Reprise du message précédent :
"Vincennes" avec le code postal 93

Les pires sont encore ceux qui font exprès de polluer le moteur de recherche en mettant des arrondissements de Paris pour un bien perdu dans la campagne  

Ah oui l’arrondissement de la gare de TGV, ”75012, Gare de Lyon, superbe propriété avec 2 hectares de terrain, 500K€". Lance flammes.

A noter : ce n'est ni spécifique au marché francilien, ni aux agents immos... c'est une pratique malheureusement bien répandue.

Vain dieu, Issy-les-moulineaux c'est pas donné.
Même des taudis minuscules coûtent un bras.

On a recu la TH pour étoile, 3 pièces 54m2 :
 
2006 €    
 
Bordel hidalgo  

Profites, t'en as plus que 2 a payer avant sa disparition (aucune à 100%)

 
C'était combien l'année dernière ?
Evolution des taux communaux ? départementaux? ... ou de la valeur locative ?
 
Il ne fallait pas faire autant de pub pour St-Gratien, Hidalgo t'as retrouvé !    
 
1023€ ici de TH. Pour 170m² habitable + garage/terrasse/jardin.
 
Ce ne sera bientôt plus qu'un mauvais souvenir la TH.    

voila, après faut voir si ça part au tarif indiqué...
 
Dans ma ville de BP, une maison similaire à la notre, même période de construction/modèle, même terrain... dans une rue certes plus calme mais loin de tout commerce et transports.
 
Notre maison, achetée en 2018 à 430 K + 150 de travaux, estimée en début d'année à 590 K (donc on perdrait à la revente vu les frais AI + notaire à rajouter aux 430 K).
 
Eux : mise en vente à 629 K... et c'est pas remis à neuf/normes comme nous (genre doubles vitrages à changer, cuisine/salle de bain cheap, genre la salle de bain refaite pour la vente avec du premier prix de GSB, ça se voit rien que sur les photos)
 
ça rêve je pense

 
t'es pas exonéré ?

ça a autant augmenté que ça ?  

3500€ de dette par habitant à Paris.
Faudrait encore nettement augmenter, et surtout aller chercher ceux qui sont parti pour faire payer des arriérés.
Après tout c'est eux qui ont votés.

C'est le 8è qui a une TH délirante ?
Ca me paraît 2 à 3 fois plus élevé que les autres arrondissements de Paris.

 
Tu t'es rapproché du service des impôts ? Le montant semble anormalement élevé

p'être qu'ils commencent à uniformiser la TH pour la zone grand paris, comme hidalgo l'a fait avec son amie pécresse pour le navigo.  
 
Perso ça m'irait...

Non, ma TH était la même qu'en N-1 dans le 15è (hors les 30% de réduction).

 
Si je me retrouve à payer une fortune de TH pour le gaspillage démentiel de Paris intramuros contre lequel je ne peux rien car je n'ai pas le droit de vote dans cette commune, je vais être vraiment, vraiment en colère.
Si je dois payer pour Paris IM, j'ai le droit de vote dans cette commune, sinon ce n'est pas démocratique.

Bizarre oui ; je suis à nettement moins de TH pour une surface *3.

 
Y a une page dans notre espace qui dit montant du dégrevement 1553€
 
du coup c'est peut etre 2006-1553...
 
on a envoyé un message à l'administration on attends

Oui c'est un montant qui paraît plus logique.

Ça fait très élevé comme montant avant dégrèvement   comeme...  

La TH ça veut rien dire. On payait quasi rien sur Paris puis IDF à l'époque.
Tout dépend ascenseur ou non, nombre d'étages, nombres de vitres qui donnent sur rue, surface au sol, etc etc. Y 'a des tonnes de critères.
On payait mois dans un 92m² collé à Rolland Garros qu'aurjoud'hui en bouzie chez les pauvres.

Je pars signer un compromis (achat) chez le notaire dans 45 min.
Des choses essentielles à savoir avant?

Relire, vérifier que tu es bien d'accord avec tout (sinon il faudra en discuter avec le notaire / l'autre partie) préparer le virement pour le séquestre (je crois que tu as 10 jours maximum. Souvent c'est 5% au compromis + 5% si tu te rétracte hors délai / conditions suspensives).

Félicitations  

Ici c'était 0% au compromis
J'avais bien négocié le bordel.

Le vendeur ultra serein.
 Le notre avait eu des déboires avec les précédents acheteurs rattrapés par tracfin : il a été super chiant sur les conditions de suspension et le séquestre  

Heureusement on achetait seulement la maison

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Perso autour de moi ça achète beaucoup à Paris IM et proche banlieue en ce moment. Ceux qui avaient fait une pause après Covid ont repris leurs recherches et ont fait des offres. Age 25-35 ans, du 2P au 4P, tous dans un secteur qui n'a pas connu la crise Covid.
 
Concernant les rendements boursiers, les habitués des topics liés confirmeront, c'est indécent

Les précédents acquéreurs étaient d'Afrique du Sud. J'ai pas voulu savoir pourquoi le transfert d'argent  était impossible mais le précédant compromis existait bien et à capoté quelques semaines avant qu'on se porte acquéreur à notre tour  

1200€ pour 24m² ici dans le 9ème
 
Bon en vrai ils se sont plantés, je ne sais pas pourquoi les impots considèrent que c'est un 31m² (idem sur DVF d'ailleurs), il faut que je fasse corriger ça parce que bon ça fait chier.
 
Cela dit 1200€ pour 31m² ça me parait énorme aussi mais bon

 
oui, même en étant "bon père de famille" niveau risque, genre portefeuille CAC40, c'est +33 % depuis janvier (pour arrondir au tiers). Même sur compte titre (donc après imposition), le rendement fait rêver.
 
Il y en a un qui a revendu son appart, a injecté la moitié en bourse, soit 150 K. Bilan à ce jour, environ +50 % sur son portefeuille en même pas un an. Connaissances limitées mais il lit beaucoup zonebourse et similaires et il suit les tendances. Et il met des stops en gardant la tête froide.  
 
Quand la fête sera finie, il sortira proprement. A voir s'il ne rerentre pas trop tôt en pensant que ça recommence sur le même rythme

 
t'avais pas un bail résidence secondaire ?

Ah ca, tous ceux qui ont pu prendre des risques cette année se sont gavés.
 
Ce ne sont que des plus values non réalisées donc il faut être très prudent en revanche. Mais les actions ont bien payées cette décennies.
 
Moi qui ait commencé à bosser en 2007, en faisant le point début novembre j'ai réalisé que 70% de mon patrimoine global est issu de plus values : immo + boursière. Seul 30% est issu de mon épargne lié à mes revenus salariés.

Perso je suis loin de ce pourcentage, mais j'ai eu le nez creux quand même. L'immo m'a permis de bien vivre jusqu'à présent, certes en étant très endetté.
 
Plus de 10 ans de loyer quasiment "gratuit" à la revente de mon appartement, en comptant l'achat, les travaux, les intérêts payés pour rembourser le prêt, le notaire, les charges de copro, les TF et en comparant avec le prix de vente-capital restant (sans actualiser néanmoins).
 
Si je n'avais pas du revendre pour plus grand à cause d'un "+1" dans le foyer, j'aurais soldé le capital en moins de 3 ans et là ça aurait été le jackpot.

 
nope

1h30 pour une estimation
 
Je sais pas si j en ferais plusieurs

c'est un chateau ?

Est-ce du temps plus mal investi que de prendre 2h à choisir une télé, un smartphone ou une paire de chaussettes ?

C'est le temps normal pour la formule toutes options, qui inclue des choses sensuelles pour avoir le mandat.

 
tout à fait. Quand j'avais fait estimer mon appart, j'avais eu 3 type d'AI :
- le bien, rapide, qui fait 3-4 photos avec son smartphone et note la taille "à dire d'homme" des pièces (perso la photo du plan...), un tour de l'appart pour les "prestations/état général". Par contre, remise du cahier d'estimation dans l'agence pendant une demi heure
- le pas bien, lent, qui se vante et qui fait revenir dans l'agence pour remettre une estimation pourrie (pour vendre à un de ses copains)
- le "que si y'avait pas ma dame dans l'appart, elle aurait été prête à tout pour avoir le mandat". J'ai pas pu signer avec elle, tant ça se voyait
 
Et quand il aura signé le mandat d'exclusivité, il aura droit à une vraie séance photo voir une vidéo pour la visite virtuelle

Instant détente, ça faisait longtemps que j'avais pas regardé ce qui se vendait en neuf dans Paris (13e, du côté de Bibliothèque Francois Mitterrand) dans les 4-5P ( https://www.icade-immobilier.com/pr [...] en-,p93411 ). Ben ca fait rêver : pour plus d'1M€ on a un 4P de 82m² (lot 41) en 4e étage sur rue avec une salle d'eau dans la cuisine, le lave-linge dans les toilettes et un balcon filant inutilisable.

Pour 1.6M€ on a un 5P duplex de 126m² au 8è étage (mais probablement quand même du vis-à-vis) avec le même balcon filant mais moins grand, une chambre parentale dans laquelle un lit double bloque le passage (ben oui, 2m50 avec un lit de 2m + tête de lit, ca fait pas assez), des poteaux de l'ossature bois partout, et une salle de bain à la forme improbable.

 
Je valide pour le 2m50. Par contre moi c'est des années 70. Dans du récent faut être con..