Reprise du message précédent :

 
Combinaison des 2 premières options me concernant.  

 
1) c'est Belleville or j'ai cru comprendre que c'était pile poil ton emplacement privilégié
2) c'est à peine 50K€ de plus que les horreurs que tu postes, pour un bien qui semble (du moins sur les photos) très correct (à voir pour la route et le vis à vis)

Vu que ce qui est dispo ici c est de la maison en lotissement et que le critère « tranquillité » devient prépondérant, Belleville on va oublier, ou presque  
 
Nous faut un genouilleux 2, à genouilleux ou n importe quels petits villages autour, mais même à 450k, y a pas.
 
Y a eu vraiment 2 points qui se sont modélisé depuis 1 an :
- la tranquillité de la « vraie » campagne
- une pièce au moins en plein pied en plus de la pièce de vie

 
idem, sauf qu'il doit avoir le budget. Mais ils ne veulent pas.
 
Sur 20 ans, on emprunte pas forcément beaucoup moins que sur 25 ans, entre la différence de taux et le coût cumulé des assurances.
 
A 2,34 % (médian les furets), sur 25 ans, en remboursant 1900 € par mois (pour dire 2000 avec assurances), tu rembourses 430 K€
A 2,19 %, sur 20 ans, en remboursant la même chose, tu rembourses 370 K€ (14 % de capacité d'emprunt en moins)
 
Et ce en empruntant 100 % du prix du bien (autofinancement des frais uniquement)

 
 
je ne veux pas être pessimiste. Mais la recherche en elle même est quasi voué à l'échec.
 
Il me semble qu'il y a des critères qui ne vont pas ensemble, maison de 100m2 sans vis a vis et hors lotissement...Alors qu'il me semble que dans un cas ca sera principalement des maisons avec vis a vis et/ou lotissement et dans l'autre cas ca sera des maisons beaucoup plus grande ( et budget ++ )
 
Malheuresement a un moment il faut savoir faire un ou des compromis dans la liste.

oui enfin y'a lotissement et lotissement, ce qu'on avait trouvé avec parcelle de 800/1000m2 et 2 maisons à coté, ça peut aller,  
 
les lotissements dans ma ville actuel avec des maisons serrées et des parcelles de 300/400m2, c'est a vomir

Oui, le lotissement des années 80/90 est plus agréable que ce du récent.
 
Après il y a par moment du quartier résidentielle des années 70/80 avec maison d'une centaine de m2 + terrain agréable.
 
reste le soucis de l'autoroute

y'a quelques villes / villages en BL à cause de ça

ici les parcelles de 800/1000m2 vont jusqu'aux constructions des années 00. Après, c'est la dégringolade.

 
Tu as deja vécu dans la "vraie" campagne ? parce que c'est vraiment pas fait pour tout le monde

 
normal. Pour rester accessibles avec l'augmentation des prix du terrain et la volonté de beaucoup d'avoir moins de terrain à entretenir, la taille des parcelles s'est réduite.
 

 
Bonne remarque.  
 
Entre l'éloignement des amis que l'on va perdre peu à peu (sauf à toujours y aller), l'éloignement des familles, les soucis de garde des enfants à la campagne (en général, les centres de loisirs/crèches et Cie ferment à 17h30, parfois 18H ou 18H30 ; chez nous c'est 19H30), la distance pour les courses ou pour trouver un resto correct, les infrastructures pour les loisirs, c'est pas forcément évident.
 
Plus l'intégration à la population locale...

Je veux bien un éclairage sur ce concept de vraie ou fausse campagne.
Edit : la campagne à paris, ce célèbre quartier du 20e, tu le classes où ?  

 
Je suis considéré à la campagne mais j ai littéralement tout à portée, à pied, pour le quotidien, mais le revers c est que c est pas tranquille tranquille.

 
J'aime bcp le duplex
 
Seul défaut 3e sans ascenseur

Donc, ça va monter.

 
Tu veux un truc suffisamment proche de tout mais tout en étant au calme. Ca existe (la preuve ici) mais c'est cher.
Moralité : économise ou bien revends des trucs (si tu vends des sets Lego ça m'intéresse )

10/15km d ici c est largement bon pour le quotidien

Ben justement non. Tu vis a Belleville ou limitrophe dans une unite urbaine de plus de 20K habitants, ca n'a absolument rien a voir avec la campagne.
En vraie campagne, t'auras 0 commerce, tu prendras ta caisse les jours de pluie pour aller chercher le pain parce que t'as la "flegme" et tu regarderas tomber la pluie...

Y a des boulangeries un peu partout quand même

Y a un tas de villages de campagnes avec 0 commerce, même pas de boulangerie.

Petit 3 pièces dans le 18e avec une très belle vue
Je le trouve un poil cher compte tenu des travaux mais 0 vis à vis, dernier étage et vue dégagée

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 651935.htm

Très belle vue… sur cimetière non ?  

 
Pas emmerdé par les voisins

Yes mais à moins d’être à ta fenêtre, t’as surtout une vue dégagée sur l’Ouest parisien (je suis déjà venu dans cet immeuble)

Déjà allé non ?

 
C'était peut-être une traduction littérale de l'anglais  

Dans ma tête ça sonnait mieux avec le verbe venir mais je peux me tromper

Vaste débat
 
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] edd2f9977/
 

Pour moi la campagne c'est vivre dans un bled de 2-3000 habitants max. Faut que y'ai de la forêt avec des chasseurs alcooliques qui butent froidement des brocards a la chaîne des le premier jour de l'ouverture de la chasse,  Des agriculteurs fnsea qui balancent sans combi de l'intrant sur leur champs situées à moins de 100 mètres d'habitations, idéalement rachetées fraîchement par des parigots qui voulaient donner a Côme et Antonine un environnement plus sain que les bordures de périph pour grandir   , un maire qui passe en constructible ses terrains rachetés le mois d'avant en terrain agricole , un distributeur automatique de baguettes, des fêtes de conscrits, des vignerons qui font de la gnôle en cachette alors qu'ils ont plus le droit depuis la mort de Papy.

Pour moi c'est ça la campagne .

[quotemsg=67144118,744509,1132780]
 
 
C'est bien ce qui m'inquiète  

Au fait, tu as déjà récupéré les clés ? (pas du cimetière )

Non ça traine    
 
C’est un divorce… je suis tolérant, plus que quelques semaines  
 
PS: pour aider à choper l’appart j’avais dit que j’étais ‘flexible’ sur la date de signature  

 
J’ai du mal à me dire que si j’avais 1M je pourrais vivre dans un pauvre 65m2 que ce soit dans le 7e ou le 4e.
 
J’aurais pas l’impression d’avoir fait une affaire   C’est trop basique.

 
Au RDC sur rue.

1 million d'euros et t'as la loge de la gardienne  

 
regarde autre chose que la superficie ?
Note d'ailleurs que la plupart des acheteurs d apparts ou de maisons a 1M sont tres loin d avoir 1M hein
 
d'ailleurs perso je me dis plutot que c est incroyable de pouvoir acheter un appart dans un immeuble de haut standing en pierre dans le style architectural le plus recherche du monde de 50m2 ds le centre historique ultra bourgeois et residentiel de la plus belle ville du monde ac qqes dizaines de k d apport et 2 salaires de cadres lambda. La magie du levier, du systeme bancaire francais et de la protection sociale permise par le CDI francais.
 
A Hong Kong tu t achetes un 20m2 ds une tour degueu des annees 70 qui sera detruite ds 20 ans.
 
ps: j espere que vous avez conscience que si cet appart n etait pas au RDC mais au 5e etage avenue emile acollas avec vue degagee, le 65m2 serait a 2M5  

Cadre lambda  

en terme de rue c'est pas forcément la plus pénible en terme de circulation, et le parking est très calme en fait. Bosquet à quelques centaines de metres c'est l'autoroute comparé
 
c'est peut etre plutot d'avoir des touristes qui passent en permanence sous les fenetre

Cette avenue ne tape pas le 30k par m² d'après moi, même pour un beau 5ème étage.

 
tu as raison jai un peu exagere pr le style. un petit coup de dvf indique qu on est autour de 20-25k pr les biens non RDC/1er (sans connaitre l etat).
 
Av emile deschanel on est a plus.
Par exemple 147m2 a 6.2M en 2021 au 5
 
Transaction hors norme
la maison au 20, 84M pour 1540m2 et 1080m2 de terrain apparemment. En 2020
 
Ca me va car comme je lai deja dit, je prefere le cote acollas a deschanel. Plus proche du metro (6 et 10)  

Oui ça ne m'étonne pas que Deschanel cote bien plus haut.

Acollas, tu fais ta vie dans le 15ème.

 
Ca aura beau être dans le plus beau quartier du monde, ca reste un 2 pieces pourrave pour une RP de cadres à succès.
 
Si t’as plusieurs millions tu vises pas ça. Ou alors en chambre de bonne secondaire dans laquelle tu vas jamais à la limite.