Reprise du message précédent :

 
Ca dépend des biens j'imagine, si tu achètes un bien qui vaut 2M mais que tu peux bananer 6 avec des travaux, je pense que l'état de la toiture tu t'en ballec.
 
Après pour les biens hauts de gamme comme  ceux diffusés dans la série l'Agence, je peux comprendre que tu veuilles autre chose que la cuisine Ikea car généralement ce sont des gens fortunés qui arrivent et qui posent leurs bagages.

 
Oui ce n'est pas tant la déco que la qualité des matériaux liés au bati, inamovibles facilement : sols, portes, fenêtres typiquement. Voir du parquet un peu cheap, des spots au plafond, des fenêtres pvc à recouvrement dans des biens chers est peu apprecié, ça sous entend bien souvent qu'il va falloir faire de gros travaux, de rénovation profonde, pour changer tout cela.
 
Cuisine/SDB dans un second temps même si bien souvent les gens refont ces deux pièces à chaque achat de nos jours. Mais là aussi, quand c'est lambda cela donne une mauvaise impression.

Merci Emily !!
https://twitter.com/le_Parisien/sta [...] LBzXw&s=19

 
Par exemple mes parents et moi    (et mes soeurs par extension)
Oui Paros explose, je continue mes affaires gentillement et après je ferais une sortie très lucrative.
 
En Grèce l'avocat joue le rôle du notaire en France grosso merdo. Donc il faut bien le choisir, bien le choyer, et ne pas le lâcher. Faut négliger absolument aucun détail, mais sinon ça va, ca fonctionne.
Y'a pas mal d'avocats francophones, donc c'est plutot simple.
 
Pour les travaux, sur les iles qui tournent fort, bcp de continentaux viennent avec personnel et machines en basse saison pour bosser. La main d'oeuvre locale est limitée en compétence, surtout quand les baraques deviennent de plus en plus chères, grosses, et exigeantes.

 
Bien joué d'avoir acheté à Paros, c'est mon île préferée avec Naxos ou Tinos qui est mignonne.
 
J'y suis allé pour la 1ère fois en 2016, c'était franchement beaucoup moins touristique que ma dernière venue en 2021, c'est dingue
 
Superbe île en tout cas, j'ai essayé d'autres destinations que la Grèce en été mais franchement en Europe pour le soleil je trouve pas mieux.

Forcément non, mais il faut avoir du temps à perdre Si je cherche une maison en Bretagne je vais pas intuitivement regarder aussi les biens en vente à Nice et Clermont Ferrand

 
C'est un forum de profils sans âge à présent, pour beaucoup avec un surplus de capacité d'investissement bien au delà de leurs besoins d'immobilier de jouissance.
 
Donc il est plutôt logique, pour ceux qui apprécient l'immobilier non seulement comme logement mais aussi comme classe d'actif, de continuer à fureter indéfiniment avant de peut être se lancer à acheter pour louer ou dans une optique d'accrétion patrimoniale à destination de sa descendance.
 
Pas la première fois que je constate que les parisiens aiment davantage se livrer à ce sport qu'ailleurs en France ; principalement je pense parce qu'ils y a plus de personnes en capacité de le faire à Paris en raison des revenus plus élevés (?)

 
Dans l'idée j'ai toujours aimé les appartements à étage.
 
La 140m2 ca me parait trop peu pour un triplex ... et également ca sent quand même le gros bricolage dans pas mal de pièces.
3k€ du metre à Rouen, c'est élevé ?
 
 
 

 
 
Franchement, même en Aout y'a pleins de coins encore calmes, après c'est l'avantage d'avoir des maisons la bas aussi, forcément c'est plus relax.
je peux sortir diner en allant chez mes parents    12min de caisse et voila  
 
Comme toutes les iles, ca attire du monde, toujours plus que le continent

Pareil dans mon coin d’origine. La Haute Savoie de Chamonix à Genève, de Annecy à Genève, et partout dans les stations du coin construisent en masse. Ça ne ressemble plus trop aux petits villages de mon enfance. Ils rasent aussi de + en + de vieux HLM moches pour faire des trucs pas trop mal et mieux répartis. Par contre ils rasent beaucoup de vieilles maisons typiques du coin pour faire des immeubles pas toujours au style architectural local ce qui est vraiment dommage. Tout est devenu cher et les maisons atteignent des sommets.

Les commentaires  

N'importe quoi. Ils cherchent surtout à se rassurer sur leurs conditions de vie misérables

Et l’inverse est vrai aussi. Tu ne fais pas une rénovation de luxe dans un T2 de 40m2 car les acheteurs ne pourront/voudront pas forcément y mettre le budget.  
 
Typiquement le chiotte en or à 2M dans un studio de 250k. Personne n’achètera cet appart 2250k.
 
On l’a pris en compte dans la reno de notre appart, car avec seulement 74m2 sans gros + premium (vue, terrasse etc.), on ne pourrait pas le revendre super premium. Il faut garder une certain cohérence dans les 2 sens, sauf si le but est de ne jamais vouloir vendre et de se faire plaisir, comme etoile, ou osef, comme lagoon.

 
Pour avoir habité un moment dans ce coin, j'avoue que j'étais plutôt triste à chaque nouveau de programme Cogédim/Bouygues immo qui n'étaient que des copiés/collés, toujours ce même bloc blanc sans charme, qui présente bien en modèle 3d et qui vieillit très mal avec la météo savoyarde. Toute la région d'Annecy/Cruseilles/Salanche est mité par ces constructions à présent. Beaucoup furent vendues à des investisseurs d'ailleurs.
 

 
Bien d'accord avec cela ; les rénovations très onéreuses se monétisent uniquement si l'emplacement est top. Un studio rénové de façon luxeuse dans un quartier naze n'aura qu'une petite prime, pas à la hauteur des dépenses. Si c'est sur la place Dauphine avec echappée sur la Seine, évidemment que oui.
 
La discussion était née de cette maison à €1.6m à Francheville et sincèrement je pense qu'on atteint un peu cette configuration de bien presque "trop" beau/cher pour le coin. Même si ce coin n'a pas cessé de gagner en attractivité.

 
C’est le prix globalement  

Lookoom, journaliste du Parisien  

 
Non mais je DM régulièrement des journalistes/redacteurs en chefs sur twitter et ils me répondent souvent. Je mets en relation avec des gens pertinents pour certains articles, etc... ça fait partie de la gestion de son réseau relationnel que de choyer la presse.

Les 2 morts dans le 10ème vont ramener les gens à la raison

Tu veux dire quoi par "en été en Europe pour le soleil je trouve pas mieux" parce que du soleil en été en Europe il y en a quand-même à pleins d'endroits...

On meurt dans Paris ? On ne vit pas éternellement à Paris , ville lumière  

 
C'est plutôt en hiver qu'il faut se trouver un spot sympa au soleil.  Si on veut esquiver la méditerranée je pense aux Açores/madère/canaries

illustration des difficultés actuelles :  
 
un collègue veut acheter dans ma ville, bien trouvé, 335k avec FDN, il les apporte ( env 25k ) et veulent emprunter le reste  
 
4200/4400e net à 2, rien en cours ...
 
et bah ça passe pas pour le moment, dossier mis en attente jusqu'en janvier pour la monté de l'usure ( ils prennent sur 25 ans )

Y a un topic prêt mais 25k d'apport pour 335k emprunt c'est pas terrible.

c'est 309 hors fdn, il a 10%, donc surement plus vers 30/32.

 
Je connais. Sans grand intérêt le coin à mon humble avis mais je ne connais pas les spots d’escalade.  
Et même sur les îles celles citées ne sont pas dans mes favorites.  
 
Mes parents ont toujours pas signé pour leur maison d’ailleurs. Ils y vont en février normalement. Mais la retraite de ma mère sera peut-être retardée selon les lois qui passent. Je sens ma mère moyennement chaude pour tout vendre en France.  
 

 
Merde il faut utiliser Twitter pour réussir ?

 
J'ai des copains qui achètent aussi là pour 360k, autour de 4k5/4k8 à deux, on leur demande 40k d'apport et ils ont trouvé pour 2.26% sur 25 ans

 
C’est dans quelle ville ?

s'ils ont lancé leur demande il y a 5 ou 10 jours, c'est normal... les banques n'allaient pas se lancer dans un nouveau dossier à 15 jours de la fin de l'année avec S51 et S52 où il ne se passe rien + taux d'usure qui bouge en janvier
 
si leur demande date d'octobre c'est différent

ouais c'est ça y'a 10/12 jours

3 posts sur une page, 3 posts qui ne rebondissent que sur le sujet de Paris. Mais c'est la faute aux Parisiens autocentrés si ce topic ne parle pas d'autres villes  

 
 
Donc grosso modo, le mois de décembre il ne faut faire aucune démarche...Juillet et aout aussi...
 
Ca commence a restreindre l'année
 
(on pourrait rajouter le mois de mai avec les jours férié/pont/viaduc  )

3

Tu crois que c'est comment dans une Cogip ?

On fera comme si tu avais 6ans et donc tu n'as pas lu la phrase jusqu'au bout...

 
Eté y'a la côte d'azur dont je suis originaire
 
Petit HS mais Espagne c'est vraiment station balnéaires années 80
Idem l'Albanie, idem la Croatie, full kékés.
 
Y'a que l'Italie qui rivalise un peu.
 
Le Portugal c'est pas notre chère mer méditerranée.

La Grèce c'est cool

C’est vrai qu’il n’y a pas un seul commentaire positif    
Pas de doute, on est en France    

Pardon de participer aux discussions    

J’habite à 5 minutes des lieux, à part le fait que la police m’a empêché de passer pendant quelques heures, c’est pas un triste fait divers qui va suffire à me ‘ramener à la raison’ (si ta définition de ramener à la raison = déménager en banlieue parisienne)  
 
Edit: bon en fait c’est assez chaud rue du faubourg St Denis…  

 
Les goûts de chacun après … on met le curseur où on veut.
 
J’adore les îles, et j’aime y aller en hiver.
 
La plupart des îles sont giga mortes hors saison, ça fait pas de mal de voir un peu de locaux quand t’es à Paros par exemple (13 000hab pour 193km2 c’est pas la foule…)
 
Dans le coin où sont mes parents c’est… 35 hab leur coin, et la zone sur plusieurs kilomètres en tout 900hab avec un “gros” village dedans
 
Le district où est la mienne c’est moins de 400hab au total … pas la foule non plus  
 
D’ailleurs la députée européenne grecque qui s’est faite attraper avec du cash a acheté l’année dernière un gros terrain juste à côté de chez moi… ça y avoir un terrain à vendre prochainement !

 
Pardon j’ai trouvé une faute d’orthographe