Reprise du message précédent :

 
Je me demande si ça vaut le coût de renégocier le prêt + assurance au global mais pas sûr.

Y'a une notion de résidence principale d'un point de vue fiscal.
J'ai déjà eu le cas plusieurs fois.

 
ah oui en cas de mariage, j'avais cru à la lecture des réponse que pacs / concubinage étaient concernés

Désolé de continuer avec Junot mais ça aussi ça parait "donné"    
Evidemment ça ne conviendra pas à tout le monde (localisation dodgy pas idéale (euphémisme) pour une famille, sol atypique, etc.) mais pour un entrepreneur tech @ amis de lookoom, ça parait top  
 
https://www.junot.fr/fr/acheter/47898076-paris-10e
 
bref, c'est les soldes

23 bd de Strasbourg, faut vraiment avoir envie quand même. Sans parler de la fournaise en été, pas l'impression qu'il y ait la clim'.

 
Jamais vu de rénovation aussi haut de gamme à une adresse aussi naze à Paris. Toutes les pièces ne sont pas réussies mais c'est de la rénovation à 1500/m2 je pense, c'est osé à cet endroit.
Bvd de Strasbourg/Porte de St Denis c'est probablement l'épicentre du n'importe quoi  
 
Paris à 5-10 ans de gentrification du secteur et ça peut prendre lourd En l'état, ça ne me fait pas rêver plus que ça.  
 
Le link est desactivé à présent

 
Ouais mais bon ce coin a tellement pris ces dernières années, t es à 5 min à pied d'énormément d'endroits sympas. Difficile à imaginer pour moi que ça continue pas à se gentrifier dans le coin. A 2M cet appart aujourd'hui, franchement ça me choquerait pas que ça soit 3M dans un bull market dans 2-3 ans.

Pour l'instant c'est plutôt amorphe que bull le marché parisien

 
Ouais mais le déjeuner avec 10 amis le samedi de janvier quand il fait soleil doit bien passer    
Il faudrait un appart rive gauche dans un quartier calme pour les 3 mois d'été clairement

Beaucoup trop cher pour du 10eme.

Même dans mes prix je n'en veux pas. Quartier anti famille. Rien de bien avec des enfants, pollué, ultra dense, mal fréquenté, carte scolaire pourrie, circulation infernale.

Le 10eme a ce prix c'est du vol.

 
 
Après ~1an hors du game immo (revente appart à Paris suite à départ à l'étranger) on s'apprête à re-rentrer dans le game : signature prévue demain aprem, on croise les doigts !  
 
On avait déjà eu une signature de prévue chez le notaire annulée au dernier moment par le vendeur qui avait changé d'avis.... Espérons que cette fois-ci sera la bonne !  
 
PS: pour ceux que cela intéresse, ici en Suisse, il n'y a pas le concept d'"offre oralement acceptée" à valeur d'engagement. Et pas de compromis non plus. C'est assez basique. Soit c'est signé, soit c'est pas signé.  
Et pour donner un peu de délai, il y a la pratique courante de "vente à terme" avec une première signature où l'on verse 10% d'acompte et ensuite la vente finale, en général après 3  à 6 mois où le solde est versé et la remise des clefs effectuée.  
 
A noter qu'il n'y a en général pas de clause suspensive entre les 2 signatures (charge à l'acquéreur de s'assurer de son financement, sinon bye bye ses 10% d'acompte...) et pas de délai de rétractation non plus.

Au pire moment
 

 
 
Autre spécificité locale intéressante : les banques ne financent pas sur la base du montant de la transaction mais sur la base de leur propre estimation du bien. Si leur estimation est inférieure au montant de la transaction, tout le delta au-dessus de l'estimation doit être couvert par l'acquéreur en plus de l'apport minimum obligatoire.

Et tu devras t'acquitter de l'impôt sur le loyer fictif non ? Ou bien tu n'achètes que 49% du bien ?

 
Eh oui
 
Ici, Mme avait acheté son appart avant qu'on soit ensemble. On s'est marié, le bien est toujours 100% à elle, mais j'ai du lui donner l'autorisation de le vendre chez le notaire

cher topic, j'attends vos critiques :  
 
https://nestenn.com/villa-proche-ce [...] f-37666348
 
elle coche énormément de nos cases
 
ça fait chier de foutre ce budget

Il y a une arche    
 
Ca a l'air vachement innondable par contre mais peut être que c'est normal dans ta région

innondable ? heu pas du tout

c'est quoi l'intérêt pour les banques ? une façon de dire qu'il faut un gros apport? C'est eux qui font l'éval?

Après je ne vois pas de gros défaut comme ca, mais sans connaitre la région notre avis ne vaut rien. Aucune idée des prix, etc.
 
Les finitions sont bofs (carrelage basique, crépis, chassis en pvc blanc de base) mais ca me semble normal à ce prix

Les fenetres intérieures sans appuie de fenetre ca fait cheap aussi

Pas de gros travaux à prevoir on dirait, ca c'est cool pour un mec qui a la flemme comme toi

1100e de mensualité hors assurance sur un montant comme ça sur 20 ans  

Tranquille pour vous deux, c'est donné

Ca doit valoir max 200k à construire une baraque comme ca amha, meme plutot 150 sans doute

A voir le prix des terrains

c'est une maison de 2002

ça a du faire x2 facile ...

https://nestenn.com/maison-5-chambr [...] f-37612603

typiquement LE genre de bien que j'aime

J'en doute pas je me demande juste si t'aurais pas moins cher d'acheter un terrain et faire construire, après comme je dis je ne connais pas ta région

On s'en fou des prix d'avant ce qui compte c'est les prix de maintenant

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trop trop relou le suivi de chantier, tu me connais pas assez encore  
 
faut embaucher un bon maitre d'oeuvre qui suivra pour toi etc etc ....

 
c'est LE truc auquel je fais tj gaffe  
 
cette agence ( qui a fait mon estimation ) vient de vendre encore un bien dans la résidence, je crois qu'il est resté mois de 3 semaines sur le marché, voir moins de 2.

Mouais, le ciel gris sur toutes les photos de l'extérieur ça donne pas très envie, tu ne veux pas d'un coin plus ensoleillé ?

C'est clair...
 

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Ca ne respire pas le haut de gamme mais ma foi si l'emplacement vous convient

 
ouais ils me dépannent bien

 
trouve un boulot a madame au soleil

Pour moi il faut impérativement faire sauter ce carrelage degeulasse

Oui c'est vraiment dégueu.

je vous montre pas celui que j'ai actuellement alors

Après c'est lumineux, on peut au moins lui laisser ca, l'entrée en gravier très cheap aussi malheureusement