Reprise du message précédent :

 
Boh, ça reste un pt'it joueur, il en est pas à prendre du variable

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http://www.le-viager.fr/viager.htm?lang=fr
 

 
 
Apparemment oui, mais faut voir dans le détail.
 

 
Ca a l'air sympa, surtout qu'il y a possibilité d'écourter le "crédit" en jouant des coudes dans l'escalier  

 
   Le réchauffement climatique fait le taff tout seul
 

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possibilité de revente du bien, mais les devoirs envers le "vieux" restent
donc la revente est forcément en viager aussi...

ce matin apres le footing je suis allé faire mes courses et c'est là que j'ai réalisé un truc ...
 
le krach n'est pas pour maintenant ...c'est la saison des cerises

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c'etait pas plutôt un mercredi que tu aurais du l'inviter à diner ?  

 
Et si tu meurs avant l'ancêtre, le type à qui tu as revendu l'appart fait comment ?

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commentaire de cette news du figaro ( http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] bilier.php ) :
 
 
mickismi2003 : Qauand
pendant des mois on entend que les prix vont baisser que ce passe-t-il?
 
Les futurs propriétaires reculent leurs achats en espèrant gagner sur le prix.
 
C'est comme celà que l'on crée une crise immobilière.
 
Bravo ,les journalistes et autre oiseaux de mauvais augures
 
http://www.lefigaro.fr/commentaire [...] e=0#620436
 
     
 

Quel manque de réflexion flagrant ! Si les journalistes ont publié sur la future baisse des prix, c'est en accord avec le lobby qui a bien vu la baisse des ventes, et qui a besoin de ventes pour vivre, plus que de baisse des prix (qui leur a permis de se gaver un temps certes). La hausse des prix de ces dernières contenait en elle la future crise du secteur.

 
Les anglais rentrent chez eux.

 
Ah, un primo récent ou un spéculateur (bon ok c'est pareil   )
 
Come les gens achètent juste pour se loger, je vois pas ce que ça leurfait que les autres vendent moins cher que prévu

Claire Chazal aura bouté les anglais hors de France  

 

 
Pourquoi pas Bernard Fraisdenotaireofferts aussi ?

Attends, ils auraient pu demander l'avis de Marc Pigeon ou Elisabeth Lelogeais !

   
 
Non mais sans dec, comment ils trouvent des pseudos aussi pourris  

Y en a qui sont prédestinés c'est tout !
Ce que j'aime bien c'est que personne ne s'est dit que la hausse des prix trop forte était déjà en soit un signe de maladie (bulle), et qu'il est logique qu'il y ait une crise pour apurer tout ça...les journalistes ils sont pour rien, ils essaient juste de s'orienter selon la position du vent (qu'ils brassent aussi en forte quantité)

c'est clair c'est ce que je voulais dire par   .. parce que les journalistes sont en partie responsables des prix ahurissants que l'on connait aujourd'hui , empechants la plupart de la population de se loger décemment, (aussi bien a l'achat qu'a la location) ..
 
Parce que, vous connaissez tous très bien les habituels marronniers sur les kiosques à journaux .. le "spécial immobilier" de capital, du figaro, du nouvel obs etc.... qu'on nous a servi tous les 3 mois depuis des années. c'était, genre le seul truc important dans notre p1 de pays ces dernières années ...
super.... la croissance économique basée sur l'achat de cailloux à crédits

Journalistes = catalyseurs. Avec ou sans eux la hausse des prix aurait quand même existé. Ca a joué sur la vitesse...

oui toutafay

 
Non pas bien de se moquer du nom des gens.
Mais...... Ok pour les sans foi ni loi.

Un excellent post d'opcvm1234 de la bulle-immo qui résume ce que je pense :
 

D'accord, sauf pour la durée de plus de 20 ans. Je pense que les prets à 25 ans persisteront car les taux ne vot probablement pas dépasser les 6% et qu'il y aura toujours des gens pour emprunter sur 25 ans car c'est mieux que de 'jeter l'argent par les fenetres"

Euh, si les banques n'en font plus des prêts sur 25 ans, on peut pas les y forcer non plus.

 
Sauf si les banques reconsidèrent les risques et veulent limiter fortement ce type de prêts risqués dans un marché déprimé.
Donc hausse des taux sur ces prêts, d'ailleurs prévu pour cet été. (Et nous sommes déjà quasiment à 6% assurance incluse pour du 30 ans, sachant que ce n'est pas fini....)

les taux passeront les 6 et les banques réapprennent très vite le "risque" ...

 
Je suis d'accord avec ce point.  
Par contre j'aimerais bien avoir une stat sur les transactions par type de logements (1P, 2p,3P, 4P, 5P,...) sur les 2-3 dernières années, un tel document existe-t-il ? Je m'interroge car je constate depuis disons un an que nous avons une forte demande de logements T3 - T4 du aux séparations de famille : le couple se sépare mais chacun a besoin d'un grand logement car ils ont la garde partagée des enfants. Aujord'hui cela représente 3/4 des demandes de logements pour ma boîte. En ce qui nous concerne c'est de la location mais cette stat montrerait si on retrouve l'équivalent en acquisition.

Les divorces n'ont pas explosé en 10 ans hein. Ca stagne plutôt (comme le chien de Mickey). Mais sinon j'aimerais aussi beaucoup moins d'opacité sur les statistiques...la maxime "on nous cache tout, on nous ment" est presque vraie. Aux USA c'est beaucoup plus transparent (voire interactif)
 
La vidéo du président de K&B...mitigée : http://www.dailymotion.com/labours [...] broad_news

Le vrai problème, ce n'est pas tant le prix des appartements que le nombre d'apparts neufs en construction, vont-ils trouver facilement preneurs?
On peut rappeler qu'a une époque pas si lointaine, on construisait l'immeuble et on le vendait après, le client visitait l"appartement témoin".
Ensuite, on s'est mis a vendre sur plan, le client ne visitait rien du tout, tellement ça partait vite.Actuellement, il semble que pas mal d'immeubles se finissent sans être complètement vendus, ce qui ne fait pas l'affaire du promoteur qui a engagé depuis longtemps le prix de terrain et celui de la construction.
La demande est toujours très forte, mais ne sert à rien si elle émane de clients insolvables.
 Leur resolvabilisation est au coeur du problème, reste a savoir si elle va se faire par une augmentation de leur pouvoir d'achat (on peut rêver),une baisse des prix, ou une augmentation de la durée du crédit.

je compte sur les déboires des promoteurs pour avoir un studio gratos lors d'un futur achat d'appartement

 
Mais oui  . Sérieux vous en avez pas marre de réciter ce mantra ?

 
tu n'y crois pas ?  
 
la demande solvable n'est peut être plus bcp là, mais la demande/l'envie est tjr là.
 
Comme pour les ferrari, les porsche et autre bmw.

La maison en Corse...

ouais, la demande quoi ...

à quand un krach de 95% sur les Ferrari pour qu'on puisse enfin acheter ?

 
Et un pti prêt sur 20 ans + 70% de baisse, toujours pas ?
 
Edit : pas de baisse car pas de spéculation sur les tuture