Reprise du message précédent :

29 quai de Grenelle, en face du RER C en extérieur, c'est cool non? Tu vois p'tet la Seine si t'es au-dessus du mur anti-bruit .

 
Ce qui me semble le plus délirant ce sont des studios de 65m2 perso
 
pour le reste, eh bien il y a un marché pour le neuf de prestige à Paris. Pas mon truc, à prix équivalent je préfère de très loin l'haussmannien alors si c'est plus cher...
Mais bon ça plait sûrement aux vieux et aux étrangers de type chinois ou moyen-orient.

 
 
 
Pour toutes ces raisons… C'est lent, faut penser à la place de tout le monde, anticiper tout pour que les délais soient raisonnables, prier pour que tout les papiers soient dispo, etc...
 
+ le stress de voir si les personnes se retractent ou pas, si elles ont leur prêt ou pas... dur de se projeter dans le futur bien avec toutes ces "doutes/stress".
 
Edit : Tiens d'ailleurs faut je trouve un ramoneur de dispo ! Aucuns avant 2 mois, ca aussi sa peut bloquer une vente ?      

 
 
euh...les notaires c'est tout de même souvent le point de bordel permanent dans une transaction...

 
 
je dirai que oui car ca doit surement être demandé par le notaire pour faire l'acte de vente

c'est la directrice d'agence d'une banque en RP... ca va comme métier ingrat et payé une misère... on a vu pire !
 
le ponpon : elle vient de me répondre en me disant qu'on risque d'être court et qu'on a qu'à demander une prorogation des conditions suspensives    
 
Alors que le dossier est resté 1 mois chez eux sans bouger ? seriously ?    
 

 
Pour le coup, 10/10 à notre notaire et celui du vendeur qui ont fait du bon boulot (une histoire d'assainissement qui devait être NOK mais quand même validé par la mairie mais finalement refusé... bla bla bla, ca avait été rajouté en condition suspensive et finalement le prix de la maison baissera de 20K car on devra mettre aux normes)
 

Super..

Les banques c'est souvent la loterie niveau sérieux.
( et les conseillers pro c'est encore pire que pour les particuliers )

 
 
Idéalement, demander au notaire...Et toujours s'attendre au pire
 
Quand je vois que pour un bail commercial sur un batiment commercial il y a une exigence d'un DPE...comment dire

“Directrice d’agence bancaire” c’est peut être un titre ronflant pour certains mais je maintiens que c’est un travail ingrat payé une misère (surtout si elle s’occupe d’un prêt immo pour un particulier)
 
Tu lui as demandé quels étaient les points bloquants et si tu pouvais aider d’une manière ou d’une autre à accélérer le process?  
 
PS: je ne nie pas le côté frustrant de la situation hein

Le travail ingrat payé une misère, c'est bien ceux qui sont payés sur 15 mois et ont 10 semaines de congés ou un truc du genre ?
 
Je dis ça parce qu'il y a peut être une piste

 
C'est l'hécatombe de personnel dans le secteur bancaire ... c'est pas une LU

https://www.lefigaro.fr/societes/c- [...] s-20221215
 

 
Pour qui ?  

Pour le Saint PIB français  
 
 

C'est un topic Paris bis ou le topic immo ici ?

les 2

Faudrait peut-etre creer un topic immo hors Paris, alors ?

Bien souvent les salaires sur 13-14-15 mois c’est simplement le salaire annuel brut contractuel divisé en 15 plutôt qu’en 12 hein c’était mon cas quand j’étais en banque. Les conseillers et directeurs d’agences bancaires d’aujourd’hui sont plutôt des cardes moyen moins (bts ou licence banque, ou master moyen), rien de fou. Des commerciaux de proximité.

 
 
Et font donc un prêt à taux 0 à l'employeur ?

A la base j'avais rdv avec mon conseiller (pro/perso), mais il était absent ce jour là donc elle a pris mon rdv et maintenant je suis dans son portefeuille en direct

Le point bloquant lors de la simulation était le taux d'endettement limité à 35% où j'étais à 35,03% !! (Car je supporte seul le prêt relais)
Elle devait voir avec sa caisse régionale pour faire passer le dossier quand même ou bidouiller ses chiffres... mais 0,03 à gagner c'est pas le bout du monde (en plus des dérogations possibles)
Bien sur je lui avais dit qu'on pouvait modifier des choses si besoin (+ d'apport par exemple)
Mais aucun retour pendant plus d'un mois et maintenant on me demande de proroger mon compromis

Bref, on va pas épiloguer sur mon cas (je laisse le soin à d'autres de monopoliser le topic sur leur cas ), ça ne me fait pas plus stresser que ça (pour revenir à la question initiale) car je ne suis pas de nature à stresser et que sur le coup on avait prévu un plan B mais voilà quoi

Je donnerai la suite quand même d'ici quelques semaines

 
j'avais propose de splitter en deux mais les instances decisionnaires n ont pas pense que cela etait une bonne decision  

C'est comme Paris Vs province. La modalation parisienne veut pas réouvrir. Eux mêmes savent  

Ben c'est surtout que ceux qui se plaignent du côté parisiano-centré du topic n'apportent que rarement d'infos pertinentes sur leur région mais rebondissent quasi systématiquement sur tout post leur permettant de dénigrer Paris  

 
 
 
Je n'en fais pas partie mais ça n'intéresse jamais personne ici. Pourtant je suis le premier à donner les côtés négatifs de la brousse.

Ça parle pas mal de Lyon (alpa) et de tourisme immo dans le Maconnais avec btbw, suffit de fournir un peu de contenu

Très sympa l’emplacement  
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 846677.htm

Non, ce qui est mega chiant pour tlm c’est les pages entières sur une rue, ses écoles, débits de boissons et autres commerces à bobos dont on se fout
 
Dénigrer les biens postés c’est juste le principe de base du topic, c’est pas fait méchamment  

J’ai vu la première photo. C’est de la merde.

 
Bernard aime ça  

On a btbw et babysnoopy pour représenter la province.

Annexe de convenable aussi.
Topic 3 en un  

Canti95, alpachinois69, et pas mal d’autres.

 
heu, non

Les provinciaux sont probablement majoritaires sur le topic.
Mais certains parisiens semblent passer leur vie à regarder les annonces immobilières plutôt que d'aller au musée ou à l'opéra...

Un topic sur St Gratien ?
 
Et un autre sur les horloges de cuisine ?

 
Oui c'est surprenant ça. Il me semble que la pas mal de gens ici qui postent des annonces Paris IM sont déjà propriétaires, non ?
 
Et oui il y a quand même pas mal de membres proprio en Province : Sud Est, Lyon, Bordeaux entre autres.
 
Ceci étant à titre perso ma préférence irait à une scission du topic en 2 : Paris & Banlieue Parisienne d'un côté, et Province de l'autre.

Si y’a plus de parisiens sur ce topic, y’a plus rien  
 
 
Aux provinciaux de nous faire découvrir le marché dans leur coin ! Nous montrer de belles baraques comme de simples pavillons

Vous êtes pas prêts pour la scission du topic, la partir province va devenir le nouveau royaume de btbw

 
Pour explorer et regarder un marché il faut forcément être client de ce marché maintenant ?

 
Perso j'avais posté, même pas peur.
 
Mais oui on est preneur de jolies photos pour changer des clichés mal cadrés des annonces LBC ou Seloger.

Voilà le genre qui me plairait dans ma rue par exemple. Mais pas les moyens pour ce genre de bien
[url] https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 368881.htm [/url]