Reprise du message précédent :

 
Ça représente peanuts, mais si on part sur un achat à deux, autant être clean dès le départ la ?

Ben oui, partez clean. Tu possèdes 0% de la maison, tu obtiens 0% de la maison.
 
Simple, basique.

 
Ce retournement de veste de ouf. T'as toujours limite insulté ceux qui te disaient cela, en considérant que ta participation était normale et pas "couple 1950".
t'es incroyable; tu oublies tout ce que tu dis au fur et à mesure ? Rien qu'acheter, tu as soutenu des années et des années que ça ne sert à rien...
C'est plus facile pour changer d'avis sans se remettre en question remarque    

 
non non, c'était "les courses", ne mélangeons pas tout  

Attends, t'étais logé et t'as juste participé aux frais de l'appart, et maintenant tu veux récupérer quelque chose?
J'ai mal compris non?

Combien un logement t'aurait coûté sinon ?

Oui et non
 
Dans ton exemple, chacun possède 50% mais il faut que le pret soit à un nom unique, si il est pour le couple, les quotité changement chaque mois à chaque mensualité
 
Le plus simple est de voir un notaire, on est dans le même cas un peu compliqué:
Marié
Mme à un appart en propre qu'elle revend (avec pret relais => cause de remploi chez le notaire)
Moi j'amene de l'apport
+ crédit à 50/50 pour le reste (et comme apport>50% de la valeur, on est en indivision )
 
Ca a été un beau merdier pour déclarer ça proprement et éviter toute risque d'arnaque par la suite

 
non j'ai payé la moitié de la mensualité, dés le départ on était clair qu'on le valoriserait si un projet à deux se concrétisait, et c'est tj le cas, on est clair là dessus, mais je prenais le poul HFR pour infos
 
 

 
Bah non je considérais comme 1950 ceux qui me disaient que c était pas normal que je participe sur un bien qui m appartient pas

 
Je ne comprends pas. Les quote-parts de propriété ne changent pas comme ça. Elles sont inscrites et figées (sauf cas de revente).
Ce qui change c'est le capital restant dû de chacun auprès de la banque. Mais c'est une autre histoire.
 
EDIT : ah je viens de relire... c'est bizarre ton histoire, tu veux dire que ta quote-part de propriété change chaque mois en fonction des montants remboursés ? Et ce sans recasquer de frais notariés à chaque fois ? C'est possible ça ?
 
EDIT2 : et du coup vous faites comment pour les charges / travaux / entretien / TF / ... vous recalculez chaque fois en fonction de la quote-part de chacun ?  

Nop, les quote part ne change pas, d'ailleurs elle ne sont pas notés dans l'acte notarié puisqu'elle dépendent de combien ma femme va remettre en remploi de la vente de son appart en plus du pret relais, en remboursement anticipé)

La phrase de l'acte:

Puisque avec ce remploi de Mme, on passe de communauté à indivision  

Sinon pour la gestion au quotidien, etc, on paye tout à 50/50, de toute façon nos salaires sont similaires, et on est en communauté réduite aux acquêts

 
On aime beaucoup cette maison qu'on a visitée, et qu'on trouve plus belle que la plupart des biens équivalents dans notre coin du 06.
 
Le problème ce sont les chambres de l'étage inférieur qui ont toutes des petites fenêtres un peu surélevées (à cause du terrain en pente j'imagine) et ne sont donc pas très agréables. (C'est pour loger les mômes me direz-vous, ils se foutent de la luminosité )
Je ne parle pas des grandes baies vitrées à gauche, présentement c'est un genre de deuxième séjour.
 
Vous pensez que c'est techniquement faisable sans tout péter d'agrandir les ouvertures sur ce genre de bati (je ne connais pas l'année de construction mais je dirais 1950's) ?
 
Comment feriez-vous pour vous en assurer, et plus généralement pour voir ce qu'il est possible d'optimiser dans le gros oeuvre ?
Demander à un archi s'il veut bien faire une deuxième visite avec nous ? A une entreprise générale ?

 
 
Sympa, je veux bien l'annonce...  
Tout est faisable    
Entreprise générale à mon avis ils te donneront un avis sans soucis.

Selon l’ensoleillement c’est pas forcément plus mal de ne pas avoir de grandes fenêtres dans les chambres.
Sinon s’il y a déjà une fenêtre et que tu ne veux pas les élargir c’est faisable normalement, car il devrait y avoir un linteau au-dessus des fenêtres reprenant déjà la charge au-dessus. Il y aura certainement d’autres considérations mais ca semble pas insurmontable.

Là l'ensoleillement ne sera jamais excessif car la maison est un peu enclavée entre de la végétation assez proche et haute cotés N et S (où donnent les chambres en question).

Bon maintenant faut trouver le bien
 
Avec un terrain  
 
 
A moi le montage de mon observatoire perso ( ça m intéresse limite plus que des travaux dans la maison ça )

 
Oui j'avais suivi, la question était pour Canti

 
Tu cherches quoi, où, pour quel budget ?

 
 
Ah pardon. Mais il me semble que Canti avait toujours parlé de travaux (genre peintures, sol, etc…)

 
maison / terrain, beaujolais, 360 mais possible de monter a 370/380 si bien super méga cool.

Quand tu achètes claque 300K+ dans un appart à 23 ans, je pense que la personne en face se dit que tu as de la thune oui  
 
D’ailleurs, j’ai eu des questions sur la provenance de l’argent de la part de la vendeuse, de l’AI et du président du syndic
 
Comme quoi ça doit interpeler.

 
Quand tu achètes jeune les gens pensent tout de suite que tu as hérité gros ; les artisans se font plaisir typiquement.

D’autant plus que les parents étaient présents lors du passage des artisans, ils ont dû se dire que les parents avaient les poches profondes et paieraient sans soucis un devis plus élevé

 
Quels critères de superficie/pièces pour la maison et le terrain ?
Pas de zone plus précise que 'Beaujolais' ? Pas de commune de prédilection ? De contrainte de transport ou d'accès à tel ou tel lieu ?
 
Le Beaujolais a suivi un peu l'envolée des prix lyonnais des années 2017-2019.

10/15km autour de Belleville en Beaujolais, secteur plutôt est / ouest / nord. ( le mieux étant à Belleville, mais tout est en lotissement / résidence ici maintenant ( comme je suis aujourd'hui )

90m2 mini, terrain mini 200/300. Hors lotissement si possible

ah bah oui je la vois bien l'envolée, 10% en 1 an / 1 an et demi là

ça va être difficile de faire des terrains plus petit que 2/300m2 pour une maison de 90m2 hein

ça va 99% des maisons devraient correspondre à tes critères

 
Prêt psychologiquement à financer la retraite d'un couple de boomers ?  

ouais

quand tu vois les maison dans leur jus avec de la Deco année 70, vendu comme biens bcp mieux, tu te dis que voila quoi ils vont faire du x10 mini.

 
Tu as beaucoup de maisons qui occupent 100% du terrain.    
Donc en R+1 une maison de 90m² habitable ça tient sur une parcelle de 55-60m² en gros.

oui typiquement tout les programmes neuf qui "pop" à mort dans le coin, avec des lotissements où tlm voit chez tlm et des terrains vendus cher pour 400m2, plus rien une fois la maison posé.

Bah si, dans ce genre de programmes, justement il te reste en gros 200-300m² de terrain, soit en gros 100m² de 'jardin'.

 
Tu aurais préféré que ça stagne pendant 40 ans ? Pour info juste avec l'inflation, 40 ans c'est 2.5x

J'ai des amis qui viennent de trouver une maison sur Belleville avec 1 ou 2Ha de terrain. Mais clairement pas mal de travaux.

 
Village du beaujolais plutôt ?

 
Y'a pas d'erreur d'unité là ? Ca fait un peu de terrain ça!    

 
Ok mais on peut pas appeler ça pavillon ou maison, c'est une maison de ville et c'est de la merde

on est envahie par les lyonnais

Un terrain de 400m2 ou y'a plus rien une fois la maison dessus?

ça fait donc des maisons de 800m2 en R+1 ?

c'est petit quoi, ça te permet pas d'être vraiment isolé des voisins.

Si les terrains sont bien faits y'a large moyen d'y faire 140m2 et d'être isolé avec environ 150-200m2 de jardin derrière la maison.

Lors de mes recherches 400 était un minimum et j'ai finis par trouver 528m2 (à prix d'or )

Le mieux étant un terrain de 13-14m2 de large sur 30 de long plutôt qu'un carré de 20x20 ou 25x16