Reprise du message précédent :

 
Aux US il n'y a pas la règle des 33%. En début de carrière il est assez frequent de dépenser 50-70% pour vivre en coloc...
 
Et quand on achète aussi la majorité de ses revenus part dans le logement. Comme en Europe seuls ceux qui ont de très gros revenus et/ou héritent restent dans les zones à l'immobilier cher comme NY ou SF.
 
Je pense que beaucoup sur ce topic sous estime à quel point les salaires ont augmenté la bas. Gagner $500k brut à NY n'est pas rare du tout à 35/40 ans.

 
Vénézuela / Norvège

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ne jamais prendre le salaire moyen mais plutôt le médian (c'est déjà mieux)
Si tu prends un contrat mi temps au mac do dans ta moyenne, ça n'a pas trop de sens  
 

Ce qui est assez cocasse c'est que son post contient plus d'arguments que tout ce que tu nous as exposé pour appuyer ton propos  

 
 
Aux Etats Unis tu commences déjà avec un beau crédit étudiant à rembourser  
 
   

 
N importe quel etudiant correct qui veut aller en finance et maintenant en tech egalement peut gagner 500k par an a moins de 30 ans aux US. Ya des centaines de milliers de jobs de ce genre disponibles (estimation au doigt mouille) et a job egal ca paie min 2-3x plus aux US qu en France a partir d un certain grade qui est au final atteint rapidement, puis bcp plus ensuite.
C est pas tant la difference de salaire pour un meme poste qui fait la diff imho mais la relative facilite avec laquelle tu peux par exemple etre analyste dans un hedge fund et gagner 1M par an sans etre un genie de la finance la ou qqun qui fait HEC ou supelec et va faire de l audit sera paye 80k par an a 30 ans.

 
Tout à fait, même si tu caricatures un peu.
 
Peu de gens mesurent à quel point les salaires se sont envolés ces 5-7 dernières années aux US.

Le travail paie bien plus dans les sociétés anglo-saxonnes de toutes façons. Le poids du patrimoine y est bien moindre qu'en Europe pour l'instant.

Je caricature tjrs un peu pour faire passer les messages ici  

Ce thread est d'ailleurs interessant et illustre les derniers points faits sur ce sujet, notamment avec un poster a quasi 1M a moins de 30 ans oklm

https://www.wallstreetoasis.com/for [...] n-new-york

Pas d'accord. J'ai pas vu la série mais de ce que j'ai lu c'était une meuf avec un poste semi bullshit job qui débarque et trouve un logement avec vue de ouf. Si c'était une bourgeoise pas de soucis, mais normalement une lambda qui débarque à Paris sans aide normalement c'est clapier de 17m. Donc là c'est pas très réaliste.

Si tu m avais pas bloque, j aurais pu t expliquer le "pretty girl privilege".

Lol, deja elle habite un petit appart au 6eme sans ascenseur, tu entends les voisins etc.
Et les expats envoyés par des boites étrangères n'ont souvent pas à trouver eux-mêmes leur logement, j'en connaissais une qui a juste eu à choisir sur catalogue, au final appart petit mais nickel dans un beau quartier.

De ce que j'ai lu, beau 2 pièces avec vue sur la tour eiffel.

Enfin toute façon, c'est pas qu'elle qu'il faut voir mais les autres perso notamment français de la série. Est-ce ce qu'une meuf secrétaire a le même type d'appartement ? Je laisse les personnes ayant vu la série répondre.

La médiane c'est au contraire pour ne pas prendre en compte les quelque gros salaire qui tirent la moyenne vers le haut et masque tous ces mi temps au mcdo...
Pas de soucis a utiliser une moyenne pour comparer ce qui est comparable.

Dans tout divertissement audiovisuel (film, series…), on enrobe la réalité crue pour amener un peu de joie, fun, envie…
L’idée c’est quand même de divertir, pas de déprimer ou faire s’emmerder les gens  

Je suis tout à fait d'accord, je trouve que ceux qui critiquent la série pour ça complètement débiles. .

Perso la série ne m'attire pas du tout car le scénario n'est absolument pas adapté à mes goûts. On dirait une sorte de Beverly Hills ou Melrose place se passant à Paris. Et c'est absolument pas ma came ce genre de divertissement.

https://www.varenne.fr/fr/biens/3464-pied-a-terre-ideal
 
wow sympa ca (en plus je reste dans le theme EiP)
 
8 rue de Poissy visiblement.
Evidemment c pas donne (apres travaux) mais j adorerais l'emplacement.
Pas d'images de la cour mais d apres google maps elle a pas l air trop petite, c est deja ca.
On peut intervertir facilement cuisine et sdb pour avoir fenetre ds sdb je pense, avec une cuisine americaine ok pour ce type d'appart.

Je constate que lookoom et fulcanelli ont fourni des sources précises de leurs affirmations...
Dans les 10% des américains les plus riches ça ne doit en effet pas être rare...
https://business-cool.com/decryptag [...] unis-2021/
Pour ceux qui veulent se faire un avis...

Très bel emplacement oui.
Le prix ne me paraît pas excessif.

 
 
Je trouve ça horrible, avec vue sur un mur

Comment on bloque quelqu'un ? j'ai une petite liste (pas sur ce topic plutôt agréable), mais je ne sais pas faire    
 
PS : désolé de ce message hors sujet

 
J'ai pourtant x exemples autour de moi de jeunes expats riches dans le milieu des arts/mode/cinéma qui trouvent toujours de super plans à Paris centre.  
Généralement ça débute en coloc de dingue ultra bien situé pour pas cher et ça enchaine sur le studio/t2 sous les toits à une très belle adresse loué ou sous-loué à une vague connaissance du boulot ou de ses amis. Pour des prix bizarrement bas. Ou bien gratuitement le temps de son stage, etc...

 
L'adresse est top pour ceux qui aiment ce quartier ; tout le quartier a des petites rues donc le vis à vis est obligatoire
En étage élevé/vue dégagée/refait à neuf cette adresse partirait à plus de 20k/m2.

À mon avis quelqu'un paye...

Regarde la série avant d'analyser sans connaître car elle n'est pas du tout secrétaire et doit bien gagner mini +5K/mois. Au contraire l'appart proposé est plutôt pourri je trouve, vu que c'est sa boite américaine qui l'envoie, et qui devait d'ailleurs envoyer sa boss de 50 ans à la base (et donc pas vraiment le type d'appart que tu veux en expat). Pas de vue tour Eiffel, juste une adresse d'étudiant sympa dans le 5e.

Les seules critiques étaient : son appart est appelé "chambre de bonne" alors que même si pourri sous les toits, il doit faire 40m2 donc pas une vraie chambre de bonne, et elle vit entre le 1er et le 5e et ne va jamais à dans les quartiers populaires (comme des milliers de gens qui ne vont jamais dans le nord et l'est, donc critique pas vraiment valable).

 
Il doit y avoir de tout effectivement. Mais bon je doute que ces profils de filles/fils de riches américains ou anglais ou allemand payent en nature pour une réduction sur leur loyer. Enfin si j'ai bien compris ton sous entendu.

 
Il y a bcp de mecenes qui apprecient les jeunes (et joli.e.s) artistes    
 
En plus de cela, ya aussi bcp de bons plans niveau location : quand t as achete ton appart pour 30 000 francs en 1978, t es pas aussi au taquet que le nouveau proprio qui vient d acheter a 15k m2 avec 100% LTV   . Et comme a moins de contourner la loi, c est compliquer d augmenter le loyer de plus que l'inflation, etc.

 
Intéressant pour un achat/revente    

La CdC ne recherche pas le profit ?
 
Quand elle investit dans des lignes de fibre optique pour cofinancer l'infrastructure publique mais qu'en échange elle a un put avec 30% d'IRR garanti c'est du pro bono ?

+1
 
Les institutionnels cherchent du profit dans la gestion de leur parc immobilier.
La différence avec la majorité des propriétaires individuels est que c’est leur métier.

Le quartier est top,     il serait mieux encore avec un peu moins de voitures.

Ici, j'attends le devis pour la rénovation de mon 35 m2, ça va faire mal. Pour ce qui est de la qualité, je suis assez confiante : l'entrepreneur est l'oncle d'un copain. Mais je n'ai pas osé demander des fenêtres mouton et gueule de loup.    

 
Oui, c'est assez juste. J'ai une connaissance dans le milieu, 50 ans sans enfant, qui soutient des artistes en les logeant quasi gratuitement dans ses divers appartements. J'espère que c'est carré, on ne sait jamais. Les artistes lui donnent des oeuvres parfois pour le remercier, il pense que c'est finalement un bon placement à long terme
 

 
Il y a actuellement pas mal de bonnes affaires à faire en achetant des top adresses en état minables et en revendant refait à neuf à destination d'une clientèle étrangère clairement.
Seul problème, faire faire des travaux à Paris actuellement est vraiment pénible, c'est pire encore qu'en début d'année : aucun artisan de qualité disponible, matières premières en rupture, etc...
 

Les institutionnels cherchent de la stabilité
 
Donc loyers moins chers que le marché pour avoir moins de turn over et de vacance locative
 
Et état toujours impeccable des biens pour qu’ils ne décotent pas dans leurs comptes.

 
D autant plus que la on a un vis a vis sur un immeuble assez joli en face (et pas un "mur"   ), avec une partie degagee sur le bd saint germain, et avec des jolies vues en tournant la tete du balcon. Vu la cherte du quartier et son interet pour un pied a terre, pas deconnant de mettre >800k pour un 1 chambre. Il manque juste la secto h4 (sans rien y connaitre en secto, je presume vu que c est pas mentionne).
Le seul truc qui m inquiete sur cet appart c est qu ils montrent pas la cour et Varenne comme agence c est pas des idiots  

 
J'ai fait ça via un très bon spécialiste qui opère sur des fenêtres Atulam en bois, mouton gueule de loup avec coeur metal. Vraiment top. 3-4 mois de confection en revanche actuellement.

 
Moi ca fait 1 mois que j attends des devis detailles pour ma maison. Quelle galere les travaux... Pour l'instant je suis a peu pres tjrs tombe sur des AI competents, alors que les corps de travaux/maitres d'oeuvre, quelle curee...

Pour faire du marketing social dans une boîte de com ?
Il y a définitivement un monde hfrien sur les salaires...
C'est un job ou tu commences à 2k...

A non je sous entendais pas ça
Mais que c'est de l'échange de bons procédés, de l'appartement de connaissances prêtés ou des jeunes qui n'assument pas de payer (ou de se faire payer par leurs parents) une blinde un appartement minuscule et qui donc mentent sur le montant du loyer...

J'en ai l'impression aussi, je regrette de ne pas avoir de grosse capacité là tout de suite pour acheter 1 ou 2 petits apparts dans le centre.
 
Bon par contre je suis content, car :
 
BILAN 2 ans après notre achat à la Muette, et 2 ans de lurkage pour le même type de bien (70/80m2 2 chambres), dans le même quartier (triangle Rue de la pompe/Ranelagh/Passy >> zéro annonce au niveau de notre prix d'achat. Je peux conclure qu'on avait fait à l'époque une affaire correcte