Reprise du message précédent :

 
Je ne vois pas trop où tu veux en venir.
Je dis simplement que je ne vois aucun krach immo se profiler.
 
Loin de moi l'idée de dire si c'est bien ou pas. Je n'ai pas spécialement d'opinion universelle sur le sujet, c'est un sujet hautement subjectif et propre à la situation personnelle de chacun.

"Qu'on nous vole la terre de nos ancêtres"  

 
Des réformes structurelles qui créent beaucoup de richesse ?
 

 
 
Ben ils ont tort de s'en moquer.
 

 
Cf Suisse, tu rembourses jamais le capital sur une partie de l'emprunt qui ne se finit jamais.
 
Ou bien cf UK, tu n'es pas propriétaire, tu loues 100 ans en fait.
 
Etc... L'élastique n'est pas encore complètement tendu.

J'ai même plus l'oseil pour acheter sur la terre de mes ancêtres à moi alors bon

Bonjour les hfriens  
 
Je viens de me faire planter par mon acquéreur à quelques jours de la signature du compromis chez le notaire...
 
Je dois signer le compromis avant de pouvoir signer ma demande de prêt à la banque (pas de prêt relais) et la notaire du vendeur de mon terrain veut que je dépose le prêt avant fin décembre (je peux potentiellement arriver à avoir un délai en expliquant la situation, je suis en très bon termes avec le vendeur, comme c'est un terrain avec les délais du permis de construire on a jusqu'à fin juin pour la vente définitive) mais cela devient urgent.
 
Mes biens sont à 45 min au sud de Lyon, voici l'annonce :
 
"Vends un lot de 2 maisons de ville T2 louées, idéal investisseur ! Contact uniquement par mail
Au cœur du Péage de Roussillon, dans petite allée piétonne arborée au calme, sans circulation, fermée d'un côté par portail "pompier" où seuls les véhicules des riverains sont autorisés et ont la clé ; Fermée de l'autre côté la nuit de 20h à 6h du matin, avec grilles et portail avec badges sécurisés pour les habitants.
Proche toutes commodités : 5 min à pieds de la gare SNCF (35 min de train pour Lyon dans un sens ou Valence dans l'autre), boulangeries, pharmacies, banques, assurances, poste, mairie, tous commerces...
Pas de copropriété, aucune charge, pas de communs, 2 entrées privatives indépendantes, 2 compteurs électriques et d'eau, 2 boites aux lettres. Très lumineuses. Toujours louées en moins de 15 jours avec à chaque fois une quinzaine de candidats à la location.
- Chauffages électriques neuf 2018, facture disponible ;
- Portes d'entrées, fenêtres et volets électriques solaires neufs 2019 par entreprise, garantie décennale, facture disponible ;
- Toiture couverture tuiles bandeau chéneau gouttières neufs 2020 par entreprise, garantie décennale, facture disponible ;
- Rez-de-chaussée : Maison T2 de 45 m² avec cuisine neuve de 2018 (facture disponible) 12 m², salon séjour 14,6 m², chambre 10,5 m², salle de bain avec douche & WC 5,5 m², couloir 3 m² + cellier attenant avec entrée indépendante 11 m² + jardin de 300 m² et terrasse d’environ 20 m² devant la maison, le tout entièrement privatif, attenant et clôturé + un portail pour rentrer les voitures dans la cour ; 107 000 €uros net vendeur, louée 550 €uros par mois ;
- Premier étage : Maison T2 de 38 m² avec séjour 14 m², avec coin cuisine indépendant 5,75 m², chambre avec 2 grands placards muraux (un penderie, un rayons) 13,8 m², salle de bain munie d'une baignoire et sèche serviette, avec WC 4,2 m² + débarras/buanderie avec cumulus et branchements lave-linge 4,1 m² + terrasse privative attenante clôturée de 12 m² + place de parking juste devant, sécurisée par la barrière de l'allée piétonne ; 67 700 € net vendeur, louée 450 €uros mensuels.
Total du lot de 2 logements vendus occupés avec baux de location : 174 700 €uros nets vendeur.
- 1 000 €uros de rentrée de loyers par mois
- Taxe Foncière : 700 € l’année pour les 2
- Taux de rentabilité à + de 6 %
- DPE classe énergétique E"
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 915584.htm
 
Les investisseurs intéressés peuvent me contacter par MP    
 
PS ce sera moi vendeuse la locataire du RDC pour plusieurs mois le temps de la construction de ma maison, j'ai un très bon dossier locataire CDI 2000 € nets de salaire pour 550 € de loyer et je peux apporter un garant ; J'aurai bien gardé mes biens vu la renta et la facilité à trouver des locataires, mais je ne peux pas financièrement étant seule qui + est.

heu, tu vas le poster partout ton truc là ?

 
C'est parce qu'il a pas eu de prêt donc condition suspensive ou il t'a carrément planté? Si c'est ça normalement il doit payer une big pénalité .

 
Et quel est l intérêt d acheter ?

 
Sur les topics en lien avec le sujet uniquement, pas sur le topic cuisine voiture ou koh lanta  
 

 
Ca c'est une fois le compromis signé, là on avait rdv semaine pro, il faut 3 semaines de délai environ pour avoir un rdv chez le notaire qui convienne à tout le monde, donc en général tu acceptes l'offre et tu prends rdv chez le notaire et tu signe chez le notaire, là il m'a planté juste avant d'aller signer le compromis chez le notaire
 
Après le compromis c'est si il a pas son prêt effectivement et sinon il récupère pas tout l'acompte qu'il donne au notaire et y'en a une partie pour le vendeur effectivement    
 
 
 

T'es pas intéressé par l'annonce de feu d'artifice?

Ca reste rentable, les loyers sont démentiels.

 
Vrai. L'immo va tuer notre système qui a reposé sur le travail.
 
20 abs de bulle ont bien ravagé les esprits

 
Non me semble que c'est 10j après promesse d'achat donc pas du compromis.
 
https://www.service-public.fr/parti [...] oits/F2753
 
Edit: https://ganaellesoussensavocat.com/ [...] ion-offre/
 

Et à Londres c'est particulier, tu loues effectivement le terrain sur lequel repose la maison/l'appartement pour 100 ans, mais après tu peux renouveler pour une somme beaucoup moins importante que l'achat de l'apaprtement/la maison la durée de la location du terrain. Plus la durée restante est longue, moins ça coûte cher évidemment.

Si on arrive aux 100 ans sans avoir renouvelé la location du terrain, le bien revient automatiquement aux détenteurs du terrain.

la "grande" banlieue de Lyon je dirais.

Si Lyon continu d'étendre son influence immo sur le nord / sud.

particulier quand même comme conception de la propriété, mais tu ne peux pas acheter le terrain ?

 
Je te remercie   comme écrit j'ai un sms en date du 25 novembre de ma part "suite à notre accord sur le prix de tant" ou je lui demande les infos pour le rdv chez le notaire date lieu de naissance adresse domicile et il me répond par sms avec toutes les infos demandées pour le rdv chez le notaire, je pense que cela est valable comme écrit, il s'est rétracté par mail le 7 décembre ; par contre le temps de faire passer ça j'ai peur que ce soit mes délais à moi de mon côté qui soient trop courts, j'aurai peut-être pas le temps de le "poursuivre" là-dessus, limite trouver un autre acheteur au même prix est + rapide
 
 
 
 

Si, d'ailleurs tu peux probablement acheter le terrain avec dans la plupart du pays.

Londres a un régime particulier, avec beaucoup de terrains qui ne sont pas en vente, dont une partie qui sont détenus par la famille royale.

Y a le même truc un peu à Lyon je crois, avec les Hospices non ?

Ah ok ! c'est le même système, un collègue avait voulu acheter un appart comme ça mais finalement non car il s'est dit que peut être soucis a la revente plus tard
 
bail de 99 ans, effectivement

 
Tu sais que c'est aussi le cas de beaucoup d'anciens immeubles dans Lyon justement ?    
 
Cherche des apparts sur LeBonCoin avec les mot-clés "sur son terrain", "terrain HCL", "bail emphytéotique" ou ce genre de choses.
 
EDIT : grillé

Punaise on a fait l'offre mardi et on va mercredi chez le notaire  

Mais tu peux le poursuivre en continuant la vente, ça n'est pas lié...
Enfin, si tu veux passer à côté de +10k€ alors que ça ne te coûte que quelques mails au notaire, c'est ton choix...

Surtout qu'il a mise un peu dans la caca là.

rohlala maison ancienne refaites, poutres apparentes toutes mimi, 160m2, piscine, 2500m2 terrain ... 300k !  
 
mais à 15min d'ici en bousie
 
je vais y finir

Que pensez-vous de cet appartement?
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =1&places=[{%22inseeCodes%22:[690123]}]&price=300000/450000&surface=75/NaN&sort=d_dt_crea&lastfloor=1&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=179940775

tiens en se saignant un peu on pourrait acheter ça

Quel est le défaut que l'on ne voit pas ?

osef de la déco. . C'est "pas cher" pour Lyon .
 
Pour pour qui suit solo ça peut être pas mal

 
Ptin c'est rapide nous ici les notaires sont débordés    
 

 
Effectivement tu as raison je n'avais pas vu les choses sous cet angle    
 

 
Voilà surtout    
 
 

Non mais tant que le compromis n’est pas signé, l’acheteur peut se rétracter puisqu’il aura de toutes façons 10j après la signature du compromis…

Pour être safe il aurait du go chez le notaire, signer le compromis puis se rétracter le con

Je ne parle pas forcément déco
C'est pas cher donc y'a un problème d'emplacement ? de bruit ?

Justement je sais pas où c'est exactement. Dans le 5ème donc généralement c'est plutôt calme sauf vieux Lyon mais bon c'est pas ce type de logement que t'as là-bas .
 
Ca semble être dans un endroit avec de la végétation et dernier étage.

Exactement… je pige pas le projet.

Pour moi il est sur l'avenue qui part de St-just  et qui redescend à Gorge de loup .
Edit: Rue Pierre Audry peut-être

C'est marqué Lyon 5 et ta rue se trouve dans le 9ème

Ah mince je pensais que c'était encore le 5e  
Edit: pour moi c'est bien là Rue Pierre Audry proche Trion
Coordonnée 45.76008264642613, 4.811445047519501
https://goo.gl/maps/9CvcUz1osif2hZnB7

Annonce mensonger alors

Tu peux faire baisser le prix alors  

Non merci le 9ème hors Valmy ou Vaise c'est no go zone pour moi.