Reprise du message précédent :

Oui enfin les « vrais » chirurgiens te diront que l’ophtalmo c’est pas vraiment de la chir

Jamais entendu ça, alors que je bosse avec, sur un plateau mixte quotidiennement depuis 7ans. Je ne vois pas en quoi ça ne serait pas de la vraie chirurgie, pas moins que l’ortho qui tape avec son marteau, le vasculaire qui enfile des guides dans des vaisseaux ou autre.  
Après c’est clairement une spécialité médico chirurgicales, mais au moins ça laisse le choix aux gens.

Hum, alors la sectorisation pour les lycées publics à Paris, c'est beaucoup plus compliqué que ça...

Notre gardien a été en arrêt longue maladie, le livreur Amazon et le facteurs laissaient leurs grands sacs en vrac devant sa loge en pensant "qu'il serait là dans 5 minutes" comme d'habitude... Il a fallu quelques temps avant qu'ils comprennent qu'ils devaient livrer à la gardienne de l'autre entrée de la résidence  

C'est à dire que quand tu es absent tu lui ouvre le portail via smartphone ?
 
 

 
Oui tu as caméra intégrée etc etc, tu delock a distance et relock une fois passé

 
Comme tu peux le voir sur le site internet que jai mis en lien plus haut, qui est je pense relativement fiable (plus à l'échelle de l'arrondissement que du quartier), les quartiers plaine monceau et grandes carrieres n ont plus des prix si différents. Il ya  10 ans, yavait un delta d'environ 1500 du m2 entre les deux soit environ 20%. Aujourd'hui, le delta oscille entre 0 et 500 du m2 soit environ 2%. Je soupçonne que tes idées de prix soient un peu "old-fashioned"    
 
Sinon, j'aime bien les deux apparts, et c'est vrai que celui rue tocqueville me semble très bien, sans gros défaut. Je pense que c'est d'ailleurs un quartier dont les prix ont du pas mal augmenter suite au métro L14 alors qu'avant cette partie du 17e était moins recherchée que plus à l'ouest.
Je ne suis pas de l'avis de liveandplay qu'ils partiront tous les deux avec une réduction moyenne. En temps normal, ils partiraient immédiatement au prix. Je pense qu'il faut faire attention à ne pas assumer que tous les apparts affichés partent avec une réduction significative. Ceux que nous faisons passer ici sont en général le "top 1%" des annonces, là où la compétition sera la plus rude. On ne parle pas d'un 300M2 au RDC affiché à 3.5M.

@Lagoon, je visite demain l'appart que t'as posté rue Jenner.  
 
Je suis pret à dégainer

Oui, ces quartiers entre Montmartre et Batignolles (Epinettes, Grandes Carrières) ne font que se gentrifier avec le temps. Je pense que la tendance devrait probablement encore s'accentuer un peu, même si le rattrapage est déjà globalement réalisé. Je pense que ce sera beaucoup plus long et difficile à l'est de Montmartre.

Bonne chance    
Bon, c'est pas forcément bon signe qu'il ne soit pas déjà vendu

J'ai la première visite, c'est une succession gérée de province en pap.
Ils ont tout concentré sur mercredi, jeudi et samedi.

Ha, top alors

 
Les successions préfèrent en général les acheteurs qui peuvent acheter cash sans condition suspensive
Bonne chance
 

Tous les vendeurs préfèrent ça, après ils n'ont pas forcément le choix. Faire une offre au prix, c'est déjà bien.

L'achat cash est assez rare sur des montants de ce type. J'y vois 2 raisons : c'est beaucoup de fric et les gens qui ont beaucoup de fric ont généralement une gestion rationnelle de l'argent - ça ne sert à rien de payer cash quand l'argent est gratuit.

Après, les gens qui sont sûrs de leur coup peuvent faire une offre cash sans condition mais faire un prêt quand même.

Tu es un self made man de la méritocratie, tu es rationnel avec les chiffres, c'est ton métier. (j'arrete de de s....)
 
Je viens d'un milieu bourgeois parisien traditionnel, je te garantis que dans la population des "héritiers de l'immo" dont je fais partie, la plupart n'ont aucune rationalité, et j'ai pas mal d'achat cash absurdes autour de moi

Je te crois, je côtoie peu ce genre de personnes

j'ai / vai recevoir encore pas mal de cerises, je te garantis que vu la somme et que je sais que j'aurai du mal a augmenter significatifvement ce capital par mon propre travail, j'en prend extremement soin, je suis bien le seul et les gens ne me comprennent pas pourquoi "j"achete pas tout de suite"
 
quand j'explique que je peux pas acheter l'appart que je loue à Neuilly (55m2) j'ai déja perdu la moitié de mon auditoire

Enfin comme dit précédemment, on peut faire un achat cash mais faire un pret en vrai
C'est ce que j'avais fait sur mon premier appart car on était large je n'étais pas trop stressé, là ça sera avec conditions suspensives car pret relais, car gros endettement, j'ai fait des simuls avec des courtiers, ca passe facile sur le papier mais moins à l'aise.

Tu peux reposter le lien de la rue Jenner? Je ne retrouve pas

oui mais il faut une certaine intelligence économique et recul
 
qu'on a moins dans les milieux ou le pognon est acquis dès la naissance

 https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 309757.htm

J adore un parquet comme ça

avec des jours d'un cm ?  

C'est ce qui fait le charme.

Je comprendrai jamais le principe des apparts à 1.2M€ mais qui donne l'impression de vivre dans une cité HLM de Nanterre.

Y'a au moins 100k de travaux et la qualité de la première photo sans deconner

Les fenêtres qui semblent être en simple vitrage, le balcon dans un état lamentable, plein de mousse, les volets de 1960, la peinture des fenetres...

Oui, c'est à cause des travaux que l'appartement n'est pas cher.
La différence c'est que ce n'est pas à Nanterre mais à Paris, qui plus est à 200 mètres du 5ème.

Et oui a priori ce sont les fenêtres d'origine. Tant mieux ça permet d'éviter les rénovations dégueulasses à coup de fenêtres PVC.

 
Dans ce quartier, j'aurais pensé que 100m2 valaient plus.
100k de travaux ça parait beaucoup. En faisant absolument tout faire et en tapant dans le moyen/haut de gamme pour la cuisine et la SdB ?

Faut refaire toutes les peintures, le carrelage cuisine, refaire la SDB, refaire une cuisine, refaire toutes les fenetres.

 
oui les fenêtres j'avais pas vu, c'est un gros billet en effet.

100k c'est un budget pour une rénovation correcte sans luxe pour 110m², sachant qu'il y a réaménagement des pièces également donc de la plomberie etc...

pratique quand tu fais tomber des trucs  

J'ai toujours eu des parquets comme ça, ça ne pose pas spécialement de problème.

l'appart est si "bon" marché que ça à 11k du m2 ? Refait à neuf c'est quoi du coup 13-14k du m2 ?

A Paris IM c'est une qualité
Ailleurs c'est un parquet à refaire

 
d'accord, c'est noté, merci.  

 
J admire les gens qui vivent des heures et des heures dans la cuisine / salle de bain au points de devoir les avoir au top du top  
 
Cette lubie sur ces deux pièces pour bcp

Refait à neuf minimum 12,5k - 13k oui.

Je paye un rapport surface / emplacement / étage, le reste je m'en bas.
Si un de ces 3 critères foire, tout foire.
 
Je ne doute pas que je puisse avoir plus grand, mieux agencé et beaucoup moins cher à Nanterre, mais le vis caché de ce genre de bien c'est que c'est à Nanterre.

Ce serait honteux d'enlever un parquet comme ça.
Tu peux le rénover par contre s'il est usé (poncer, huiler, combler les "trous" ).

le délabrement est une qualité ?    
 
les tuyaux en plomb et les gaines électriques en coton aussi je suppose ?

C'est sur que si tu manges des plats Marie à réchauffer 2mn au micro-ondes tu t'en fou un peu de la cuisine
Si tu cuisines t'as minimum 30mn à 1h le soir dans la cuisine autant que ce soit agréable.

Idem la SDB si tu préfères te passer un coup de gant comme en 1950 à toi de voir.

Tu veux vivre ou du coup ? Dans une caravane ? ça te conviendrait ? Et les chambres c'est important pour toi ?