Reprise du message précédent :

 
Un peu. + pas de méga coup de cœur non plus, l'emplacement fait partie des endroits parfaits (imo) mais c'est un gros chèque  
 
 
 
Toilettes ça se fait en séparé, y'a un endroit dans l'appart qui s'y prête en rognant un peu la seconde chambre (mais pas bcp)  
 
Ils ont tout payé oui, ravalement toiture etc même l'ascenseur il a eu le vote pour l'ascenseur mais n'a pas payé les droits, ya un petit ticket à rajouter pour pouvoir l'utiliser
 

 
Oui clairement. Je l'avais déjà senti au tel et on se l'est mis dans la poche en flattant la déco, que je trouve pas degueu mais quand même pas méga moderne. Si j'avais les moyens on passerait sans soucis en disant qu'on veut pas casser

 
Et voilà... Les hommes modernes individualistes qui détruisant la planète et ne prêtent aucune attention à l'humain...

 
 
Assez d'accord, je ne vois aucun charme à cet appart, à part le parquet    
 
La sorte d'alcove centrale est vraiment bizarre, les "poutres" (?) avec spots intégrés sont degueux (et ont l'air d'être mal ajustées), la cuisine est juste lolesque avec des caissons mal posés sur des tasseaux affreux, tout semble bancal, bricolé en mode vis apparentes et raccords dans tous les sens, faut tout arracher. Le summum de la déprime étant le chauffe eau posé là avec branchement apparent au dessus de l'évier, sans trop qu'on comprenne pourquoi (le diag électricité dot etre bien rigolo). Y a même pas la place de mettre un frigo normal, le gars s'est cru cuisiniste mais il a fait de la vraie merde.
Le sac Lise Charmel laissé innocemment là m'a tué    
les pieds de mur sont affreux partout, y a des tuyax et des raccords qui courent partout, tout ça pour se laver le cul dans une baignoire horrible.
Et le gars veut valoriser les travaux ??

 
 
"La sorte d'alcôve" c'est le truc avec la colonne blanche et dorée dans le coin du salon ?
Le sac Lise Charmel, il est où ? J'ai juste vu des sacs Galeries Lafayette, Banana Moon, Laurent Duchêne, Michalak, Eve Boutique, Reine Astrid...
 
En tout cas, il se trouve que je connais indirectement le propriétaire (je connais bien beaucoup de gens qui le connaissent bien), ça pourrait être marrant de lui suggérer de passer sur le topic.  

 
 
non c'est la piece centrale à forme arrondie, la bibliothèque autour de laquelle on tourne, je trouve ça vraiment chelou. Le sac est au pied du frigo, visible en mode visite 3D

15k/m2 pour cet appart    
Faut rajouter un sacré paquet pour tout refaire, ça dépassera allègrement les 16k€/m2 après travaux ça semble quand même beaucoup.

 
le gars mettait son nom son âge et son cv dans son annonce lbc, et sur son site perso de la fac d'orsay y'a le reste de sa vie. si on veut le faire venir je suis sûre qu'on a même sa ligne fixe pro!
 
en tout cas il a l'air de gâter des promises c'est clair  

 
Ca serait sympa que vous nous donniez des exemples d'appart ds un quartier équivalent (ie le 6e dans ce cas) qui vous plait plus    
 
sinon
https://www.seloger.com/annonces/lo [...] ,2&places=[{%22subDivisions%22:[%2275%22]}]&price=1200/2200&surface=40/NaN&bedrooms=1,2&rooms=2,3&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail
 
Pas encore de photos de ce bien malheureusement : bon état, il plaira.
 
 

 
Cette annonce n’est plus disponible

 
Comme annoncé, l'appart a plu  

En tant que vendeur, je me fiche bien de ce que l'acheteur fera de ce que je lui vends...
Je prends juste la meilleure offre  

Des doux rêveurs, je me demande à combien ça va partir vraiment. Les rideaux sont tirés dans le séjour, ça n’est pas bon signe. Mais crémone apparente dans la chambre, ça plairait à Lookoom. Ça manque de moulures aussi, et suis pas fan des spots. Le Val de grâce n’est pas mon coin préféré du 5e, mais c’est quand même très convenable.

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] 192933303/

Ça devrait être pricé autour de 800k je dirais...

Ah, je ne sais pas si Svaro a acheté , j’ai trouvé ça pour lui : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 151709.htm

 
Ça c'est du staging de professionnels, ils se sont même amusés à classer les quelques livres par couleur de tranche  

Il ne serait pas intéressé, il veut une vue réellement dégagée et une plus grande terrasse.  
 
N'oublions pas qu'il visait l'île St Louis mais qu'il a fini par acheter du moderne dans le 12e pas fou (Montgallet).

Atypique (faut que ça plaise)
Mais 2 chambres beaucoup de fenêtres et un petit extérieur en prime
Ça devrait partir très vite  
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 961007.htm

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Je trouve ça bien vu pour lui. Bon, le vis à vis a l’air proche mais sinon ça a l’air plutôt sympa (et pas d’ascenseur ce qui devrait être un +   )

Ah tiens j'avais vu passer une annonce pour un appart plus grand dans cette copropriété, je reconnais la cour  
Rue Meslay, j'ai vu passer pas mal d'annonces pour des appartements qui auraient pu nous convenir... sauf la localisation, c'est vraiment pas top comme ambiance cette rue  

Y'a bien des Thoulisses qui détestent Paris mais ne passent sur ce topic que pour commenter ce qui s'y passe  

5 rue Mouffetard

 
Merci beaucoup Maja ! Je suis effectivement toujours en recherche, cet appart a l'air pas mal du tout ! Je vais appeler demain. Bon le chauffage poêle à bois par contre j'espère que ce n'est pas l'unique mode de chauffage, sur Paris ça me semble pas très pratique...

 
 
Euh c'est l'adresse de l'appart ??? Si c'est le cas c'est un no go pour moi, rue Mouffetard non merci  

 
 
Aouch ! Ça fait mal ça   Que veux tu, parfois on se fourvoie    
Pour la vue dégagée oui cela reste un de mes critères en revanche pour l'extérieur une petite terrasse me suffit, même une loggia ou balcon du moment que je puisse y mettre une petite table, 2/3 chaises et quelques plantes

Hello,
 
J'aurais besoin de vos lumières    
Je suis en train de finaliser une négo sur un ensemble immo avec une maison principale + maison T4 sur le même terrain.
Contexte : parents âgés occupent la maison principale et leur fille (35/40 ans) et et petit-fils habitent dans la maison T4 qu'ils louent ~30% en dessous du prix du marché.
 
L'agent immo m'a transmis les conditions de libération qui sont les suivantes :

Suite à ma surprise et mes questionnements sur la fiabilité de la libération des lieux à postériori de la vente,  

 
Ça tient ça juridiquement? Quelle contrainte réelle pourra elle se voir opposer si 4 mois après la vente elle ne veut pas libérer les lieux?
 
On est d'accord que ça pue?  

Ben j'ai toujours aimé l'ambiance de cette rue, mais y habiter no way  

#pasjuriste mais il faut prévoir une pénalité/astreinte si ce n'est pas effectif...

Clairement un tel engagement n'a aucune valeur juridique, et ça n'a rien à faire dans un compromis.
L'agent immo te pipote.
Il faut surtout vérifier si un bail locatif existe entre les parents et la fille et là tu pourra officiellement résilier le bail. Mais c'est les délais légaux qui s'appliquent, aucune garantie de partir dans les 4 mois.
Si pas de bail c'est la merde.

Faut dire que vous monopolisez "légèrement" le topic

Le topic est très parisianio centré.

 
 
a peine

 
 
Ca pue si tu n'es pas accompagné d'un notaire/avocat sur ce genre de dossier.

Il faut séquestrer une partie du prix de vente tant que la maison n'est pas libérée.  
Prenez un notaire pour faire une promesse, c'est quand même plus sécurisant pour toi.

No offense c’était surtout pour dire qu’au final tu privilégies le confort à l’emplacement, tout en restant dans une zone large que tu avais défini (centre + un peu à l’est).

C’est sûrement car il y a + de frustrations car trop cher. Une très grande majorité des gens galère à se loger à Paris, en loc comme à l’achat, et ça devient un vrai sujet dès l’arrivée dans la ville. Beaucoup de concessions à faire, plus grand turn over etc. Donc pas étonnant que les gens aient ´besoin’ d’en parler un peu +.

 
 
et puis hors de Paris, c'est beaucoup de    
 
et ils ne sont pas du genre à trainer sur HFR  

 
Pas de souci je sais que ce n'était pas dit méchamment  
Mais du coup depuis la vente j'ai changé mon fusil d'épaule , je n'ai visité des biens que dans les 3eme , 4eme , 5eme et 11 eme proche Marais

Il y a btbw03 aussi  

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Mais lui il s'en fiche des autres
 
Un vrai parisien donc

Pour les experts de la localisation, vous arrivez à situer cet appart ?  
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail