Forum |  HardWare.fr | News | Articles | PC | S'identifier | S'inscrire | Shop Recherche
5954 connectés 

 

 

Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




Attention si vous cliquez sur "voir les résultats" vous ne pourrez plus voter
Les invités peuvent voter

 Mot :   Pseudo :  
  Aller à la page :
 
 Page :   1  2  3  4  5  ..  18736  18737  18738  ..  20355  20356  20357  20358  20359  20360
Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°67531528
cascayunga
Posté le 26-12-2022 à 01:44:30  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Toujours étonnant ces gens qui considèrent leur opinion comme des faits.
 
Personnellement j'aime pas Marseille, mais c'est pas pour autant que je vais aller passer mon temps sur le net pour essayer de convaincre les autres.
 
Je fais juste en sorte de ne pas y vivre et je laisse la ville à ceux qui l'apprécient.
 
Ainsi  d'une part tout le monde est content, et de l'autre je ne passe pas pour un vieil aigri.

mood
Publicité
Posté le 26-12-2022 à 01:44:30  profilanswer
 

n°67531595
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 26-12-2022 à 07:28:20  profilanswer
 

latoucheF7duclavier a écrit :


Même remarque, la distribution entre pauvres et riches pour la créativité doit être sensiblement identique et une personne plus riche peut sans doute payer qq1 qui a des idées et du temps pour coordonner les travaux.


 
Oui mais c’est ce que je te dis : même avec beaucoup d’argent, tu ne peux pas t’éviter un peu de temps et d’emmerdes quand tu te lances dans des gros travaux.


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°67531606
Lagoon57
Posté le 26-12-2022 à 07:38:35  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :

 

déjà de base, Paris n'est pas une ville agréable à vivre quand tu n'es pas très riche.
Ensuite, tu me parles de quartier, mais ça n'existe plus les quartiers "sympa" depuis les années 2000. Aujourd'hui tu vas dans le 18e-19-20e, à part Montmartre (et encore), tu n'as absolument rien de potable. Tu as juste des HLM en plein milieu de vieux immeuble parisiens (surprise sur l'etat d'entretien), où c'est le borde à chaque coin de rue.

 

Le 14e était sympa dans les années 2000, mais il a été sacrifié. Il y a juste le coté "rue de rennes" qui est sympa, mais le contraste se fait très vite une fois éloigné de Montparnasse ...

 

le 7 et 8 (si tu as de la chance de trouver un appart dans ce coin), c'est introllable.

 

Paris, ça commence à être tendu pour y vivre agréablement. Il suffit de prendre un peu de metro, un peu de marche où t'esquive les poubelles, les merdes de chiens (et leur pisses), quelques détritus dans ses jolies trottoir tout étroit et mal entretenu, en croisant les visages souriants des parisiens et leur amabilité quand il s'agit de se serrer qu'on se croise en marchant ... tu comprends que Paris est invivable en soi.


Oula va falloir prendre une tisane, trop d'aigreur.


---------------

n°67531638
sausalito7​5
Posté le 26-12-2022 à 08:05:11  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Oula va falloir prendre une tisane, trop d'aigreur.


Un troll à multis !  [:sanglier:3]

Message cité 1 fois
Message édité par sausalito75 le 26-12-2022 à 08:05:41
n°67531666
ledenez
Posté le 26-12-2022 à 08:33:51  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :


 
déjà de base, Paris n'est pas une ville agréable à vivre quand tu n'es pas très riche.
Ensuite, tu me parles de quartier, mais ça n'existe plus les quartiers "sympa" depuis les années 2000. Aujourd'hui tu vas dans le 18e-19-20e, à part Montmartre (et encore), tu n'as absolument rien de potable. Tu as juste des HLM en plein milieu de vieux immeuble parisiens (surprise sur l'etat d'entretien), où c'est le borde à chaque coin de rue.
 
Le 14e était sympa dans les années 2000, mais il a été sacrifié. Il y a juste le coté "rue de rennes" qui est sympa, mais le contraste se fait très vite une fois éloigné de Montparnasse ...
 
le 7 et 8 (si tu as de la chance de trouver un appart dans ce coin), c'est introllable.
 
Paris, ça commence à être tendu pour y vivre agréablement. Il suffit de prendre un peu de metro, un peu de marche où t'esquive les poubelles, les merdes de chiens (et leur pisses), quelques détritus dans ses jolies trottoir tout étroit et mal entretenu, en croisant les visages souriants des parisiens et leur amabilité quand il s'agit de se serrer qu'on se croise en marchant ... tu comprends que Paris est invivable en soi.


Je prendrais volontiers une maison sur la butte Bergeyre, à Campagne Paris voire à la Mouzaïa, ou un appart avec vue sur les buttes Chaumont, plutôt qu'un autre vers les Champs Élysées au-dessus d'un bar à putes pour saouds. Le 14 est cool aussi, Montsouris, rue Daguerre.  
Ou tu ne connais pas Paris et tu te bases sur des préjugés facon thoulisse pour faire bien dans les soirées provinciales, ou t'es juste aigri. On ne peut pas rejeter totalement un arrondissement. Ils ont tous leurs qualités et leurs défauts.

n°67531718
Hector Str​inger
Posté le 26-12-2022 à 09:05:52  profilanswer
 

Allez, c'est reparti pour des pages et des pages des meilleurs quartiers de Paris  [:enyg]

n°67531802
ORTF
Posté le 26-12-2022 à 09:37:47  profilanswer
 

C’est vrai que la question ne se pose pas pour Montpellier.

n°67531819
liveandpla​y
Posté le 26-12-2022 à 09:45:57  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :


Un troll à multis !  [:sanglier:3]


Ah oui tiens. Sûrement quelqu’un qui a du quitter la ville, j’espère que c’est pas canti95 ou nicolasàlille   :whistle:


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°67531846
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 26-12-2022 à 09:52:12  profilanswer
 

Hector Stringer a écrit :

Allez, c'est reparti pour des pages et des pages des meilleurs quartiers de Paris  [:enyg]


Est ce que ça va dévier sur les écoles cette fois ?
 
Le suspense est insoutenable  [:klm:1]

n°67531900
Romf
Posté le 26-12-2022 à 10:03:52  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :

Paris, c'est simple :  
1-2-3-4-5-6-7-8-16
une partie du 17 et une partie du 9e
 
le reste c'est poubelle pour y vivre.
Après, pour l'investissement locatif, 12-13-14 c'est pas mal !
 
le reste, c'est poubelle et extrêmement chère pour ce que c'est !
 
Non je n'ai pas oublié le 15e, je n'ai jamais compris la hype du 15e. A une époque, c'était vivre à Paris ouest pour pas chère, mais vu les prix aujourd'hui, c'est mort !
 
j'ai vu un 3 pièces de 60m² dans un immeuble neuf : 1.3 millions d'euros et il est parti ...


 :lol: t'es en retard pour le vendredi

mood
Publicité
Posté le 26-12-2022 à 10:03:52  profilanswer
 

n°67531980
Profil sup​primé
Posté le 26-12-2022 à 10:23:56  answer
 

thoulisse_bernard a écrit :


On est axés ce qu’on nous demande, vous êtes les bienvenus avec vos clapiers  :jap:


 
 :jap:

n°67532004
ironpanda
Posté le 26-12-2022 à 10:30:02  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :


Le 14e était sympa dans les années 2000, mais il a été sacrifié. Il y a juste le coté "rue de rennes" qui est sympa, mais le contraste se fait très vite une fois éloigné de Montparnasse ...

 

C'est sympa, et pour cause : c'est dans le 6ème [:apges:3]


Message édité par ironpanda le 26-12-2022 à 10:31:08
n°67532048
Profil sup​primé
Posté le 26-12-2022 à 10:40:51  answer
 


 
pourquoi tu nous fais pas une description renseignee des differents quartiers de la ville / campagne ou tu habites plutot que de dire de la merde sur une ville que tu ne connais pas, et dont on parle deja trop sans toi  :jap:  

n°67532115
Profil sup​primé
Posté le 26-12-2022 à 10:55:52  answer
 

Le droit de préemption, comment sa fonctionne ?

 

La mairie doit avoir un projet avant non pour y faire usage ?
Ou elle peut dégainer ce droit sur n'importe quel bien ?

 

n°67532178
Braindead
Posté le 26-12-2022 à 11:11:58  profilanswer
 

Le notaire notifie à la mairie une déclaration d'intention d'aliéner, avec le bien et le prix de la vente. Si la mairie est intéressée, elle préempte en se plaçant devant l'acheteur pressenti.
Si elle n'est pas intéressée, elle répond en ce sens ou te laisse poireauter 2 mois, le délai légal.

Message cité 1 fois
Message édité par Braindead le 26-12-2022 à 11:12:19

---------------
la superstition ça porte malheur.
n°67532278
Profil sup​primé
Posté le 26-12-2022 à 11:33:13  answer
 

Braindead a écrit :

Le notaire notifie à la mairie une déclaration d'intention d'aliéner, avec le bien et le prix de la vente. Si la mairie est intéressée, elle préempte en se plaçant devant l'acheteur pressenti.
Si elle n'est pas intéressée, elle répond en ce sens ou te laisse poireauter 2 mois, le délai légal.

 

Ok mais la mairie est obligée d'acheter au prix affiché?

n°67532373
Braindead
Posté le 26-12-2022 à 11:55:53  profilanswer
 


 
 
non, et ça peut être le début des emmerdes. Si la mairie fait une contre proposition, le vendeur peut l'accepter (peu probable), renoncer à la vente (peu probable) ou refuser la contreproposition et là, ça part en fixation judiciaire.
je ne détaille pas plus avant, mais en gros c'est la merde.


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°67532382
liveandpla​y
Posté le 26-12-2022 à 11:58:36  profilanswer
 


Ben pas trop d'utilité, car déjà la Province n'est pas une zone uniforme, et apparemment Paris non plus.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°67532388
Profil sup​primé
Posté le 26-12-2022 à 12:00:24  answer
 

Braindead a écrit :

 


non, et ça peut être le début des emmerdes. Si la mairie fait une contre proposition, le vendeur peut l'accepter (peu probable), renoncer à la vente (peu probable) ou refuser la contreproposition et là, ça part en fixation judiciaire.
je ne détaille pas plus avant, mais en gros c'est la merde.

 

Abusé :0

n°67532414
Braindead
Posté le 26-12-2022 à 12:06:17  profilanswer
 


 
 
Honnêtement, s'agissant de logements individuels ou de lots de copro, c'est assez rare que la ville préempte : il faut un motif pour le faire, un projet. Le vrai sujet est pour les promoteurs sur les terrains. Si la ville a un projet et a besoin de foncier, elle peut être tentée.


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°67532568
Profil sup​primé
Posté le 26-12-2022 à 12:46:30  answer
 

Braindead a écrit :

 


Honnêtement, s'agissant de logements individuels ou de lots de copro, c'est assez rare que la ville préempte : il faut un motif pour le faire, un projet. Le vrai sujet est pour les promoteurs sur les terrains. Si la ville a un projet et a besoin de foncier, elle peut être tentée.

 

Oui c'est ça que je demandé. Il faut que le projet soit voté avant le droit de préemption non?

n°67532616
Braindead
Posté le 26-12-2022 à 12:59:13  profilanswer
 


 
 
il faut, d'une manière générale, que la préemption soit correctement motivée, et donc qu'un projet nécessitant la préemption soit mentionné. Pas sur que cela exige qu'il soit déjà formellement voté en CM.


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°67532804
Marcel553
Posté le 26-12-2022 à 13:59:31  profilanswer
 

ledenez a écrit :


Je prendrais volontiers une maison sur la butte Bergeyre, à Campagne Paris voire à la Mouzaïa, ou un appart avec vue sur les buttes Chaumont, plutôt qu'un autre vers les Champs Élysées au-dessus d'un bar à putes pour saouds. Le 14 est cool aussi, Montsouris, rue Daguerre.  
Ou tu ne connais pas Paris et tu te bases sur des préjugés facon thoulisse pour faire bien dans les soirées provinciales, ou t'es juste aigri. On ne peut pas rejeter totalement un arrondissement. Ils ont tous leurs qualités et leurs défauts.


 
Dès que tu sors de ton petit coin de la butte Bergeyre, tu te retrouves avec tes voisins du Danube, de gentils jeunes ayant une passion pour le commerce de produits illicites, l'appropriation de bien de manière illégale, et la détérioration artistique :)
Ils peuvent même te rendre visite en pleine nuit :)
 
Rue Daguerre, c'est proche du 6ème.
 
A un moment, si tu es prêt à mettre 700k€ dans un 3 pièces dans un quartier où tu vas prendre chère, c'est ton choix :)

n°67532829
Kiriou
Vicious...
Posté le 26-12-2022 à 14:05:35  profilanswer
 

Braindead a écrit :


 
 
non, et ça peut être le début des emmerdes. Si la mairie fait une contre proposition, le vendeur peut l'accepter (peu probable), renoncer à la vente (peu probable) ou refuser la contreproposition et là, ça part en fixation judiciaire.
je ne détaille pas plus avant, mais en gros c'est la merde.


Technique de guérilla administrative d’enc*** massivement utilisée dans les années 2000 par certaines mairie gauchistes (Saint-Ouen) pour lutter contre « la spéculation immobilière ». Le résultat c’est que cela n’a fait que retarder le phénomène avec des effets d’aubaine à court terme et encore plus de spéculation.


---------------
Si tout fonctionne correctement, c'est que vous n'avez manifestement pas remarqué quelque chose.
n°67533013
ironpanda
Posté le 26-12-2022 à 14:50:00  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :


Rue Daguerre, c'est proche du 6ème.


 
Ta maîtrise de la géographie me fait penser que tu dois être rédacteur d'annonces immobilières dans la vie [:apges:3]

n°67533088
ledenez
Posté le 26-12-2022 à 15:05:25  profilanswer
 

Marcel553 a écrit :


 
Dès que tu sors de ton petit coin de la butte Bergeyre, tu te retrouves avec tes voisins du Danube, de gentils jeunes ayant une passion pour le commerce de produits illicites, l'appropriation de bien de manière illégale, et la détérioration artistique :)
Ils peuvent même te rendre visite en pleine nuit :)
 
Rue Daguerre, c'est proche du 6ème.
 
A un moment, si tu es prêt à mettre 700k€ dans un 3 pièces dans un quartier où tu vas prendre chère, c'est ton choix :)


Ouais, tu ne connais pas bien Paris en fait.

n°67533157
Furorento
Posté le 26-12-2022 à 15:26:58  profilanswer
 

ironpanda a écrit :


 
Ta maîtrise de la géographie me fait penser que tu dois être rédacteur d'annonces immobilières dans la vie [:apges:3]


 
Je pense que c’est toi qui ne connaît pas.
 
2 Rue Daguerre, 75014 Paris > 20 Av. de l'Observatoire, 75006 Paris
 
C’est 12min à pied, c’est loin ?  [:rofl]

n°67533187
ver de vas​e
Posté le 26-12-2022 à 15:36:15  profilanswer
 

Furorento a écrit :


 
Je pense que c’est toi qui ne connaît pas.
 
2 Rue Daguerre, 75014 Paris > 20 Av. de l'Observatoire, 75006 Paris
 
C’est 12min à pied, c’est loin ?  [:rofl]


 
Il faut 30mn pour traverser le 14e de bout en bout.
 
Donc oui tout est à grosso modo 15mn du centre du 14e. Je ne vois pas ce que ça démontre ?


Message édité par ver de vase le 26-12-2022 à 15:36:38
n°67533225
canti75
Posté le 26-12-2022 à 15:51:06  profilanswer
 

45ke le m2 sur la place furstemberg ça commence à piquer
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 194939115/

n°67533327
ironpanda
Posté le 26-12-2022 à 16:15:02  profilanswer
 

Furorento a écrit :


 
Je pense que c’est toi qui ne connaît pas.
 
2 Rue Daguerre, 75014 Paris > 20 Av. de l'Observatoire, 75006 Paris
 
C’est 12min à pied, c’est loin ?  [:rofl]


 
Bah 12min a pied on doit pouvoir traverser la moitié des arrondissements de Paris
 
Et au quotidien c'est pas mal ouais

n°67533363
Lagoon57
Posté le 26-12-2022 à 16:25:44  profilanswer
 

Furorento a écrit :

 

Je pense que c’est toi qui ne connaît pas.

 

2 Rue Daguerre, 75014 Paris > 20 Av. de l'Observatoire, 75006 Paris

 

C’est 12min à pied, c’est loin ? [:rofl]


Oui en 12 minutes tu traverses facile la moitié d'un arrondissement.


---------------

n°67533428
Furorento
Posté le 26-12-2022 à 16:40:56  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Oui en 12 minutes tu traverses facile la moitié d'un arrondissement.


 
Ouais enfin tout peut pas être à 5min à pied hein. C’est déjà miraculeux de faire ça.
C’est la ville du quart d’heure avant l’heure.
 
C’est impossible en banlieue ou en bousie.
Et au pire velo/bus si vous pouvez pas marcher.

n°67533456
ver de vas​e
Posté le 26-12-2022 à 16:48:19  profilanswer
 

Furorento a écrit :


 
Ouais enfin tout peut pas être à 5min à pied hein. C’est déjà miraculeux de faire ça.
C’est la ville du quart d’heure avant l’heure.
 
C’est impossible en banlieue ou en bousie.
Et au pire velo/bus si vous pouvez pas marcher.


 
Ce n'était pas le sujet mais belle déflexion.
 
On t'a gentiment expliqué que Rue Daguerre tu n'es pas "limite 6e". De fait le 6e est à 12mn à pieds, ce qui correspond peu ou prou à la moitié du 14E arrondissement à traverser. Ce n'est donc pas "limite 6e", sauf à considérer du coup que le 6e est "limite 14e" mais je ne vois pas l'intérêt de ce genre d'assertion.
 
Dans ce genre de cas la meilleure chose à faire est de sortir avec les honneurs et un "ah ouais, je voyais ça plus près".

n°67533870
cascayunga
Posté le 26-12-2022 à 18:32:09  profilanswer
 

Elle est limite 13, 5, 6, 15 à 12 min près :o

n°67533911
Furorento
Posté le 26-12-2022 à 18:43:12  profilanswer
 

ver de vase a écrit :


 
Ce n'était pas le sujet mais belle déflexion.
 
On t'a gentiment expliqué que Rue Daguerre tu n'es pas "limite 6e". De fait le 6e est à 12mn à pieds, ce qui correspond peu ou prou à la moitié du 14E arrondissement à traverser. Ce n'est donc pas "limite 6e", sauf à considérer du coup que le 6e est "limite 14e" mais je ne vois pas l'intérêt de ce genre d'assertion.
 
Dans ce genre de cas la meilleure chose à faire est de sortir avec les honneurs et un "ah ouais, je voyais ça plus près".


 
je vois pas ca loin perso.  
Je mets beaucoup plus de temps pour aller dans d’autres coins du 14e ou même pour aller dans le 15. Environ 30min et plus parfois.  
 
Je passe souvent à pied vers Daguerre donc je pourrais pas dire que je voyais ca plus près  :D  
D’ailleurs qqn que je connais s’est fait voler son sac la bas. Je pensais que ca serait plus safe cette rue mais non.

n°67534263
thoulisse_​bernard
Climatonégationniste
Posté le 26-12-2022 à 20:15:05  profilanswer
 

C’est passionnant  [:clooney14]

n°67535390
kolian
Posté le 27-12-2022 à 09:09:04  profilanswer
 

Kiriou a écrit :


Technique de guérilla administrative d’enc*** massivement utilisée dans les années 2000 par certaines mairie gauchistes (Saint-Ouen) pour lutter contre « la spéculation immobilière ». Le résultat c’est que cela n’a fait que retarder le phénomène avec des effets d’aubaine à court terme et encore plus de spéculation.


 
 
Je trouve que ca qualifie bien le procédé  :jap:  
 
J'ai un pote qui a mis plusieurs années pour qu'il puisse faire son projet immo ( bien commercial ) dans une zone où la mairie l'a emmerdé +++
 
C'est toujours compliqué pour un investisseur de se dire qu'il faudra plusieurs années de procédure pour obtenir gain de cause :/


---------------

n°67535412
bouhi93
Posté le 27-12-2022 à 09:18:13  profilanswer
 

alors qu'une simple cotisation au parti aurait tout résolu...

n°67535755
tamino
master proxy 2 gates
Posté le 27-12-2022 à 10:49:53  profilanswer
 

Dîtes c'est combien en général les frais d'agence, par exemple pour une maison vendue 500k ?
 
Là j'en vois une à ce prix là depuis un moment par des agences. Et depuis peu une nouvelle annonce qui doit être directement le proprio pour 480. Je me demande si y aurait encore moyen de gratter, mais je soupçonne qu'il a affiché son prix vendeur directement, et que l'agence se prend 20k ?
 
Faut que j'appelle, mais j'ai la flemme :o En tous cas je pense commencer par les agences et demander pourquoi la maison, qui a l'air très bien, est en vente depuis plus d'un an sans preneur...

mood
Publicité
Posté le   profilanswer
 

 Page :   1  2  3  4  5  ..  18736  18737  18738  ..  20355  20356  20357  20358  20359  20360

Aller à :
Ajouter une réponse
 

Sujets relatifs
Topic énigmatiquepret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages![Topic Unique] Latex
Topic des TillandsiasLe Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?


Copyright © 1997-2025 Groupe LDLC (Signaler un contenu illicite / Données personnelles)