Reprise du message précédent :

C'est s'est pas mal calmé à Lyon mais je suppose qu'on peut encore parler de marché tendu

Ben c'est clair que le bureau et la chambre en plus pour 750 mètres ça fait réfléchir.

Mais la carte scolaire fait réfléchir, collège Elsa Triolet, ca à l'air bien pourri... Dire que juste de l'autre coté de la rue c'était parfait...

Y a ca aussi qui est tentant dans le coin.

https://www.bellesdemeures.com/anno [...] ,4&places=[%7B%22inseeCodes%22:[750101]%7D,%7B%22inseeCodes%22:[750102]%7D,%7B%22inseeCodes%22:[750103]%7D,%7B%22inseeCodes%22:[750104]%7D,%7B%22inseeCodes%22:[750105]%7D,%7B%22inseeCodes%22:[750106]%7D,%7B%22inseeCodes%22:[750107]%7D,%7B%22districts%22:[132443]%7D,%7B%22districts%22:[132444]%7D,%7B%22districts%22:[132446]%7D,%7B%22districts%22:[132447]%7D,%7B%22districts%22:[132449]%7D,%7B%22districts%22:[132450]%7D,%7B%22districts%22:[132537]%7D,%7B%22districts%22:[132538]%7D,%7B%22districts%22:[132540]%7D,%7B%22districts%22:[133105]%7D,%7B%22districts%22:[133109]%7D,%7B%22districts%22:[133110]%7D,%7B%22districts%22:[133111]%7D,%7B%22districts%22:[133117]%7D,%7B%22districts%22:[133119]%7D,%7B%22districts%22:[133123]%7D,%7B%22districts%22:[133124]%7D,%7B%22districts%22:[133130]%7D,%7B%22districts%22:[133131]%7D]&price=750000/1250000&surface=95/NaN&bedrooms=2,3,4,5&rooms=3,4,5&sort=d_dt_crea&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=map_to_detail

 
Après faut voir s'il te fait une vraie estimation ou une estimation pour ses copains investisseurs. Comme je l'ai dit ici, mon appart précédent, un AI me promettait une vente à 215 K avec les FAI dans les 10 jours. Vendu en 3 mois à 238 dans ma poche par un autre AI (qui a pris sa com' en plus)
 

 
A notre échelle, on a fait ce qu'on pouvait. Et ce qu'on voulait le plus : plus de voisin direct.  Et on reste près de Paris quand même... tant que madame peut travailler près de chez nous (risques d'aller près de porte de Versailles... donc beurk, même avec ses 2 J de TT)? Le jardin est petit, mais il a le mérite d'exister avec 10 pieds de tomates, des framboisiers et autres petits arbustes fruitiers.
 
Après, là, tant que notre descendance n'a pas 5-6 ans, difficile de se déplacer. Par ex, on voudrait bien aller voir les illuminations de Noël sur Paris, mais c'est une expédition qui se prépare, pas comme si on était plus près. Genre j'étais à Eataly tout à l'heure, un des rares endroits sur Paris où je trouve mes pâtes préférées et de la charcuterie italienne de qualité, je me suis dit "j'irais bien dimanche" mais à cause de lagoon qui ne ne veut plus de voiture près de chez lui, c'est compliqué...

Je veux juste rebondir là-dessus, avec la dernière note des notaires :

https://paris.notaires.fr/fr/presse [...] embre-2021

Donc marché + porteur IM qu'en petite couronne. Je ne copie pas la partie sur la grande couronne, car je pense qu'il y a aussi eu beaucoup de constructions qui faussent un peu la forte augmentation des achats, avec donc un marché en expansion de façon structurel, contrairement à l'IM et à la PC qui sont des marchés de moindre expansion.

Il y a donc possiblement + de biens en vente sur les sites, mais il y a toujours autant d'acheteurs, voire même + qu'avant. Il serait intéressant d'avoir des détails sur ces achats, car ils ont peut-être tous fait comme Lagoon en vendant un appart familial et en achetant 2 studios, ce qui fait monter les chiffres

Mon hypothèse (ou mon illusion) est plutôt que la ville IM garde ses atouts et son attrait pour les gens qui n'y ont pas encore acheté et/ou pour les investisseurs, et avec en face une partie des gens qui souhaitent la fuir. Et que lorsque ceux qui la fuient l'auront tous fait, il y aura toujours cette demande forte sur ce marché très étroit et limité.

 
Moi je trouve ca tres bien
 
Lagoon va nous trouver l'adresse  

Ça va finir par suivre. Les boîtes techs (hors françaises) accélèrent fort les augmentations en cette fin d'année et c'est pas le chèque de 100€ de début 2022 qui av décourager les JG de ressortir en mars quand il n'en restera plus grand chose.

Je confirme en petite couronne c'est un bordel pas possible même en dehors des heures de pointe.

Ça va déjà mieux dans les départements autour. Je trouve l'alternative de vivre proche d'une gare de banlieue assez confortable. Je suis à 38 minutes porte à porte de mon bureau et pourtant je suis entouré de forêts.

Par contre les prix restent clairement abusés mais c'est une alternative à un appartement Parisien en mode plus calme et verdoyant mais certes sans cours de japonais à proximité

D'après la vue, facilement reconnaissable puisqu'on reconnaît l'ensemble immobilier du Square de Port-Royal sur la droite, c'est selon moi au 5 rue de la Santé. Ca match plutôt bien avec les garde-corps des balcons, ce sont les mêmes qu'au premier étage.

Localisation pas ultra-sexy, y a rien du tout aux abords immédiats de l'appartement.

Bon, on risque quoi si on a fait une vente et qu'on a pas signalé la présence d'un clébard dans la maison juste à côté.  
 
Evidemment en vendant la maison entre les aboiements  mode sniper ?
 
Est ce qu'une procédure pour préjudice peut elle être lancée ?  

Je pense qu'on ne risque absolument rien...

S'il y a une vie après la mort et un jugement dernier, t'auras un point en plus en filsdeputerie, sinon tu ne risques rien je pense  

Absolument rien... mais fisdeputerie level legend...j'espère que tu vas te faire douiller sur ta prochaine acquisition et que le karma s'occupera de ton compte  

 
je me suis déjà fait filsdeputé sur celle la .. donc bon..

 
T'as déjà fait une main courante ou un dépôt de plainte à ce sujet ? Si la réponse est non : rien

Honnêtement je ne comprends pas qu'on blâme davantage la victime 1 pour ne pas avertir la victime 2 que le fauteur du trouble. J'ai l'impression que c'est généralisé en France.

 
C'est quoi le problème du chien ?  
C'est à l'acheteur de se renseigner (même si je trouve que ça n'a aucun sens, tu ne peux pas maitriser le voisinage).
 
Faut signaler les bébés et les étudiants aussi ?  

Il faisait beau le jour de la visite ?
 
Parce que sinon fallait signaler que des fois il peut pleuvoir aussi

Le chien est-il éternel ?

La patience de l'acheteur l'est-elle ?

Le chien serait-il assez malin pour éviter d'ingérer une saucisse... améliorée ?  

 
voilà donc si je vends je suis safe
 
 

 
il vient d'arriver donc y'en a pour 12 ans visiblement de hurlements à la mort / aboiements dès que les maitres ne sont pas là.. ( Eurasier)  
 

 
Si je suis plus là je m'en fous.
 

 
?

Nan mais c'est clair  
"Par contre je vous préviens, au dessus ils font des fêtes de temps en temps, le clébard de la mamie du 5ème aboie pas mal, et la rue est assez bruyante, réflechissez bien. C'est bon on signe ?"

c'est une évidence mais c'était juste au cas où il tente de faire annuler la vente ou demander un ristourne pour préjudice subit. (possible ?)
 
Nan par ce que la nuisance est level 10 000 ...  

Tant qu'ils ne peuvent pas prouver que tu as corrompu le voisin pour qu'il fasse taire son chien spécialement pendant la visite, aucun risque.

Je suis mort de rire. Bientôt faudra signaler les voisins qui baisent à telle heure, la grognasse qui chante sous la douche, l'alcoolique qui pisse debout toute la nuit.  
 
Non mais sérieux.

 
Après c'est juste toi et ta conscience.
Si la nuisance est vraiment à ce niveau, je ne comprends pas qu'on n'entreprenne pas les actions avec les voisins responsables de la nuisance avant tout, ou la justice en dernier recours.

Et pourtant...

https://www.europe1.fr/faits-divers [...] he-2659079

 
Si c'est vraiment un problème, ce qui a l'air d'être le cas ici, sans porter de jugement sur le fait que cela soit répréhensible légalement ou pas, ça ne me choque pas de trouver que c'est moralement/éthiquement limite de ne pas en parler avec les acheteurs. Après je suis d'accord pour dire que la faute est évidemment plus chez le voisin que chez le vendeur.

Le chien est dans la maison d'à côté (j'imagine tout est fermé vu que c'est quand le proprios sont pas là) et vous l'entendez dans votre maison ?  
C'est assez incroyable, ou alors je me rends pas compte de la puissance vocale d'un Eurasier

J'ai eu un voisin dont le chien aboyait du moment où il partait travailler jusqu'à ce qu'il revienne...c'était insupportable...et même tarif quand il sortait le samedi soir!

 
J'ai eu ça en appartement aussi, 2 jack russel en dessous, proprios jamais là, ça braillait jour et nuit, un enfer sur terre. Je vais chez eux pour en parler, de la merde de chien partout au sol sur le carrelage, ça ne choquait que moi  

ils faisaient un élevage illégal, c'est tout  

haters gonna hate

Excellent  
Bon, par contre il nous faudra 4 chambres maintenant

Félicitations

Merci
 
On va s'arrêter là par contre

Félicitations
+ 2  bureaux

Les bureaux, on fera sans, là on pourrait en faire, mais on préfère bosser dans le séjour en fait

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 830131.htm
 
C est grand pour deux quand meme

T'auras la flegme de l'entretenir, et pas les moyens de déléguer, lâche l'affaire.

 
Ça doit pas être si compliqué que ça, c est que 600m2
 
Peuvent pas faire de genre de ferme restaurée en version 100m2

non je parle de la maison