Reprise du message précédent :

Si tu compares il faut que tu prennes en compte la perte de revenus liée à la disparition de l'apport ...

J'ai vu, la jeune qui rage car pouvait go maison il y a 2 ans et maintenant doit se contenter d'un 50m.

Il y a d'autres apparts là-dedans avec des chambres de 7,3 m2. Bonjour la cellule  
Exemple: https://www.bouygues-immobilier.com [...] _01402.pdf , aux chambres incroyablement biscornues ; et avec el famoso «Séjour/cuisine» (à savoir pas de cuisine du tout mais un mur du séjour condamné pour y mettre des meubles de cuisine).
Et ces braves gens qui te parlent de «l'adresse du luxe discret et authentique». Ils disent vrai, le luxe est vraiment discret là-dedans (sauf pour le prix)  

C'est très sympa sainte Marine....
Bon après la desserte est quand même compliquée...
Mais il me semble que ça devait déjà pas être donné il y a 2 ans...

Les mêmes qui couperont la tête des types qui se gavent.
Je ferai pas le malin.
Et je me place du côté des « gagnants »

Pas de chance, il a perdu à la loterie immo  

Le lit du gamin de la chambre 2 collé au lit des parents juste derrière la cloison  
 
Et la chambre 1 où il n'y a même pas de lit dessiné   + salles de bain sans fenêtres.. Le neuf que tu ne veux pas..

J'ai dit la jeune  

C'est quasi inexistant dans le neuf les salles de bains avec fenêtres malheureusement.

Je ne me souviens pas en avoir vu dans tous les plans de neuf que j'ai vu depuis plusieurs années.

J'attendais une réponse sérieuse, pas la prédiction de ma banqueroutes  

j'ai jamais vu de neuf sans, comme quoi

Existe-t-il un moyen plus efficace pour crier à la face du monde "J'ai des goûts épouvantables" qu'une cuisine grise et rouge brillant ?    
Laissez moi deviner, c'est l'entré de gamme d'un cuisiniste mainstream, c'est ça ?
Sacré nom d'une pipe, heureusement que des panneaux de porte ça se change relativement facilement avec une scie circulaire, des gabarits de perçage et une affleureuse.
Mais faut encore se taper le plan de travail en stratifié moche.
 
Le nombre d'appartements que je vois ave ce genre de cuisine
 
illustration non contractuelle, juste pour illustrer.

C'était le type de cuisine cheap/mainstream des années 90 non ? Chaque décennie a ses modes ikea/conforama/fly. Ce n'est pas beau mais ces entrées de gamme permettent aux bas revenus de se meubler avec du neuf propre.
 
Ces poignées de placard

 
Pareil je nai jamais vu de neuf en appart avec    
 
Là par exemple yen a pas, même dans le truc à 2M donc maintenant tu as vu  

C'était la mode autour de 2010, donc beaucoup de rénos qui ont environ 10 ans sont comme ça.

 
Celles que je vois semblent franchement plus récentes, ou alors si elles datent des années 90, ayant plus de vingt ans, elles ont extrêmement bien vieillies.
Je vois aussi beaucoup de cuisines ouvertes avec ce qui doit être le stricte minimum de surface de carrelage nécessaire, une petite bande de moins d'un mètre devant les meubles, avec le carrelage du salon directement à côté.
Je m'imagine renverser le plat de viande en sauce du dimanche
La flaque énorme qui inonde le parquet à bâton rompu du salon

J'ai eu une loc pendant 6 ans où il n'y avait pas du tout de carrelage dans la cuisine, juste le parquet centenaire d'origine (ancienne chambre transformée en cuisine).

Bon à l'usage sans problème, le parquet était déjà en piteux état quand on a eu l'appart

oui le neuf c'est chiottes et SDB sans fenetres
 
de toute façon dans le neuf, faut isoler, donc pas de fenetres la ou c'est "inutile"  
(pourtant une fenetre ouverte de SDB c'est à peu pres 10 fois plus efficace qu'une VMC)

la distribution des pieces
 
les salles d'eau au mauvais endroit (mais mises la parce que y'a qu'une seule colonne d'eau dans l'immeuble sans doute pour le coté luxe)

À part vous foutre de la gueule des cuisines des gens, il y a un intérêt à ses posts.

J'avais posé la presque même en presque 2010 dans dans ma première maison  

J'ai une cuisine ikea aussi. Ça fait le taff et me permet de faire de bon petits plats maison.  

Ben oui plusieurs :
 
1) Montrer qu'il y a pleins d'apparts à refaire à cause de leur cuisine  
 
2) Pester contre les gens qui vendent un appart 'refait à neuf' alors qu'en fait il faut tout refaire derrière et qu'ils ne comprennent pas pourquoi    
J'en ai visité plusieurs des apparts à vendre au prix fort car les proprios avaient fait des travaux et le valorisaient dans le prix. Sauf que pour mon budget, ça ne collait pas. D'ailleurs je ne devais pas être le seul à le penser, car derrière ils restaient longtemps en vente..

Suffit de dire que tu vas démolir la cuisine car pas à ton goût donc réduction de 30k  

 
Je ne sais pas si j'oserais négocier un rabais à cause d'une cuisine pas du tout à mon goût, de toute façon sur un marché tendu, c'est pas moi acheteur qui vais mettre la pression.
Mais si le propriétaire m'affirme que la cuisine est un atout car refaite à neuf, je ne lui cacherais pas que ça sera le premier truc que je démonterai après achat  

 
 
Ben c'est le problème. Sur un marché avec des biens à refaire car la mamie n'avait rien changé depuis 50 ans vendu au prix 'à refaire', tu auras aussi des biens avec des trucs refaits très moyens, vendus au prix 'refait à neuf (ou presque)'. Sauf que ces 2è biens sont surcotés car pour beaucoup d'acheteurs ils sont dans la même catégorie que celui de la mamie. Et ce sont ces biens qui subissent bien souvent des baisses de prix successives avant une vente effective.

Au moins ici tout est blanc ou crème / taupe au plus « coloré », assez neutre quoi
 
Je déteste les pièces avec des couleurs trop marqués  
 
Mention spéciale au pant de mur d une couleur et le reste d une autre …. Influence Stéphane plaza quoi.

 
A voir.  
Là, je fais un chantier, 90 appartements, 7 étages, ils ont commencé les cloisons il y a 2 mois et la livraison à été recalée mi juin.

C'est l'ordre de grandeur que j'ai en tête.
Bref. On ne sera pas livré à temps.  

Un logement ou la cuisine a 10 ans ne peut de toute façon pas être qualifié de refait à neuf...

Vouloir un rabais de 30k pour changer une cuisine de 2010...
HFR what else?  

Il n'y aura pas de coup de coeur alors  

C'est la mode du moment, pas qu'en France.
Mais tant que ce n'est que de la peinture murale c'est un non-problème, ça se refait très facilement et ça ne coûte quasiment rien.
Quand c'est un plafond tendu vert laqué cheap, ou un carrelage années 70 (au choix du terrazzo ou des patchworks marron), le remplacement représente un poste travaux que les acheteurs potentiels maîtrisent moins bien...

 
Le contrat prévoit-il une clause de dédommagement en cas de retard ?

le programme neuf dont on parle ici....
 
en fait c'est un vilain promoteur qui va dénaturer l'esprit de la butte bergère !!!!
 
 
https://www.lemonde.fr/m-le-mag/art [...] 00055.html
 

2 fois plus cher que l'ancien il y a 10 ans peut-être

Peu importe que cale soit ou non dans le contrat, bon a faire valider par le topic juriste mais il me semble que passer 3 mois c'est 1/3000 par jour de retard.

A voir ensuite si c'est basé sur les jours ouvrés ou non, de plus je ne sais pas si le covid ne l'exempte pas.

tiens je pose ça la
https://www.google.fr/maps/@48.8768 [...] 384!8i8192
 
en me streetviewant sur la butte bergere
 
on dirait du haussmanien (en fait c'est du 1930) dont ils ont fait une isolation par l'extérieure sur sa partie arriere, les cadres de fenetre on l'air hyper profonds, tout a l'air trop lisse et pataud
 

Des apparts à 10k le m2 où tu as pas la lumière du jour