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[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°15479693

Helter-Skelter-

Chaotique bon

Reprise du message précédent :

calagan57 a écrit :

je comprend pas comment les loyers devront baisser si plus personne n'achète.... les gens attendront en location (faut bien qu'ils se logent..) et donc plus de demande de location..... donc comment pouvez vous dire que les loyers baisseront?

Je pense comme Black Jack sur ce cout là ; petite baisse des loyers à la RElocation mais ensuite, les loyers indexés en grosse partie sur l'inflation vont augmenter.

Les loyers peuvent baisser compte tenu du stock de logement locatifs (Robien toussa)

mood

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n°15479695

Black_Jack

Bo_Jack

Oui voilà. Faut pas hésiter à mettre en concurrence, y a de bonnes surprises.

---------------
Horse_man

n°15479730

Helter-Skelter-

Chaotique bon

spocki a écrit :

mon cas à moi : pas d'augmentation du loyer
alors pour l'indexation du loyer sur l'inflation [:albounet]

autre exemple un collègue de boulot:
il déménage car il a trouvé une location 150€ moins cher
explication du bailleur "je préfère demander moins et que les locataires restes "

Oui bien sur je suis d'accord mais il ne faut tempérer compte tenu du cout du déménagement et des galères associées (EDF,ADSL, téléphone, assurances, changement d'adresse ...)
Et puis on sait ce que l'on quitte, on ne sait pas ce que l'on prend ...

Message cité 1 fois

n°15479761

Bison

L'avocat du Diable

En moyenne le prix des maisons a baissé de 2% en juin au RU, soit £3,767.
De quoi se payer une belle location, mettre de côté et s'offrir quelques caisses de magnum. :whistle:

Message cité 1 fois
Message édité par Bison le 10-07-2008 à 11:19:54

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

n°15479891

spocki

Helter-Skelter- a écrit :

Oui bien sur je suis d'accord mais il ne faut tempérer compte tenu du cout du déménagement et des galères associées (EDF,ADSL, téléphone, assurances, changement d'adresse ...)
Et puis on sait ce que l'on quitte, on ne sait pas ce que l'on prend ...

c'est vrai c'est un peu galère
mais par conviction , si mon bailleur augmente mon loyer ,je cherche ailleurs
et c'est pas les offres de locations qui manques par chez moi

n°15479932

spocki

d'ailleurs mes voisins du dessous ont déménagés (mutation)
bah l'appart est toujours vide ça fait 2mois

n°15480067

le-poulpe

CONTRADICTION IS BALANCE

les taux d'emprunt immo remontent encore un coup la semaine prochaine au fait

Message cité 1 fois

n°15480078

phila

oui, il faut donc se dépêcher d'acheter

n°15480083

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

J'ai pensé la même chose.

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

n°15480137

calagan57

BF3 : calagan57

le-poulpe a écrit :

les taux d'emprunt immo remontent encore un coup la semaine prochaine au fait

Le père trichet n'en a plus pour longtemps....

Message cité 1 fois

---------------
Waterbox

mood

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n°15480211

leberger92

calagan57 a écrit :

Le père trichet n'en a plus pour longtemps....

y'a pas de quoi se rejouir.

Message cité 1 fois

n°15480241

calagan57

BF3 : calagan57

leberger92 a écrit :

y'a pas de quoi se rejouir.

Vaut mieux une belle crise économique globale plutôt qu'une hypothétique crise immobilière.... Faut pas oublier le fait que les taux directeurs ne servent pas qu'aux emprunts immobiliers..... Mais ça vous le savez déjà.... :jap:

Demande à Gallois patron d'EADS ce qu'il en pense....

Message cité 2 fois

---------------
Waterbox

n°15480243

Helter-Skelter-

Chaotique bon

le-poulpe a écrit :

les taux d'emprunt immo remontent encore un coup la semaine prochaine au fait

Ouais clair !

J'étais content la semaine dernière quand j'ai reçu mon offre de crédit Bénépé à 4.8 fixe sur 25 ans et que toutes les clauses étaient OK (pas de frais de dossier et remboursement anticipé sans frais sauf rachat par la concurrence) ; de toute façon, même si une clause n'avait pas été nickel, j'aurai surement signé car refaire une demande de crédit maintenant à 5.2 % [:tinostar]

Message cité 3 fois
Message édité par Helter-Skelter- le 10-07-2008 à 11:58:22

n°15480278

calagan57

BF3 : calagan57

Helter-Skelter- a écrit :

Ouais clair !

J'étais content la semaine dernière quand j'ai reçu mon offre de crédit Bénépé à 4.8 fixe sur 25 ans et que toutes les clauses étaient OK (pas de frais de dossier et remboursement anticipé sans frais sauf rachat par la concurrence) ; de toute façon, même si une clause n'avait pas été nickel, j'aurai surement signé car refaire une demande de crédit maintenant à 5.2 % [:tinostar]

Bof 0.4% ca change pas la vie non plus en terme de mensualité.... mais c'est sur c'est toujours ça de gagner!

Message cité 1 fois

---------------
Waterbox

n°15480300

spocki

mouai enfin les taux sont encore très bas 4.25% avec une inflation à 4%

Message cité 1 fois

n°15480313

leberger92

calagan57 a écrit :

Vaut mieux une belle crise économique globale plutôt qu'une hypothétique crise immobilière.... Faut pas oublier le fait que les taux directeurs ne servent pas qu'aux emprunts immobiliers..... Mais ça vous le savez déjà.... :jap:

Demande à Gallois patron d'EADS ce qu'il en pense....

la baisse des taux c'est ça que tu souhaites ?

Message cité 1 fois

n°15480319

Helter-Skelter-

Chaotique bon

calagan57 a écrit :

Bof 0.4% ca change pas la vie non plus en terme de mensualité.... mais c'est sur c'est toujours ça de gagner!

Sur 200 K€; ça fait 67 € pour la première mensualité quand même ! ! !
(et les suivantes idem en légère baisse ) ; au bout du compte ça fait des ronds quand même !

Message cité 1 fois
Message édité par Helter-Skelter- le 10-07-2008 à 12:05:03

n°15480334

le-poulpe

CONTRADICTION IS BALANCE

Helter-Skelter- a écrit :

Ouais clair !

J'étais content la semaine dernière quand j'ai reçu mon offre de crédit Bénépé à 4.8 fixe sur 25 ans et que toutes les clauses étaient OK (pas de frais de dossier et remboursement anticipé sans frais sauf rachat par la concurrence) ; de toute façon, même si une clause n'avait pas été nickel, j'aurai surement signé car refaire une demande de crédit maintenant à 5.2 % [:tinostar]

tout pareil, mais sur 20 ans, et avec le petit lion qui m'a sodomisé il y a quelques années
pas de frais de dossier, aussi.

Message cité 1 fois

n°15480338

dje33

poxy a écrit :

Salut,

à votre avis, la baisse de l'immobilier va se répercuter comment sur le marché locatif ? Baisse des prix ou pas ? (en toute logique les prix devraient baisser, mais il me semble avoir vu sur ce topik que les rendements locatifs étaient déjà bien bas)

je cherche un peu depuis 1 ou 2 mois et les prix on l'air de baisser
d'apres une AI les prix baisse car les salaires n'ont pas augmenter.

d'apres moi les prix baisse car les gens en on marre de payer 500€ pour un studio pourri de 20m² en zone 4

n°15480372

calagan57

BF3 : calagan57

leberger92 a écrit :

la baisse des taux c'est ça que tu souhaites ?

AMHA ça sera mieux que de s'enliser dans une merde peut être plus profonde.... on en sera plus en début d'année prochaine avec la croissance de 2008.... mais clair que ça va être la misère.... en plus Trichet augmente les taux pour limiter une inflation qui est du à l'augmentation des matières premières et du pétrole donc totalement indépendant de sa volonté.... :sweat:

Helter-Skelter- a écrit :

Sur 200 K€; ça fait 67 € pour la première mensualité quand même ! ! !
(et les suivantes idem en légère baisse ) ; au bout du compte ça fait des ronds quand même !

non mais j'suis d'accord avec toi là dessus (si je peux économiser 20€ sur un crédit je le fais) mais bon ca change pas la vie... la personne qui emprunte 200k€ ne doit pas être à 60€ près... (c'est pas des smicard qui empruntent cette somme).

Mais je suis d'accord avec toi

Message cité 4 fois

---------------
Waterbox

n°15480400

jaco75010

le-poulpe a écrit :

tout pareil, mais sur 20 ans, et avec le petit lion qui m'a sodomisé il y a quelques années
pas de frais de dossier, aussi.

ouch j'ai switché du topic sex à celui-ci, j'ai pas compris au debut :-)

---------------
"Nos vies sont grillées, comme la gaule dans un survet lotto"

n°15480423

FatCat

Bison a écrit :

En moyenne le prix des maisons a baissé de 2% en juin au RU, soit £3,767.
De quoi se payer une belle location, mettre de côté et s'offrir quelques caisses de magnum. :whistle:

Tu connais le prix des loyers là bas ?

Message cité 1 fois

---------------
Moi, je construis, des marionnettes.

n°15480432

dje33

calagan57 a écrit :

AMHA ça sera mieux que de s'enliser dans une merde peut être plus profonde.... on en sera plus en début d'année prochaine avec la croissance de 2008.... mais clair que ça va être la misère.... en plus Trichet augmente les taux pour limiter une inflation qui est du à l'augmentation des matières premières et du pétrole donc totalement indépendant de sa volonté.... :sweat:

calagan57 a écrit :

non mais j'suis d'accord avec toi là dessus (si je peux économiser 20€ sur un crédit je le fais) mais bon ca change pas la vie... la personne qui emprunte 200k€ ne doit pas être à 60€ près... (c'est pas des smicard qui empruntent cette somme).

Mais je suis d'accord avec toi

avec 60€ tu peux acheter pas mal de lardon ED

n°15480463

spocki

calagan57 a écrit :

AMHA ça sera mieux que de s'enliser dans une merde peut être plus profonde.... on en sera plus en début d'année prochaine avec la croissance de 2008.... mais clair que ça va être la misère.... en plus Trichet augmente les taux pour limiter une inflation qui est du à l'augmentation des matières premières et du pétrole donc totalement indépendant de sa volonté.... :sweat:

calagan57 a écrit :

non mais j'suis d'accord avec toi là dessus (si je peux économiser 20€ sur un crédit je le fais) mais bon ca change pas la vie... la personne qui emprunte 200k€ ne doit pas être à 60€ près... (c'est pas des smicard qui empruntent cette somme).

Mais je suis d'accord avec toi

et pourtant c'est les taux bas qui nous a mis dans cette merde

excès de crédit ---> inflations

et pour les matières premières c'est bien l'excès de liquidité ( a cause des taux bas) qui fait flamber les mp

Message cité 1 fois

n°15480493

Helter-Skelter-

Chaotique bon

calagan57 a écrit :

non mais j'suis d'accord avec toi là dessus (si je peux économiser 20€ sur un crédit je le fais) mais bon ca change pas la vie... la personne qui emprunte 200k€ ne doit pas être à 60€ près... (c'est pas des smicard qui empruntent cette somme).

Mais je suis d'accord avec toi

Ouais enfin, 60 € par mois dégréssif, ça fait bien 10 000 € d'intérêts au final ...

Message cité 1 fois

n°15480499

leberger92

calagan57 a écrit :

AMHA ça sera mieux que de s'enliser dans une merde peut être plus profonde.... on en sera plus en début d'année prochaine avec la croissance de 2008.... mais clair que ça va être la misère.... en plus Trichet augmente les taux pour limiter une inflation qui est du à l'augmentation des matières premières et du pétrole donc totalement indépendant de sa volonté.... :sweat:

Pour l'inflation , le panier de course n'augmente pas significativement même avec l'augmentation des matières premieres , le logemment atteind son sommet et va retomber comme un soufflet, le prix des biens de conso chute, mais les salaires et les dépenses augmentent.

Faut pas chercher bien loin. C'est le plein de ginette et de sa bagnole.

La transition se fera doucement et c'est le seul rempart à l'augmentation des prix pétroliers.

En tout cas bonne initiative du portugal -->

http://afp.google.com/article/ALeq [...] l7BMqi6HCw

Mais ça va suivre tres prochainement un peu partout en europe.. et en dernier chez nous et les anglais j'imagine... (Shell total... ).

Maintenant faudrait limité quand meme l'inflation meme si des gens vont souffrir . C'est un fait on va devoir manger des cailloux.

Message cité 1 fois

n°15480529

spocki

et puis au us la fed est passé de plus de 4% à 2%
tout ca pour soutenir les marchés (banque,hf)
résultat baisse du dollars explosion des mp
inflation à plus de 5% au us
et si aujourd'hui 1€ =1$
c'est pas 1.5€ le litre d'essence mais 2.5€

n°15480533

calagan57

BF3 : calagan57

leberger92 a écrit :

Pour l'inflation , le panier de course n'augmente pas significativement même avec l'augmentation des matières premieres , le logemment atteind son sommet et va retomber comme un soufflet, le prix des biens de conso chute, mais les salaires et les dépenses augmentent.

Faut pas chercher bien loin. C'est le plein de ginette et de sa bagnole.

La transition se fera doucement et c'est le seul rempart à l'augmentation des prix pétroliers.

En tout cas bonne initiative du portugal -->

http://afp.google.com/article/ALeq [...] l7BMqi6HCw

Mais ça va suivre tres prochainement un peu partout en europe.. et en dernier chez nous et les anglais j'imagine... (Shell total... ).

Maintenant faudrait limité quand meme l'inflation meme si des gens vont souffrir . C'est un fait on va devoir manger des cailloux.

:ouch:

---------------
Waterbox

n°15480538

tuxracer

Helter-Skelter- a écrit :

Ouais enfin, 60 € par mois dégréssif, ça fait bien 10 000 € d'intérêts au final ...

une paille ! [:maestro]

---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

n°15480861

sire de Botcor

Armorican way of life

spocki a écrit :

mouai enfin les taux sont encore très bas 4.25% avec une inflation à 4%

4.25% :heink:

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

n°15480870

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 10-07-2008 à 13:08:12

n°15480874

sire de Botcor

Armorican way of life

Helter-Skelter- a écrit :

J'étais content la semaine dernière quand j'ai reçu mon offre de crédit Bénépé à 4.8 fixe sur 25 ans et que toutes les clauses étaient OK (pas de frais de dossier et remboursement anticipé sans frais sauf rachat par la concurrence) ; de toute façon, même si une clause n'avait pas été nickel, j'aurai surement signé car refaire une demande de crédit maintenant à 5.2 % [:tinostar]

comment peuvent-ils savoir d'où vient l'argent avec lequel tu fais un rembt anticipé ?

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

n°15480924

sire de Botcor

Armorican way of life

ah il devait parler des taux directeurs de la BCE sans doute

l'Euribor1Y est quant à lui autour des 5.4% depuis qq temps

Message édité par sire de Botcor le 10-07-2008 à 13:14:02

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

n°15480975

papillonnette

sire de Botcor a écrit :

4.25% :heink:

Oui.

Message cité 1 fois

n°15481097

Helter-Skelter-

Chaotique bon

sire de Botcor a écrit :

comment peuvent-ils savoir d'où vient l'argent avec lequel tu fais un rembt anticipé ?

Si ta banque rachète ton crédit, elle fait un virement à l'autre banque ; tu n'imaginais pas qu'elle allait te verser 150 K€ sur ton compte comme cela ? ? ?

En plus, les notaires, les banquiers ... ont l'obligation de déclarer à Tracfin les opérations de plus de 70K€ je crois (pour éviter le blanchiment )

n°15481108

sire de Botcor

Armorican way of life

papillonnette a écrit :

Oui.

vous accordez vraiment des prêt immo à 4.25% dans votre banque ? encore aujourd'hui ?

Message cité 3 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron

n°15481125

ZeBib

4tus

Pas plus tard que cette semaine, à la Sogé, les tx min :
- 5.17% sur 15 ans
- 5.32% sur 20 ans

Les négociations commencent à 5.45% du coup [:beleg]
En deux mois ça a pris une grosse claque [:thalis]

---------------
Kimi adore les chats noirs !

n°15481151

Helter-Skelter-

Chaotique bon

sire de Botcor a écrit :

vous accordez vraiment des prêt immo à 4.25% dans votre banque ? encore aujourd'hui ?

Franchement, ce n'est pas possible ; quand on a pris notre crédit à la BNP, le banquier nous a montré a combien ils achetaient "l'argent" pour nous le préter et ce n'était pas très loin de 4.80 (dans les 4.60% je crois) et aujourd'hui c'est bien pire et demain encore plus.

Message cité 1 fois

n°15481156

Bison

L'avocat du Diable

FatCat a écrit :

Tu connais le prix des loyers là bas ?

Oui et £3700 y représente bien plus qu'un mois de salaire moyen.

Message cité 1 fois

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|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR : AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||

n°15481229

FatCat

Bison a écrit :

Oui et £3700 y représente bien plus qu'un mois de salaire moyen.

Admettons qu'un loyer soit à £600 / mois pour une maison, et si ça baise de 2% en 1 an, sors le champomy plutôt.

Message cité 1 fois

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Moi, je construis, des marionnettes.

n°15481231

johnbroot

n00b Inside

spocki a écrit :

et pourtant c'est les taux bas qui nous a mis dans cette merde

excès de crédit ---> inflations

et pour les matières premières c'est bien l'excès de liquidité ( a cause des taux bas) qui fait flamber les mp

Clair qu'il serait temps que la FED arrête ses conneries tout ça pour sauver les spéculateurs de la banqueroute sous couvert de soutenir l'économie. En attendant c'est le péquin moyen qui trinque leur politique de fuite en avant.

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

mood

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