Reprise du message précédent :

 
Oui, on est toujours impressionné parce que c'est la première fois qu'il y a une baisse de notre vie, mais en soit pour l'instant ça reste quelques dizaines de K euros sur des biens à 500k, comparé aux hausses de 10% qu'on à pu voir, ça reste léger.
 
Il y a que les bien difficile qui sont vraiment mal. Genre une maison à coté de chez nous qui fait "trop" de m² (6 chambre), impossible de la vendre malgré deux baisses de prix.

Ceux qui ont investi par exemple à Épinal ont déjà connu des baisses récentes  

 
et ben comme quoi des photos peuvent ne pas rendre honneur a un produit  
 
y'a un gros rafraichissement à faire, mais bordel cette tranquillité à 6km d'ici  
 

Tu vas faire une offre ?  

y'a une étape avant ça
 
 
Qu en pensez vous niveau taff a faire :
 
https://img3.super-h.fr/images/2022 [...] 2125f4.jpg
 
https://img3.super-h.fr/images/2022 [...] 3a5c8a.jpg

Faut tout refaire, 100k...

Edit: je rigolais mais je viens de regarder l'annonce et en fait je pense qu'il faut et que pour être à un standing sympa il faut 100k...

haha le temps que je cliques tu as rajouté l'edit, j'allais dire pourquoi redface, je dirais bien 100k

après c'est comme tout, si tu comptes faire une partie toi meme ou laisser des pièces attendre un peu leur rénovation.
mais ça a l'air relativement sain, genre pas besoin de refaire toute l'elec je pense. mais refaire tous les sols tous les murs + cuisine sdbs ...

(encore que la sdb des photos de l'annonce pas d'urgence non plus?)

ça fait quand même sombre comme ça le salon nan ?

 
Je trouve ça plus joli que les trucs que tu montres d'habitude. Les volumes sont meilleurs

 
Je pense pas que ça soit sombre, c'est juste la photo qui n'est pas retravaillée, plus l'effet lumière extérieure / pièce intérieure

J'espère que les vignes sont en bio

 
oui en fait sur la photo de l'annonce on voit qu'il y a une fenetre sur la gauche en plus je pensais qu'il y avait qu'une exposition

C'est vraiment un bien que je prendrais pas personnellement parce qu'il y a à la fois trop et pas assez de choses à refaire.  
 
Pour le mettre à mes goûts je casserais tout, 100k de travaux, surtout le salon et la cuisine et leur horrible carelage. Sinon, ça a l'air parfaitement habitable avec des travaux minimes.

Pas de sulfates en bio ?

La photo lui rend pas honneur, peut être le hdr, mais y a 3 ouvertes dans une baie et on est plein sud

La terrasse fait env 15m2 avec vue sur la campagne, pas de vis à vis, un seul voisin à côté, 1500m2 de terrain, piscinable.

https://img3.super-h.fr/images/2022 [...] 3ab0af.jpg

( la parcelle va jusqu'au poteau electrique à gauche à peu près )

Après on est d accord que dans les m2 on ne compte que ce qui est habitable et pas le « potentiel » ? ( y a 110 et 45m2 rénovable mais balek ) ils ont mis l annonce à 150.

Niveau tranquillité le critère est la ( un petit hameau avec une route en voie sans issue ) faut avoir la capacité de se projeter

Et pour ravoir un parquet comme ça :

https://img3.super-h.fr/images/2022 [...] d093f5.jpg

Juste poncer et vernir ? Les connaisseurs en parquet ( et vous adorez ça ) c est du parquet qui peut se garder ça ?

Ça a été habité comme ça pendant 10 ans  

Tout le hameau appartient à la même famille, les proprios habitent à côté, ils ont une maison qu’il loue encore à côté. Et la famille veut vendre car certain dans l indivision ont besoin de tune ( la proprio était parlante )

 
 
Bien sur qu'il faut refaire l'électricité...  

 
Pourquoi pas ? c"est juste que c'est vide de meuble donc ça fait pas le même effet
moi ca me semble en bon état

ouais 100k a la louche.  
 
Mais elle est dans le haut du panier de ce a quoi tu nous a habitue.

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Attendre que quelqu'un te passe devant?

pourquoi ? rajouter des prises / lampes etc ?
je veux dire ça n'a pas l'air dangereux, c'est propre... après j'ai pas ouvert les placards

pour le parquet si c'est du massif je vois pas pq ça marcherait pas.

et je suis d'accord avec fulca, pour 10 ans d'habitation je dirais même que c'est en très bon état.

j'ai pas pris le compteur, mais il semblait pas différent que ce que j'ai actuellement dans la maison de 2012

la campagne à 6km de la gare, belle opti.

Vu la photo où on ne voit pas un brin d’herbe entre les pieds de vignes ça m’étonnerais.
 
Vivre au milieu des vignes c'est vraiment à fuir de mon point de vue, niveau santé bien entendu avec les pesticides. Être à la campagne mais sans les avantages d’être dans la nature, un désert de monoculture. Ne pas pouvoir ramasser un champignon, ni avoir un potager. Se balader dans les vignes c'est sympa une ou 2 fois par an en automne, vivre au milieu...  

ils ont un potager juste à coté des vignes qui était bien fourni

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 986201.htm
 
Pour seulement 6300 €/m², on peut acheter des chambres de bonnes avec WC/douche sur le pallier et surtout actuellement squattés aux Lilas  
 
Le krach n'est pas encore vraiment là visiblement

faut etre inconscient pour habiter à côté d'une vigne. sauf si t'as 75 ans.

? Pourquoi

 
La peur, ce qui fait tourner nos sociétés actuelles, que veux tu

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] s-annonces
 
Ya des gens qui se mettent bien n'empêche, à louer ça à 2.5k par mois    
Jamais vu en loc un truc aussi quali ds ce genre de prix

Ptet en loc depuis 2005

Pesticides: https://observatoire-des-aliments.f [...] -riverains

 
 
Les stats semblent quand même assez claires, mais bon.

 
100 K pour tout ça ? Tu le ferais toi même ?
 
Parce que sauf à coller des lames PVC dessus, rien que le sol, c'est pas donné. Après faut aussi voir la résistance de la dalle si tu veux le recouvrir d'un autre carrelage. Parfois faut enlever l'existant...

 
Assez effaré en effet de voir que l'exposition a la pollution , que ce soit , champs/vignes ou vivre a Paris sur le boulmich ne soit tjr pas un sujet et ne fasse pas baisser la valeur du bien alors qu'on connait l'impact sur la santé.  
 
 
 

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J’avait vu une carte où le coin le moins pollué de Paris se situait vers le périf dans le 16e, mais à proximité du bois de Boubou.  
 
Cependant je comprends que les villes gardent leur attractivité, et il me semble que la banlieue proche ayant perdu ses industries Paris est moins pollué qu’avant.  
Mais les épandages à proximité des habitations, au delà de l’odeur, me posent personnellement un problème.  

oui enfin là c'est plus que de la peur, la vigne c'est le plus traité, a bordeaux ils commencent a s'organiser pour ne pas sortir de chez soi quand ça traite

Oui une fois dans l année

"Le nombre de traitements réalisés sur la vigne est, certes, variable : de 8 à 18 par an"

Ce qui « craint » vraiment c est une fois dans l année.

oui enfin renseigne toi bien, c'est un NO GO total ces putins de vigne.

On a un pote vigneron, je connais assez bien comment ça ce passe, et les quantités ont bien diminué en 10 ans.
 
Tu en vois de moins en moins en combi de protection, par ex, alors que c était encore le cas y a pas longtemps.