Reprise du message précédent :

Non merci le 9ème hors Valmy ou Vaise c'est no go zone pour moi.

+1
 
Sachant que même avec un compromis signé et après désistement sans mise en oeuvre d'une clause suspensive (et au-delà du délai de rétractation légal), ça reste compliqué d'obtenir le versement du dépôt de garantie (il faut faire une action en justice).

 
Merci pour les précisions    
 

Tiens pour Fulca qui cherchait dans le 18ème

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 902796.htm

Pas mal, 3 chambres.
Rue caulaincourt donc a priori du bon côté du 18ème.

Première fois que je vous sur un plan parisien écrit « salle de sport ». Bonne technique pour vendre une chambre de 8m2  

Elle fait 10m²

Typiquement le genre de surface/prix/style que je pense viser d’ici quelques temps aussi. Bon équilibre entre la surface et la disposition des pièces. Un peu + grand serait mieux, mais je pense garder des billes pour d’autres choses..
 

 
   
Pas d'achat pour moi de quelque temps    
 
Cela dit en l'ocurrence, celui la serait no go    
- 2 chambres sur 3 sur rue c est trop surtout sur une rue tres passante comme celle la
- La chambre sur cour donne sur une cour trop glauque
- pas de fenetre ds SDB qui elle aussi est glauque
 
Pour mon prochain achat a Paris, il n'y aura plus de compromis  

J’ai pensé la même chose sur cet appart pour les chambres et pour la sdb Par contre je viserai aussi les 3.2m de HSP comme celui-là.

Ça doit être une vraie passoire s'il y a du chauffage électrique d'appoint.... malgré les charges qui vont bien  

  en mode infini ?
Parce qu'à moins de 10 ou 15 millions, on fait forcément des compromis à Paris. Et même avec plus, on ne peut pas avoir par exemple une maison avec jardin (je ne parle pas d'un bout de cour) dans l'hypercentre...

 
Disons qu'il n'y aura plus de compromis sur les trucs qui m importent vraiment :
- Bel immeuble (pas forcement haussmannien pur) avec parties communes avec du charme et bien entretenues et residents de qualite, ascenseur
- Localisation pratique (en fonction de mes besoins) et agreable (c est subjectif)
- Prestations anciennes (parquet d'origine, un minimum de moulures, etc., au moins 2m80 de HSP mais plutot >3m)
- Au moins une grande chambre (>=12m2) ne donnant pas sur une rue. Au moins 1 chambre avec une vue un minimum degagee
- Une vue degagee agreable d'au moins 1 piece
- Lumineux
- Cour non glauque, pas trop reverberante, en bon etat
- Au moins 2e etage
- Grande (>5m2 disons) SDB (avec baignoire donc) avec fenetre (pas sur un puit de lumiere)
- Cuisine separee un minimum dinatoire (>6m2)
etc
 
Bref rien qui necessite >3M a priori
 
jai pense a Lagoon en voyant cette annonce d'ailleurs    
https://www.junot.fr/fr/acheter/44732717-paris-18e

Tu veux quelle superficie ?

 
Ca dependra de mon budget (qui dependra de pas mal de choses) et de ma situation familiale projetee dc pas de reponse pour l'instant  

Je ne risque pas de m'installer dans le 18ème avec des enfants

Il est sympa, après si t’es seul tu verras pas le souci mais une seule sdb avec 3 chambres ça peut devenir assez vite sportif le matin.
Je ne connais pas Lyon donc ne me prononcerai pas sur le quartier. Mais comme ça l’appartement a l’air chouette, même si un peu de déco à refaire

 
le 16 Nord t'attends!  

Je ne vois pas beaucoup d'endroit avec des maisons dans le 16 Nord, mais je me trompe peut-être

Il faut rajouter quelques millions et ça s’appelle un hôtel particulier dans cette zone

 
J allais dire la meme chose !
 
Villa said, rue de la faisanderie, etc. yen a pas mal
 
 
Perso, je prefererais etre a Auteuil, independamment de la commodite d etre proche du QCA a pied si on est ds le nord.
 
Sinon, rien a voir, mais j hallucine sur le nombre de restos nouveaux de haute volee dans le 15e sud : gabia, biscotte, querencia, etc. J'aime bien ce quartier    
Dommage que ca soit si mal desservi par rapport au 15e nord/7e  

Ça fait bien 4 ans que ça a ouvert Gabia

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 631812.htm

Pas cher
Mais 129 rue de Tocqueville

202 boulevard malesherbes s'il te plait  
 
bouché 24h/24 7j/7  
 
ca c un appart qui peut chier sur Hidalgo
 
avant bon c'était pas la partie la plus sexe du 17e mais ça allait
 
maintenant t'as des embouteillages permanent dans ton quartier pour le rendre bien invivable

200 bd malesherbes pour l'entrée mais l'appartement donne derrière  rue de Tocqueville

 
Oui enfin c’est vraiment sur la porte d’asnieres, loin des commerces de qualité et du métro.
Et beaucoup de trafic je confirme  

Pour ceux qui sont capables de vivre en rdc  
C’est une bonnes affaire?
https://www.pap.fr/annonces/apparte [...] r439800567

15m2 d'entrée ça fait cher l'entrée qui prend 1/5 de l'appart

Ça y est il craque  

Je l'avais repéré, en vente depuis plusieurs mois. Juste à côté de mon ancien appart.
Dans l'immeuble d'angle Av de Ségur / rue José Maria de Heredia.

Pour l'entrée faudrait ouvrir sur la cuisine pour faire une pièce de vie sinon 15m² c'est effectivement beaucoup

 
Tellement
 
Entre porte maillot en travaux ad vitam et porte de champerret fermée quand je viens de l'ouest c'est l'enfer sur terre

Je ne sais pas si ma question a sa place sur ce topic.

Les choses de la vie arrivent. Séparation de couple, il faut qu'on vende la maison.
Bien entendu, il faut qu'on réussisse un max de thunes pour que chacun puisse rebondir.
Les honoraires d'agence immobilier plombent un peu la chose.
Vendre sans, je pense qu'avec nos plannings chacun, c'est impossible.

Est-ce que les agences immobilières en ligne sont réellement efficace ?
Parce que bon 5000e fixe, c'est quand même mieux que le double ou le triple...

Notre maison se situe en centre ville dans une moyenne/grande ville de la Seine et Marne.

Oui sans problème fonce
il faut avoir une publication seloger pour toucher le max d’acheteurs potentiels.
Fais attention à l’estimation qu’ils te feront (leur intérêt est de vendre le plus vite possible vu leur « faible » commission)

Insiste pour mettre au prix que tu estimes bon (voir un peu au dessus même).

Good luck

Clairement un bon moment pour acheter a Paris  
 
Rien que sur Junot, jai fait un tour ce matin
 
https://www.junot.fr/fr/acheter/48203062-paris-12e
L immeuble doit etre degueu mais c assez ouf ca pr le prix. Je soupconne aussi que ca soit sur les marechaux
 
et pr ceux qui cherchent qq chose d ultra central
https://www.junot.fr/fr/acheter/48254601-paris-9e
je trouve ca tres bien

 
Ultracentral + 9eme does not compute
 
Dommage pour la distribution sinon, la cuisine est très excentrée et les chambres c'est un peu bizarre

 
le prix est bon
 
les -
pas d'ascenseur, facade très simple.
 

 
Rue du fbg montmartre c est genre les galeries lafayette pour moi c est ultra central  

Oui en ce moment il y a des trucs qui tombent, le choix s'élargit. Pour comparer à notre appart dans notre quartier, il y a ça qui est tombé récemment :

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /180068377
Vraiment à côté de chez nous, même surface étage avec balcon de 8m2 en +, au calme, sans gros travaux, pour 100k de + que le notre. Pas mal, 10 rue talma

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /180054817
Au moins 100k trop cher, mais bien aussi avec balcon et grande cuisine séparée. Jolies parties communes modernes

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] /180054827
Bel appart avec jolies vues dégagées au calme sur verdure, beau potentiel pour sdb/cuisine, chambre de bonne de 6m2, bien situé.

On retrouve du choix pas trop pourri.

 
bien sympa le 3e (meme si a plus de 15k m2 apres travaux ca fait cher pour moi)  
 
sinon celui la est incroyable
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] _to_detail
9M pour ca je trouve ca presque "accessible"

Hmm cher pour avoir la vue tour Eiffel 'de côté' non ?

Sinon dans un tout autre registre, que pensez-vous de celui-là (pas visible sur SeLoger & co) ? Me parait pas cher du tout alors que gros potentiel pas loin de Gambetta :

https://www.20emeappart.com/fiches/ [...] kyilb9NpgM

adresse au 8 rue henri pointcaré paris 20. C'est pour une amie

 
Tout a fait ce que j aime
Si j avais les moyens je le considererais comme investissement locatif
 
Sinon, rue le Tasse : c est extremement prestigieux. Pour moi la vue est hors du commun, plus que "de cote"

Et en photo on ne s'en rend pas compte mais il y a un vrai couloir central agréable et large avec une jolie commode et placard d'entrée, et un grand placard/dressing au fond, + un grand placard intégré dans la chambre sur la partie qu'on ne voit pas. Un vrai petit appart agréable à vivre pour une personne seule ou un couple.

Pour l'appart rue la Tasse je sais bien, mais regarde sur meilleursagents celui qui a été vendu il y a 1 an au au 5bis au 6e étage, 217m2 avec vue dégagée. Il claquait un peu +. Tu voyais même la Seine qui tourne perché depuis l'appart
https://www.meilleursagents.com/pri [...] asse-3450/