Reprise du message précédent :

 
Pas de réponse universelle. Et les 2 sont difficilement comparables, tu n'arriveras jamais vraiment au même résultat.
La rénov' présentera souvent le gros avantage de l'emplacement, de la superficie du terrain. Il est aussif un peu plus facile se se projeter dans les volumes.
Le neuf présentera les avantages de l'intérieur conçu en cohérence avec votre mode de vie et aux standards actuels qu'il est difficile de rattraper dans la maison de mamie (grandes pièces ouvertes de plain pied sur la terrasse, grandes baies vitrées de partout,...) , et d'un confort thermique/acoustique/énergétique globalement meilleur.
 
Pour avoir le meilleur des 2 mondes : achat de la maison de mamie et y claquer 300-400K€ de travaux de réno très lourde et/ou raser puis reconstruire. Mais le budget global est bien supérieur aux 2 premières solutions et le temps global du projet peut lui aussi être supérieur.

Je pense, contrairement à toi, qu'on ne verra jamais de rupture sur les petits appartements. Les jeunes veulent toujours être proche des lieux de sortie/culture/Vivre la vie parisienne/être proche de leur lieu d'étude, et les parents auront toujours suffisamment de pognon pour se permettre de lacher 800/1000€ pour que leur progéniture soit heureuse.
 
En revanche, je pense que l'exode des familles qui préfèrent un domicile plus grand et qui ne veut plus lacher 3000€/mois en loyer va durer encore un peu

 
Imposé par ? la loi ?    
Ca dessert le vendeur. C'est un problème auto-régulé par l'offre et la demande. A bien identique celui avec la meilleure annonce partira en moyenne plus vite. Les gens/AI qui ne sont pas pressés de vendre sur un marché peu tendu font des annonces de merde et garde leur bouse inoccupée des années.  

 
Y'a encore un potentiel haussier !    
La même maison 35km plus au sud par chez moi c'est plus du double.
 

 
C'est apparemment une réalité dans le 11eme
 
La responsable de la crèche collective ( = publique)  où est ma fille, m'a dit que dans certaines crèches publiques du quartier il y avait des places libres, non pourvues dans les sections des plus grands.
 
La raison : souvent un 2eme enfant, élément déclencheur du départ en dehors de Paris

oh si.......
 
y'a qu'avoir la différence de qualité de bâti rien que sur l'avenue de suffren
encore que sur cette avenue, la vue tour effel va compenser le coté 15e

Oui, autant les T3 restent abordables pour la plupart des familles avec un enfant, autant le T4 avec 3 vraies chambres et un grand séjour, ça vient vite exploser le budget en plus de l'offre de ce type de biens qui est famélique.

tu serais surpris des prix gros caillou.
 
Mais comme c'est pas "branchouille" on y pense pas

Je connais assez bien, a priori dans ma mémoire c'est bien moins cher que le bien que j'ai vendu vers Bac / Solférino

J'ai en tête 15/16k le m² pour des biens sympas vers la rue St Dominique, avec un 15 Nord qui tourne à 13/14k le m² sur ce même type de biens.

oui, y'a pas le coté "pied a terre de riches" qui est clairement de l'autre coté des invalides
 
mais y'a quand même un gros premium pour le coté gros caillou rue cler la roche par rapport à la motte
 
tu viens de passer de 1k à 2k d'écart oui d'accord c'est un détail pour les revenus de ta femme

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750116]%7D]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
Aucune photo (juste un plan) mais rien que le descriptif ça donne envie  
 
 

A priori je dirais au 124/126 quai Louis Blériot, je ne vois pas grand-chose d'autre de compatible avec un séjour cathédrale.

Quel est le problème avec le descriptif?
 
Le seul défaut que je peux y voir serait qu'il n'est pas fait mention d'un ascenseur

 moyen l'emplacement, je préfère vers le 50 proche du pont Mirabeau
 

 
Tout n'a pas à être sarcastique sur ce thread  

je n'ai jamais dit qu'il y avait un probleme  

canti c'est la team premier degré ici

 
Je me suis fait avoir par le souriard

l'annonce qui dit "residence moderne" et 6e étage...  ça serait du 1930 et au 7e étage... beau boulot pour 50k l'agent

C'est peut-être pas là
Mais je n'ai pas vu d'autres fenêtres cathédrale sur le quai.

Edit : en fait c'est sûrement le 98, je ne l'avais pas remarqué

 
le bâti est mieux, et la localisation aussi
 
 

 
Sans doute un fan de Chaplin !    

celui de l'immeuble 1930 du numéro 127 a l'air plus classe je trouve

Pour simplifier je chiffre le passage d'un vrai T3 (grand séjour) à un vrai T4 (grand séjour) à +500k dans un bon quartier. C'est en tout cas ce que je constate pour notre futur achat en comparaison de notre appart.

Tu ajoutes une seconde SDB, second WC et quelques m² de plus dans le séjour pour ce prix ?

Petite question une fois le compromis signé, même si le vendeur décèdes cela ne change rien a la vente ?!

 
En théorie oui.

Et en réalité ?

Pour le 6eme étage, c’est un duplex, donc bien au 6eme

Bientôt peut être l'interdiction des 2RM à Paris je l'espère Je me bats pour ça entre autre.
 
https://www.leparisien.fr/paris-75/ [...] 53RIQE.php

C’est un combat d’extrémistes (ras le scoot, paris en selle etc), contre d’autres extrémistes (motards en colère mon cul)
 
Un vote avec 1200 voix ça ne vaut rien du tout

Il serait temps oui. Depuis l'avènement des livraisons de bouffe c'est un défilé non stop.

 
Cet article est une illustration mais je peux te dire que les conseils de quartier et les équipes municipales bossent dur à ces sujets.
Les radars anti bruits vont bientôt pulluler à Paris.

 Les anti ont ma voix aussi.   À quand le 5e piéton d'ailleurs  

Je suis pour.

Y’a jamais de contrôle dans Paris, le vrai problème est la  
 
Ça chouine ouin ouin les scooters, mais y’a jamais eu et y’a toujours pas de contrôle.
 
La mairie est déjà pas capable de gérer le basique (entretien global de l’existant, propreté, sécurité) alors faut pas leur demander en plus d’innover

Oui bien sûr   C'est d'ailleurs souvent pour cette raison que le gap 2ch>3ch est important, c'est rarement un simple ajout d'une pièce de 15m2

Oui c'est plutôt 40 m² de plus, genre un passage de 60-70 à 100-110.

Oui, j'estime d'ailleurs avoir atteint mon objectif immobilier quand on sera passé à un logement de 3ch/2sdb dans un quartier désiré. Je ne pense pas que l'on visera le 4 chambres/bureau, car j'aimerais mettre le surplus financier potentiel dans d'autres choses (amélioration RS, pied-à-terre, etc.)

Petit off market sympa rue beaurepaire pour ceux qui aiment etre dans ce coin branché du 10e proche marais.
3p 2 chambres en bon état à moins de 12k/m2 à cette adresse c'est donné (peut-être un peu trop proche de la place) :

https://ap.immo/p/5619072?u=1089616 [...] a178cc1748

 
pour du 10ème, un 3ème étage sans ascenseur, c'est pas donné, même si l'appartement est bien