Reprise du message précédent :
Si les terrains sont bien faits y'a large moyen d'y faire 140m2 et d'être isolé avec environ 150-200m2 de jardin derrière la maison.

Lors de mes recherches 400 était un minimum et j'ai finis par trouver 528m2 (à prix d'or )

Le mieux étant un terrain de 13-14m2 de large sur 30 de long plutôt qu'un carré de 20x20 ou 25x16

 
Tu plaisantes ???
 
A moins de 800 mètres de chez moi, tu as une dizaine de programmes avec des maisons de ville, tu as des terrains de 170 m² avec 120 m² habitables sur 3 niveaux

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Ouais ok après est ce qu'on considère les maisons de ville comme des maisons ?

C'est juste des appartements déguisés avec une entrée sur rue

 
Sur un terrain de 350m² pas évident d'arriver à 270m² de jardin si tu as une maison !    
Entre tout le bâti, les aires de dégagement et de stationnement véhicule, garage, terrasse, ... t'es souvent plus proche des 100m² de jardin effectif que de 270m².
 

 
Avoir une parcelle de superficie modeste ne signifie pas nécessairement d'être collé à des maisons voisines, tu peux être collé à des champs... mais oui tu es toujours collé à une parcelle voisine je suis d'accord.    
 
Quant à la proximité de Lyon ce n'est pas une fin en soit pour beaucoup de gens vivant en banlieue ou grande banlieue. J'ai dû mettre les pieds à Lyon IM 4 ou 5 fois maximum en 18 mois. En fait l'éloignement franc de la ville est bien plus souvent un choix délibéré que celui de la proche banlieue imho.
Pour résumer :

• t'as pas d'intérêt direct pour la ville, tu fais le choix de t'éloigner
• tu as des intérêts en ville, tu as les moyens et/ou pas trop de contrainte : tu habites en ville
• tu as des intérêts en ville mais un manque de moyen ou d'offre pour trouver le bien en adéquation avec tes besoins/contraintes : tu fais le compromis de la proche banlieue.

Y'a des exceptions hein !

 
Des appartements à empilement horizontal et bien souvent hors copro.    
 
2 points qui font quand-même une sacré différence avec un appartement lambda !

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Ces gens-là vont déchanter avec la montée des prix de l'énergie

Sur un terrain de 528m2 de 13m de large sur 40 de long.

Maison emprise de 100m2 (150 habitable) reculé de 13m pour faire une pente de sous sol acceptable, accolé d'un côté il me reste 200m2 de jardin à l'arrière

Si j'avais choisi l'option garage de 15m2 et mis la maison à 6-7m de la rue j'avais  300m2 de jardin environ.

Sur des terrains de 250-300m2 on tourne plutôt sur des maisons de 90-100m2 habitable avec 100m2 de jardin à l'arrière max suivant les PLU

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Est ce qu’une maison de 150m2 on peut vraiment appeler ça une maison et pas juste un grand appartement?

 
 
Je peux faire 3 apparts de 50m2 avec parking en sous sol effectivement

 
Oui, j'ai 110m² en limite sur deux cotés sur un terrain de 240m² seulement, il me reste 80 de jardin et 30 de terrasse d'un seul bloc, sans vis à vis, plein sud.
C'est pas fou pour une baraque, mais pour de la ville c'est très bien, et c'est clairement pas comparable à un appart.
 

A long terme se déplacer de manière individuelle va coûter de plus en plus cher, si bouclier il ne sera que temporaire AMHA.

 
Ça fait loin la
 
Belleville j e trouve que c est la « dernière » gare gerable au niveau du temps, 30/35min de train.
 
On pourrait acheter sur Lyon, limite Villeurbanne, mais jamais de la vie j irais habiter dans un appart où quand je regarde par la fenêtre je ne vois pas d arbres, pas d oiseaux qui viennent manger dans la haie et seulement du béton gris gris gris.  
 
Et normalement ça sera Paris bientôt les déplacements, donc la proximité de la gare tgv de macon est largement mieux
 
Et ma conjointe travail dans le 01 à 15min d’ici.

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Oui c'est plus des maisons de ville.
Mon bien est dans ce cas . Je cherchais un appart dans un secteur restreins de la métropole lyonnaise.
J'ai trouvé une maison neuve avec un petit terrain au prix voire moins chère que des appartements visités  
Edit: Mais c'est mieux qu'un appartement

 
Comment le jardinet de 30/40m2 ça a été salvateur
 
Bon et la piscine aussi  
 
D ailleurs si je trouve un bien sans piscine, faudra gérer sa construction

Ca coute rien de faire construire une piscine en France sur terrain "normal"
 
En Grèce mes devis étaient très très énervés en revanche

Pour 30k en piscine tu commences à avoir un truc correct

 
Par exemple, ça (qui ne se vend pas, c'est 50 K trop cher AMHA mais ils en ont vendu une sur 3 à ce prix...) :
- maison de 127 m²
- parcelle de 145 m²  
- jardin de 55 m²
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] =2&places=[{%22inseeCodes%22:[930051]}]&rooms=4,5&sort=a_px&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&LISTING-LISTpg=3&Classified-ViewId=179000819

 
Aucune source mais je maintiens mon propos : il y a une plus forte proportion d'habitants à la campagne qui y sont par choix qu'en banlieue.    

Déjà avec 300k de budget tu oublies Lyon sauf no go zone ou banlieue pour un T3 . Ensuite, il y a quand même bien plus de TGV à Lyon qu'au Creuzot pour aller à Paris

 
   
 
Définis 'rien' ? car on n'a pas tous les même rapports à l'argent.
Pour beaucoup, même ici, 30K€ ce n'est pas rien.

 
 
oui évidemment que 30k€ c'est pas "rien"
 
mais en meme temps, si t'es très short niveau thune, tu fais pas construire une pistoch

15/20k y a déjà une 8x4, non ?
 
Mais c est vrai que je voudrais 12m minimum.  
 
 

 
350k on avait un appart de 70/80m2 limite Lyon / Villeurbanne  
 
 
C est pas le creusot, c est macon loché … bien plus pratique que part Dieu.

C'est absolument degueulasse en plus d'etre ultra cher

Un bien en DPE F c est à oublier direct ?

Pas forcément c'est souvent calculé avec les pieds un DPE

Regarde le réel, est ce que le toit est isolé, les fenetres récentes, isolation interieur

Si tout ça est bon t'as l'eq en isolation d'une maison des années 2000-2005 mini

J'ai visité des logements en DPE B avec des factures d'énergies + importantes que des logements en E

 
C'est pas forcément ton truc mais faut comparer avec un appart équivalent à la même localisation.

 
Oui clairement, mais c'est pas une maison
 
C'est un mixte, et autant ça qu'un appart

 
Très souvent le DPE n'est même pas calculé avant la mise en vente donc le DPE indiqué dans l'annonce n'a aucune valeur (il n'en a déjà pas beaucoup après avoir été officiellement diagnostiqué).

 
Mâcon, ça reste moins pratique faut pas déconner mais bref. 350k c'est soit Villeurbanne 80m² soit Lyon dans une no go zone soit tu prends une zone lambda 60-70m² plutôt
 
Chez ma soeur vente 430k pour l'appartement 2 étages en dessous il y a 1 mois pour te donner une idée. 84m²

 
 
 
On t'en parlera sur le topic piscine si j'amais tu te lances dans le projet    
mais tu peux revoir tes tarifs à la hausse...

Quand j'étais gamin, soit il y a 20 ams une "piscine creusée" valait déjà 25k€, j'imagine pas 20 ans plus tard

 
Plus pratique ? Au niveau accessibilité, facilité de se garer, pour en sortir de la gare tgv  
 
Macon loché > part Dieu.
 
 

 
Bah c est ce que des potes ont payé pour une 8x4 ici y a 2 ans

Installer une piscine individuelle dans une région qui a des problèmes de sécheresse, quelle aberration écologique. Le monde est vraiment fou.
 
Vivement que l’on taxe durement ce genre de pratique.

Non mais y a la piscine et le reste : volets pour ceux qui en veulent, plage autours, etc…

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Toutes ces crottes cosmiques qui détruisent leur habitat pour le petit confort
 
Ooooh gaia va bientot reprendre ses droits