Reprise du message précédent :

 
j'adore le coin, chanceux   . mais pas pratique pour moi

L’appart est dans  quelle catégorie et il est isolé comment ? Avec du double vitrage, isolation par l’extérieur, chauffage performant ?
Il est ancien ?

Cela me semble logique que la succession doive se faire avant la vente, vu que la maison appartient maintenant en partie aux enfants (sauf si communauté universelle qui n’ouvre pas de succession mais c’est rare). Le notaire peut faire la succession et la vente dans la même journée je crois, ce qui permet aux héritiers de payer directement les droits de succession.

Bon sinon je suis chez mes beaux-parents en ce moment, et je m’accommode très bien à une HSP de +320 et à un appart de + 100m2 Je pense que ces 2 critères vont être en sérieux conflit avec le critère duplex dernier étage et/ou terrasse pour le prochain appart.

Haute hsp et dernier étage sont quand même extrêmement rares.

Oui c’est ce que je dis, le choix n’est pas simple..

Ah oui pardon, j’ai cru que tu voulais les 2  . Ça existe,  on en voit parfois sur des immeubles des années 1910 et un peu après, mais vraiment très peu.
Je suis team dernier étage ou rien.

Le meilleur compromis, c'est un duplex 5ème + 6ème étage d'un haussmannien. J'ai vu des HSP confortable au 5ème et tu as le balcon filant à la place de la terrasse

Pour le coup le balcon filant je trouve ça inutile à l’usage.. Assez sympa pour y mettre des plantes par contre, et être un peu en retrait de la rue. Sinon pas sûr que dans l’haussmannien existent des 5e étage avec 3m20 de hsp.. C’est quand même plutôt 2m60..

C’est un bon compromis mais très rare dans les annonces, peut-être que ça part vite et en off. Cependant la hauteur au 5ème est très souvent moindre.

Oui, + le 6 si c'est ancienne chambre de bonne ça peut être très mal isolé et l'été bon... Pénible, surtout si orienté entre ouest et sud

Team étage entre 2-4 et max hsp ici. Les duplex why not mais pas une priorité.

 
J'en aurai sûrement besoin dans les années à venir. Je trouve la vitrine montrée dans l'annonce de Junot pas débile au pire...
 
Je le visite semaine pro, envie de faire une offre agressive dessus et aller gratter apport et crédit dans des coins sombres pour l'avoir il me plaît bien

J’ai très peur de trop entendre les voisins, surtout dans l’ancien, et je déteste les voisins  . Enfin, les bruits surtout.

Justement dans l'appart où je squatte @hsp320, le bruit des voisins du dessus est plus.. lointain  

On peut jouer là-dessus . Mais j’ai vécu dans l’ancien avec 2m80 et c’est un très mauvais souvenir. Avec madame on s’est dit plus jamais. On n’achètera jamais un intermédiaire, je suis pourtant fan de la hsp. A moins de pouvoir en sacrifier un peu pour faire une isolation phonique digne de ce nom.

 
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r444701411
 
“Des dalles de bétons de 10 cm ont été installées au niveau du sol/plafond”
 
Je sais pas trop ce que ça vaut… et sacrifier 20cm de hsp    
 
Je vais bientôt passer d’un dernier étage (seul appart dans l’immeuble) à un quatrième étage    

 
C'est bien mais vraiment pour un couple childfree

 
La chambre sur l av de saxe c penible non ? Parce que le prix est pas donné qd meme
Jai pas suivi les avis d experts sur si on peut créer une chambre sur jardin ds le salon

Si ça a été fait au sol, tu gagnes une marche, et dans le cas présenté tu perds le charme de l’ancien (je veux des moulures tant qu’à faire). Il me faudrait au moins 3m, grand minimum, pour faire ce que je veux.

 
3e étage haussmannien de standing moyen+ et je n'entends aucun bruit de voisin

T’as sans doute pas une famille avec 2 gosses en bas âge. Ou tu as vraiment de la chance et tu es tombé sur LE ancien bien isolé phoniquement. Vus les prix je ne fais plus ce pari.
 
La légende dit qu’ils mettaient les remblais sous le parquet pour isoler phoniquement mais qu’ils ont souvent été enlevés lors de rénovations. Je ne sais pas ce qu’il en est réellement mais ça fait sens.

À ce niveau là y a pas le marché et il y a très peu de circulation sur l'avenue.

Tu cherches 3m hsp, moulures et dernier étage? Pas évident…

Parfois le dernier étage a annexé les combles pour faire un plafond cathédrale.

J’ai actuellement 2,90m au 5ème (salon et chambres, moins dans les autres pièces). C’est en deçà de 3m sans qu’on ait l’impression que ce soit bas de plafond. La surface joue aussi : avec plus de 3m de hsp, il faut de grandes pièces pour ressentir le volume. Puis pour le bruit, je ne suis pas sûr que ça aide d’avoir une grosse hsp : pas expert sur le sujet mais ça peut davantage résonner dans les pièces.

Cette fixette éternelle sur la HLP ici    
Rien a reprocher à mes 2,5m ici  

Nan mais moi non plus, mais au dernier dans un immeuble de 1998, ça passe bien .

Tant qu'on n'y goute pas quotidiennement on ne se rend pas compte du confort que c'est

Inversement en fait. Le confort, qu’il soit de la hsp ou du dernier étage est une notion assez personnelle.

Nous serons donc voisins  

Ça marche pour les auteurs vivants ?    

Je ne lâcherai mon dernier étage pour rien au monde par contre  

Moi je ne reviendrais jamais en appartement

Oui mais ça raisonne plus enfin dépend de ta déco.

Au dessus de chez moi après des mois travaux au printemps dernier j'ai toujours aucun bruit et parfois des voix qui résonnent. Je suppute un investissement locatif qui va finir par être loué, ce qui va donc finir en de nouveaux bruits quand les locataires vont remplir l'appart

J'ai <30 ans (plus proche de 25 même). J'ai encore un peu de temps, puis pour un enfant en bas âge ça devrait aller je pense ?

Je me fais peut-être des idées, je suis ouvert aux retours du topic sur le sujet de la meilleure distribution de pièces avec enfants <2-3 ans

Voilà. C'est aussi ce que m'a dit l'AI au tel (non pas que j'attendais quoique ce soit de différent notez bien)

Les deux côtés de la rue sont séparés par un (très) large terre-plein central, donc c'est plutôt une rue à sens unique en bas de l'immeuble, c'est bien. J'espère du double vitrage côté chambre

Après j'ai dormi fenêtres ouvertes l'été avec le bruit du Bd Saint Michel en fond, donc j'ai été habitué à pire même si j'ai le calme total sur cour maintenant

Édit : sur la deuxième photo ici tu as la vision d'une chambre avec verrière faite côté cour dans le séjour. C'est pas idéal forcément ça coupe en 2 forcément, puis t'es obligé de suivre le changement de parquet au sol et les fenêtres pour délimiter je pense, pas juste faire un petit truc au fond.

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 504937.htm

 
Je pense pas. Mais à toi la richesse quand tu seras (statistiquement) veuve

 
Ben avec enfant il va vite te manquer une pièce quoi. C'est dommage d'avoir 68m2 à ce prix et une seule chambre. Si tu prévois un enfant dans un futur proche il faut que tu prennes 2 chambres je pense, ou que tu réfléchisse à comment en faire une 2ème (mais là encore je trouve dommage d'acheter un bel appart nickel et sans travaux et de devoir déjà en faire (des travaux) pour compenser une faiblesse de l'appart )

+1 pour 68m² je n'achèterais pas un appart avec une seule chambre.

68m2 c'est que la pièce a vivre non ?

 
 
C'est bien acheté! J'ai acheté dans le même coin dans l'été, 90m² à €13k/m² - avec un peu de travaux (mais terrasse/3.20 HSP qui, à mon sens, justifiaient le premium).
 
12.6 dans ce coin, lumineux et refait à neuf, je trouve ça très, très bien acheté

+1
Le 9ème était dans mon secteur de recherche et les biens un peu sympas étaient beaucoup plus chers.  
Quelle rue?