Reprise du message précédent :

 
 
Perso je suis pour un retour des taux entre 4 et 6%

Le quartier est sympa - sans plus. Et donner sur l'avenue du Maine en sortant de chez soi, c'est pas fou (grosse circulation, une des rares artères parisiennes qui a conservé sa limite à 50 km/h). Avec un budget de 10M€, généralement on souhaite - beaucoup - mieux.

bien sûr que si. En commençant par les prix de l'immobilier

 
Non je ne pense pas que les gens souhaitent un retour à la normalité en 6 mois après 12 ans de taux négatifs. La pente est beaucoup trop rapide pour que ce retour se fasse sans fracas, tout simplement.
 
Les taux immo 25 ans atteindront sans doute 3.5/4.5% d'ici fin 2023 hors reflechissement de la courbe donc ça va nécessairement forcer des évolutions massives dans l'univers immobilier... mais aussi des coupes drastiques dans le budget de l'Etat.

Si mais le retour de ce genre de taux et de l'inflation doit aussi entrainer un retour des augmentations de salaire. Or pour le moment c'est pas gagner sauf en se "battant"

Si. Mouton Duvernet, c'est très bien comme quartier.
Même si je rejoins Lagoon sur le caractère très passant de cette artère.

 
90-2010 on avait des augmentations alignées avec l'inflation ?

Tiens ça commence à baisser un peu
 
https://www.logic-immo.com/detail-v [...] ba7035.htm

 
Tant mieux pour toi. Tu vas peut-être enfin trouver ton bonheur.

Que de la maison en lotissement …
 
 
Y a des parcelles sympa en campagne, mais bon faire construire en ce moment

C'est temporaire, le temps que la majorité intègre et accepte les changements, pas facile après tant d'années d'arbres qui montent jusqu’au ciel.
 
En tout cas pour les acheteurs avec un gros apport, il est urgent d'attendre.

sauf quand l'apport c'est 90% un bien qu'on a aussi à vendre

Si tu cherche un jardin avec piscine dans Paris doit y avoir 2 biens par an qui se vendent  

 
 
Plus que la baisse de ton pouvoir d'achat à cause de la hausse des taux?    

Par pour tout le monde.
 
Même dans ce cas, si c'est pour acheter plus grand tu es généralement gagnant si l'immo baisse  

On aura potentiellement un achat sur du marché RS montagne avec 100% d'apport
Mais je ne sais pas si ce marché particulier se comportera vraiment comme le reste.

Oui, mais faut accepter les défauts à côté quand on a un budget de 10M€...

Entre ceux qui ne veulent pas vendre pour et ceux qui ne peuvent plus acheter, on n'a pas fini d'entendre pleurer les AI.
 
En tous cas dans mon coin, il n'y avait déjà pas beaucoup de biens avant alors maintenant...
 
Par contre certains se touchent toujours:    
 
https://www.pluvigner.parki.fr/bien [...] rech-7077/

 
 
clairement, certains AI vont disparaître rapidement...Et surtout les AE en AI

 
Plus de 4 millions de francs pour vivre en bretagne    
 
(oui, j'aime bien remettre en francs comme un vieux con )

Si cela permet de reprofessionnaliser un peu ce boulot et enfin avoir une vrai valeur ajouté à leurs prestations cela ne fera pas de mal.

 
Terrain 450m² lotissement avec les maisons les unes sur les autres, il faut compter 30mn hors saison pour arriver sur le côte.
Tout va bien    
 
J'ai acheté à 1km de là dans un hameau: 180m², 2000m² de terrain 350.000€ il y a 2 ans (maison années 80 certes mais quand même!)

 
J'aurai dit de professionnalisé tout simplement ^^  
Du peu que j'ai pu croisé par chez moi, c'est quand même le degré 0 niveau pro  
 
(et dans mon cas, c'est sur des projets précis niveau pro que le niveau était bien plus élevé)
 
 

 
Ca fait un sacré écart de prix tout de même.
Après par chez moi c'est un peu le même délire, des maisons récentes en lotissement sur des prix complètement hors sol

[/quotemsg]
 

 
Vu le prix des constructions neuves, c'est plutôt logique.
Certains vont avoir du mal à faire la bascule s'ils veulent vendre vite.

 
Depuis le confinement, certaines régions ont flambé, sans que les locaux ne voient leurs revenus augmenter. J'ai des amis qui ont une RS depuis 15 ans dans le golfe du morbihan, le prix de la maison a fait quasiment *4 (en tenant compte de leurs travaux). Qui a eu ses revenus qui ont fait *4 en 15 ans et en restant dans ce coin là ? Bah personne ou presque, ça réduit le vivier de candidats à l'achat...
 

 
Pour le moment, à part pour les personnes au smic, c'est la technique de la division, avec pour conséquence les smicards qui rejoignent les revenus de l'ancienne classe moyenne.
 
Et niveau division, l'Etat est bien placé en accordant peu d'augmentation au point d'indice (en 20 ans, la perte doit être supérieure à 20 %, sous prétexte que les changements réguliers d'échelons permettent de suivre l'inflation, sauf que d'une, ça ne marche pas sur les retraités et de deux, les changements d'échelons sont censés prendre en compte l'amélioration des compétences/performances des agents

). Et comme ça représente quasi 15 % des adultes actuels (retraités de l'administration, FP état, territoriale et hospitalière), cela représente une part de marché non négligeable
 

 
A modérer avec l'évolution des taux et le capital (+durée) restant du. Perso j'ai emprunté à 0.9 % sur 15 ans. Vu les taux prochains, il faudrait bien vendre puis bien acheter pour dire de déménager vers plus grand/mieux situé. Il faudrait une baisse de plus de 20 %
 
Ne serait ce qu'avec les frais d'achat. Entre l'AI, le banquier et le notaire, c'est presque 50 K pour nous, soit plus de 10 % du prix d'achat. 3 ans de remboursement du prêt...

Au contraire.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 018545.htm
 
Nouveau bien en vente. Ça fait cher je trouve.
Et même pas la possibilité de rentrer le gamos.  
 
Faudrait vraiment que j'aille prospecter du côté de la côte bouzie manchoise.

3 nouveaux biens en vente à Fontainebleau en quelques semaines !
 
https://www.patrice-besse.com/annon [...] e-pb421397
https://www.patrice-besse.com/annon [...] e-pb587837
https://www.patrice-besse.com/annon [...] e-pb590853
 
La vieille bourgeoisie fait ses valises pour échapper au rouleau compresseur marxo-diversitaire ?

 
 
faut aimer...Perso même avec le compte en banque de jeff, jamais j'achète cela ^^

C est pour lagoon tout ça

 
J'aime bien le second bien, le jardin qui donne sur la Seine c'est tout de même joli. En résidence secondaire proche, pas idiot.  
Pas impossible que je passe un coup de fil

C'est jamais une bonne idée d'être trop proche de l'eau

 
Château de Rouillon
 
https://goo.gl/maps/MJcJnXoFW7H6ELQJ7

Même pas de piscine

 
Arg j'ai cru que le jardin donnait sur la seine, il y a une rue avant le fleuve ce qui est fort dommage.

C’est plus grand que chez moi, mais moins bien placé.

 
Quelle splendeur !
 

Le parquet en pointe d'Östergothie dans la chambre est immonde et pire: fait pauvre.

Pas tout à fait, mais assez similaires. Même taille, terrain équivalent. La sienne a 2 salles de bains, j'en ai qu'une (pour 4 chambres, c'est juste). J'ai une meilleure vue , et plus de cachet: Longère rénovée vs maison classique.

Je ne suis pas convaincu d'avoir fait le bon choix entre les deux, mais j'aime vraiment beaucoup la mienne. (cf site web: kergipsi.com, je ne trouve plus l'annonce du voisin pour comparaison ils ont peut-être trouvé un nouvel acquéreur ! On voit sa maison sur la troisième photo, à droite de la mienne)

 
Tu ne penses pas avoir payé beaucoup trop cher. vu que les deux sembles proches cotés prix et que l'autre est 100 000 moins chers. (je dis pas que la tienne vaut 100 000 de moins mais peut-être facile 75 000).

sinon mon avis de doigt mouillé quand vous parlez finistère/cote bretonne voire normandie : il y a du y avoir de gros gros mouvements toute la période fin 2020/2021/début 2022 du fait des divers mouvements covid type
- les parisiens avec du pognon qui se disent que une RS ce serait cool (cf. les provinciaux qui disaient que tous les biens qui étaient surcotés a vendre depuis 2/3 ans sont partis à cette période)
 
- tous les "mouvements de vie" on pris un coup d'accélérateurs (je connais pas mal de commerçant qui ont décidé de cesser leur activité qui les motivait plus ou ils attendaient la retraite, par exemple, anticipée de 1 an ou 2) / cf. les fameux départs en province des parisiens (enfin retours peut etre) / le cliché du retraité qui va dans le sud etc... ce qui a du provoquer un gros mouvement de biens dispo etc...
 
bref tous ces mouvements ont pris un coup d'accélérateur.
 
bilan : plus rien à vendre + tu ajoute les difficultés de crédit (vu que si tu cède un bien en général c'est pour en racheter un autre), reste plus grand chose    
 
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sinon btbw sur le pouvoir d'achat "rogné"
je prend ma situation : emprunt en mai 2022, taux 1.30 j'ai eu chaud aux fesses déjà à ce moment on me disait de verouiller au plus vite sinon +0,20 prévisible voire plus à la semaine suivante.
 
crédit 380 000, avec la simu de pretto ça me donne assu incluse 1600e sur 25 ans avec le taux a 1.30
le meme aujourd'hui avec les taux qu'on voit sur le topic crédit immo, genre 2.50 qui est un "bon taux" selon meilleur taux, ça fait passer sur des mensualités à 1737€ sur la meme durée.
(et a 2.80 on serait a 1813e)
 
a titre personnel, on est pas non plus encore au refus de projet "juste" fondé sur le taux en ce qui me concerne si je me positionnais aujourd'hui. (je sais pas comment tu as fait évoluer tes simu btbw...)