Reprise du message précédent :
 
Peu de gens savent que la qualité de l'haussmannien varie en fonction de la destination originelle de l'immeuble (bourgeoise ou non). Typiquement les haussmanniens du 20e avec +4 petits apparts par étage n'ont rien à voir en qualité avec ceux du 8e et leurs immenses apparts de +200m2.

 
J'avais visité un de ces haussmaniens bourgeois mais dans le 16eme. Plan en etoile, absolument magnifique. Hors de prix hélas pour le moment.

 
On a hésité 2m50 2m75 ou plus et on regrette vraiment pas d'avoir fait le plus haut possible...

ligne a haute tension pas loin, no go ou pas no go ?

A part les grésillements les jours humides, pas de problème (et encore, j'aime bien ). Ca peut cependant gâcher la vue si les pylônes sont mal placés.

Le fermier et sa ferme originelle a voulu se mettre bien en vendant au max le terrain autour :
 
( maison de l annonce entourée )  
 
https://img3.super-h.fr/images/2022 [...] 0c99a9.jpg
 
( à droite )  
 
C est la campagne tout autour ( a 10min d ici ) mais se retrouver dans cette « grappe » de maison …. Et la ligne haute tension à côté
 
L extérieur laisse le champ des possibles vu l état
 
https://img3.super-h.fr/images/2022 [...] 5fa935.jpg

Hello,
 
Petite question svp puisqu’on parle d’Haussmanien. Un appart de 4 chambres, 160m2, avec pas mal de moulires, ça va chercher combien en coût de peinture (avec le peintre inclus   ) en grosse fourchette svp?

+1
C'est le principal problème que j'ai, quand je suis obligé de fermer les volets et fenêtres car le soleil tape l'appart se met mécaniquement à chauffer mais aussi à s'humidifier car le courant d'air a disparu. Ça donne une sensation de chaleur qui monte très vite, et ce qui explique aussi que parfois quand je rouvre il fait encore plus chaud dehors, mais ça fait une sensation de frais immédiate grâce à l'air.

On peut aussi vouloir les deux...
La 55" du salon actuel passera dans notre chambre et on mettra un 85" dans le futur salon.
Gros consommateurs de films (et séries maintenant qu'elles sont de qualitaÿ ).
Et nos ados réclament aussi une télé chacun dans leur chambre parce que l'écran du laptop c'est trop petit pour Netflix...

Un petit morceau de gaffer noir c'est discret et ça marche très bien

Complètement.
J'ai habité dans un immeuble de standing des années 70 villa Saint-Mandé et franchement on n'entendait rien.

Le plus gros problème sonore dans le haussmannien c'est généralement ton parquet qui craque

Ça va être un gros budget aussi pour nous, 7 fenêtres sur 9 à changer. On ne les fera pas toutes de suite d'ailleurs...

C'est juste repeindre ou il faut refaire les enduits aussi ? Plafonds aussi ?
Édit : on a eu un devis indicatif à 19k€ pour un peu moins de 120m2, enduits et peinture, mais on fera nous-mêmes.

 
Je parlais de lappart ou tu dors dans le Salon pardon c’était pas clair

 
 
un petit chateau à Saint Gratien    
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[950555]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=190458803

Entre 15 et 20k.

Sans problème dans le Vexin à ce prix.

Perso j'éviterais (si vraiment proche)

 
Grosse erreur à mon avis, fait par un peintre pro le résultat est incomparable.

 
Bien moins que ça.
Je suis actuellement en travaux dans ma maison, toutes les pièces à refaire, 4 chambres + séjour/salle à manger, cuisine, couloirs et escaliers (maison sur trois niveaux, 120m²), voila le devis que j'avais eu :
 
PEINTURE (pour l’ensemble du logement)
 Préparation des murs
 Enduit gros + fin + ponçage
 Mise en place d’une Impression
 Primaire d’accroche
 Peinture acrylique velours sur murs coloris blanc, sur fond absorbant, appliquée au rouleau
2/3 couches
 Peinture acrylique mate sur plafond coloris blanc, sur fond absorbant, appliquée au rouleau
2/3 couches
 Protection et nettoyage du chantier
 Portes, Plinthes Placards et Boiserie compris dans le prix
 Fourniture – main d’œuvre – déplacement compris
FORFAIT : 5 500.00 €

 
620 pour la mienne à Créteil, regarde sur le Val de Marne, t'as pas mal de coin sympas.

Le jardin en éternel travaux, ce French dream    
 
La vieille Chrysler Crossfire garée à meme le gazon    
 
Bon on veut l'annonce complète, il y a peut etre du potentiel  

 
Ca paraît très peu cher. Enfin, tant mieux pour toi    

Je pourrai te passer le contact si tu as besoin

 
 
clairement.
 
Rien qu'en coût de matière première....

 
Moi ils ont pris 5.5k par niveau (3 étages de 60m2) pour faire du travail que je trouve très moyen      
Enfin au moins ça ça a été fait.........
 
S'ils se déplacent du 94 au 64 pourquoi pas  

Paris ?
J'étais à 6500 euros pour 68m² dans le 15ème, avec belle HSP et moulures complexes.

 
Oui ça me paraît très peu cher aussi, tant mieux! J'ai ~€15k de peintures murs et plafonds pour 90m² (mais les murs sont en mauvais état, y'a beaucoup d'ouvertures de fissures, moulures plafonds à reprendre, peintures F&B, etc.).  

 
Pas sur le marché encore  
 
Maison de 2020, ça sent la séparation, et y a du gosse en bas âge sur les photos en plus
 
Ouais le jardin en 2 ans ils ont fait 2 terrasses  
 
Mais le truc pénible c est d aller à 13min et d avoir 3 maison à côté de toi …

 
Créteil, et 2,68 de HSP
j'ai mesuré au laser  

 
Après, chez moi, c'était en bon état, à part un peu d'enduit à refaire, quelques trous à reboucher, il y avait pas grand chose niveau préparation.

Je pense que l'état initial doit jouer car j'ai eu également un devis aux alentours de 5k euros pour 90m2, HSP de 2,9m et moulures (bon état initial) à Paris 16

 
Quelle question, no go direct.

Bof, quand t'as un budget classe moyenne il faut faire des concessions

Perso j'ai fait un tas de concessions

bah ca dépend où se situe la ligne
 
si c'est au bout de ton jardin, no go
si c'est derrière ta maison et que t'entends pas le bruit... éventuellement  
 

Honnêtement Btbw ce que tu nous montres est de plus en plus repoussant ...
Je ne sais pas si c'est du fait de la remontée des taux et de la baisse correspondante de ton budget, mais acheter pour dire que l'on achète c'est vraiment pas une bonne idée ...
Or là c'est un peu le sentiment que ça donne (tu vas jusqu'à regarder les annonces 15mn plus loin que ta recherche initiale, qui était déjà assez "paumée" ...)

 
Ben non ; y a rien de pire que les "concessions".
Si on n'a pas le budget, on patiente histoire de le constituer. Ou on loue.
Et navré mais une ligne haute tension, ne serait-ce que pour la revente éventuelle, c'est un énorme no-go pour moi.

 
A noter quand même que le marché peut évoluer plus vite que la progression de son budget à travers l'épargne ou l'augmentation de sa capacité d'endettement    

 
C'est sûr, c'est le risque. Mais clairement acheter "coute que coute" en faisant des concessions plus ou moins grosses, c'est le meilleur moyen d'être dégoûté.
J'ai fait l'erreur UNE fois sur mon premier achat immo, jamais plus je ne la referai (c'est pas pour rien que j'ai visité une trentaine de biens avant de trouver l'actuel).

 
Ouais je suis d'accord avec toi. Sur mon prochain achat je ne ferai aucune grosse concession quitte à payer un prix un peu "premium" par rapport au marché. Je suis trop difficile et insatisfait pour cela.

 
La config est horrible. Au milieu de rien mais mais entouré de maisons, quasi pas de terrain et plus que la ligne a haute-tension un grand champ juste devant avec un potentiel d'épandage de produits chimiques    
 
Tout ça laisse rêveur  

Je suis d'accord avec ça  
Clairement ça ne fait pas rêver là...

 
Fallait acheter en début d'année.
 
c'est con, il y avait beaucoup de truc pas mal dans le lot de ce qu'il avaitposté

 
Ah non, on regarde ce qui pop, vu que clairement RIEN ne pop
 
Je vous partage les trouvailles, même si c est pas top.  
 
Et c est pas 15min plus loin, on a tj eu un rayon de 10/15km autour de la où on est.  
 
Et un coin paumee serait ideal, c est ce qu’on voudrait, mais y a pas.  
 
Encore une fois c est pas le budget le soucis, mais le fait que du 100/120m2 y en a assez peu.