Reprise du message précédent :

 
Tu voulais pas aussi racheter un appart' collé au tien pour augmenter ta surface habitable ? Ce qui justifierais que tu conserves l'épargne. Ou alors j'ai inventé ?

lut a tous
bon j'ai un garage de 23 m2 a vendre , j'ai contacté orpi afin de le vendre
le truc c'est qu'ils sont pour le vendre a 27k mais eux prendront 4k de commission
donc a l'arrivée je me retrouve avec 23k  
bon c'est pas mal mais c'est pas un peu trop 4k de commission???
je leur ai dit , ils m'ont dit ouaiiiis , vous comprenez on travaille, on va chercher les acheteurs
on verifie leur solvabilité , tout ca c'est du travail merde... (ils ont pas dit comme ca mais bon ..)
donc c'est pas un peu abusé cette comm?
 
merci a tous
 
ps j'habite dans le var le sud quoi ..

Mets en vente toi-même si tu penses vendre mieux

Plus globalement les AI servent-ils à qqchose?

c'est ce que je pensais mais me reste cette question des 4k de commissions qui sont pour moi abusés
maintenant si ca choque personne , je vais le faire  
bon merci quand meme..

C'est à la fois beaucoup et peu à la fois, tout dépend du marché/de la demande
Il faut voir les frais de fonctionnement d'une agence (charges, locaux, etc), les frais de parution d'annonce, etc
Si ça se vend en une journée c'est beaucoup et tu feras aussi bien
Si ça traine et nécessite plein de contacts/déplacement c'est pas tant que ça

Surement un mix d'un peu tout ça.

Si si (on est en première ligne on attend juste que les enfants se décident à vendre, la propriétaire actuelle a 98 ans   ) mais disons que la question est quand même très intéressante:
Est ce que je préfère acheter chez les voisins et avoir du locatif/de quoi loger des gens ou travailler moins?

 Beaucoup de wanabe  

ok merci , non ca se vendra pas dans la journée vu qu'il y a quelque chose de completement nul  
qui s'appele le droit de peremption que la mairie use sans problemes et sans aucun respect de rien
cela dure 2 mois et ils ont le droit pendant ces deux mois de reflechir si ils veulent acheter le bien ou non
ils ne l'achetent quasiment jamais et le vendeur poireaute pendant 2 mois  
par contre selon le vendeur (orpi) je risque de le vendre vite parce que je suis le seul a posseder cette superficie
donc 2 mois c'est tout
bon je vais les appeler et plus m'emm avec ce garage parce que les visites , les gens qui savent pas ou ils vont
puis aussi les gens pas solvables qui vous lachent au dernier moment , ca gave
merci pour ta reponse
 

Evidemment il y a le droit de préemption
La partie en gras vaut-elle 4k, c'est ça la bonne question

 
Non tu oublies une donnee fondamentale : disons que tu as le montant pour solder ton CRD a un moment : alors si tu places cette somme, il faut deduire les mensualites du pret immobilier de ton epargne jusqu'a echeance (les mensualites ne se remboursent pas toutes seules). Et alors tu peux faire le calcul, mais si le taux d'epargne est == au taux du pret, alors il est strictement equivalent de rembourser par anticipation ou d'attendre la fin du pret.
 
Ou alternativement, si tu rembourses ton pret par anticipation, alors tu peux soudainement epargner 1109,19EUR en plus chaque mois vu que tu n'as plus de pret a rembourser, ce qui, place a 3%, revient au meme que de ne pas rebourser par anticipation et de placer les 200K a 3%.
 
Bref c'est extremement simple en fait : si taux epargne > taux du pret => il ne faut pas rembourser par anticipation (d'un point de vue purement financier j'entends). Et si le taux d'epargne est une esperance (placement risque), alors la difference entre ce que tu esperes et le taux de placement n'est autre que ta prime de risque (qui vaut du coup 0 dans le cas d'un placement sans risque, i.e. taux du pret == taux du placement sans risque == 3%).

Préemption.

Oui

En plus des intérêts il faut aussi compter l'assurance emprunteur dans l'équation.

Emprunteur.

C'est probablement un voilier hein.
Et non, c'est clairement pas ce que je qualifierais de "beauf".

 
à ce prix là y'a un skipper
donc si, beauf

Alors je doute que ce soit un voilier perso, plutôt la grosse croisière en HLM.
 
Mais si voilier, même avec skipper, non, pas beauf je trouve. Aller en Australie en voilier, en autonomie, faut un niveau ouf par exemple, pas le genre de compétence que tu choppes à la retraite

 
??? avec un skipper ??? t'as besoin de zero compétence le gars fait tout

Si tu as, par exemple, 50% du solde en épargne et un cashflow suffisant pour rembourser petit à petit 50% des mensualités, tu peux lever le pied.

 
Un niveau de ouf? Je dis pas que c'est un voyage accessible à tout le monde mais techniquement il y a rien de compliqué à faire naviguer un voilier.
En 1 mois tu dois pas être loin d'avoir tout appris...

Alors déjà le skipper qui emmène des noobs en voilier en Australie, faut le trouver. Et puis même, t'as vu les parallèles que tu traverses ?

Quelle est la définition de beauf ?

Suffisamment pour faire la traversée en autonomie ?

Euh, oui ça se trouve. Y'a pas que Lookoom qui aime parler des choses qu'il connait pas visiblement. Y'a pléthore d'offres de skippers ou tu n'as RIEN a faire, c'est même plus que préférable en général d'ailleurs.
En plus a priori le principe, que ça soit en paquebot ou en voilier, cest quand meme de faire des escales
A moins que tu considères que les skills à avoir c'est pas vomir et pas se faire emmener par une vague, dans ce cas certes...

 
Tu fais des escales, normalement, après si tu veux être entièrement autonome c'est plus une question de préparation du bateau qu'autre chose.
Enfin je sais pas tu penses à quoi comme problème?

 
On est tous le beauf d un autre

Alors j'avoue n'avoir jamais cherché à embaucher un skipper pour un an, en dépassant le 30°S.
 
T'as une idée du prix ?

Il fait les cocktails le soir aussi ?

T'es à 1000km des côtes, tu te prends une tempête, ton moteur lâche, tes voiles se déchirent
 
On parle d'aller en Australie, pas de faire le tour de la Méditerranée en août

 
De beaucoup d'autres même oui.
 
Beauf = différent, ou qui accorde des importances différentes des nôtres à certains éléments de leurs vies, en gros celui qui agit ou pense un peu différemment. Bref les beaufs c'est les autres, ceux qui n'ont rien compris.

 
Exact.
 
A titre personnel être sur un bateau est un plaisir mais clairement la frontière entre la beauferie et l'élegance est assez fine
 
En septembre j'ai fait une sortie de 2j sur une voilier magnifique avec skipper/staff complet, clairement c'était uniquement pour être sur l'eau, discuter avec des gens et apprecier le paysage. Etant donné que c'était pas en mode champagne/bikini je n'ai pas trouvé ça beauf sincèrement mais je comprends que cela puisse faire beauf pour d'autres  
 
Pareillement, sur des très grands bateaux à moteur, faire un évenement sur un thème précis avec des gens qui viennent de divers endroits pour en discuter ensemble, j'ai trouvé cela plutôt beauf : cela aurait pu avoir lieu à terre dans un hotel ou centre de conference x ou y et le fait de le faire sur un bateau était clairement pour en mettre pleins les yeux.  
 
Après, que des retraités avec des moyens fassent "beauf" en partant en vacances, j'ai envie de dire que c'est plutôt logique, non ? Surtout s'ils n'ont pas beaucoup voyagé auparavant, ils vont tomber dans une grande série de clichés depuis "la négociation du tapis au souk", "les photos de tous les plats en auberge de la baie d'Ha Long", "les après midi transat/cocktail en bord de piscine alors que la mer est à côté", etc... Laissons les vivre un peu  

 
 
belle définition

 
C'est comme le jet ski.
Perso jen ai jamais fait et je pense que pour bcp (dont moi quelque part) ça fait un peu beauf
pourtant ça doit être bien fun; jai envie d'essayer maintenant    
bref avec l'âge on évolue
théomède est encore dans l'âge où il juge beaucoup  
 
bangkok en janvier, ski en février, japon en avril et jet ski cet été. Sue me  

Euh, tu te trompes d'interlocuteur je crois, le beauf, ça ne vient pas de moi.
 
Enfin pour les croisières HLM, si, ok

 
Ouais jai trouvé l'intervention de tamino déplacée
 
mais je me doute de ton opinion  

 
disons que 70k pour 6 mois de convoyage, ça me choque pas.
 

 
ah je n'avais pas laissé dans mon message originel tiens.
 
mais oui ça arrive qu'ils cuisinent aussi. cas classique : couple qui a un beau bateau, avec la mme qui gere l'intendance, mr la navigation, et qui a des passagers une bonne partie de l'année pour rentrer dans ses frais de voyage éternels (je rappelle que mon père a des voiliers depuis toujours et que je connais un peu le milieu, à force)
 

 
Je sais pour sûr que ce genre de voyage "all inclusive" existe sur l'atlantique (~15j de traversée pour 7000kms). Donc à mon avis faire indonésie - australie soit 500kms, c'est plutôt du gateau.
 

 
Le côté beauf c'est les serviteurs associés quand t'as pas les compétences, se faire conduire quoi. A mes yeux!
 
Parce que pour faire de la plaisance malgré moi depuis 30 ans, on va pas se mentir ça devient de plus en plus un loisir de vieux qui accomplissent leurs rêves. Et donc les gens qui se mettent à la voile à 50ans passés (avec succès) ça ne manque pas.
Je trouve ça triste de payer pour acheter une expérience, que tu n'auras jamais finalement complètement si tu t'extrais de l'apprentissage et de la multitude d'avaries qui arrivent constamment sur un bateau, et qui sont ce qui donne un peu d'aventure dans notre monde quasi intégralement maitrisé, qui décuplent le soulagement quand tu atteins la terre ferme...
Clairement mes meilleurs souvenirs en voile c'est les emmerdes qu'on a eu.
 
Après peut être que je me plante et qu'ils étaient navigateurs aguerris mais qu'ils se sont dit que pour l'australie fallait un bateau sérieux et un peu d'aide quand on est dans le dernier tiers de sa vie, ce qui serait tout à leur honneur. Mais j'en doute.

Qui serait ?

Qui ne fait pas bourgeois selon la définition hfrienne. Semi redface.

Selon Bourdieu, tu peux etre riche de culture à défaut de l'etre économiquement. Ca marche aussi ici ?

comment valoriser vous une Loggia dans un appartement ?  
 
j'étais assez charmé d'un appartement en vente, avec une belle surface. Au final c'est un grand T3 sans extérieur avec une Loggia (exposé Sud, accès direct avec la cuisine uniquement).  
 
Et au niveau du prix ça me parait cher à la fin du coup. Sachant que les m² de la Loggia sont comptés normalement. Au quotidien est-ce vraiment utile ?