Reprise du message précédent :

 
Tu donnes le bâton pour te faire battre  

On est au taquet
 
Et puis derrière on a 30 jours pour signaler les réserves

M'en fout, j'emménage qu'en janvier
 
Faudra que je poste sur le topic cuisine aussi quand ce sera posé

 
Question d'organisation c'est tout.
La gare est à 1km
Si on arrive et il n'y a pas de train on doit faire 2 kms pour aller à l'autre gare à enghien    
 

Livrer, un appartement, colis, ‘cule un mouton…

Tu fais pareil quand tu vas chercher les Curly au Cora, tu vérifies s’il y en a ?

 
je ne vais pas à Cora et je n'achète pas des Curly, le problème est réglé  

Sévère. en même temps, sa fille fréquente le privé du 16ème arrondissement. Alors la mixité..  

 
Les privés les plus chers et hors contrat du 16e sont très internationalisés, y'aura peu de petits babtou

 
On parlait de devenir mannequin  
 

j'adore, t'as 15 people qui ont réussi dans la mode et ça en fait l'institution de la mode
 
c'est comme dire que Pasteur a Neuilly c'est le temple du cinéma parce que la bande du Splendid s'y est formée

Hello.
 
Est-ce que les experts HFR connaissent un peu l'algo qu'a Bourso pour déterminer le taux d'emprunt ?
Je pense par exemple à
- l'optimisation de l'apport  
- épargne restante apres opération
- y a -t-il un seuil du taux d'endettement (on est autour de 25%, donc si 25 pile est un seuil ça peut valoir le coup de mettre un apport un poil plus gros pour passer à 24.9. Exemple au pif hein mais vous voyez l'idée ).
 
Pour l'instant, sans se fatiguer, Bourso nous propose 0.92% sur 25 ans.
 
Un courtier qu'on a vu la semaine dernière nous disait que 0.90 c'est chaud donc je pense qu'on va se passer de lui  

Sinon il y a le topic prêt immo...
 
Dans mes souvenirs de leur simulateur tu pouvais essayer de faire varier les paramètres et ça faisait varier le taux.

0.92% sur 25 ans ca va etre dur de faire mieux
 
Pour Bourso, pour avoir le meilleur taux c'est gros emprunt et gros revenus

 
L'intérêt du courtier, au dela de faciliter les relations avec la banque choisie, c'est aussi de bien orienter l'acheteur vers la bonne assurance (surtout quand tu n'as pas que des bons points)

 
Si ce n'a pas changé, c'est on ne plus simple: y'a un taux pour les riches et un pour les pauvres.
Le simulateur est très simple.
 

Merci pour vos réponses
 

Mais ça on peut très bien la changer après coup donc ça me semble léger comme intérêt  
 
L’autre intérêt du courtier que je voyais, c’était de pouvoir nous aider sur l’assemblages des différents prêts (action logement par ex) mais comme on est au dessus des seuils et qu’on a droit à rien, ce sera donc un mono prêt...    
 

Justement !
 
Il peut te conseiller une assurance qui ne couvre pas grand chose et qui te fout des exclusions. Assurance qui te permet de maximiser ta capacité d'emprunt.  
 
Et après il t'en vend une autre qui te couvre bien mieux, mais forcément plus chère dès que tu atteins un certain âge ou que tu as des trucs à déclarer. Sachant qu'au dela de certains seuils, certaines assurances t'envoient directement chez leur médecin avec uune prise de sang de 3 pages.
 
Pour notre cas, en plus de gérer l'assurance, il a remué la conseillère que la banque nous avait affecté et nous a conseillé sur l'apport personnel à minorer au max (genre en nous faisant estimer notre bien par un copain qui a maximiser sa valeur pour gratter une grosse dizaine de K€ (quasiment 20 K€) sur le prêt relais). Il fallait 2 estimations minimum de l'appart, on a pu enlever la moins forte et hop !
 
Après, je pense que tu n'en as pas que des bons non plus...
 

L'assurance osef. On prend celle de la banque pour se faire bien voir et négocier un bon taux et de bonnes conditions. Et ensuite go courtier en ligne pour la faire racheter à vil prix.. On la paie un an.

fixed

Oui alors avoir bouffé de la vache enragée pendant mes études ne m'a pas tué non plus. Mais j'en ai souffert.
Et j'ai connu le ramassage scolaire à la campagne aussi au collège. Ou le bus plus tard dans la grande ville.
Et franchement, si j'avais pu avoir des conditions plus confortables ça m'aurait épargné bien des choses...
A mon avis, il est parfaitement compréhensible que la plupart des parents essaient de faire au mieux pour leurs enfants. Je comprends que canti préfère infliger à sa fille 2x1h de trajet par jour pour la mettre dans un bon établissement scolaire plutôt que dans celui proche de chez lui. Et je comprends ceux qui trouvent que tant de temps de trajet n'est pas convenable...

Bon, sinon, mon ex est train de réaliser qu'après m'avoir remboursé tout ce qu'elle me doit elle sera sur la paille. Et qu'elle ne va pas pouvoir tenir financièrement en restant dans l'appartement en commun...  "donc elle pense qu'on va vendre très rapidement".

 
 
Pas vraiment, le sacro sain c’est un cdi dans une bonne grosse cogip ou fonctionnaires avec des gros revenus.
 
En 2020, bourso m’a refusé mon prêt.

Je n'ai pas eu de réponse sur le topic prêt immo, alors je tente ma chance ici.
 
Qu'est-ce que vous pensez des courtiers en ligne type Empruntis, Pretto, etc. ? Ça peut valoir le coup?
 
Et lequel serait le plus adapté pour un non résident?
J'ai ma résidence physique en Belgique mais résidence fiscale en France. Du coup, ça me ferme les portes des banques comme Boursorama, où le formulaire en ligne n'accepte pas les adresses hors de France.
 
Merci !
 

Tu auras donc au final 0,82%. Bourso applique systématiquement -0,1% dès l’accord de principe (c’était encore 0,15 y’a quelques semaines)

 
ÇA c est de la modération que l’on veut !
 
 

 
Maintenant tu vas pouvoir passer à l'étape "je fais chier parce que je veux en tirer le maximum possible"    
 
Toujours être en séparation de bien  

 
nous on a pris celui là, mais situation particulière justifiant de payer 3K d'honoraires
(genre madame bien enceinte, prêt relais, changement de taf pour moi)
 

 
Il y a surtout la durée de sa séparation : certains ont le temps de se marier, de faire des enfants, de divorcer et de se remarier... tout ça sur le nombre d'années que dure sa procédure de séparation

Bonjour,
Quelqu'un a des entreprises fiable en IDF pour faire des DPE sérieux ?
De ce que je comprend, la facon de le calculer à complétement changer depuis cette été

 
Je sais bien, on a du annuler un achat immobilier car le divorce de madame n'était pas terminé et l'ex faisait chier. 5 ans après la séparation tu restes bloqué dans tes projets.  

 
Ca y est on va enfin avoir la version de l'ex de Franck  

Je suis (enfin j'étais) en séparation de biens.  

Je ne vais pas refaire tout l'historique mais ça fait déjà des années que ça dure, donc l'étape où elle réclame encore plus est déjà passée.
On signe lundi matin la liquidation matrimoniale + abandon de sa procédure d'appel sur la PC + convention d'indivision alakon sur le bien en commun (qui était sa condition pour signer le reste, elle voulait à tout prix rester dans le logement si est bien au-dessus de son budget).
Et tel que c'est parti, dans la foulée elle va vouloir qu'on renonce à cette convention d'indivision parce qu'elle n'a pas vraiment les moyens de me payer la redevance d'occupation.  

Moi ma future ex femme vend l'appart qu'elle a acheté (en séparation de biens) en partant pour s'insaller seule
 
vu qu'on est dans aucun procédure au sens juridique encore (négo consentement mutuel) il faut qu'elle me demande l'autorisation de vendre son appartement      
(car la loi protège le coinjoint qui ne peut être mis a la rue)

Mon avocate m'avait expliqué un cas où un type en instance de divorce et séparation de biens avait vendu la maison dont il avait hérité de ses parents et qu'il possédait à 100%, pour se reloger dans plus petit vu qu'il n'avait plus femme et enfants à loger, et son ex avait fait casser la vente a posteriori comme elle n'avait pas donné son accord, juste pour l'emmerder vu qu'elle n'y habitait plus et qu'elle ne pouvait rien en retirer...

Pour rénégocier un prêt, courtier or not courtier ?
 
On est à la SG, prêt de 2019 avec un taux dans les 1,20% de mémoire, reste 18 ans de mensualités, des revenus de 5,7k€ supernets, endettement un peu au dessus de 30%, 2 CDI (public et privé), on a toujours l'assurance SG (gros travaux + naissances + limite phobique administratif, oups).

Si tu veux pas t'emmerder avec la paperasse, la mauvaise foi de la banque etc. oui tu peux prendre un courtier en assurance qui gérera ton changement d'assurance à ta place...

 
Eh oui, les deux conjoints doivent donner l'accord pour la vente de l'ancien logement conjugal.
J'ai appris ça grâce à Stéphane Plaza

 
Meme si l'appartement appartient à 100% à l'un des deux ?    
 
Putain la baise  

 
Ah bon ?

Désolé si c'est HS.
J'ai acheté un appart sans équipement de cuisine. J'ai fait quelques magasins/enseignes/internet et l'offre est pléthorique...
Pas de coup de cœur, juste des inspirations à droite à gauche.  
Comment vous êtes vous décidé pour une enseigne plutôt qu'un autre ?  Budget uniquement ? Dispo des pièces ? Etc.
Avec un budget de 5k€ environ, je penche plutôt du côté de Leroy Merlin, Lapayre, Ikea ou Ixina.
Si vous avez des conseils je prends. Merci.

Attends donc les grand expert déco et du bon goût du topic