Reprise du message précédent :

C'est 2 x 2Pièces réunis

Sur 15/20ans pourquoi pas sur 25 c'est mort maintenant

Quelqu'un ici vient d'avoir un 0,74% sur 25 ans.

Vient = ce mois ci ou le mois dernier?
 
Car en novembre les taux ont +- fait + 0.2% sur les meilleurstaux en 25 ans.
 
En octobre par exemple BFB faisait du 0.83 et là c'est + de 1% je crois

Bonjour,
 
Je recherche des conseils/infos sur un achat d'un bien sous administrateur judiciaire.
Je lis des choses comme quoi si on envoie une offre d'achat sans conditions, on s'engage à acheter en payant cash
Faut-il effectivement se méfier ?
Je n'ai pas trouvé de courrier type
 

En début de semaine ou semaine dernière sur le topic prêt (chez Bourso)

Pas trouvé, la dernière fois c'était 0.79 en octobre

https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t64241358

Aujourd'hui avec 7k net mensuel le simulateur propose 0.92%, avec 6k ça passe à 1.35% et 3k 2.15%

On voit vraiment le genre de clients qu'ils souhaitent

Un peu morne ce vendredi, pour donner des tranches de vie sur un sujet récurrent :
https://start.lesechos.fr/travaille [...] tor=CS2-11

C est quoi les taux actuellement sur 20 ans ?
 
En mode normal / bon taux ?
 
 
Bourso me donne du 1,86 en simu, je trouve ça hallucinant.

principalement des gens qui avaiement pas réalisé à quel point en terme de carriere pro ca serait difficile
 
CQFD si les gens s'entassent dans des conditions de merde a Paris, c'est qu'on y trouve plus facilement du boulot.

Des exemples ridicules.  
Et prévisibles d'avance avec un peu de bon sens.

 
Le courtier m’a dit 0.77 sur 25 ans (bourso)

Faut gagner + de sous monsieur

Sur 20 ans pour profil moyen + je dirai dans les 1%

 
Quel est ton profil ? et le montant de l'acquisition?

 
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 6596_1.htm

article de qualité  
la "blogueuse lifestyle" qui debarque à Marseille

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

les débiles  

 
 
On amène 60% d apport

je vais peut être te l'apprendre mais moins tu empruntes, moins tu as un taux intéressant

 
Vous allez être pris pour des gens qui n'ont rien compris donc pas forcément les meilleures conditions.

 
Une chose à laquelle il faut faire attention dans ce genre de cas : à qui appartient le mur de soutènement de 6m50 ? En fonction de l'historique, ca peut appartenir au gestionnaire de la voirie ou à celui du terrain. Et si c'est à vous, mieux vaut faire vérifier son état 2 fois qu'une parce que quand ça bouge, ça coûte bonbon.

6k/m2 a Courbevoie
https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 725303.htm
je soupçonne un investissement locatif flingué par le covid (airbnb)

Déjà posté ici l'année dernière  

800 balles de charges par mois  

Wtf c'est pas un bug les 8400€ de charges annuels ?

Plutôt une décote pour les 700 balles de charges mensuelles.

Je pense que c'est moi  
J'ai reçu mon offre mercredi à 0,74% sur 25 ans.
J'étais à 0,92 avant accord de l'assurance (abaissé par bourso après analyse du dossier car à la simulation j'étais à 1,03), puis abaissé à 0,74 à l'offre après accord de l'assurance. Je n'ai pas tout compris mais je vais pas me plaindre...

 
C'est pas si évident que ca, il peut ne plus etre constructible pour plein de raisons, ou etre constructible mais avec avec des contraintes tres différentes entre maintenant et dans 10 ans (notamment la hauteur des constructions et la distance au limites séparatives). Vu le prix du terrain en centre ville, j'imagine qu'il n'est pas bien grand, donc un changement sur cet aspect rendrait facilement le terrain impossible a utiliser.
 
Si vous souhaitez construire dans un délai pas si long et aussi verifier les conditions actuelles, vous pouvez demander un certificat d'urbanisme et mettre ca en conditions suspensives, cela bloque au moins vos droits de construire pour 18 mois contre des changements de PLU, sachant qu'ensuite un permis est valide 3 ans pour commencer les travaux, avec une prolongation possible jusqu'a 2 ans, vous pouvez ne finir de construire que dans 5-6 ans facilement.
 
Et a ma connaissance pas d'obligation d'entretien a la vente, mais il y en a une de façon générale, c'est le genre de truc qui ne coute pas bien cher a faire ou a faire faire, donc c'est peut etre idiot de se focaliser la dessus et de risquer l'achat sur ca (enfin on ne connait pas la surface, donc peut etre que je me fais une fausse idée).

Et la façade du bâtiment quoi  

https://www.google.fr/maps/@48.8902 [...] 8192?hl=fr

En plus, si je me trompe pas, la vue donne sur les immeubles qui sont censé être rasé pour construire les tours hermitage.

Donc actuellement t'as une vue sur un immeuble délabré, dont les habitants ont été dégagés et ensuite tu te tapes la construction d'une tour de 320m sous tes fenêtres

 
Il me donne 0,68 sur 20 ans en précisant "Pour vous le taux est de 0,68% au lieu de 1,85%".
 
Sur 25 ans j'ai 0,92 avec "Pour vous le taux est de 0,92% au lieu de 2,15%".
 
C'est quoi mode normal ?

Je confierais pas mes sous à ta banque, hein.... 8400/12 = 800  

J'ai rajouté les 10% oubliés par l'agence.

 
Ca se met dans le compromis, mais plus tu en parles tot (ca peut etre juste a l'oral) au vendeur, plus tu évites les blocages lors du compromis.
 
Je suis quand meme debutatif, si le terrain est si enclavé que ca, es-tu bien sur qu'il est constructible?

 
14ème/16 étages
 
Le prorata d'ascenseur doit faire bien mal aux fesses
 
Quasi dernier étage pour se taper un vis-à-vis de folie. La win que tu veux.

Vu le parquet, c'est une construction des années 70 et donc une belle passoire thermique/phonique en plus  

Vis à vis sur des immeubles de bureau c'est tranquille

 
Je me mefierais quand meme, il y a eu des constructions recentes dans la rue?
 
Typiquement il y a des règles sur le nombre de places de parking, la possibilité de retournement, voire la préservation des murs eux-mêmes, un terrain peut paraitre parfaitement constructible, mais dans les faits ca peut etre bien plus compliqué, le conseil c'est vraiment d'eplucher le PLU, voire de prendre RDV avec la mairie pour tater le terrain
 
Attention aussi sur le droit de rétractation après le compromis, il me semble qu'il ne s'applique pas sur un terrain, sauf s'il est en lotissement: https://www.laforet.com/blog/reglem [...] -lacheteur

Bourré d'amiante en plus  

Mais le pire de l'immeuble c'est vraiment les travaux prévus pendant plusieurs années juste en face

Ce genre de truc, à louer, pourquoi. Mais à acheter, v'là le bordel à venir.

C'est surtout un IGH (Immeuble de Grande Hauteur) dont les normes imposent un coût de fonctionnement très élevé : présence de personnel H24, entretien et révision des systèmes de sécurité de façon périodique. La charge de l'ascenseur, c'est peanuts
 
https://securite.securitas.fr/decry [...] tation-igh