Reprise du message précédent :
Vous avez osé répondre a pierre tramo ? vous êtes pas au courant de l'histoire alors

http://moules.org/?q=le_lexique_moulesque/pierre_tramo

C'est peut être l'inflation qui va les sauver...

Immobilier France: l'été meurtrier    11:23 30/06/08
Extrait:
Quel peut donc encore bien être le secteur économique pour lequel:
 
-le nombre de transactions s'amenuise
-les stocks enflent
-les taux de négociation des prix progressent
-les niveaux de réservation sur les biens diminuent
-Nombre d'acteurs du secteur mettent la clé sous la porte, ou sont en grande difficulté
-les cours de bourse perdent 50% de leur valeur, voire beaucoup plus
tout ceci dans un contexte de crédit crush, en pleine crise financière et bancaire
 
et qui verrait les prix de marché plafonner ou baisser à peine ?
 
 
 
Les indices ne mentent jamais, et mon opinion est par conséquent qu'un rattrapage baissier d'une ampleur considérable va se mettre en place dans le courant de l'été, s' il n'a pas pas déjà commencé.
 
La certitude est que l'implosion de la bulle immobilière française vient à peine de débuter, mais nous n'en connaitrons la portée officielle qu'avec un décalage significatif, quand des études sérieuses et complètes seront publiées d'ici plusieurs trimestres, à moins que des témoignages poignant ne viennent précocemment révéler la gravité de la situation au grand public.
 
En tout état de cause, et compte tenu de l'évolution de l'indice immobilier français, je reste convaincu que les prix immobiliers auront bien perdu en moyenne environ 10% (ou plus) à la fin du premier semestre 2008 par rapport au sommet de fin 2007, comme je l'anticipais au moi de Décembre 2007.
 
 
et OUI ca fail mal

 
 
Vrai. bien qu'il conserve pour son etude une partie des 8/10% de ces frais, l'essentiel va à l'etat.
 

C'est pas ma faute si il a deja grillé ce multi 10.000 fois

Ca dépends 33% de combien

 
ou 1.5* son loyer pendant 15ans dans 2ans

 
 
et pis c'est pas forcement 33%...certaines banques autorisent plus

 
  les pauvres

 
Ben je me suis fait avoir, le troll etait tout a fait crédible.
 
Le message sur aufeminin est la source ou un fake?  

 
je voudrais bien être pauvre avec un endettement de 40% sur un revenu de 20 000 €/mois

enfin les gens qui gagne 20000e par mois c'est quoi 1% de la populasse

jsuis a 3600€ par mois avec 40%

 
Tu veux  une médaille ?  

 
c'est la source, c'est ça qui fait peur

ha non non merci, mais j'en décerne une a mes locataires qui sont tres sympa et payent leurs loyers  

 
si ta une famille avec des gosses , tu dois avoir des fin de mis difficile  

 
Merci
 
Sinon je suis ravi-enchanté de voir re-débouler les jugements rapides sur l'exemple de mes amis.
Sur hfr, on ne sait pas mais on casse. Et si on a un contre exemple, on troll ou on généralise abusivement. Ben tiens mon cochon
 
En fait, le topic, ça fait un peu cellule d'aide psy pour locataires qui aimeraient, surtout sur Paris. On devrait plus l'appeler "topic de l'immobilier cher et pbs associés" que "topic du krach".
Déjà, si cela krach vraiment, pas sur que quelqu'un y gagne. Parcequ'on ne peut imaginer ne voir que l'immobilier touché par une vraie crise, tout simplement.
Ensuite, nombre sont ceux qui déconseillent l'achat, mais battent en retraite si on objecte de bonnes capacités financières. Dans ce cas, peut être, faut voir...
Ce qui prouve bien que l'on ne parle pas d'un pb d'immobilier, d'achat "intrinséque" mais de finances personnelles. Finances ramenées à la population d'hfr et aux boulots d''hfr à savoir jeune (on reprend beaucoup mon 25 ans) et sur Paris.
 
Spéciale dédicace à Leg9 qui donne une vision assez pessimiste que je conteste. On trouve mieux en province :
 
"181.000€  
Maximum.  
Donc devant absorber frais de notaire, et frais annexes.  
 
Voila voila, de quoi avoir au mieux un magnifique T3 de 60m, dans l'ancien avec "travaux de rafraichissement", en banlieue d'une grande ville de province.  
"

Pareil

C'est aufeminin.com en même temps

heu non,ça c'est mes rentrée perso...mais bon ça change rien vu que je suis celib sans gosse  

edit : en fait j'ai rien....sauf du patrimoine, comme quoi l'argent fait pas le bonheur

 
mouai j'ai 41ans
 
j'ai toujours été proprio jusqu'à mai 2007  
 
jai acheté mon premier logement en 1992 a 25 ans donc avec 12%teg
 
revendu en 2001 avec moins value je précise comme quoi on fait pas toujours une bonne affaire en immo
 
j'ai acheté un  pavillon en 2001 et revendu en 2007 avec une belle plus value cette fois ci  
 
donc je suis pas un locataire frustré    
j'attend patiemment la baisse et la hausse des taux  

Un second point carotte pour la journée    
 
http://forum.doctissimo.fr/famille [...] 3197_1.htm

des fous

 
Je ne vois nulle jalousie ; c'est pas du tout mon propos. Pas plus qu'une situation financière particulière, pas de méprise. Ce que je condamne c'est quand même cette belle unanimité à juger sur 2 lignes. C'est presque ta réaction qui me scie
Maintenant, que l'immobilier soit cher, trop cher, c'est tout à fait vrai. Et je le redis, ça s'applique plus à la spéculation qu'a la résidence principale. Je ne placerais pas aujourd'hui en immobilier. Mais pour me loger j'achete.

 
Bah. Des riches étrangers  

 
Mais c'est clair !
 
Facile de donner des leçons quand on a jamais connu le chômage et toutes les incertitudes qui vont avec !
 
Personnellement j'ai acheté mon 1er appart T2 en 93, j'avais même pas 10 000 frs de côté pour les FN, ensuite en 96 avec l'arrivée de ma fille j'ai loué un plus grand appart et ensuite j'ai loué également jusqu'en 2001 une maison HLM car mes revenus me permettaient de bénéficier de ce type de logement.
 
En 2001 après avoir mis quelques sous de côté ( 80 000 frs   )  j'ai pu enfin acheter ma maison  ( 2ème achat donc après 6 années de location ! ) 120 M2 et 1300 M2 de terrain pour 600 000 frs  car à l'époque c'était encore accessible ! avec un taux de 5.10 % mais avec les PEL et prêt employeur ça passait .  
 
Après 4 ans et demi de travaux et de WE consacrés exclusivement au bricolage, et suite à une mutation dans le sud il m'a fallu vendre cette maison début 2005. Résultat : vendue en 15 jours à 200 000 € ! Jamais je n'aurais pensé que l'immobilier puisse augmenter de telle manière !  
 
Alors oui super j'ai des sous de côté, 40 000 € ! Pourquoi que 40 000 € ? tout simplement parce que se consacrer uniquement à sa baraque sans avoir de WE et sans avoir de vacances pour soi et ses enfants, avoir tous les mois des relevés de compte bancaires où les débits de carte bleue sont uniquement aux noms de leroy merlin et Brico dépôt,  avoir des découverts de 1000 à 1500 € chaque mois à ne plus en dormir la nuit, évidemment ça créer des tensions, et le résultat final c'est que mon couple à tout simplement explosé avec cette maison !
 
Conclusion :  j'ai pris un chèque ! mais finalement j'ai perdu une famille ! et malgré cette plus-value et un salaire qui a doublé je ne peux même pas acheter aujourd'hui ! Ca laisse perplexe non ? Et des cas comme le mien il va y'en avoir un maximum dans les prochains mois tellement on a mis les gens dans la merde ! et eux n'auront pas d'apport mais que des dettes !  
 
Alors les p'tits gars, je me permettrais quelques conseils :
 
Si vous n'avez pas la totalité des moyens pour financer l'achat de votre maison, il faut prévoir large, patientez un peu en continuant de mettre des ronds de côté.
Si la maison nécessite des travaux pensez au financement de ceux-ci avant même de signer le compromis de vente ! Car il y a souvent des surprises et finalement on se retrouve à faire plus de dépenses que prévu !
Si votre conjoint(e) possède un appart' ne le vendez surtout pas ( dans la mesure du possible ) et mettez le en location. Le jour où il y aura un clash dans le couple vous serez bien content de l'avoir gardé.
Et pour finir si vous estimez que le prix de la maison que vous convoitez est trop élevé, ne vous forcez pas à l'acheter et négociez fermement ou attendez encore un peu !
 
Achetez pour vous loger pas pour spéculer. Les "vieux" qui nous rabattent les oreilles avec ces conneries font partie d'une autre époque, époque où c'était moins dur ! D'ailleurs si ce n'était pas si dur pour acquérir sa RP ce topic et des forums comme "la bulle immobilière.com" n'existeraient pas ! Ca prouve quand même qu'il y a un malaise dans ce pays non !?  
 
 
Désolé c'est long et ça fait un peu 3615 My life mais ça me désole de voir encore certains pousser les gens à acheter maintenant surtout avec le contexte actuel !

 
C'est dire si tu as bien suivi le topic, sur lequel tu interviens pourtant avec avec toute la force de ta "connaissance". Revenir sur un sujet déjà débattu 10x...
 
<- Proprio, cadre.  Je n'entre pas dans ton schéma

 
ouai enfin ce qui a poussé les gens a acheter depuis 5 ou 7ans c'est que l'année suivante c'est +10%
vite on achète ,demain ca sera plus cher.

Ce soir à 21h sur arte, documentaire sur les impacts de la crise des subprime

spocki, il est vrai que la hausse à marche forcée a poussée à acheter d'avance
Et c'est là ou nos analyses divergent :
Pour les raisons que tu exposes plus haut tu es baissier fort.
Perso je suis stagnassier, terme sous copyleft. Etant cohérant avec moi même, j'achète

Han monsieur tramo  

 
un gros +1
 
je connais plein de couples dans cette situation
 

 
Tu m'etonnes, genre Villepinte c'est plus dangereux que Sarcelles, on aura tout vu

 
le tsunami, la coulée de boue, le crash d'une météorite, la construction d'une prison, une invasion de sautrelles....