Reprise du message précédent :
 
 

De ce que je comprend la source sera des images satellites : si c'est invisible depuis le ciel tu es tranquille. Sinon la DGFIP pourrait te chercher des poux à l'avenir. Mon conseil : renseigne toi sur la possibilité de déclarer les aménagements effectués sans risquer une demande de destruction (par exemple si la construction ne respecte pas le PLU et qu'elle est trop récente pour être prescrite) et declare les constructions illégales

Oui c'est ça, par satellite. Donc peu de chance d'y couper pour les piscines.
Je demanderai au notaire le cas échéant pour être plus serein

Perso je ne m'y risquerai pas.
Autant un cabanon de 8 m2 non déclaré, un haut vent... on s'en fiche un peu, autant une piscine.
Tu vas avoir des problèmes c'est certain, et faut pas oublier qu'une piscine non déclarée "baisse" artificiellement ta taxe foncière.
Si tu as des soucis, tu vas devoir payer le manque à gagner de taxe foncière sur des années en arrière.

Les anciens proprios n'ont pas voulu réfléchir à long terme, c'est leur problème. Si tu as déjà signé un compromis tu es tout à fait en droit de leur demander de régulariser la situation.

n'empêche qu'il se touche sur le sud RP, il plein de logement en DPE "G" a un prix genre aucun travaux à prévoir. x)
 
d'ailleurs pour améliorer la DPE c'est principalement porte/fenêtre et chauffage? si vous avez des astuces

 
Je suis en recherche active mais c'est justement pour éviter des soucis ultérieurs que je me renseigne en amont
Logiquement le notaire doit faire le point là-dessus non ?

Beaucoup de choses à faire.
Ouvrants, isolation des combles, isolation par l'extérieur...

Soit à peu près le prix d'une maison neuve

 
Ils sont visionnaires à 10/20 ans, c est tout

Je viens de découvrir ce programme neuf sur la butte Bergeyre à Paris 19e. Environnement très sympa et préservé pour être un peu loin de l'agitation. Dommage que l'emplacement sur la butte ne semble pas être le meilleur..

https://www.bouygues-immobilier.com [...] s/ref/6154

18k le m2, on vit une époque formidable

Ça a l'air d'être dans la montée, donc bof. On voit a priori l'ancien immeuble qui va être détruit sur Maps.

Plutôt 15k.

À 18k c'est le dernier étage y a probablement des terrasses en plus.

Quel aurait été le prix si la résidence avait été sur le haut de la butte avec une vue dégagée sur Paris   L'emplacement n'est clairement pas fou, je doute fort du bon ensoleillement des logements.

Et le pire c est que ça va se vendre …

Oui le côté sud est bouché par la butte ici. Côté nord et est pas mieux y a un grand immeuble qui bloque toute vue.
La seule vue possible est vers l'ouest, donc on peut avoir du soleil en été l'après-midi.

Sans doute, la proximité des buttes chaumont et l'adresse atypique vont attirer le bobo.

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Faut acheter le lot adjacent et prendre tout l'étage

Oui cet appart est vraiment top, avec possibilité de dégager la chambre adjointe au séjour si besoin/envie. Jolie terrasse face salon + toit terrasse  

C’est sympa, j’aime bien le coin, mais c’est super cher pour le 19e quand même. Pour ce prix tu te pairs un très bel ancien dans un arrondissement à 1 chiffre

Oui c'est sûr, mais ça reste un marché de niche ultra rare, un peu comme être sur la butte Montmartre au milieu du 18e, ou dans des villas fermées dans les arr à 2 chiffres, ce qui en général se monnaye aussi cher que du lambda dans le centre.. + le côté neuf et terrasses, et ça fait un cocktail de

c'est quoi le concept de la chambre de 7.8 m2 en plein salon ? foutre un 3 chambres sur le plan (car oui un 2 chambres de 77m2 au prix que ça va etre ça la foutra mal)

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techniquement c'est pas une terrasse, c'est un rooftop
 
un peu plus chiant pour dresser la table et gérer le repas depuis la cuisine
 
au final, ça va se terminer en petite table devant le salon, et 3 pots de fleurs qui dépérissent sur le toit

Oui mais tu as 3 extérieurs : le rooftop, une terrasse au niveau du salon, et un balcon au niveau d'une chambre à l'arrière. C'est pas mal, même si c'est vrai que la terrasse ne fait que 6/7m2

le jour ou le rooftop prend l'eau, qui est responsable ? la copro ou le dernier étage ?

La copro en général (sauf si défaut d'entretien manifeste de la personne qui a la jouissance du roof top). Comme si le toit prenait l'eau.

« Ottocento », qu’ils aillent se faire foutre.

Plaza qui briefe la grand mère sur le montage d’achat à mettre en place pour que ses enfants paient zéro droits de succession à son décès, j’étais pas prêt.

Ça existe pourquoi ne pas en profiter ?

Les montages sont très mal vu en France  
C’est presque interprété comme de la magouille par les sans dents

Je me baladais justement autour du parc le week-end dernier et il y a manifestement un bel immeuble haussmanien en train de s’effondrer    
 
Vive les constructions sur les carrières    

Ah mais je ne dis pas le contraire, juste que c’est la première fois que je vois Plaza le développer explicitement.

Hello !
Vous estimez comment le reste à faire d'un VEFA ?

Les travaux ont commencé il y a un an... On s'est introduit sur le chantier aujourd'hui. Les fenêtres sont la, mais aucune cloison ou même préparation.  Des infiltrations d'eau à chaque étage... Bref. Un chantier  

Tu prends la date de livraison, tu rajoutes 3 ans, et voilà

Je suis en train de me préparer à acheter en BRS, sur près Bordeaux.
Pour les petits salaires, ce système, réservé aux zones tendues est assez extraordinaire.
Vu avec mon conseillé financier, sur certains appart, en T3 65m², avec mon financement, le loyer sur le foncier sur le foncier + le remboursement du prêt sur 20 ans, ça me ferait moins par mois que mon loyer actuel dans un studio de 30m²!
C'est vrai que j'ai un bel apport quand même.
 
J'ai un  copain qui acheté dans le privé pour un prix au m² équivalent, sauf qu'il une heure de route à faire matin et soir pour aller bosser.
 
Par contre pour les célibataires, la fenêtre est étroite: pour acheter un T3, il faut quasiment avoir un revenu au niveau du plafonds de ressource prévu par le dispositif.

Doc sur TF1 sur l'immo en finistère sud
50 agences immo à Quimper  
+20/25% en 2ans
"Sainte-Marine le Saint-tropez local"    
Une maison achetée 250k en 2016 + 250k de travaux, aujourd'hui elle est évaluée à 950k  
Un couple d'ardechois profs d'art-plastique vient visiter une maison, ils ont vendu leur maison à Sete car il fait trop chaud  

oui d'habitude plazza c'est on aide les petits français a accéder à la propriété, pas les boomers à arroser les autres !

Si tu compares il faut que tu prennes en compte la perte de revenus liée à la disparition de l'apport ...