Reprise du message précédent :
 
 
J'imagine que le parisien qui porte des costumes, à tout le moins pour des raisons professionnelles, des vrais costumes et non des déguisements de vendeurs, génère assez de revenus pour disposer d'une walk-in garde-robe.

 
Ca c'est ta compréhension ou alors je veux bien une référence.  
Ma compréhension est que dans ce cas le possessif sous-entend un rapport de quasi-exclusivité avec le professionnel en question. Rien de plus. Pas de notion de fréquence ou de temporalité.  
 

 
Il y un peu plus de deux fois plus d'avocats que d'architectes en France. Dans les 2 cas une part importante d'entre eux n'a jamais de clients particuliers mais exclusivement des professionnels/institutionnels/.... On pourrait en gros extrapoler qu'on consulte à titre privé un avocat 2 fois plus souvent qu'un architecte... c'est sans doute faux mais pas non plus très loin de la vérité, l'ordre de grandeur doit être dans ces eaux-là.

Pour trancher, mais je ne sais pas dans quel sens, ici tout le monde parle de son notaire, pourquoi faire différent pour un architecte que je vois au moins aussi souvent ?

 
50 chemises ça me semble vraiment beaucoup, tu aimes faire du shopping on dirait
 
J'ai 7-8 costumes, 15-20 chemises, 10 pulls... quelques manteaux. Bref, tout tient sur 2m de dressing sincèrement. Hormis les chaussures qui prennent un autre espace, j'ai une dizaine de paires au total incluant le sport.

 
 
le diag elec est fourni    ?

 
Tout le monde a un notaire, que ce soit à Albi ou à Paris.
 
Mais un architecte c'est nettement plus rare, tout simplement parce qu'en dehors de Paris, le cout des travaux ne peut raisonnablement pas atteindre des budgets qui le justifie bien souvent.

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https://www.architectes.org/l-essen [...] profession

Encore une estimation à la louche mon cher.
Le neuf représente plus de 71% de l'activité des archis. L'île de France représente 26% des travaux en montant. Donc la précision en dehors de Paris me semble sortie du chapeau...

 
Oui, on parle de particuliers qui achètent un logement, pas de promoteur immobiliers, sinon effectivement ça change completement la donne.
 
Un particulier qui achète un T3 300k en province ne va pas payer un archi et ses travaux 100k généralement, ça rend le bien completement anti économique à la revente. Donc hors maisons sur plan et biens d'exception en province, un architecte n'est pas invité au projet, on se satisfait de l'entreprise générale et ça va déja très bien.
Des que les biens valent plus cher au m2, justifier des travaux et l'intervention d'un archi devient plus raisonnable voire même vecteur d'appreciation notable du bien à la revente, bien plus que son cout. D'où beaucoup plus de discussion à propos de "son archi" à Paris qu'à Toulouse par exemple.
 

T'as fait une offre au prix juste après ?

A nouveau c'est à mon avis pas forcément la bonne lecture, je pense que les archis dans le neuf c'est aussi beaucoup de construction de maisons individuelles, des aggrandissements qui sont rarissimes à Paris mais très fréquents ailleurs notamment a Toulouse  

 
je pense l'avoir partagé.... quand on a fait appel à un architecte pour faire des plans de notre maison afin de l'optimiser, je lui avais demandé le projet le plus fou qu'il avait fait.
 
L'anecdote valait son pesant de cacahuete    
 
Une maison en Bretagne à retaper entièrement avec une extension à faire.
 
Enorme projet, coût total des travaux : 1M€, il m'a montré les photos, rien d'extraordinaire.
 
l'archi avait prévenu au préalable son client que jamais il n'amortirait son investissement mais apparemment ce n'était pas grave car c'était un cadeau pour sa femme  

J'ai fait ça pour ma recherche de maison, j'en ai spammé une bonne centaine dans mon quartier.
J'ai pu squeezer 2 biens qui étaient en agence et 2 autres pas encore en vente, du vrai off market.
Sur les 2 trouvés, 1 vraiment intéressant mais on s'est pas mis d'accord sur le prix.
Le problème c'est qu'ils ont pas eu le temps d'étudier les prix du marché et ont volontairement gonflé le prix pour tâter le terrain.
Le temps qu'ils ont publié l'annonce, j'avais trouvé autre chose.

Intéressant, merci du retour    
Le taux de succès est un peu plus élevé que ce que j’avais en tête

A partir d'un moment ces dépenses rentrent dans la case "se faire plaisir", et ne plus voir chaque dépense pour un retour sur investissement. Typiquement pour la RP dans laquelle tu te projettes vraiment toute ta vie (ou une RS pourquoi pas), tu ne calcules plus.. Il faut bien dépenser son argent  

D'ailleurs je me sens un peu "bloqué" à ce niveau là dans notre appart, car je sais qu'on va changer d'ici quelques années.. (on a quand même fait 100k de travaux en se faisant plaisir alors que 50k auraient été possibles et pas pénalisant à la revente..)

Non, la vente sera longue, pas d'urgence folle.

D'ici la fin de semaine je pense. Succession compliqué, mais c'est notre point fort, on n'est pas pressé.

 
 
+1.
 
Je pense qu'on va arriver à 400-450k€ de travaux/aménagement/décoration dans notre RP, franchement, RAB. On bosse entre autres pour ça, pas pour accumuler des lignes virtuelles sur des comptes.

J'avoue que perso je flippe un peu quand je vois notre budget travaux + achat/m2
Totalement en dehors du marché.
 
Si on doit déménager dans 3 ans ou qu'on divorce, c'est la merde  

 
Ah oui c'est une somme vraiment énorme à mes yeux.
 
Je suppose qu'une partie des meubles vous suivrons dans de futurs biens, tout n'ira pas au trou.

On a pas vraiment prévu de déménager à court/moyen terme, hors "catastrophe", cette maison peut nous convenir pour vraiment longtemps

+1000, enfin nous notre max sera 200k une fois que tout sera fait, sans doute pas "rentabilisés",mais c'est ça qui est important pour nous

 
quand je te lis, ça me rassure
 
On avait prévu 80ke de travaux, finalement on est à 140ke
 
   
 
après 450ke de travaux, ça me semble complètement dément  
 
ça représente près de 10 ans de salaire d'un cadre moyen. Bon ok, on bosse pour ça mais 10 ans de taf soit 17600 heures pour payer la peinture, le parquet les canapés, c'est fou!
 
Même pour LooKoom c'est énorme, c'est pour dire    
 
 

C'est un médecin parmi les spécialités les plus rémunérées, l'argent ne vaut pas grand-chose

C'est un peu plus que la peinture et changer le parquet quand même

On fait une surélévation donc on reprend tout l'étage sur 60-70m2 + le bardage extérieur, on a fait une piscine + création d'un jardin de ville, tout le ravalement de façade en pierre de taille coté rue + refaire toute la cuisine (avec des motifs de cloisons et tout), installation d'une cheminée, changé tous les luminaires/appareillage électrique, création d'une SDB complète + réfection des 2 autres...

Bref y a beaucoup de taf

Vous n'avez pas peur que la surélévation réduise trop la luminosité dans votre espace extérieur ? Car dans mes souvenirs, vous avec une maison en L ou en U, et l'extérieur ferme ce L/U et doit être lui-même ceinturé par des murs.

(sinon 450k ça commence à faire beaucoup, mais why not )

Non, c'est surélevé coté nord (donc expo S-SE), le, soleil rentrera toujours autant. Et ca permet d'apporter beaucoup plus de lumouère à l'étage (actuellement sous Velux, qui se retrouvera avec des baies vitrées sur jardin).

Après je dis pas qu'il faut faire ce que je fais hein, mais que pour une partie des gens, l'argent mis dans les travaux/la déco ne se fait pas uniquement (voir pas du tout) par le prisme de la rentabilité financière, mais de la satisfaction quotidienne à y vivre, et ce même pour des revenus moindres.

 
Idem chez nous, mais il aurait fallu doubler pour tout refaire : refaire coûte bien plus cher que de raser pour reconstruire, mais ça veut dire se loger ailleurs le temps que ça se fasse et surtout, faut lutter pour le permis de construire en IDF.

 
Difficile pour moi de comprendre combien vous a couté la surélévation, le bardage, piscine, jardin et le ravalement de facade.
 
Mais cuisine/cloisons/cheminées/electricité/luminaires/SDB*3, ça va péniblement chercher les 70-80k je dirais à Bdx non ?

Clairement pas (combo cuisine de luxe, tarifs bien plus élevés quand les artisans voient la baraque, luminaires particuliers, etc...)
 
Vraiment, les travaux/l'aménagement, le prix s'envole très vite dès qu'on dépasse le "standard".

 
la fameuse cuisine de luxe.
 
Bordel le business de la cuisine!
 
on a réussit à s'en tirer à 23ke avec l'électroménager chez Arthur Bonnet (moyen de gamme) en prenant le modèle d'expo et en négociant pendant 3 rendez vous pour obtenir un prix satisfaisant.
 
Sinon on pouvait largement atteindre les 40ke sans forcer. Bon après l'ilot centrale fait déjà 2m50 de longueur, c'est plus grand que le standard  
 
Sinon la TPE nous a fait vraiment un bon prix par rapport aux autres devis qu'on a recu pour une bonne qualité d'ensemble
Je pense que l'artisan s'est apercu qu'il n'a pas pris assez cher donc il essaie de gratter quelques milliers supplémentaires ma femme ne lache pas mais je pense qu'il faudra trouver un compromis.
 
Bon après on parle de 2ke  

40k ? c'est doré à l'or fin pour ce prix j'espère

Je serais tellement incapable de mettre ce genre de tarif dans une cuisine
Je préfère encore les 0 sur le compte en banque je crois

Vous en faites pas, l'argent n'est pas perdu pour tous le monde.
J'ai comme client une pompe funèbre marbrier qui s'est lancé depuis quelques années dans les plans de travail en marbre/granit/composite/céramique notamment pour cuisinistes.
La croissance est encore à 2 chiffres cette année  

C’est clair que c’est un état d’esprit très particulier qui est difficilement compréhensible par quelqu’un qui n’investit pas « autant » son logement.  
Mais nous sommes tous les 2 très « territoriaux », heureusement on s’est bien trouvé sur le sujet

 
même si forcément on s'est fait de l'argent sur notre dos, j'en ai conscience.
 
On est grosso modo à 1ke le m2 en rénovation, ça me semble tout à fait correct ou en tout cas dans la moyenne pour  IDF

Mais je croyais que la maison achetée était presque nickel ?

la banque qui te renvoi un mail avec des chiffres comme ça, des fourchettes de financement possible et pas forcément comme on lui avait demandé la simu .... sans taux  en plus mais bon elle valide le 350k sans soucis, c'est déjà ça
 
 
J ai oublié un truc dans mon calcul de mon côté :  
 
https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 6f434f.jpg
 
Ou pas ?

+1, je prends un plaisir intense tout les mois à acheter du World avec mon DCA et il faudrait une sacrée cuisine pour le priver de ce plaisir

Ça répond pas à la question mais je trouve le taux même à 1% haut sachant que t’amène 50% de capital  
 
Le fait que la banque te suive n’est pas un sujet à mon sens, 750€ de mensualité avec vos deux revenus et 50% d’apport c’est très très très très large pour la banque

Dans une banque + tu empruntes + le taux sera intéressant.

Ça n'intéresse pas les banques de faire des emprunts a 150k surtout qu'on voit bien que de toute façon le taux est bien moins important qu'à des emprunts a 500k ou 800k.