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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°64633974
bouhi93
Posté le 06-12-2021 à 14:26:34  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

carlos rey a écrit :

la solution c'est d'arrêter d'acheter des conneries  ;)


 
Je dirais plutôt qu'entre les barrières douanières et la cupidité des commerçants ayant pignon sur rue, il peut être très tentant de tout commander en ligne, même quand on est contre l'esclavage moderne... cf conditions de travail dans les entrepôts ou dans les sociétés de livraison.

mood
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Posté le 06-12-2021 à 14:26:34  profilanswer
 

n°64634057
Shaad
Posté le 06-12-2021 à 14:32:59  profilanswer
 

carlos rey a écrit :

la solution c'est d'arrêter d'acheter des conneries  ;)


 
Pour quelles raisons ?  :)  
 
Je fais marcher le commerce et l'économie plutôt que de faire dormir du POGNON sur mes AV en espérant que ma progéniture puisse en profiter dans 50 ans.


---------------
Plus d'hébergeur du Simu_Immo qui n'était de toute façon plus à jour des derniers taux. Désolé. :/
n°64634133
LooKooM
Posté le 06-12-2021 à 14:39:02  profilanswer
 


 
J'ai failli acheter des terrains sur sandbox et je ne l'avais pas fait :( $4k m'avait semblé déraisonnable. Cette parcelle vaut un peu plus de $70k maintenant, quelques mois plus tard :D

n°64634473
orvalon
Posté le 06-12-2021 à 15:06:58  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


 
J'ai failli acheter des terrains sur sandbox et je ne l'avais pas fait :( $4k m'avait semblé déraisonnable. Cette parcelle vaut un peu plus de $70k maintenant, quelques mois plus tard :D


 
C'est génial, pour arrêter de faire chier les gens avec la spéculation IRL on a crée un spéculation online.  :o  
 
Vivement l'achet d'un 30 m² à bastille pour 150 000 euro dans le métavers.

n°64634492
farib
Posté le 06-12-2021 à 15:08:16  profilanswer
 

vivement la santé et les médecins du métaverse


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°64634630
Naxos
\o/
Posté le 06-12-2021 à 15:19:38  profilanswer
 


Un bout de disque dur, encore pire que le bitcoin :D


---------------
[Folio Photos]
n°64634655
bouhi93
Posté le 06-12-2021 à 15:20:58  profilanswer
 

farib a écrit :

vivement la santé et les médecins du métaverse


 
bah on y vient avec les capsules d'auto contrôle des constantes dans des pharmacies, labo ou même mairies, avec visio ensuite avec un médecin qui lira les mesures et mailera l'ordonnance.
 
Le concept "point vision" pour l'optique mais pour la consultation de médecine générale (ça existe déjà... mais pas en France il me semble).

Message cité 1 fois
Message édité par bouhi93 le 06-12-2021 à 15:23:00
n°64634711
farib
Posté le 06-12-2021 à 15:25:10  profilanswer
 

c'est très théorique tout ça, tel que vendu par les big tech
 
ça résoudra pas le manque de médecins, a résoudra pas le manque de moyens de la médecine, ça résoudra pas l'humain
 
par ex, au final, on a des vaccins contre le covid, on a la solution théorique mais on a qu'une partie de la solution pratique


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°64634759
LooKooM
Posté le 06-12-2021 à 15:28:38  profilanswer
 

farib a écrit :

c'est très théorique tout ça, tel que vendu par les big tech
 
ça résoudra pas le manque de médecins, a résoudra pas le manque de moyens de la médecine, ça résoudra pas l'humain
 
par ex, au final, on a des vaccins contre le covid, on a la solution théorique mais on a qu'une partie de la solution pratique


 
J'ai une opinion tout autre.
 
Je pense que 80% des consultations médicales aujourd'hui peuvent se traiter en vidéo de façon BEAUCOUP plus efficace que le processus actuel en cabinet medical. Et cela libère autant de temps pour les patients qui en ont beaucoup plus besoin et pour qui la présence change tout.
 
Cela couplé à des capteurs peu chers que tu peux avoir chez toi pour donner les points clefs de fonctionnement de ton corps, on arrivera à un résultat très satisfaisant je pense. Etape d'après, consultation AI, plus besoin de docteur pour une partie des demandes.

n°64634765
Naxos
\o/
Posté le 06-12-2021 à 15:28:55  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


 
bah on y vient avec les capsules d'auto contrôle des constantes dans des pharmacies, labo ou même mairies, avec visio ensuite avec un médecin qui lira les mesures et mailera l'ordonnance.
 
Le concept "point vision" pour l'optique mais pour la consultation de médecine générale (ça existe déjà... mais pas en France il me semble).


Ca existe plutôt dans les coins où il est difficile de se rendre genre village perdu d'Alaska :o


---------------
[Folio Photos]
mood
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Posté le 06-12-2021 à 15:28:55  profilanswer
 

n°64634873
bouhi93
Posté le 06-12-2021 à 15:36:43  profilanswer
 

farib a écrit :

c'est très théorique tout ça, tel que vendu par les big tech
 
ça résoudra pas le manque de médecins, a résoudra pas le manque de moyens de la médecine, ça résoudra pas l'humain
 
par ex, au final, on a des vaccins contre le covid, on a la solution théorique mais on a qu'une partie de la solution pratique


 

LooKooM a écrit :

J'ai une opinion tout autre.
 
Je pense que 80% des consultations médicales aujourd'hui peuvent se traiter en vidéo de façon BEAUCOUP plus efficace que le processus actuel en cabinet medical. Et cela libère autant de temps pour les patients qui en ont beaucoup plus besoin et pour qui la présence change tout.
 
Cela couplé à des capteurs peu chers que tu peux avoir chez toi pour donner les points clefs de fonctionnement de ton corps, on arrivera à un résultat très satisfaisant je pense. Etape d'après, consultation AI, plus besoin de docteur pour une partie des demandes.


 
Pas mieux, certains confondent le médecin généraliste avec leur gardienne d'immeuble. Si ça peut éduquer les clients de la médecine, tant mieux.
 
J'étais avec un ami médecin samedi matin. Il a vu un de ses patients 3 fois la semaine dernière pour une rhino "ma gorge, elle est encore rouge car ça me gratte encore un peu..." et le mec reste 10 minutes dans le cabinet à chercher sa carte bleue, sa carte vitale, enlève ses chaussures en 2 secondes pour les remettre en 2 minutes. Et il n'a pas vraiment de raison valable de le blacklister sur doctolib (il ne demande pas de médoc non nécessaire, pas d'arrêt de travail vu que c'est un retraité, etc)

n°64635023
jojos92
Quand on aime on ne compte pas
Posté le 06-12-2021 à 15:47:57  profilanswer
 

Doctolib est pour moi la pire invention du monde moderne :o
 
Depuis que mon généraliste y est passé, les RDV dès le lendemain ou max 2 jours après c'est à présent 10 à 12 jours minimum.
 
Et mon dentiste, les RDV 1 semaine après c'est à présent 1 mois à 1 mois et demi d'attente :')


---------------
LG 32GX850A OLED 4K 165HZ | i9 10900 @4,6ghz | 32Go de RAM | RTX 3080 FE @1920mhz/900mv
n°64635054
LooKooM
Posté le 06-12-2021 à 15:49:47  profilanswer
 

jojos92 a écrit :

Doctolib est pour moi la pire invention du monde moderne :o
 
Depuis que mon généraliste y est passé, les RDV dès le lendemain ou max 2 jours après c'est à présent 10 à 12 jours minimum.
 
Et mon dentiste, les RDV 1 semaine après c'est à présent 1 mois à 1 mois et demi d'attente :')


 
Donc c'est très bien pour lui. Il a probablement largement augmenté son remplissage par rapport à avant.
 
Quand la medecine est aussi peu chère qu'en France en termes de cout pour le patient, pas étonnant que le rapport de force soit inversé par rapport à une relation commerciale classique.

n°64635554
jojos92
Quand on aime on ne compte pas
Posté le 06-12-2021 à 16:30:36  profilanswer
 

Oui autant pour le dentiste OSEF un peu (sauf cas d'urgence dentaire)

 

Pour le généraliste j'ai toujours pas compris le principe de prendre RDV pour dans 15 jours quand on tombe malade et qu'on ne peut aller au travail.

Message cité 1 fois
Message édité par jojos92 le 06-12-2021 à 16:31:05

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LG 32GX850A OLED 4K 165HZ | i9 10900 @4,6ghz | 32Go de RAM | RTX 3080 FE @1920mhz/900mv
n°64635570
Lagoon57
Posté le 06-12-2021 à 16:31:54  profilanswer
 

jojos92 a écrit :

Oui autant pour le dentiste OSEF un peu (sauf cas d'urgence dentaire)

 

Pour le généraliste j'ai toujours pas compris le principe de prendre RDV pour dans 15 jours quand on tombe malade et qu'on ne peut aller au travail.


Normalement il suffit de choisir urgence sur doctolib et il y a des créneaux dans la journée. C'est le cas chez le mien en tout cas.


---------------

n°64635764
jojos92
Quand on aime on ne compte pas
Posté le 06-12-2021 à 16:47:45  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Normalement il suffit de choisir urgence sur doctolib et il y a des créneaux dans la journée. C'est le cas chez le mien en tout cas.


 
Et non :o


---------------
LG 32GX850A OLED 4K 165HZ | i9 10900 @4,6ghz | 32Go de RAM | RTX 3080 FE @1920mhz/900mv
n°64636001
farib
Posté le 06-12-2021 à 17:11:25  profilanswer
 

bouhi93 a écrit :


J'étais avec un ami médecin samedi matin. Il a vu un de ses patients 3 fois la semaine dernière pour une rhino "ma gorge, elle est encore rouge car ça me gratte encore un peu..." et le mec reste 10 minutes dans le cabinet à chercher sa carte bleue, sa carte vitale, enlève ses chaussures en 2 secondes pour les remettre en 2 minutes. Et il n'a pas vraiment de raison valable de le blacklister sur doctolib (il ne demande pas de médoc non nécessaire, pas d'arrêt de travail vu que c'est un retraité, etc)


pour ça il faudrait donner un pouvoir de déremboursement au médecin....


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°64636140
bouhi93
Posté le 06-12-2021 à 17:26:04  profilanswer
 

Les contres pour mon ami : la confidentialité, les clients ont leur vie médicale sur le site DOCTOLIB (qui va voir qui...)
 
Les pour : plus besoin de secrétariat, plus besoin de décrocher son téléphone durant une consultation donc consultation plus sereine,  ...plus de rendez vous en urgence et donc meilleure qualité de vie. S'il décide que le dernier rendez vous est à 19H30, malgré le retard pris en journée, il sait qu'il fermera la porte à 20H00 comme prévu.  
 
La veille, il libère des créneaux pour les urgences du lendemain, genre un RDV toutes les 2 heures. Si son agenda est complet, ça donne la liste des confrères avec créneaux ou oriente vers les urgences ou les maisons médicales du coin (là où tu prends le numéro 28 à arrivant à 9H05 alors que ça ouvrait à 9H).  

n°64636179
sausalito7​5
Posté le 06-12-2021 à 17:30:47  profilanswer
 

On est sur l'annexe de la chambre de garde ?  [:pavese69:2]

n°64636234
bouhi93
Posté le 06-12-2021 à 17:39:28  profilanswer
 

sausalito75 a écrit :

On est sur l'annexe de la chambre de garde ?  [:pavese69:2]


 
topic immo sur le service médical en bousie

n°64637161
farib
Posté le 06-12-2021 à 19:36:55  profilanswer
 

les jeunes parents étudient la carte scolaire et les vieux la carte médicale


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°64637646
bouhi93
Posté le 06-12-2021 à 20:28:57  profilanswer
 

ouaip, les premiers sont prêts à se saigner pour bien loger leur progéniture et les seconds ont du pognon... les bons clients pour ceux qui ont quelque chose à vendre là où ils veulent aller en résumé

n°64638684
canti75
Posté le 06-12-2021 à 22:35:32  profilanswer
 

plutôt sympa celui ci
2ème étage avec balcon filant 13,5ke le m2 c'est correct
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22subDivisions%22:[%2275%22]%7D]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail

Message cité 1 fois
Message édité par canti75 le 06-12-2021 à 22:37:15
n°64638777
Heisenberg​54
Posté le 06-12-2021 à 22:47:14  profilanswer
 

Vous utilisez quoi pour calculer rendement et cashflow ?
J'avais pour habitude d'utiliser rendementlocatif.com mais c'est devenu moisi depuis que ca a été racheté.
Si vous connaissez une alternative, je suis preneur :jap: sinon j'irai faire mon propre Excel

n°64638865
liveandpla​y
Posté le 06-12-2021 à 23:00:37  profilanswer
 

canti75 a écrit :

plutôt sympa celui ci
2ème étage avec balcon filant 13,5ke le m2 c'est correct
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22subDivisions%22:[%2275%22]%7D]&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail


Classique joli, normal très comme il faut. Petite marge de négo quand même. Un peu dommage de n'avoir que 2 simples porte-fenêtres sur rue pour un appart de ce type à quasi 1M.


---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°64638886
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 06-12-2021 à 23:03:14  profilanswer
 

de l'apart qui devait valoir 300k y'a 10 ans, mon dieu :D

 

le "balcon" dans le bruit et la pollution au regard tout le monde, 1M :D

Message cité 1 fois
Message édité par btbw03 le 06-12-2021 à 23:03:49
n°64638910
Profil sup​primé
Posté le 06-12-2021 à 23:06:56  answer
 

Heisenberg54 a écrit :

Vous utilisez quoi pour calculer rendement et cashflow ?
J'avais pour habitude d'utiliser rendementlocatif.com mais c'est devenu moisi depuis que ca a été racheté.
Si vous connaissez une alternative, je suis preneur :jap: sinon j'irai faire mon propre Excel


 
excel  :jap:

n°64638950
Profil sup​primé
Posté le 06-12-2021 à 23:14:40  answer
 

btbw03 a écrit :

de l'apart qui devait valoir 300k y'a 10 ans, mon dieu :D  
 
le "balcon" dans le bruit et la pollution au regard tout le monde, 1M :D


 
https://m2paris.fr/
 
Il y a 10 ans ce quartier etait a peu pres a 9000-10000 et aujourd hui 11 000 donc environ 15% de hausse, ca aurait donc ete autour de 825-875k. Try again.

n°64639051
farib
Posté le 06-12-2021 à 23:34:17  profilanswer
 
n°64639073
canti75
Posté le 06-12-2021 à 23:40:25  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Classique joli, normal très comme il faut. Petite marge de négo quand même. Un peu dommage de n'avoir que 2 simples porte-fenêtres sur rue pour un appart de ce type à quasi 1M.


 
Si les appartements avec vue cimetière peuvent se vendre à 14ke le m2 à Grande Carrière
13,5ke le m2 à Plaine Monceau avec balcon filant c’est cadeau
 
Bon les 2 commerces en bas de l’immeuble c’est moyen mais pas trop nuisible

n°64639074
canti75
Posté le 06-12-2021 à 23:40:42  profilanswer
 
n°64639140
farib
Posté le 06-12-2021 à 23:54:08  profilanswer
 

canti75 a écrit :


 
Si les appartements avec vue cimetière peuvent se vendre à 14ke le m2 à Grande Carrière
13,5ke le m2 à Plaine Monceau avec balcon filant c’est cadeau
 
Bon les 2 commerces en bas de l’immeuble c’est moyen mais pas trop nuisible


d'autant que y'a déja 2 cafés autour, faudrait vraiement pas avoir de chance pour qu'on y ouvre encore de la bouffe
 
le plus calme finalement c'est peut etre le salon de massage chinois :o


---------------
Bitcoin, Magical Thinking, and Political Ideology
n°64639143
liveandpla​y
Posté le 06-12-2021 à 23:56:08  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

Si les appartements avec vue cimetière peuvent se vendre à 14ke le m2 à Grande Carrière
13,5ke le m2 à Plaine Monceau avec balcon filant c’est cadeau

 

Bon les 2 commerces en bas de l’immeuble c’est moyen mais pas trop nuisible


Honnêtement je ne sais pas à combien est réellement valorisé celui dans le 18e. La vue sur le cimetière peut être considérée comme atypique (vue dégagée,calme), le côté duplex aussi, et ça peut générer des coups de coeur @bobo (il y a une vraie grosse clientèle dans ce coin du 18e). Alors qu'un 2ème étage dans un haussmannien sans vue spécifique et avec balcon de 2m2 est assez facile à trouver en comparaison.  Je pense qu'ils partiront tous les 2 au même prix, autours de 12.5k/m2

Message cité 1 fois
Message édité par liveandplay le 06-12-2021 à 23:57:28

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°64639148
canti75
Posté le 06-12-2021 à 23:59:10  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Honnêtement je ne sais pas à combien est réellement valorisé celui dans le 18e. La vue sur le cimetière peut être considérée comme atypique (vue dégagée,calme), le côté duplex aussi, et ça peut générer des coups de coeur @bobo. Alors qu'un 2ème étage dans un haussmannien sans vue spécifique et avec balcon de 2m2 est assez facile à trouver en comparaison.  Je pense qu'ils partiront tous les 2 au même prix, autours de 12.5k/m2


 
Pour connaître le quartier celui de Tocqueville partira au prix
Rue avec beaucoup de commerces et très bonne sectorisation scolaire.
Lycée Carnot
 :jap:

n°64639201
Draikins
Spiral Knight
Posté le 07-12-2021 à 00:21:21  profilanswer
 

fusion_sadam a écrit :

 

Je suis pas spécialiste, mais y'a surement des boites qui peuvent se fixer sans devoir péter le muret (y'a un topic pour ça)
Apres peut importe le responsable, ce qui est certain c'est que plus tu facilite le boulot du livreur moins tu perdra du temps avec le service client.

 




Pour ma part sonnette connectée et ajout d'un module wifi à la gâche électrique du portillon: le livreur rentre et dépose le colis à l'abri des regards et des intempéries

 

J'ai connu une période en appart où le postier intérimaire mettait les colis au hasard dans les BAL de la residence [:kluruit]

Message cité 2 fois
Message édité par Draikins le 07-12-2021 à 00:25:00
n°64639348
Voxinat
High Frequency Trolling
Posté le 07-12-2021 à 01:46:51  profilanswer
 

etoile64 a écrit :


 
Tu n’y connais pas grand chose. Ophtalmo, c’est de la chirurgie, tu peux opérer si tu le souhaites.


Oui enfin les « vrais » chirurgiens te diront que l’ophtalmo c’est pas vraiment de la chir :o


---------------
Sah Quel Plaisir
n°64639564
etoile64
Pas de bras, pas de 8a!
Posté le 07-12-2021 à 07:12:29  profilanswer
 

Jamais entendu ça, alors que je bosse avec, sur un plateau mixte quotidiennement depuis 7ans. Je ne vois pas en quoi ça ne serait pas de la vraie chirurgie, pas moins que l’ortho qui tape avec son marteau, le vasculaire qui enfile des guides dans des vaisseaux ou autre.  
Après c’est clairement une spécialité médico chirurgicales, mais au moins ça laisse le choix aux gens.


---------------
« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »
n°64639642
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 07-12-2021 à 07:47:53  profilanswer
 

canti75 a écrit :

 

Pour connaître le quartier celui de Tocqueville partira au prix
Rue avec beaucoup de commerces et très bonne sectorisation scolaire.
Lycée Carnot
:jap:


Hum, alors la sectorisation pour les lycées publics à Paris, c'est beaucoup plus compliqué que ça... :o

Draikins a écrit :


Pour ma part sonnette connectée et ajout d'un module wifi à la gâche électrique du portillon: le livreur rentre et dépose le colis à l'abri des regards et des intempéries

 

J'ai connu une période en appart où le postier intérimaire mettait les colis au hasard dans les BAL de la residence [:kluruit]


Notre gardien a été en arrêt longue maladie, le livreur Amazon et le facteurs laissaient leurs grands sacs en vrac devant sa loge en pensant "qu'il serait là dans 5 minutes" comme d'habitude... Il a fallu quelques temps avant qu'ils comprennent qu'ils devaient livrer à la gardienne de l'autre entrée de la résidence  :whistle:

Spoiler :

Aucun colis disparu à ma connaissance, on est entre gens de bonne qualité.
 [:julm3]


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°64639967
fusion_sad​am
:D
Posté le 07-12-2021 à 09:02:54  profilanswer
 

Draikins a écrit :

Pour ma part sonnette connectée et ajout d'un module wifi à la gâche électrique du portillon: le livreur rentre et dépose le colis à l'abri des regards et des intempéries


C'est à dire que quand tu es absent tu lui ouvre le portail via smartphone ?
 
 

Message cité 1 fois
Message édité par fusion_sadam le 07-12-2021 à 09:05:07

---------------
On sait pas trop quoi dire dans des circonstances pareilles...
n°64639986
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 07-12-2021 à 09:05:03  profilanswer
 

fusion_sadam a écrit :


 
C'est à dire que quand tu es absent tu lui ouvre le portail via smartphone ?


 
Oui tu as caméra intégrée etc etc, tu delock a distance et relock une fois passé

n°64640274
Profil sup​primé
Posté le 07-12-2021 à 09:45:04  answer
 

canti75 a écrit :


 
Si les appartements avec vue cimetière peuvent se vendre à 14ke le m2 à Grande Carrière
13,5ke le m2 à Plaine Monceau avec balcon filant c’est cadeau
 
Bon les 2 commerces en bas de l’immeuble c’est moyen mais pas trop nuisible


 
Comme tu peux le voir sur le site internet que jai mis en lien plus haut, qui est je pense relativement fiable (plus à l'échelle de l'arrondissement que du quartier), les quartiers plaine monceau et grandes carrieres n ont plus des prix si différents. Il ya  10 ans, yavait un delta d'environ 1500 du m2 entre les deux soit environ 20%. Aujourd'hui, le delta oscille entre 0 et 500 du m2 soit environ 2%. Je soupçonne que tes idées de prix soient un peu "old-fashioned"  :jap:  
 
Sinon, j'aime bien les deux apparts, et c'est vrai que celui rue tocqueville me semble très bien, sans gros défaut. Je pense que c'est d'ailleurs un quartier dont les prix ont du pas mal augmenter suite au métro L14 alors qu'avant cette partie du 17e était moins recherchée que plus à l'ouest.
Je ne suis pas de l'avis de liveandplay qu'ils partiront tous les deux avec une réduction moyenne. En temps normal, ils partiraient immédiatement au prix. Je pense qu'il faut faire attention à ne pas assumer que tous les apparts affichés partent avec une réduction significative. Ceux que nous faisons passer ici sont en général le "top 1%" des annonces, là où la compétition sera la plus rude. On ne parle pas d'un 300M2 au RDC affiché à 3.5M.

mood
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