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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°64651802
Obelisque
Farpaitement
Posté le 08-12-2021 à 11:19:20  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Le budget de la cuisine c'est pas que les porte de placard aussi :/
Vaut mieux du basique ikea avec un bon électroménager pour l'utiliser quotidiennement qu'une Perene avec de l'électro full 1er prix :/


---------------
Quand l'appetit va, tout va !
mood
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Posté le 08-12-2021 à 11:19:20  profilanswer
 

n°64651846
alpachinoi​s
Posté le 08-12-2021 à 11:22:50  profilanswer
 

Obelisque a écrit :

Le budget de la cuisine c'est pas que les porte de placard aussi :/
Vaut mieux du basique ikea avec un bon électroménager pour l'utiliser quotidiennement qu'une Perene avec de l'électro full 1er prix :/


L'électro ça a rien à avoir avec Ikea ou autre, faut acheter en grosse commande groupée chez style Ubaldi. :o
 
Bref c'est comme un bureau, tu peux avoir une table chez Ikea pas trop cher mais un PC à 5k€ :o

n°64651863
Elbarto
Posté le 08-12-2021 à 11:24:13  profilanswer
 

Il y a du vécu aussi :o,
la majorité des problèmes je les ai eu sur la salle de bain (entre les fuites, le ballon d'eau chaude défaillant) et la cuisine pourrie (type équipée, avec les plaques électriques d'un autre temps, le petit frigo low-cost qui a un thermostat défaillant).

 

Parfois c'est nickel chez toi mais le problème vient du voisin d'à coté avec une fuite dans sa douche (non visible de chez lui car fuite cachée sous le tuyau d'évacuation de la douche) mais qui crée un dégât des eaux chez toi au niveau du mur adjacent à sa douche, résultat : mur et sol humide chez moi dès que le voisin prend sa douche, avec les odeurs de moisissures).

Message cité 1 fois
Message édité par Elbarto le 08-12-2021 à 11:25:53
n°64651886
alpachinoi​s
Posté le 08-12-2021 à 11:26:33  profilanswer
 

Elbarto a écrit :

Il y a du vécu aussi :o,  
la majorité des problèmes je les ai eu sur la salle de bain (entre les fuites, le ballon d'eau chaude défaillant) et la cuisine pourrie (type équipée, avec les plaques électriques d'un autre temps, le petit frigo low-cost qui a un thermostat défaillant).
 
Parfois c'est nickel chez toi mais le problème vient du voisin d'à coté avec une fuite dans sa douche (non visible de chez lui car fuite cachée sous le tuyau d'évacuation de la douche) mais qui crée un dégât des eaux chez toi au niveau du mur adjacent à sa douche, résultat : mur et sol humide chez moi dès que le voisin prend sa douche, avec les odeurs de moisissures).


 
T'as pas besoin d'aller chez un cuisiniste pour ça :o

n°64651944
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 11:31:09  answer
 


 
 :D  
Oui ça m'évite de chercher, merci

n°64652078
bouhi93
Posté le 08-12-2021 à 11:43:30  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

L'électro ça a rien à avoir avec Ikea ou autre, faut acheter en grosse commande groupée chez style Ubaldi. :o
 
Bref c'est comme un bureau, tu peux avoir une table chez Ikea pas trop cher mais un PC à 5k€ :o


 
certes mais bon, il faut trouver les "autres" pour les CG, même si le net facilite les choses.
 
Ca me rappelle une commande du "forum vert" (Naim) il y a une dizaine d'années. La remise qu'on avait obtenue en envoyant un tableau excel à différents revendeurs de la marque. Ca dépassait les 70 K de chiffre d'affaire (perso, j'avais dépensé 3 K pour un prix public de 4K, avec un goodies en plus, alors que seul, gratter 5 % n'était pas chose aisée)

n°64652171
bouhi93
Posté le 08-12-2021 à 11:50:37  profilanswer
 

Elbarto a écrit :

...
Il est assez facile et pas trop couteux de remettre en état une salle de bain et une cuisine, ces 2 pièces sont importantes pour faire bonne impression lorsqu'on veut vendre un logement, il ne faut pas les négliger, ça doit être nickel, avec des équipements modernes (mitigeurs, cuvette non rayée, evier en bon état, pas faïence cassée, rajouter des prises électriques dans la cuisine en nombre suffisant pour le petit électroménager).


 
Lol, on en a eu pour près de 10 K pour faire refaire notre salle d'eau de moins de 3 m² !  
 
Donc pas trop coûteux ça dépend de ce qu'il y a à faire. Nous c'était conception années 70, donc petite douche, lavabo à l'ancienne, carrelage post apocalypse. Il a fallu enlever l'existant, y compris le carrelage sol et mur + creuser un peu la dalle pour la douche italienne... avant de tout recarreler (douche sur wedi carrelée du sol au plafond), placer colonne, meuble, électricité... Rien que le carrelage c'est très cher (près de 900 € rien que pour la mosaique du sol de douche+ autour de la colonne, ailleurs c'est en dalle 30*60 -> en tout, plus de 2500 € de carrelage avec la colle).

n°64652410
liveandpla​y
Posté le 08-12-2021 à 12:08:55  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

bien éclairé c'est pas compliqué suffit de poser de bons luminaires. Chez moi 3 ampoules + hotte éclairante + 1 porte pour aller sur le balcon + la grande porte du balcon sur le salon vu que c'est une cuisine ouverte. Déco, je vois pas ce que vous voulez dire. C'est une question de goûts et de couleurs. Les portes se changeant facilement, je vois pas vraiment où est la polémique en fait. [:jean-michel platini:1]  
 
Bref, mettez des photos de vos cuisines HFR compliant alors. Pour la SDB à part me brosser les dents et me laver, même les bains j'en prends plus maintenant donc bon y passer du temps :o


Au delà du fonctionnel ou du style, c’est aussi au niveau de la qualité et de la durée de vie des éléments. Quand je vois des cuisines chez des potes avec des portes en melaminé et des plans de travail qui s’abiment super vite car du bois bas de gamme, du contre collé ou autre matériau pas très durable ça ne donne vraiment pas envie. Pareil pour la sdb (voire pire avec l’humidité).
 
Sans compter le sur mesure qui permet parfois d’optimiser les rangements, par exemple notre cuisine a les placards sur mesure évolutifs qui partent du frigo et réduisent de taille jusqu’à la fenêtre, jusqu’au plafond pour éviter d’avoir la saleté au dessus + de l’espace gagné.
 
C’est vraiment un mix confort au quotidien et durabilité que l’on ne trouve pas avec du standard/pas cher.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°64652538
alpachinoi​s
Posté le 08-12-2021 à 12:19:12  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Au delà du fonctionnel ou du style, c’est aussi au niveau de la qualité et de la durée de vie des éléments. Quand je vois des cuisines chez des potes avec des portes en melaminé et des plans de travail qui s’abiment super vite car du bois bas de gamme, du contre collé ou autre matériau pas très durable ça ne donne vraiment pas envie. Pareil pour la sdb (voire pire avec l’humidité).
 
Sans compter le sur mesure qui permet parfois d’optimiser les rangements, par exemple notre cuisine a les placards sur mesure évolutifs qui partent du frigo et réduisent de taille jusqu’à la fenêtre, jusqu’au plafond pour éviter d’avoir la saleté au dessus + de l’espace gagné.
 
C’est vraiment un mix confort au quotidien et durabilité que l’on ne trouve pas avec du standard/pas cher.


Perso, ma cuisine est "sur mesure" car la pièce n'est pas rectangulaire + j'ai pété la cloison pour l'ouvrir et en faire un bar. Mais les portes, je m'en fou complètement de savoir la qualité du truc, tant que j'ai mass de caisson pour tout ranger. Si j'ai envie de les changer, ça va me couter quoi 500 balles pour mettre de nouvelles façades et 3h de taff? :o
 
Perso j'attache surtout de l'importance donc aux positionnement du truc pour optimiser les déplacements et les rangements. Normalement avec une cuisine Ikea, tu peux easy tenir 10 ans.

n°64652575
Naxos
\o/
Posté le 08-12-2021 à 12:22:49  profilanswer
 

J'ai une cuisine Ikea qui va sur ses 9 ans, elle n'a pas bougé.
En revanche la prochaine ne sera pas une Ikea, pour optimiser la taille des meubles :jap:


Message édité par Naxos le 08-12-2021 à 12:23:12

---------------
[Folio Photos]
mood
Publicité
Posté le 08-12-2021 à 12:22:49  profilanswer
 

n°64653146
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 08-12-2021 à 13:26:29  profilanswer
 

Obelisque a écrit :

Le budget de la cuisine c'est pas que les porte de placard aussi :/
Vaut mieux du basique ikea avec un bon électroménager pour l'utiliser quotidiennement qu'une Perene avec de l'électro full 1er prix :/


 
Bon en général si t’as le budget pour du Perene tu prends pas de l’électro de merde en général (sauf à la limite si tu cuisines jamais et que l’aspect esthétique prime…)


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°64653236
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 08-12-2021 à 13:34:59  profilanswer
 

Bon visite faite, ça pourrait le faire. Je vois mon archi asap pour s'assurer que les travaux rentre dans l'enveloppe et avoir des idées d'agencement.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°64653298
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 08-12-2021 à 13:41:09  profilanswer
 

brittanywow a écrit :

Bon visite faite, ça pourrait le faire. Je vois mon archi asap pour s'assurer que les travaux rentre dans l'enveloppe et avoir des idées d'agencement.


Il n'y a qu'ici que les gens ont "leur archi"...
 [:sire de botcor:1]


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°64653319
Shaad
Posté le 08-12-2021 à 13:43:00  profilanswer
 

Obelisque a écrit :

Le budget de la cuisine c'est pas que les porte de placard aussi :/
Vaut mieux du basique ikea avec un bon électroménager pour l'utiliser quotidiennement qu'une Perene avec de l'électro full 1er prix :/


 
Non.
Ca dépend juste des usages, priorités et habitudes de vie chacun en fait. Tout comme le lieu de vie, la superficie habitable, le nombre de salle de bain avec bidet et WC intégré par personne, la présence d'une fenêtre de 4m² dans les WC,...
Tout est subjectif. Mais la subjectivité et mise en perspective n'est pas le fort d'HFR. Cette dernière phrase étant auto-illustrative au passage !  :o  


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°64653362
Shaad
Posté le 08-12-2021 à 13:47:27  profilanswer
 

Frank Abagnale Jr a écrit :


Il n'y a qu'ici que les gens ont "leur archi"...
 [:sire de botcor:1]


 
Usage abusif si tu veux de l'adjectif possessif mais fort répandu et qui n'a rien de propre à l'architecte.  :)  
"mon garagiste"', "mon médecin", voire même "mon boulanger", "mon coiffeur",..

Message cité 2 fois
Message édité par Shaad le 08-12-2021 à 13:48:00

---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°64653466
brittanywo​w
jeune vierge pour vieux mr
Posté le 08-12-2021 à 13:59:00  profilanswer
 

Frank Abagnale Jr a écrit :


Il n'y a qu'ici que les gens ont "leur archi"...
[:sire de botcor:1]

 

En effet, en plus c'est pas le bon terme, l'archi que j'avais pris la fois d'avant n'est plus sur Paris, donc ça en sera un autre, une copine en l'occurrence.


---------------
L'ananas que je mange là ? C'est pour ta mère.
n°64653491
Braindead
Posté le 08-12-2021 à 14:01:55  profilanswer
 

Shaad a écrit :


 
Usage abusif si tu veux de l'adjectif possessif mais fort répandu et qui n'a rien de propre à l'architecte.  :)  
"mon garagiste"', "mon médecin", voire même "mon boulanger", "mon coiffeur",..


 
"mon homme de loi"  [:mr mala:1]


---------------
la superstition ça porte malheur.
n°64653591
alpachinoi​s
Posté le 08-12-2021 à 14:12:58  profilanswer
 

Braindead a écrit :


 
"mon homme de loi"  [:mr mala:1]


Mon médecin ça passe car t'es obligé d'avoir un médecin traitant si tu veux être remboursé correctement :o

n°64653668
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 14:20:49  answer
 

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750118]}]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=179808189
 
Une autre vue cimetière à grandes carrières
 
Canti en PLS  [:jean_jacques_gourdin:4]

n°64653743
Lagoon57
Posté le 08-12-2021 à 14:26:58  profilanswer
 


Le 7 rue Damrémont qui donne côté rue Joseph de Maistre :o
 
Bon là tu paies surtout dernier étage terrasse et vue dégagée, que ce soit un cimetière ou pas :o

n°64654251
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 15:14:09  answer
 
n°64654282
pilef
Posté le 08-12-2021 à 15:17:19  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Bien éclairé pour moi c'est lumière naturelle obligatoire, donc salle de bains avec fenêtres déjà :o

Pas très pratique l'hiver :o

n°64654322
Lagoon57
Posté le 08-12-2021 à 15:21:10  profilanswer
 


Prix très intéressant :jap:
Beaucoup de couloirs et dégagements par contre.

n°64654395
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 15:27:13  answer
 

Lagoon57 a écrit :


Prix très intéressant :jap:
Beaucoup de couloirs et dégagements par contre.


 
Ouais travaux et un peu trop de couloirs (même si perso jaime les couloirs et trouve ça pratique)
Mais bel appartement familial qui combine bcp de choses très positives pour ce prix.

n°64654494
canti75
Posté le 08-12-2021 à 15:34:44  profilanswer
 


 
17ke le m2 vue sur cimetiere  [:shlavos]  
 

n°64654604
myock92
Posté le 08-12-2021 à 15:45:33  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
Lol, on en a eu pour près de 10 K pour faire refaire notre salle d'eau de moins de 3 m² !  
 
Donc pas trop coûteux ça dépend de ce qu'il y a à faire. Nous c'était conception années 70, donc petite douche, lavabo à l'ancienne, carrelage post apocalypse. Il a fallu enlever l'existant, y compris le carrelage sol et mur + creuser un peu la dalle pour la douche italienne... avant de tout recarreler (douche sur wedi carrelée du sol au plafond), placer colonne, meuble, électricité... Rien que le carrelage c'est très cher (près de 900 € rien que pour la mosaique du sol de douche+ autour de la colonne, ailleurs c'est en dalle 30*60 -> en tout, plus de 2500 € de carrelage avec la colle).


 
Pfiou. T'as mis du marbre ? Même en étant large je retombe pas sur ton coût.

n°64654650
Lagoon57
Posté le 08-12-2021 à 15:49:44  profilanswer
 


Oui, c'est un bon produit :jap:
 
Il nous faudrait la même chose avec 50m² de plus :o

n°64654739
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 16:00:21  answer
 

canti75 a écrit :


 
17ke le m2 vue sur cimetiere  [:shlavos]  
 


Le dernier étage grand balcon doit tout de même être très agréable en été, les grandes baies vitrées aussi, je kiffe ce genre de biens

n°64654750
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 16:01:18  answer
 


 
Il faut savoir passer outre le sol quoi
perso je pourrais pas (pour le prix qui plus est)

n°64654784
alpachinoi​s
Posté le 08-12-2021 à 16:04:03  profilanswer
 

J'ai reçu ça dans ma boîte aux lettres :o
 

Citation :


Bonjour,
 
Je cherche un appartement dans l'immeuble avec un balcon de préférence, même avec travaux. PAIEMENT COMPTANT.
Mme XXX XXXX 06 XX XX XX XX.


 
Je check le Lien Dans et je vois que la personne est négociateur immobilier. C'est une chasseuse d'appartement vous pensez? :o

n°64654951
canti75
Posté le 08-12-2021 à 16:19:47  profilanswer
 


 
je préfère ce bien (même si loin d'être parfait):  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22subDivisions%22:[%2275%22]}]&surface=30/40&rooms=2&sort=d_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&balcony=1/1&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=172480347
 
18,5ke le m2 c'est ultra central et ca ne donne pas sur un cimetière
 
660ke pour un 2 pièces à grande carrière  [:christian_keyboard]  

n°64654965
canti75
Posté le 08-12-2021 à 16:20:37  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

J'ai reçu ça dans ma boîte aux lettres :o
 

Citation :


Bonjour,
 
Je cherche un appartement dans l'immeuble avec un balcon de préférence, même avec travaux. PAIEMENT COMPTANT.
Mme XXX XXXX 06 XX XX XX XX.


 
Je check le Lien Dans et je vois que la personne est négociateur immobilier. C'est une chasseuse d'appartement vous pensez? :o


 
elle cherche un appartement à vendre pour des potentiels clients  :o

n°64655025
alpachinoi​s
Posté le 08-12-2021 à 16:25:26  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
elle cherche un appartement à vendre pour des potentiels clients  :o


C'est surtout le paiement comptant qui m'intrigue. :o

n°64655351
canti75
Posté le 08-12-2021 à 16:53:55  profilanswer
 

alpachinois a écrit :


C'est surtout le paiement comptant qui m'intrigue. :o


 
la publicité mensongère a toujours existé  [:heow]

n°64655682
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 08-12-2021 à 17:24:24  profilanswer
 

Shaad a écrit :

 

Usage abusif si tu veux de l'adjectif possessif mais fort répandu et qui n'a rien de propre à l'architecte. :)
"mon garagiste"', "mon médecin", voire même "mon boulanger", "mon coiffeur",..


Sauf que ça sous-entend que tu utilises ses services régulièrement.
Ce qui se comprend pour coiffeur/boulanger/médecin/garagiste (si tu as une Renault).
Pour l'avocat ça concerne déjà la moitié des couples mariés à un moment.
Mais l'architecte, c'est quand même plus rare... :o


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°64655728
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 17:29:14  answer
 

canti75 a écrit :


 
je préfère ce bien (même si loin d'être parfait):  
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22subDivisions%22:[%2275%22]}]&surface=30/40&rooms=2&sort=d_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&balcony=1/1&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=172480347
 
18,5ke le m2 c'est ultra central et ca ne donne pas sur un cimetière
 
660ke pour un 2 pièces à grande carrière  [:christian_keyboard]  


Dormir dans sa cuisine :/
 
Mais oui je préfère aussi, et il me reste 200k pour profiter

n°64655757
Naxos
\o/
Posté le 08-12-2021 à 17:32:11  profilanswer
 

Il y a des fenêtres partout, ça doit être très compliqué pour meubler/ranger :D


---------------
[Folio Photos]
n°64655782
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 17:36:30  answer
 

Je me suis déjà fait la réflexion que les parisiens doivent être très minimalistes :D
 
Je sais pas ou je mettrais mes 10 costumes, 50 chemises, 10 pulls, etc dans ce genre de config :o

n°64655805
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 17:39:10  answer
 

Violent les honoraires de l'agence pour un bien aussi liquide je trouve

n°64655888
Profil sup​primé
Posté le 08-12-2021 à 17:48:05  answer
 


 
Chais pas si c si easy à vendre que ça, visiblement ya deja eu une baisse de prix.
 
En tout cas, 5% c la norme pour des biens à ce niveau de prix.
 
Si j'étais riche, j'achèterais ça comme pied à terre rive droite (quand on a pas envie de rentrer dans son appartement bourgeois de la rive gauche/16  :o ) plutôt
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750118]%7D]&price=800000/NaN&bedrooms=1&sort=d_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
ou ça
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750118]%7D]&price=800000/NaN&bedrooms=1&sort=d_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail


Message édité par Profil supprimé le 08-12-2021 à 17:52:28
n°64655942
babysnoopy
Posté le 08-12-2021 à 17:55:47  profilanswer
 


 
J'imagine que le parisien qui porte des costumes, à tout le moins pour des raisons professionnelles, des vrais costumes et non des déguisements de vendeurs, génère assez de revenus pour disposer d'une walk-in garde-robe.


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