec les grandes baies vitrées. Ça me ferait chier de lâcher 6k+ de loyer en loc pour pas avoir un truc très beau à l'intérieur aussi.
 
Pour siège de véranda - les frais d'agence c'est uniquement en cas de bail code civil. En loi Alur c'est cappe à 15€ du m2 donc €2.4k

Sympa le vis à vis  

 
bah c'est les frais d'agence typique en bail code civil (12% du loyer)

 
bah si vous connaissez bcp de vraies maisons à louer pour ce genre de loyer (ie pas 30k par mois) ds le 7e avec jardin 200m2 sans vis à vis, allez y hein  

Ben disons que c'est un très beau bien mais pour ce prix est-ce que le loyer demandé est vraiment intéressant par rapport à un bel appart dans le même coin? Concrètement là c'est une maison sans jardin, avec terrasse sur laquelle donne toute la copro, perso je pense que je préfèrerais un grand appart avec terrasse avec une belle vue (et pas de vis-à-vis)

C'est chouette ça. Pas trop cher en plus.

 
Voilà
 
Et jsp si c'est les photos mais je trouve pas ça beau

+1
A choisir, bel appart avec vue dégagée, même sans terrasse

j'avais prévu de visiter un appart avec une agence, mais je viens de voir l'annonce du prorpio apparaitre sur LBC. ( a 12k de moins )

 
d'ailleurs.....
J'ai visité une maison avec un AI sans signer de bon de visite..
J'ai le nom et contact du proprio..    
 
dangereux ou pas ?

 
je dirais c'est le problème du proprio
(perso mon appart je l'ai eu comme ça, en le voyant sur pap
j'ai ensuite appelé l'agence (car je l'avais vu en agence aussi ) qui m'a bien confirmé l'existence d'un mandat d'exclusivité et donc a immédiatement appelé les proprios pour le leur rappeler...  

 
 
Achat via agence du coup ?

d'ailleurs j'ai du faire 4 visites, 0 bon de visite signé...
ca a changé ou bien ca ne sert plus à rien ?

 
Vu les temps qui courent et vu la com de l'AI (22K) meme s'il a fait son boulot...
Après je sais pas s'il a fait une erreur ....

Si tu as fait une visite avec l’AI c’est un peu borderline de le court-circuiter quand même…

 
je sais pas si c est légal même sans avoir signé de bon de visite ?

J’imagine que non et l’AI pourra sans doute prouver sans peine que c’est lui qui a proposé le bien (échange d’email, coup de téléphone etc)

Mon banquier m'a parlé de taux possible à 5% d'ici la fin de l'année, le financement à 110% ne passe plus, faut 100% dont un apport obligatoire et ils ont peur de financer à 100% des biens qui n'en valeront plus que 80% dans 2 ans. D'où le robinet fermé.
En 2021 il avait 3 rdv par jour pour de l'immo, maintenant c'est un par semaine, je suis son seul rdv immo de la semaine    
Bon courage aux vendeurs    
Ca me donne limite envie de tout arrêter là, mon profil passe largement selon mon banquier mais pas envie de me faire pigeonner.

Moment attention whore j’ai habité 25 ans avec vue sur cette maison
C’est au fond d’une cour je trouve que ça manque de soleil et de lumière  
 
Il y avait avant une verrière qui couvrait la cour entre les deux maisons avant que ça devienne « côté »
 
Repère placé
https://maps.app.goo.gl/gVi18BasxSu8krd4A?g_st=ic

 
C'est hyper bien placé quand même

Pour clôturer l'histoire Barbèsienne: 5 offres au prix finalement reçues sur le weekend (j'ai fait la mienne la première journée mais soit); deux dossiers retenus: un achat cash et un avec très gros apport.
Tant pis, retour à ma condition de localooser sans 260k d'apport dans mon taudis versaillais   En vente aussi ceci dit, mais pour le cross topic rénovation, la voisine fait un boucan d'enfer en marchant au dessus et les hfriens ne sont pas optimistes quand à la possibilité d'isoler correctement.

 
Comme annoncé    
 
Cela dit, typiquement, on ne vend qu'à un seul acheteur  

Carrément, faut pas trop espérer voir du soleil par contre.

Laissez au moins les nogozones aux pd2pov comme moi, on a dit que ça ne sera jamais mieux comme coin  

Hyper bien placé en plein milieu d'immeubles qui donnent tous sur tes fenêtres et ta terrasse oui

C'est sûr que pour ceux qui accordent une importance au vis-à-vis c'est mort

Explosion de soleil, surtout en hiver !  
Et ça doit à peine résonner quand t'as 6 personnes à manger sur la terrasse.....

 
Ca veut dire que tu y as grandi ou tu es très vieux ?

Dommage, le move Versailles Barbes airait pu être… interessant

 
Tu y gagnes au change de rester à Versailles plutôt que de partir à Barbès  

oui ces maisons m'ont jamais impressionné de la ou j'étais

L'expérience humaine aurait été intéressante.
Mais oui ce move est complètement ubuesque

C’est clair  

Quel est le problème pour une banque de financer à 100% un bien qui n'en vaudra plus que 80% dans 2 ans ?

Surtout en France où les défauts des acheteurs sont rarissimes et qu'on ne peut pas solder son crédit en abandonnant son bien comme aux USA..