Reprise du message précédent :
Mon ophtalmo en Île de France me mettait 79€ et avec 1h d'attente chaque fois car à la bourre. Mon ophtalmo de maintenant me prend 42 euros et toujours à l'heure

 
Des couples de cadres quarantenaires bossant sur Lyon nord ou ouest.
L'A6 roule bien le matin dans le sens Nord-Sud jusqu'à Limonest. C'est après que c'est la merde.

Ça dépend aussi de la gouvernante...

Si t'as envie que ta progéniture gagne en confiance la gouvernante sera tirée de Devious Maids plutôt que Mrs Doubtfire

Sauf que dans la vraie vie ce n'est de toute façon pas toi qui gère le casting final des employés de maison... mais ta femme !

d'habitude j'aime pas les apparts atypiques mais celui ci on a l'impression d'etre dans un autre monde (2e)
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ant&idtb=1
 

Quel taf de merde  
Le lundi matin tu te lèves et qu’est ce que tu vas faire de ta journée ? Regarder des yeux dans un cabinet  

 
Rappelle-nous ton job...

 
Tu n’y connais pas grand chose. Ophtalmo, c’est de la chirurgie, tu peux opérer si tu le souhaites.

 
 
oui attendons de savoir ...  

Pas mal

4 chambres, ça pourrait nous intéresser, bien qu'un peu petit.
J'envoie à ma femme pour sonder

 
C'est beau bordel

 
Je m'attendais à avoir les pupilles scotchées mais c'est un duplex sympa avec terrasse comme il y en a pas mal non ?
Si c'est la déco qui plait, allez sur Interiors, filtrez sur style Louis XV/XVI et faites vous plaisir

Faire des PPT dans un bureau ?

 
Certes, mais en t'organisant pour faire le premier tri et en la laissant décider du second, tu peux limiter ses choix "douteux"...
 
Ca me rappelle "la jeune fille au pair" dans Groland, ça date d'il y a quelques années... Avec l'homme négligé au possible et sa femme qui recrute une fille de style suédoise "comme dans les films", le mari reprend soin de lui... mais sa femme étant bi, elle a pas recruté une hétéro.

Bonjour,
On s'est positionné sur une offre mais nous sommes ex-aequo avec un autre dossier (le commercial ne sait pas dire lequel de nous a fait l'offre en premier...)
On nous demande un accord de principe de la banque.
 
On envisage de passer par un courtier mais j'imagine que ça peut prendre + de temps
Est-ce qu'on peut demander un accord de principe à nos banques actuels (banques en ligne), osef si c'est pas le meilleur taux, histoire d'aller vite pour avoir cet accord ?
 
Bref, dit autrement, l'agence/les vendeurs ne vont pas nous emmerder si finalement le prêt qu'on obtient n'est pas celui qu'on avait donné sur l'accord de principe ?

T as pas fait les accords de principe avant de te positionner ?!

 
Non, aucun souci.
 

 
Pas beaucoup de gens le font. Jamais fait personnellement.

Jamaiss fait non plus.

 
Oui.
 

 
Non.
 
 
Conclusion : quand tu te lances sérieusement dans le game recherche active sur un marché tendu, toujours prévoir à l'avance un accord de principe d'un montant approchant le prix des biens envisagés. Ca peut faire la différence. Ou sinon justifier d'avoir le montant demandé en cash même si tu ne paieras pas cash ça peut aider aussi.

Ah j aurais cru que c était mieux pour se positionner

Re la question "décote ou prime pour les vues cimetières", il me semble que celui là se pose là    
 
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,4&places=[{%22inseeCodes%22:[750118]}]&surface=50/90&bedrooms=1,2&sort=d_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=178800881

 
Oui ça peut aider. Mais à Paris, c'est souvent le prix qui tranche, pas la capacité d'emprunter car sincèrement les gens se doutent bien que vas pouvoir emprunter sans problème.

 
Ce n'est jamais négatif dans tous les cas. Au pire ça ne sert à rien.

 
Comme on s'est positionné sur plusieurs appartements, on avait plusieurs accord de principe de banque et de courtier pour des biens entre 850 et 1M€
 
Quand on a fait l'offre sur notre maison, on a pu dégainer auprès de l'AI l'accord de principe la + proche du montant du bien. Clairement cela a fait la différence et les visites ont été immédiatement arrêtées

 
Presque 14ke pour une vue cimetière    
 
Bon au moins c'est dégagé et calme  

 
En tant que vendeur, tu échanges sur le financement avec les acheteurs potentiels ou tout se fait à la confiance ?
Pas de prime à celui qui aurait un accord de principe par rapport à celui qui aurait juste fait une simul sur internet par exemple ?

Je vend mon appartement actuel dans 3 semaine et mon syndic me fais chier maintenant (comme par hasard) pour le câble de fibre optique soit disant mal posé (et posé par les anciens propriétaire). Il me demande de le virer sans délais et ont porté au débit de l'état daté 1500 euros pour remise en état des lieux.
ça signifie quoi, que le notaire va garder 1500 euros sur le fruit de la vente de notre appartement ?

Je dis pas que j'achèterai cet appartement à ce prix (la revente va pas être simple   ) mais au moins il n'y aura pas de vis à vis ni d'activités bruyantes : probablement pas un mauvais choix si on est pas superstitieux

 
Envoie un recommandé sans délai que tu n'es pas responsable de la pose de ce câble.
Direct tu fais marcher ton assistante juridique de ton assurance (en espèrant que tu as pris cette option)
 
c'est pour ce genre de m*****, je suis bien content de ne plus avoir à faire à un syndic pourri  

 
En tant que vendeur tu sais très rapidement l'occupation des gens donc en fait oui j'ai fonctionné à la confiance. Des couples en CDI de grands groupes internationaux, ça emprunte à peu pres ce que ça veut.
 

 
C'est vraiment une façon de faire naze sincèrement
 
Mais oui, le notaire va demander un pre état au syndic pour faire le pro rata des charges entre acheteur/vendeur et le syndic a le pouvoir d'inserer cet "impayé" et te faire passer pour quelqu'un de pas carré à ce moment là. Et si tu contestes le syndic pourra dire que tu es encore en conflit avec eux et tout bloquer. Donc tu es un peu bloqué sincèrement.
 
La somme de 1500 me semble vraiment excessive pour un cable de fibre optique tout fin, reboucher quelques trous ne coute pas cela ... ? Donc un peu étonné quand même, ça mérite que tu en discutes avec eux de vive voix.

La question c'est qui t'a balancé ?  

Oui dans la coproprieté de ma mère, une autre habitante a profité d'apprendre la vente d'un autre lot à son palier pour demander des refections sur le pas de porte du vendeur pour "remise en état", histoire de profiter de la situation Mais c'était une toute petite somme, pas €1.5k.

Sans vis-à-vis, et même sans vie-à-vue    
 
Perso, ça me dérangerait pas. Par contre 14k/m2 pour le 18eme.... ça me semble délirant. Même pour un dernier étage.
 

Merci pour vos réponses

Suffit qu'il y ait de la peinture, ça peut vite chiffrer...

 
Oui enfin il y a toujours un moment ou ça passe plus quand même...  
Et vu que les gens ont parfois tendance à fantasmer leur capacité d'emprunt...

Ya plein d apparts ds le 18 qui sont à bien plus de 14k    
Pas dans cette partie du 18 though, d'où le premium qui m'a amusé
Perso j'aimerais bien également mais certains ici sont d'avis que voir un peu de cimetière réduit fortement le pool d'acheteurs et du coup entraînerait une forte décote, ce dont je doute (pas que ça réduit le pool, mais que ça entraîne une décote)
 
En ce moment je suis en train de regarder des apparts pour une location dans le 18 donc je me projette de plus en plus ds cet arrondissement (où j avais deja hésité à acheter ya 3 ans puis j avais acheté ds le 16), où je me dis que j'aimerais bien acheter en mode 1 chambre ou 2 dans 2-3 ans (qd je pourrais quoi   ).
Pas grand chose d'intéressant à vendre en ce moment si ce n'est ça au 14 rue charles nodier que je trouve absolument parfait.
 
https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750118]%7D]&surface=50/90&bedrooms=1,2&sort=d_sqr_meter_price&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0#?cmp=INTSL_ListToDetail
 
Je pense qu'il y a une bonne thèse d'investissement autour d'un upside potentiel qd barbès finira par devenir branché. Et le quartier autour de la rue, que je connais moins bien que l'ouest du 18e (je connais qd meme un peu hein, je suis pas totalement hermétique aux bobos), a l'air bien cool      
 
 

Sympa effectivement, mais là dans tous les cas on serait trop short au niveau budget.
 

En quoi ça concerne la copro un câble de fibre optique mal posé ? C'est entre la gaine technique et chez toi ?

Ca doit être en apparent bien sale dans les parties communes...

Oui il y a un câble qui longe le mur des partie commune (comme chez tous ceux qui ont la fibre dans l'immeuble) :