Reprise du message précédent :

 
C’était le cas il y a quelques mois quand ils distribuaient dès crédit immo
 
Entre temps ils ont fermé les robinets, je ne sais pas s’ils ont repris les prêts immo

https://www.seloger.com/annonces/lo [...] 433509.htm
Putain ce genre de visites où va y avoir 40 couples parfaits en bas de l'immeuble à attendre chacun leur tour    
L'appart est pas mal en plus    
Il est traversant et a de jolies vues  

Mon appart qui perd 4% en 1 mois  
Mais ce que j'ai toujours du mal à comprendre c'est que ces 4% incluent la baisse de 1% depuis le mois dernier, ET la réévaluation de l'historique du prix.

 
des fois j'ai du mal à comprendre, l'appart vaut quoi  : 500k€ au bas mot, ça vaut vraiment le cout de se faire chier à louer ? autant vendre et placer ou laors le but c'est de spéculer sur la hausse de l'immo encore et encore ?
 
en fait je vois pas par exemple qui achèterai ça a 500k€ pour le louer 1500€.

vu la localisation plus que ça je pense quand meme
un copain habitait cette rue à un moment
j'aime pas trop perso

600/700k je pense.
Le rendement est bien naze oui

oui on peut tabler sur du  ~15k€/m² soit 750k€ !

Salle de bain dégueulasse.

De circonstance :
https://www.dailymotion.com/video/xdvf5

L'appart me paraît plutôt naze.
Une seule fenêtre dans le salon, immeuble totalement quelconque, pièce d'eau minable. Alors oui il n'est pas très cher, et pour cause !

C'est le pire moment de l'année pour les grands appartements familiaux    
 
 
La visite va être horrible. Certains vont-ils mettre une tente devant l'immeuble ?

 
comme ca je dirais 750k avant travaux au moins (traversant, ascenseur, etc).  
En effet a 1500 CC le rendement est grotesque. C'est pour ca que l'appart va s'arracher a la location et qu'ils font ce genre de visite sans prendre la peine de repondre au tel. Bien sur qqun qui achete a 750k aujourd hui ne le mettrait pas a 1500. Il s'agit d'un proprio qui doit avoir des centaines d appart et loue ca depuis des dizaines d'annees probablement. Le nouvel acheteur pourrait faire 100k de travaux et louer ca en bail societe a un prix absurde (genre >50e par m2). Les rendements des locations normales dans le centre de Paris sont hyper faibles. C est pr ca que je cherche a louer et que c est si dur de trouver un appart en location souvent  

https://nestenn.com/maison-3-chambr [...] f-38135253
 
baisse de 30k, on va attendre encore un peu

 
t aimes pas grand chose en meme temps  

 
tu rigoles, je suis enthousiaste sur certains apparts !
c'est juste que la rue est étroite, pas agréable le soir je trouve. et l'appart n'a rien d'exceptionnel.
 
Pour la petite histoire, le dit pote a décroché la loc malgré des revenus pas ouf (l'appart était plutôt cool même si assez haut donc trop chaud l'été) parce que ses parents ont fait miroiter la vente de leur appartement familial quai des célestins... et au final je crois que ça fait bientot 10 ans qu'ils changent d'avis pour le vendre ou non tous les 6 mois  

Bien d'accord

 
Où est-ce que tu vois le détail par arrondissement ?
Intéressant en tous cas, j'étais à Paris le week-end dernier, je me suis bien baladé dans le 16e que je connais pas des masses (j'y allais jamais quand j'habitais Paris en banlieue étant plus jeune) et j'ai vraiment bien aimé la Muette, c'est pas l'un des quartiers les plus chers pour rien, du coup il faudrait vraiment une bonne double propale pour quitter Londres et rentrer à Paris afin de pouvoir acheter dans cet endroit convenable  

mais c est pas sans vie ?

 
Le 16e ?
Perso je cherche quelque chose de calme pour habiter en famille, le centre est trop agité pour moi, c'est bien de temps en temps mais je n'aimerais pas y vivre. La proximité du bois est un énorme point positif également
 
Enfin bon je regarde juste de très loin pour le moment, on est bien à Londres, on a 2 bons tafs, pas si facile de rentrer !

Retour à Ablon. Cet entrepreneur envoie du très lourd :
 
https://www.youtube.com/watch?v=zjks2Wgqrxo
 
Les jardins, les serres, les potagers  
 
Pfiou 1400 balles la nuitée dans la petite chaumière à 56 min. : https://youtu.be/zjks2Wgqrxo?t=3360

Bon choix   On y a atterri un peu par hasard (recherche de proximité d'un vrai espace vert avec les avantages de la ville), et on ne regrette pas    
Si un jour tu cherches des retours d'expérience dans le coin, hésite pas

Genre comparé à Belleville ?

 
Merci pour ton message
Oui les espaces verts sont très importants pour nous et c'est un vrai +.
 
Il nous faut également de bonnes écoles et a priori il y a tout ce qu'il faut dans cet arrondissement. A voir si les publics sont corrects ou s'il faut considérer le privé.  
 
Je veux bien un retour d'expérience sur les transports, il m'a semblé que la 9 était bien blindée à toute heure, donc quid de la facilité de se déplacer en vélo et uber ?
 
Je reviendrai sûrement avec d'autres questions plus tard si ça se concrétise à un moment

Ne pas hésiter à lire le chapitre «affaires judiciaires en cours » sur le wiki d’Ammar pour en savoir un peu plus.

Le 16ème c'est hype depuis plusieurs années maintenant, il y a plein de vie dans les coins commerçants (Auteuil, Passy...).
La Muette en l'occurrence c'est proche de Passy.

Tu as des enfants crétins ?

Par rapport à chez toi c'est probablement extrêmement animé...

Unrelated:
https://www.bfmtv.com/immobilier/ac [...] 10299.html

J'en ai entendu parler hier... 850€ HC !

https://www.logic-immo.com/detail-v [...] ?mea=exclu

Ma dernière petite collègue qui cherchait à se loger a trouvé un petit T3 dans le 16e, elle est ravie malgré l’heure de transport pour aller au bureau.

 
et faut pas être trop fatigué vu l'échelle pour aller à la mezzanine. Un escalier japonais serait moins dangereux...

 
je doute que l'appartement soit à destination d'un retraité dans l'ensemble    
 
en tant qu'étudiant à paris j'aurais pas rechigné à être dans un appartement comme ça perso... Bon maintenant c'est plus le cas et heureusement  

 
Bah le topic en parle souvent comme dortoirs else super riche donc bon

C'est un très grand arrondissement donc ya à boire et à manger, mais même les parties les plus excentrées sont plus vivantes que la Province hein
 
C'est applicable à tout Paris je pense d'ailleurs

J'ai vécu plusieurs années à la Muette avant d'atterrir à Auteuil. Je prenais mon métro à Rue de la pompe. Dans mes souvenirs, ça allait même aux heures de pointe (pas de place assise mais ce n'est pas blindé comme sur la 13). Etrangement, je trouve que ça devient de pire en pire alors même que je prends maintenant le même métro plus bas à M-A Auteuil...
 
Pour les écoles publiques, c'est Janson de Sailly pour le public. Tu as du très bon privé dans le quartier (Franklin, La Tour, Saint-Jean de Passy) : pour le privé il faut penser à finaliser un dossier un an avant l'intégration.
 
Sur la question de l'"animation" du quartier, j'ajouterais le fait que ça dépend de ce qu'on cherche : un couple avec enfant(s) va privilégier le 16ème pour la plus faible fréquentation du quartier (il faut tester la promenade avec une yoyo dans les Batignolles pour comprendre) et pour les espaces verts (jardin du Ranelagh pour les enfants, bois de boulogne pour les promenades, etc.)

 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] ent-75016/
https://www.meilleursagents.com/pri [...] ent-75018/
 
Je disais ça sur le 16e car je note chaque mois la bonne tenue du 16e vs d'autres arrondissements. Nous sommes plusieurs ici à avoir des biens immo dans le 16e, qui est un arrondissement globalement apprécié du fil, en particulier le 16e centre (ranelagh, muette, passy).
Dans ta situation ça me paraît le choix de base. C'est là où vont la majorité des "impats" en couple avec enfants  

Mais pourquoi le 16 et pas d autres arrondissements plus centraux de 1 à 3 ?

Parce que le 16ème est un des seuls arrondissements bourgeois avec un bâti de qualité et de grands appartements à foison.

Il faut y vivre pour comprendre

 
Désolé, je débarque sur ce topic, je demande donc une question de débutant : que signifie "MA" ?