Reprise du message précédent :

 
 
Ca ne répond pas à la question.
 
Mais je comprends ton point de vue. Espérons seulement que ça soit toujours un choix.

Mettons, je vois ce type de vendeur, comme un métier d'indépendant. En somme c'est pas une activité salariée typique.  
Comme ceux qui créent leur propre entreprise, ils sont dans le même cas de figure...pour moi c'est équivalent. Pas évident de louer un appartement en étant entrepreneur...il vaut mieux avoir loué/acheté avant.

 
Dans le cas d'un AI, ça doit être moins problématique  

 
 
je vois pas trop ce que ça change.

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Il doit avoir les bons plans, ou alors il fait passer son dossier lui-même, dois-je continuer?

 
 
Les agences immobilières ont des biens en propre ?

Beaucoup d'agences vivotent avec quelques ventes par an, ça suffit a faire vivre assez mal l'agent et sa secretaire.
Ces dernières années, avec le volume des ventes et la montée des prix, certains ont fait du fric, mais maintenant ça va retomber à un niveau normal.
Avec a la clef un nombre de vendeurs moins important, puisqu'il y a moins de vente.

Je viens de voir le journal de France 3 (19/20 nationales). Il y avait un reportage sur l'immobilier en crise à Rennes, en synthèse (avant que le journal ne soit sur internet http://jt.france3.fr/ ) :

- C'est le début de la baisse pas forcement très forte, mais baisse spectaculaire du nombre de transaction.
- L'exemple d'une rue pavillonnaire où 3 maisons sont en ventes
- Un couple d'une cinquantaine d'année en crédit relais, souhaite vendre son pavillon (vide), on leur avait dit 3 à 6 mois, cela fait 1 ans maintenant et 20 k€ de baisse (pour un pavillon à 170 k€) ; ils sont bloqués et désespérés.
- Leur AI leur demande de baisser le prix et de bien réfléchir
- Témoignage d'un AI : "les gens se sont cru en bourse, j'achète aujourd'hui un pavillon et demain je peux le vendre x fois plus cher", "on demande à nos client de baisser leurs prix". Cet AI va fermer une de ses agences (sur les deux qu'il possède)
- Le porte parole de la FNAIM : ça va baisser surtout en périphérie des villes avec le coût de l'essence (ca change du discours de ce bon vieux Réné)
- 10% des agences doivent fermer dans les prochains mois faute de clients

Le weekend se termine bien

Enfin un peu de contrepoids aux trolls haussiers du samedi soir  

C'était haussier mais ce n'était pas des trolls.

Euh, y en avait quelques-uns si si, j'ai juste la flemme de le relever. Pas que...

Il y avait des stagnassiers aussi samedi soir

 
 
Y'a des clients qui confient leurs biens en loc à l'aveugle, se reposant, et c'est normal, su l'agence qui est payée pour gérer.  
 
Comme les vendeurs qui chopent les bonnes soldes avant les autres  

Salut,
 
Je voudrais quelques infos.
Imaginons que j'achète un appartement neuf au prix de 186000 euros frais de notaire compris, que j'y vise 3 ans, et que je décide de le revendre, et que je le vende 200 000 Euros.  
 
- Quels sont les taxes, impots que je devrait payer ?
 
Merci de vos réponses
 

t'as pas les bonnes bases de calcul

 
       
 
Je dirais plutôt : imagine j'achète un appart 186 k€ FNI et je le revends dans 3 ans 120 k€. Combien dois-je à ma banque?  

 
 
oki, j'ai compris

C'est en ligne    
 
http://jt.france3.fr/player/1920/i [...] eStamp=774
 

 
Merci pour cette réponse....
 
Mais je voulais simplement avoir l'information sur les taxes et impôt..

 
Thanks Thom Yorke Jr  

 
Si c'est une RP tu n'es pas imposé sur la PV.
Si c'est une RS, tu es imposé sur la PV pour une vente ayant eu lieu avant 15 ans de détention à hauteur de 15% de cette PV.
 
J'espère que je n'ai pas dis de bétises...  

 
 
Rien si c'est une RP.  
 
Mais bon, t'es optimiste  

 
Perfect  

Merci pour  vos réponses. Donc si c'est une résidence principale, aucune taxe sur la plus value, mais ne faudra t il pas que je paie des frais de notaire ?

 
non mais c'est presque une faute de non assistance à personne en danger que de te laisser acheter maintenant pour revendre dans 3 ans

 
De rien (même si je n'écoute plus beaucoup RH )

 
Donc un appart à 175k€ revendu 200kE après 3 ans = +15% en 3 ans...
 
   

Pourquoi le revendre à 200 k€ ? Je le mettrais plutôt à 240 000 €. Y aura toujours un pigeon.

 
 
Merci.  

 
Comme toute vente...

 
Oui exacte. Mais ça me parait tellement logique.

Oui c'est bien cela m'a question. Je sais que quand on vend son bien en temps normal, c'est bien l'acheteur qui paie les frais de notaire.  
Mais là je me pose la question, car c'est un bien neuf. Il n'y a pas une histoire de durée (5ans) ? avant ces 5 années, le vendeur doit aussi payer des frais de notaires ?

soit mais l exemple que je t expose demonte ton cas 3 pieces lointain a 250k€
Niveau service y a a peu pres la meme chose qu ailleurs (centre commerciale, commerce de quartier, salle de sport)
enfin bref

ok merci pour cette confirmation. C'est ce que je voulais savoir

 
La tva sur la plus-value seulement, en cas de moins-value on est remboursé de la TVA non déduite initialement.