On a visité une maison ce soir, et on pense faire une offre au prix car c'est le top coup de coeur
On est les premiers à visiter, il y en a quelques unes demain, mais on veut pas se faire griller la priorité.
 
Par contre y'a plusieurs points :
 
- C'est une vente longue, la maison est libre au 15.05.2023. Comment ça se passe pour la banque vis-à-vis du crédit ? Il faut fournir une offre de suite ? (même si elle expire au bout de 4 mois en général)
 
- Point très HFR, la maison n'est pas encore éligible à la fibre. Sauf que toutes les baraques du coin le sont (voit la carte sur le site d'Orange, les F c'est les maisons avec fibre, sans F c'est juste VDSL)
C'est juste parce que c'est les anciens proprio ont pas fait les démarches et je dois demander un truc à Orange ?
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/84550
 
Merci

T’as regardé la carte de l’arcep? Elle sera peut-être plus précise qu’orange.

 
 
j'ai fait un test chez SFR, Orange et BOuygues, et aucun ne propose (encore) la fibre
 
Mais toutes les maisons aux alentours oui
 
EDIT : d'après l'ARPCEP, c'est un point vert qui est "Déployé (raccordable)"
 
C'est bon ?

Normalement oui. Après t’es peut-être un trou, genre parcelle en copro ou un truc comme ça ? Demande l’opérateur des voisins, c’est peut-être un FAI local?

 
Non non c’est une maison individuelle.
 
Mais les vendeurs ont la soixantaine, donc je me doute qu’ils ont jamais fait les démarches pour y avoir accès.
 
Si l’acerp dit que c’est ok, il faut demander à qui le raccordement ?
Aucun risque qu’ils me disent « au final, on peut pas relier votre maison pour X raisons, désolé »
Alors que toutes celles autour le sont

 
Bah nan une chambre au bout en virant la sdb, la foutant dans la cuisine, et cuisine ds le salon (ça doit se faire, niveau arrivées... non..?) et la chambre à l'entrée. Mais je crois que je suis dans al minorité à pas aimer les cuisines séparées
 

 
J'ai dit marché J'aime bien le principe des étals, du rendez vous hebdomadaire qui me structure ma semaine, souvent pas trop cher. c'était un gros critère dans ma recherche d'appart.
Puis ok y'a un primeur mais boucherie poissonnerie fromagerie c'est tout un peu loin quand même.
Après j'avoue pour une famille la carte scolaire est super mais c'est un peu petit et mal fichu, donc je pense que ça reste un bien pour vieux...
C'est calme, espaces verts tout ça... mais sinon, c'est vraiment particulièrement mort et pas très beau ce morceau du boulevard st michel

 
Point important: pas impossible que les « fourreaux » ou passe la fibre soient bouchés voire aient été écrasés…et dans ce cas, c’est une autre histoire. Tu as plein de cas sur internet ou les gens expliquent que ça a pris des mois pour résoudre ce problème.
 
Dans mon appartement actuel, ça a été super galère de passer la fibre dans les fourreaux car le câble de la TV prenait toute la place et qu’il y avait plein de coude.

 
Regarde sur les forums internet des opérateurs telecom…tu verras que ça peut être très compliqué et que ça peut te coûter un bras.  
 
Par exemple, si le problème est sur ta propriété, tout le coût est pour toi…et sinon pas sur qu’ils soient chaud pour defoncer une route pour ta fibre individuelle.

D'après les forum orange, c'est parfois une erreur de référencement dans la base publique qui fait que les fournisseurs ne sont pas en mesure de te proposer leurs offres fibre.
 
Bon, j'aurais le temps de signer le compromis + les 10 jours pour vérifier tout cela

Y'en a qui ont un cabinet de médecin chez eux ( type ophtalmo ), C'est comment les nuisances ?
Un appart me plait, le voisin du dessous est un ophtalmo qui reçoit de 9h a 19h    

Ben c'est normalement assez calme comme activité. Et le soir tu devrais être tranquille.

 
D'accord, ce qui me fait peur c'est les bruits de pas, de porte, comme le gars reçoit toutes les 15min sur doctolib    
En fait je risque de bosser souvent de chez moi

Il part pas cet appart doit y avoir un pb
Pourtant prix au m2 pas énorme pour l'emplacement (rue JJ Rousseau 75001), même si 100% sur cour.
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 369419.htm

 
D'accord, ce qui me fait peur c'est les bruits de pas, de porte, comme le gars reçoit toutes les 15min sur doctolib    
En fait je risque de bosser souvent de chez moi

Ben déjà il est vendu loué donc emmerdes potentielles pour le récupérer
Après faible hsp, potentiellement peu lumineux (à voir les jours sans soleil)

Y'en a qui ont un cabinet de médecin chez eux ( type ophtalmo ), C'est comment les nuisances ?
Un appart me plait, le voisin du dessous est un ophtalmo qui reçoit de 9h a 19h    

Ben déjà il est vendu loué donc emmerdes potentielles pour le récupérer
Après faible hsp, potentiellement peu lumineux (à voir les jours sans soleil)

Une amie avait un MG au 1er étage de son immeuble.... la porte d'entrée de l'immeuble restait ouverte quasi en permanence, des curieux/squatteurs s'installaient dans les parties communes (avec les dégradations qui vont avec   ), apparemment tout le monde était content quand il a pris sa retraite !

Bon, on a fait une offre au prix

Premier truc qui nous plait vraiment en 1 an et demi (unanime à la sortie avec ma femme), on s'est dit qu'on aurait plus les boules de paumer l'occasion que de n'avoir pas gratté 5% (soit 30K)

J'espère que l'avenir nous donnera raison

D'après les forum orange, c'est parfois une erreur de référencement dans la base publique qui fait que les fournisseurs ne sont pas en mesure de te proposer leurs offres fibre.
 
Bon, j'aurais le temps de signer le compromis + les 10 jours pour vérifier tout cela

Cool Ça me paraît raisonnable de pas tergiverser sur un coup de coeur après 1 an et demi de recherche !

 
Surtout dans cette période où attendre 6 mois peut te faire perdre 50k de capacité d'emprunt avec l'augmentation des taux (ah c'est une vente longue ? oups )

Il part pas cet appart doit y avoir un pb
Pourtant prix au m2 pas énorme pour l'emplacement (rue JJ Rousseau 75001), même si 100% sur cour.
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 369419.htm

 
   
 
Mais c'est le top produit par rapport à ce qu'on voulait ( 220m2, un studio de 70m2 en sus, aucun travaux, 10 ares de jardin, piscine, garage 2-3 places, 15 min à pieds d'une grosse gare pour aller à la COGIP).
 
Après 1 an et demi à voir des trucs infâmes, ou des ruines à rénover vendues 700k, c'est presque soulageant
 
Maintenant, trouver le prêt

Tu es sur quel région?

Chambres en enfilade

Ici, offre à 552k€ acceptée (oui ils ont fait une contre-offre à +2k sur notre offre à 550, on n'a pas trop compris).    
Maintenant faut avoir le prêt.

Ici, offre à 552k€ acceptée (oui ils ont fait une contre-offre à +2k sur notre offre à 550, on n'a pas trop compris).    
Maintenant faut avoir le prêt.

Oui bien vu
 
Bon en listant les défauts c'est une bonne bouse