Reprise du message précédent :

 
pour du 10ème, un 3ème étage sans ascenseur, c'est pas donné, même si l'appartement est bien

Coup de coeur aujourd'hui.
Maison de 90m² (RDC pas compté) à Créteil Village, terrain de 300m²
Tout a été refait il y a 2 ans max, double vitrage, isolation, clim, volets automatiques, ravalement... Interieur quasi neuf mais qui a vécu 4 gamins.
La seule partie à refaire mais saine, le rdc qui donne sur le jardin, possibilité d'en faire un petit appart quasi indépendant (sympa pour recevoir de la famille ou amis), sdb WC, buanderie et stockage.
4 chambres, une au premier, 3 au second. 2 chambres pas très grandes pour faire des bureaux ou autre et 2 grandes chambres.
Salon traversant ouvrant sur terrasse, WC séparés, cuisine ouverte et la chambre bureau au première
Belle salle de bain avec douche, très belle vasque, et wc en plus des 3 chambres au second.
Cuisine équipée, double frigo, four micro-onde et machine à café encastrée, piano de cuisson (tout reste).
Une belle terrasse, jardin pas mal à mais vis à vis et a refaire.
 
à faire :
- déco  
- carrelage style marbre que j'aime pas, mettre parquet flottant
- escalier qui descend de la terrasse au jardin
- portail + abris pour la moto (y a la place devant) + demande pour bateau
- Jardin
- RDC a faire
 
Prix 634K, offre à 625 à faire d'après l'agent.
Juste à coté   de la rue piétonne de Créteil village, bonne école, mais un peu loin du métro, rue calme
Je mettrais un 8/10, il y a vraiment de la place, c'est bien agencé.
Ma gonzesse aime moins.  
 
J'en ai vu une seconde, mais non, maison de merde.  
 
Je ferais bien un offre pour voir si ça passe.

« Ma gonzesse aime moins »
 
Next !

Il a un ascenseur mais la pièce de vie n'a pas tellement de charme, je ne vois pas de moulures mais plutôt des poutres, le parquet n'est pas un parquet ancien. On annonce beaucoup de rangements mais ils sont cachés derrière un simple rideau sans porte.

 
elle va fermer sa gueule surtout  

lol comme disent les vieux. Le WAF est la base de tout, jamais tu ne mettras les pieds dans cette maison  

On eut préféré que vous mettiez votre intelligence et votre énergie au profit de causes plus nobles comme la réduction des inégalités  

 
Ben non, le conseil de quartier c'est vraiment pour décider de l'emplacement des poubelles, du mobilier urbain , des arbres, des stations velib, des terrasses temporaires, des décorations de noel ... ET des radars anti bruit, des zones pietonnes futures pour la zone apaisée, etc...
 
Pas du tout une logique sociale, pas à ma connaissance en tout cas, je suis encore nouveau.

Tu t'es trompé d'onglet, c'est pas CGT-forum ici  

Pour les grandes familles sans le sou, c'est pas trop mal :
 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 608355.htm
 

 
Quartier assez sympa, au marché les gens ont l'air de se connaître.  
 
Après, en voiture, c'est là que j'ai le plus peur, le dimanche matin, dans le parking aérien. Tu vois les (très) vieux conduire, tu sais qu'ils se disent qu'il leur reste peu de temps à vivre et qu'il faut en profiter au maximum, mais quand même.
 
Tu entends les pneus crisser, ceux qui accélèrent pour rentrer en marche avant alors que tu prépares ta marche arrière... Le pire que j'ai vu, c'est dans un virage, une qui voulait sortir et prend le virage serré. Une voiture arrive en face : la vieille a pas voulu arrêter sa twingo, la voiture s'est soulevée avec la pilastre : elle a pas reculé et continué à avancer. 2 portes enfoncées, aile arrière déformée...
 
Très bonne maternité à 2 pas

 
Tu peux expliquer ? ( en réalité ? expérience ? )

il dit quoi le conseil de quartier sur les terrasses de café illégales ?

J'ai hâte que les radars acoustiques prennent aussi les beaufs en Ferrari, Porsche, Audi débridée et Fiat 500 Abarth
Les TMax, les scoots débridés et motos déchicanées aussi, on va pas se mentir.
Sinon un 2RM d'origine, ben ça va.

la belle terrasse d'hiver illégale
https://ap.immo/pict_watermark/92819989/big
 
la hotte décalée et trop haute qui n'aspire rien
https://ap.immo/pict_watermark/92819980/big

 
Les successions c’est jamais facile…

 
77 rue saint charles
au moins bon plan, grosse réno, sans doute impossible d'inverser chambre et cuisine (à cause des colonnes d'eau)
 
sur ces apparts se pose la question de changer le partquet (les petits carreaux ça vieillit mal) et aussi les fenetres avec les problématiques d'isolation de plus en plus présentes ça va douiller
 
on parlait du gap du 3 chambres, et on avait déja discuté dans le passé que c'était vraiment dans le 15e qu'on trouvait des 3/4 chambres "accessibles" ie qui font pas 150m2 comme dans le bourgeois

Ok je vois, bon je vais poser toutes les questions au compromis si je suis pas rassuré ça sera next.

Mais ça serait dommage.

 
Ben ça démonté avec l'aide des éboueurs et de la police. Il y a eu plusieurs actions coup de poing dans le 1/2.
 

 
C'est pour tous les véhicules.

 
Ca doit être explicité dans le compromis, dans le mien si le bénéficiaire décède, l'ayant droit peut annuler la vente (et récupérer le séquestre).
J'avais pas de telle mention pour le vendeur alors que c'était le cas dans mon précédent compromis.
Pas de soucis pour le faire ajouter le jour même, les notaires sont assez vigilant à ce que le contrat soit équilibré entre les parties.

 
Le problème c’est surtout les moteurs 2 temps des 50cc, ceux qu’utilisent beaucoup les deliveroo  
 

Je suis en désaccord. Les scoot 2 temps ne sont plus vraiment trafiqués comme dans les années 90 et ne font pas tellement de bruit. Aujourd'hui la grosse pollution sonore ce sont les motos et les gros scooters.

 
Presque tous les 50cc que je croise à paris dépassent les 50km/h oklm, j’aimerais bien comprendre comment ils font alors    
 
En plus ce bruit aigu est insupportable. Alors que les scooters 125+ modernes ont des start&stops et donc sont totalement silencieux à l’arrêt ….
 

Sans le sou à 1M€.

C est les hlm de paris qui vendent ça ?
 
Ça a du être acheté 10x moins cher à l origine vu la gueule du truc

Tu peux débrider sans changer le pot et faire un bruit de crécelle.
 
C’est juste ce que je remarque. J’entend beaucoup plus les gros scooters et les motos dechicanées que les 50.

Oui avec 2/3 enfants, un budget à 1M à Paris c'est être sans le sou.

Limite clodo même

Non c'est du années 70 typique, pas HLM.
A priori c'était encore moins que 10x moins cher je pense en nominal, mais y a 50 ans d'inflation.

C'est dans mon secteur de recherche ça...  

Quelle surface ?  

C'est clair que ma recherche serait plus simple dans le 16e...
 

Ça y est tu reviens ?

Ce qui est pénible ce n'est pas le fait qu'ils aient un moteur thermique mais le bruit, donc si déjà ça c'est contrôlé...
Et les moteurs hydrauliques des camions poubelle aussi, quand est-ce qu'ils vont remplacer ça par un truc silencieux ?  

 
Ok donc je vais bien vérifier cette mention.
Je pense pas que la possible héritière soit contre mais j'aimerai pas que cela nous prolonge le délais de vente de X mois si cela devait arriver...

Vous avez un avis sur le fait de changer un chauffe-eau vieillissant (voire en fin de vie) quelques mois avant de vendre histoire de donner une bonne image du bien ?
Ca fait un peu de frais mais sur les montants en jeu je me dis que c'est un petit investissement qui peut aider à vendre mieux.

 
Un chauffe-eau de quel type? un simple ballon?

Pas sûr que ce soit rentable
Mais bon je me dis la même chose pour un refresh de peinture, pas sûr que ce soit rentable non plus

Go go go Lookoom.
C'est la pire plaie, les scooters thermiques.

Oui un chauffe-eau électrique, pose compris y en a pour 1k€.
 

Il y a l'aspect rentabilité mais aussi le côté psychologique : je serai pas tranquille de vendre un appart avec un chauffe-eau qui pourrait lâcher à tout moment

 
Ca depend des zones, chez moi c'est tres clairement les grosses cylindrées qui sont une plaie, les scooters de djeunzs ont presque disparu, et sont souvent bien moins trafiqués qu'il y a 20 ans.
Avec la mort de Johnny, on peut quand meme esperer la mort de Harley a moyen terme aussi, ca serait un grand progres pour le silence  

C'est tout en ton honneur, je ne pense pas que ça empêche de dormir la plupart des vendeurs
Idem pour chaudières & co