Reprise du message précédent :

 
Clair qu'il serait temps que la FED arrête ses conneries tout ça pour sauver les spéculateurs de la banqueroute sous couvert de soutenir l'économie. En attendant c'est le péquin moyen qui trinque leur politique de fuite en avant.

Tu n'as pas bien compris. Ca a baissé de 2% en 1 mois.
 

 
Jolie stagnation l'été dernier.  

 
Ce sont les taux de la BCE, pas les taux des prêts.

et dire que quand je parlais des taux du CA à + de 5.5 il y a qq semaines, on se serait presque foutu de ma tronche

   
Il parle du taux de la BCE.

pas certain, ça suivait une discution sur les taux de prêt et leurs impacts sur la mensualité

Les banques empruntent vers 5,50%-6 %.
Les agences bancaires empruntent (à leurs sièges) vers 4,85% (et c'était effectivement à 4,60% il y a 1 mois).

 
Mon banquier m'a prévenu mi-avril    
Les banques ont attendu deux mois avant de réellement répercuter la hausse des taux, mais depuis elles ne peuvent plus donc ça grimpe...

Bah, j'ai compris la BCE dès ma première lecture. Il parlait des taux de la FED juste avant.

Là ou je vis, Espagne, c'est la berezina, énormément de taux non capés et des augmentations de 200€ / mois des remboursements, des dépenses logements qui représentent 48% des revenus des gens, un taux d'épargne de 2.6%, un tiers des AI de Madrid qui ont fermé, des lotissements fantômes, une femme qui a organisé un tirage au sort pour se débarasser de sa maison...

article lemonde

 
Je pense que les gens qui vont devenir chomeurs auront un peu de mal a payer des loyers, non ?
 
Les proprios étouffés peuvent aussi louer une chambre pour dessere l'étau.
 

 
Arrête, Chin Jo va lancer un nouveau paradigme : après le célèbre "Paris est trop cher pour toi, vas à Limoges" son nouveau spectacle "limoges est trop cher pour toi, va à Séville"  
 
 
Non sérieux, je ne comprends pas comment les gens peuvent s'endetter à taux variable sur des durées si longues ; remettre son investissement à long terme au fruit du hasard tient du délire ; je sais bien que certaines personnes désirant devenir proprio n'ont pas le choix mais pour moi, cela revient à jouer le fruit d'une vie de travail au casino. Je les plains vraiment. Pour moi, c'est malhonnête de la part des banques car cela revient à exploiter cette faiblesse humaine qui consiste à croire que les choses s'arrangeront d'elles mêmes dans le temps.

c'est un peu ce que je disais juste après...    
et puis c'est lui qui était décalé, les autres intervenants parlant du taux qu'ils ont obtenus...

 
il avait qu'à quoter alors  

Faut savoir qu'en Espagne, l'accession à la propriété est (ou était) une véritable obsession, certaines banques prêtent sur 50 ans voir sur deux générations à tx variable...les arguments de vente qu'on voit dans le metro ou les gratuits atteignent un sommet de sophistication du genre "rends tes parents tellement fiers". Aussi pathétique que ce soit c'est un vrai drame pour pas mal de gens.

 
J'pense qu'ils vont être vaccinés là .

"Rends tes parents fiers! Toi aussi, deviens INTERDIT BANCAIRE!   "  
 

"Ne jette plus ton loyer par les fenêtres ! Jettes toi directement par la fenêtre"

Enfin, ces taux variables sur 50 piges, c'est du grand n'importe quoi quand même ... ça n'existe pas en France et je pense que c'est ce qui fera la différence avec l'Espagne ou les USA ; A part dans les divorces, décès ou mutations forcées, les gens feront tout pour payer et à la limite, avec l'inflation, le poids de leurs mensualités dans leur budget devrait diminuer ... Mais l'on ne vera pas tout d'un coup, structurellement, des centaines de milliers de biens en plus en vente car les proprio seront coincé par des taux variables passés de 3 à 12 %  

non, mais au plus fort du n'importe quoi, on est quand même arrivé à 40 ans... ce n'est pas beaucoup mieux

Ce sera moins abrupt, c'est sûr. Mais même si les symptômes sont moins forts, on a souffert de la même maladie.

France Inter - Téléphone sonne - hier soir, c'était un vrai monument de désinformation. Les auditeurs persuadés que les prix ne baisseront jamais. Parce que le pétrole augmente et que les gens préfèrent les centre-ville pour sortir  
Et le mec de la FNAIM qui en rajoute  
 
Je savais pas qu'y avait un complot des médias de gauchistes..  
Les profs doivent tous être proprios, avec la sécurité de l'emploi ils sont les premiers à acheter et à se fixer.

 
Je trouve pas cette vision totalement absurde dans la mesure où s'il y a plus de demandes au centre ville, la casse pourrait être limitée.

Rencontré un pote agent immobilier y'a 1 heure.
 
Dur dur en ce moment.
Et ce sont les acheteurs qui font les prix, bien en-dessous de ce que veulent les vendeurs

ouaip, c'est une hypothèse plausible si le pétrole continue sa flambée. légère baisse/stagnation dans tout ce qui est à moins de 10km d'une grande ville, et énorme baisse ailleurs...

Tout dépend de la desserte en transports en commun.
 
Y'a pas mal de gens qui habitent Tours, Vendôme, etc..., qui ont un abonnement TGV, et qui bossent à Paris

 
La plupart des gens ne comprennent rien aux taux/prets/variables/fixes etc...
Ils vont voir leur banquier (en qui ils ont toute confiance) et 1 seule chose leur importe : est-ce que vous me pretez l'argent pour acheter mon appart/ma maison ? Le reste, et entre autres, les taux/les durées du pret, ils s'en foutent.
 
Si tu savais le nombre de francais qui croient qu'avec un pret a 5% sur 20 ans ils vont payer 5000 Euros d'interets si ils empruntent 100000 Euros a la banque .... (ben oui, 5% de 100000 , ca fait bien 5000 Euros non ?)

Clairement

 
Bourré de vérité ce post

je suis sûr que beaucoup ne savent même pas que 5% de 100000 c'est 5000.

Attention aux mantra "y a de la demande dans ce coin ça baissera moins" vu ce qu'il s'est passé par le passé (les beaux quartiers de Paris qui ont souffert), on ne peut pas préjuger de ce qui va se passer dans le détail.

tout dépend de comment ça monte dans les mois à venir je dirais... d'ailleurs c'est un calcul intéressant à faire: si on s'installe à disons 30 bornes d'une ville où on doit aller travailler en bagnole, il faudrait regarder la différence de prix entre les 2 endroits, et déterminer le prix du gazole au delà duquel il est plus intéressant d'acheter en ville

Et le tout en fonction de la consommation de la voiture avec les bouchons et les heures de la journée.

je consomme plus en étant plus près de mon travail. Ca marche pas votre truc

En partiel de microéconomie ils pourraient des exercices de style avec les préférences géographiques, le coût du pétrole, ça serait marrant et ce serait un exemple hyper concret

 
A voir aussi le développement du télétravail qui va accompagner tout ça...

 
Un peu marginal encore le télétravail, non ? Même avec le développement des ordinateurs personnels, et le coût croissant des transports...ça m'étonnerait pas que ça soit de plus en plus prisé (moyennant accord entre le salarié et son employeur)

 
Parce que tu crois qu'ils lisent leur offre de pret ?