Reprise du message précédent :
Cela ne nous regarde pas  

 
Son smiley n'était pas assez gros ?    
 
Ville idéal est une source de feedback de gens qui y habitent (parfois), très subjectifs (toujours) mais il y a quelques réalités qui s'en dégage parfois.

Je pense tout l'inverse, vu le nombre de facs et d'écoles qu'il y a à Paris, plus les stages/premiers emplois, très peu de risques sur une petite surface. Tu trouveras toujours un étudiant à mettre dedans, c'est pas demain que les cours seront majoritairement en TT.
Et oui "actuellement" airbnb c'est mort, mais déjà normalement t'as pas vraiment le droit de faire du airbnb plus de 100jours par an (donc si t'es un minimum prudent tu ne calcules pas ton rendement comme ça), et puis les touristes reviendront à Paris hein, même si c'est pas forcément cette année ça arrivera

  Preneur du retour sur la vente de son 35m2 à Pyrénées, j'avais vendu 40m2 à côté (Jourdain)
Sinon Pelleport/Gambetta c'est sympathique mais vaut mieux être plus proche de Gambetta que de la 3bis niveau transports

 
Oh pauvre petit proprio qui se fait du patrimoine sur le dos des autres, qui ne peut pas faire ce qu’il veut niveau exploitation de son prochain à cause du méchant vilain tout pas beau législateur gauchiste, ayons ( ou pas, surtout ou pas je pense ) une petite larme pour toi
 

 
Qui sont ces gueux pour exiger d être logés dans des apparts qui ne sont pas des passoires énergétiques ?

Sur le dos de qui ?

 
Ça t'a pris environ 10 ans pour évoluer de 'être propriétaire est complètement idiot' à 'je veux être propriétaire'.
 
Je pense que ça te prendra encore 10 ans pour évoluer de 'les bailleurs sont des exploitants et des idiots' à 'je veux faire un locatif pour préparer ma retraite, pas normal que ce soit si difficile et taxé'.
 
Avec toi plus rien ne m'étonne, tu as été façonné par une idéologie plus jeune dont tu mets très longtemps à te défaire. Mais tu t'en defais, progressivement et lentement.

Oh que non, bon nombre de pbs de nos sociétés seraient gommés en interdisant la multi propriétés
 
Mais ce n est pas le débat ici, c est juste tj aussi bon les multi proprios se plaignent de leur petits soucis de bâilleurs

Ah ben là c’est vraiment au niveau de la 3b en fait. Du coup faut marcher presque 10min pour Gambetta, d’où un prix correct je pense. Perso je n’aurais pas été aussi loin du (vrai) métro. C’est souvent le problème dans le 20e.

Edit : sinon l’appart qui sera mis en vente n’est pas au métro Pyrénées mais au métro Gambetta sur la rue des Pyrénées (en face du café les Ours). Je ferai un retour de la vente oui

Si tu enlèves les multi proprio, comment trouver une loc ? Ce ne seraient que des HLM ? C’est pas fou.
 

 
Btb est un habitué du topic 'convenablement' ou il prone une société socialiste et communiste tout en tirant tout son plaisir de consommation d'objets électroniques chinois et américains directement issus de modèles de sociétés opposés.
 
A propos de l'immobilier, il a très longtemps jugé que ce devrait être géré par l'état puis des que son confort est en jeu il change d'avis. Épuisant

  Pas mal d'incohérence dans tes posts hein, enfin si tu arrivais à pousser la réflexion un peu plus loin que "les proprios bailleurs sont de méchants capitalistes qui exploitent leurs locataires"  
Tu as le biais de l'état providence, mais en réalité il n'y a rien de magique tu sais, si la plupart du parc Parisien (un exemple hein, ça ne concerne pas spécialement Paris) devient impossible à louer sans de gros travaux, ça ne va pas juste tout transformer par l'action du st esprit, ça se traduira simplement en une augmentation du prix du foncier (directement - les logements qui ont un DPE correct ou indirectement - les autres logements baisseront mais les travaux auront un coût pharamineux). Et des locations en ricochet.
Et surtout ça n'augmentera pas l'offre de logements, et donc ça ne baissera jamais les tarifs à l'achat ou à la location, ce qui devrait normalement t'importer vu ton discours

 
Euh j’habite pas un HLM et le propriétaire de ma loc actuelle, c’est la caisse des dépôts et consignation    
 

 
Voilà, ce genre de chose.

 
En fait tout mon immeuble appartient à l’état. Du coup on a des charges très faibles, des loyers très faibles (900€ / mois pour 51m2, parking sous terrain, cave, chauffage collectif, gardien, travaux réguliers   dans Paris 15 IM)
 
Mais bon je viens de tout lâcher pour m’acheter plus grand  

 
Les investisseurs institutionnels / fonds d'investissements alternatifs ne sont-ils pas des multi proprietaires ?

Ben oui   Les multi proprios institutionnels ne sont-ils pas « pires » que les privés ?? Je ne comprends pas trop l’idée là..

 
Si, mais c’est pas des individus qui cherchent du rendement. C’est du service collectif, bref du communisme
 
C’était juste pour dire que ça existait encore en France hors HLM

 
Pourquoi c’est aussi élevé a New York ?

 
En France on est tres fort pour transferer de la valeur des classes moyennes sup francaises aux milliardaires americains  

Après c’est comme tout, il faut de la mesure.
 
Virer les multi proprios : non, laisser de gros fonds/riches spéculer en achetant des dizaines d’apparts : non.
 
Je suis pour un système où la multipropriété est encadrée, comme dans certains pays. Du style 1 RP 1RS 1 ou 2 invest loc, sans forcer à vendre ceux qui héritent de plusieurs bien où qui se marient avec d’autres qui possèdent déjà tout ça. Il y aura de toute façon des ventes naturelles. Et des achats (en zone urbaine tendue) accessibles seulement aux résidents, comme on a en Australie, Nouvelle Zélande etc. (donc des pays loins d’être communistes).

13 000€ de charges par mois   pour un simple 2 chambres..
Gagner mini 300k/an et ne pouvoir se loger que dans un appart de cette taille..

 
Ça serait dej une avancée énorme dans le bon sens ça.

 
 
Bel exemple de dissonance cognitive.

Pourquoi?

 
Equitable et juste, tout simplement  

 
 
C'est pas assez équitable en France là ?
55 % des foyers ne paient pas l'IR, et ils sont largement bénéficiaires nets de la société (santé, éducation...tout est offert...mais c'est pas encore assez, enfants gâtés, faudrait réduire en esclavage les autres pour les servir).
 
On est le pays le plus redistributif du monde (ou pas loin), et tu veux encore plus ?
L’État doit prendre quelle part du PIB ? 100 % ?
Tu as l'impression qu'il gère bien ?

 
Les US en général ont des charges atrocement élevées, notamment en raison du cout des assurances et des impots locaux.
Leurs impots locaux sont beaucoup plus élevés qu'en France.
Leur IR aussi à NY et SF d'ailleurs.
 
Impossible de se loger dignement à NY sans avoir fait une TRES belle carrière, les classes moyennes supérieures sont completement exclues des quartiers agréables d'après moi.
 

 
Si tu t'enerves pour ça tu n'as pas terminé
Btb est un personnage sur HFR qui m'a personnellement fait évoluer vers une personnalité plus sereine et tranquille en face des incohérences cognitives et des biais divers.

Et toi des personnes complètement déconnectée de la vrai réalité, tout le monde est utile à tout le monde

Ça va je suis calme

Je lui pose de vraies questions pour comprendre ce qu'il veut

Tu ne réponds pas quand on te demande en quoi ce serait mieux, cependant.

Meilleure répartition de l immo entre classe sociale, controle des prix etc etc, bref rendre service au plus grands nombre vs actuellement le profit d une petite caste

On a vu que le communisme et le grand interventionnisme de l'Etat marchent super bien partout dans le monde

Ce concept n'existe pas. Il y a différentes réalités, chacun ayant la sienne. Typiquement la critique de Emily in Paris qui ne représenterait pas "la" réalité. Sauf qu'elle représente bien la réalité de milliers de personnes. On peut vivre toute sa vie dans une bulle hermétique sans avoir besoin de voir ce qu'il se passe dans la bulle d'à coté, même si cette bulle d'à côté pense qu'elle représente la "vraie réalité" et aimerait bien que d'autres la regardent.

Les gens qui ont la vie dure aiment à penser que c'est ça la réalité et que tout le monde devrait la connaitre, sauf que non, beaucoup n'en ont pas envie et surtout pas besoin

Et à part des généralités tu as du concret pour montrer que ce que tu avances serait mieux?

Corée du Nord VS Corée du Sud.
Allemagne de l'Est VS All de l'Ouest.
Chine communiste.

Tous les exemples lui donnent raison

 
Dire que t as pas d arguments quand tu dis pas que t as pas d arguments

 
Merci   c'est presque moins cher de dormir à l'hôtel à ce tarif ou un airbnb. Je présume que les américains ont des salaires élevés mais consacrent une très grosse partie de leur salaire dans les assurances / ir / impôts locaux et logement ? Nous en france je c'est 35% du salaire qui part dans le logement et ses couts liés

 
Oui Lookoom a raison mais les assurances et les impots locaux ca se rajoute dans mon exemple aux charges de copro. Et apres faut rajouter le pret immo a 3% de taux. Les running costs sont donc vertigineux.

On dépasse aussi facilement les 35% chez nous, en additionnant crédit + charges + impôts/taxes, surtout sur les marchés tendus où les gens ont tendance à aller au taquet de l’endettement.

 
Aux US il n'y a pas la règle des 33%. En début de carrière il est assez frequent de dépenser 50-70% pour vivre en coloc...
 
Et quand on achète aussi la majorité de ses revenus part dans le logement. Comme en Europe seuls ceux qui ont de très gros revenus et/ou héritent restent dans les zones à l'immobilier cher comme NY ou SF.
 
Je pense que beaucoup sur ce topic sous estime à quel point les salaires ont augmenté la bas. Gagner $500k brut à NY n'est pas rare du tout à 35/40 ans.