Reprise du message précédent :
Sa femme a forcément raison, c'est la base ²
Sinon ne serait-ce qu'un tapis sombre exposé au soleil, ça prend bien la chaleur, fermer les volets devient utile

Pas forcement, genre juste après un orage il va faire temporairement plus frais dehors, sauf que si tu ouvres tu fait rentrer un max d'humidité. Donc la température ressentie à l'intérieure peut augmenter même si tu fait baisser légèrement la température.

Genre le matin en juillet Lyon quand il fait déjà 28 à 8h ?  

 
non, c'est trop tard, il faut faire ça quand l'air est encore pas trop pollué, 6 H, 7H à la limite.

toute la nuit non? 00h-8h

Y a des nuits où il fait encore 30 à minuit
 
Le plus "froid" c'est vers 5h normalement.

oui, mais si tu veux dormir...
 
si ya un peu d'air à défaut de fraicheur tu peux faire rentrer une sensation de fraicheur avec les fenêtres ouvertes, pour t'endormir. et après le frais arrive

On voulez une maison on va finir avec un 3 pièce avec l'atmosphère actuelle youpiiii

Surtout en ville ou c’est décalé oui  
Mais perso je n’aime pas dormir la fenêtre ouverte et la flemme de me lever à 5h juste pour aerer.

 
Tu es le fil de M.arc Himself !    
Tu hérites d'un HFR vieillissant et en perte de vitesse, où en 2023 les topics sur la réservation de places en EPHAD ont remplacé les topics populaires de watercooling des années 2000 ou ceux sur l'éducation des enfants des années 2010. Tu fais donc de ton mieux pour le redynamiser ?!

C'est bien le problème de ces techniques d'aération : c'est chiant. Ça demande soit d'aller se coucher quand il fait suffisamment frais et de se lever avant qu'il fasse chaud (ou se lever pendant la nuit pour ouvrir puis fermer).
 
Je trouve ça vraiment trop chiant. Sans compter que j'aime le silence donc ouvrir les fenêtres la nuit, j'aime pas trop. Les oiseaux me réveillent le matin.
 
Je préfère mettre le sol rafraichissant. En global, ça coute pas cher et il fait bon à la maison.

 
Certes mais quand même, vivre dans le noir en été  

 
Tout pareil.    
 
Je n'ai pas encore domotisé... donc au plus frais de la nuit, je me contente de faire entrouvrir les volets fermés (sauf ceux des chambres qui sont fermés) pour favoriser les échanges thermiques, et j'ai aussi les VMC qui turbinent à 100% pour insuffler un maximum d'air frais. Mais en période de canicule ce n'est pas magique et le rafraichissement actif et polluant devient un plus non-négligeable (même si non-indispensable).
 

 
Tu ouvres à l'ouest avant midi, à l'est après midi et au nord toute la journée.
Problem solved.

Il existe de pauvres gens qui n'ont qu'une seule exposition

 
La sélection naturelle n'est donc pas qu'un concept théorique !
 
Note: je dis ça alors que je ne vois pas le ciel de 08h00 à 17h00 depuis 12 ans en gros ! C'est peut-être aussi pour ça que j'ai besoin de compenser quand je suis chez moi.    
 

 
Mais ils font comment ?

Ca va à la COGIP ou chez moi c'est vue dégagée depuis 12 ans ici

Mais un appartement avec une exposition c'est pas rare du tout. Enfin y a souvent 2 expositions mais une sur cour qui voit parfois rarement le soleil même en plein été

 
J'ai eu le malheur de cocher la mauvaise case lors du choix de spécialisation en première année d'école d'ingé donc je n'ai droit qu'à la moitié du cheat code "bien payé à rien foutre" moi. Je vous laisse devenir laquelle.

Chez nous on rémunère un titre, un grade, éventuellement les responsabilités (ou pseudo-responsabilités, qu'attache la règlementation à certaines fonctions), mais certainement pas le travail. J'ai la chance d'être du côté de ceux dont la production est purement intellectuelle, fortement règlementée et sans impact sur le cours des activités de la COGIP (et du reste, du monde)   En pleine conscience, j'apprécie cette position confortable dépourvue de toute "charge mentale". J'entends simplement augmenter davantage ma classification - et les revenus salariés associés - en suivant l'adage : les chefs c'est comme les bouquins de la bibliothèque : plus c'est haut moins en s'en sert.
 
 
 

Quelqu'un pour dire aux proprioboomers offrant du locatif que non, mon salaire n'augmente pas de 20% par an ?
 
Je me suis jamais aussi senti priced out que maintenant, ce que je pouvais encore louer y'a 2 ou 3 ans dans les annonces, c'est du rêve maintenant  

 
Avec la hausse des taux d interet et l'inflation, inevitable que les loyers augmentent fortement, du fait de l evolution de l offre (moins de gens achetant pour faire du locatif) et de la demande (meilleurs salaires et plus de gens decidant de louer plutot que d'acheter).
 
L evolution en France est artificiellement basse du fait des regulations (plafonnement des loyers dans certaines villes, restriction sur les hausses chaque annee, entre locataires differents, etc.).
Dans les pays liberaux cela a monte bcp plus vite et bcp plus.
 
Tout le monde (ou quasi) souffre de l'inflation en ce moment  

 
 
mouais, attention tout de même sur un point.
 
Dans les pays libéraux ca chute aussi beaucoup plus vite et bcp plus aussi.
En France on a souvent le pire de ce qu'on retrouve ailleurs sans en avoir les avantages.

Tu cherches quoi et ou?

 
oui tu as raison  

 
Faut prendre un deuxième boulot.  

Bonsoir,
 
Pour ceux qui connaissent un peu le secteur du 3ème arrondissement de Paris (dans le haut du marais), des avis sur ce bien ?
Le prix vous parait-il cohérent ?
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750111]},{%22inseeCodes%22:[750103]}]&price=780000/900000&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_results_map_mapview-redirection-detail
 
 

Tant que d'autres peuvent payer... C'est dans quel coin pour quel type de bien ?

J'ai l'impression d'avoir visité ce bien en 2014-2015
9 place de la Corderie non ? 720k a l'époque. Pas beaucoup augmenté.

Par contre, le gros point noir était la lumière très limitée dans le salon, avec une seule fenêtre.

Edit : c'est bien cet appart, les balconnets en fer forgé match l'immeuble.

Je dirais RAS pour le prix, ça semble correct. A voir l'adresse exacte et la vue/luminosité, car il a l'air un peu sombre quand même. L'appart a l'air de n'avoir que 4 fenêtres, c'est un peu juste je trouve.

Comment t'es-tu perdu dans le centre rive droite ? Ce n'est pas ta zone Perso j'ai acheté mon 1er appart à 10 mètres de là

Pas con. J'avais une connaissance qui bossait comme grouillot à la poste de 9h à 16h et qui enchainait la nuit de minuit à 6h du mat en livrant des journaux.  

Oui c'est bien cette adresse, et effectivement 4 fenêtres et pas hyper lumineux. Après le bien est en très bon état, et pas de travaux à prévoir à priori.

La vue est plutôt dégagée mais c'est pas une exposition dingo on est d'accord.

Merci du retour
Si vous avez d'autres remarques, notamment sur la quartier n'hésitez pas  

Charges un peu élevées non ?

25.000e/m2 à Paris 9

Le quartier est vraiment top. Proche de la rue de Bretagne pour les commerces, la rue du petit thouars est très agréable, aérée, et vivante comme il faut. Les alentours du carreau du temple sont au quotidien plutôt calme avec quasi pas de voitures et avec quelques petits restaux disséminés ci et là. C'est animé le week-end mais pas trop de nuisances. République derrière est devenue dégueulasse, mais toujours aussi pratique pour les métros.  A pied tu es proche de beaucoup de choses : tout le centre rive droite, mais aussi le 10e sympa et une partie du 11e. J'y ai vécu quelques années et je retourne très régulièrement par là-bas  

C'est moi ou dans le premier épisode de l'agence de ce soir ils sont en fait à la piscine Pailleron dans le 19eme quand ils parlent au bord de la piscine et non à Molitor?

 
ça conforte l'opinion qu'on avait du coin, merci

Le prix me semble assez raisonnable (MA l'évalue beaucoup plus cher...).

Le truc bizarre pour moi c'est le lit double rabattable : la chambre est si petite que ça ?  

L'emplacement est effectivement au calme, en ayant République pas loin pour animer tes samedis aprem les transports.
J'emménage à 5 minutes à pied de là, si tu achètes tiens-moi au courant  

La corderie c’est effectivement assez sombre

Une fois qu'on a une offre acceptée avec le vendeur, quelle est la marche à suivre exactement ?
 
J'ai en tête :
- Signer le compromis rapidement
- Pour ça il faut demander à étudier tous les documents non reçus jusque là (les PV d'AG, les documents dispo au syndic si possible (ya pas un truc genre état général de l'immeuble, date du dernière ravalement etc ?), les diagnostics, le bail si c'est un invest locatif)
- Après la signature du compromis, 10j de rétractation possible ?
 
- Pour le prêt, ça se passe comment ? C'est possible de commencer tout de suite dès l'offre acceptée ou faut un compromis ? J'ai souvenir que le process Bourso demande si le compromis est signé
 
J'oublie peut-être plein de choses donc si vous avez des points je suis preneur