Reprise du message précédent :

 
ca fait plus de 3 ans que régulièrement je repousse les attaques de mes amis me disant faut que tu achete, j'ai bien réussi .. gnagnagna (les arguments habituels)
 
et quand je parle de bulle, et de baisse qui arrive, on se foutait bien de ma gueule.
 
bizarrement depuis 3 mois y'en a pas un seul qui m'a lancé sur le sujet

 
Relance les sur le remboursement de leur studio sur 25 ans.  

 
je suis pas fou, j'ai encore envie d'etre invité chez eux pour une quiche aux lardons qu'ils maitrisent plutot bien

AHAHAHAHHA
 

 
bon, on vote pour l'étude, il y a encore de la marge avant les lardons  

Tiens, aujourd'hui au courrier, ORPI.
 

 
- Zut, bon, puisqu'il a l'air d'y une demande phénoménale, je ne vais pas les contacter, ils ont visiblement déjà trop de clients.
 
- "Non mais vous pouvez quand même essayer, on ne sait jamais"...    
 
- Non, non, je ne veux pas vous faire perdre votre temps.    
 
- "Pitié, contactez-nous! Je ne veux pas vendre mon Cayenne..."  
 
- "J'ai dit non."  
 
-

Y'a pas de mal à se faire plaisir ! En ce qui me concerne je n'hésite pas à en parler dès que je peux !  

 
ouais mais bon je veux pas trop parler immo, vu que j'ai un projet d'achat d'un atelier pour mes créations d'objets ...

²²²²²²²²²²²
 
 
(je me marre mais moi c'est à tous les coups pour dans un an ou deux... )

nous, on a voté l'étude l'année dernière

ouin qd meme
 
Comme leg, la mienne se présentera d'ici 2 ou 3 ans, je prévois déjà...

Tiens, entendu sur "France info":
Crise de l'immobilier, personne peut plus acheter parceque trop cher,agences craignant la faillite...
Conclusion:"C'est le moment d'acheter"!

Mon pote qui a acheté un T2 il y a 12 mois et qui s'est mis depuis avec une femme fécondée est à la maison ce soir.
 
Je vous raconte le projet immo demain  

Ouille...

 
c'est lui qui l'a fécondée ?  

Va comprendre Charles

 
Bah non tu penses bien, le truc est pondu depuis 3 ans.  
 
Les femmes et leur "sécurité", elle était pourtant proprio....    

il y a eu du delete ?

 
Un buffer overflow  

Va retrouver tes invités, toi. Sinon, ils vont se barrer avec ton Sony.

 
On a bien picolé c'est la teuf, blindtest années 80  
 
Mais j'achète pas le T2 quand même    
 
@ demain les loulous  

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mouais depuis 3 ans, les prix ont bien augmentés. on n'est pas encore du tout au prix d il y a trois ans, sans compter que pendant ces 3 ans tu as payer x loyer et rien rembourser d'un capital. ne serait qu'un loyer à 600 euros, ca fait 21600 euros sur 3 ans qu'il faut rajouter à ton pseudo caclul loc / achat
 
et puis sur le plan humain, 3 ans, c'est quand même une grand période de vie, a moins que tu es une super location, c'est dommage de repousser indéfiniment de se faire plaisir pour amennager / construire comme tu le souhaites.  
 
 
 
 

 
Alors ça vient

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+1111111 surtout il y a 3 ans
a ce rytme la il va encore bien longtemps, 10-20 ans   avant d'acheter

le probleme c'est qu'on va vraiment arriver à saturation de logement.
avec le rallongement de la durée de travail .. la retraite à 70ans, ca va retarder le phénomène de migration des vieux qui filent à nice pour écouler leur retraite au soleil.
 
la concentration de taff etant en RP, on va devoir faire avec le meme quota de logement, mais avec plus de travailleurs.

 
^^

 
Ménage terminé  
 
Donc il a acheté un T2 avec place de parking 140 k€ (+FN) il y a 12 mois.
 
Mise en ménage, le T2 est donc un peu petit avec le mioche...
 
Et là, les voisins vendent leur T3. 200 k€ mais sans parking.
 
Il va donc essayer de revendre son T2 140 k€, mais sans le parking. "La pévé, je la ferai sur le parking"  
 
Ouais enfin bon, vu les FN payés y'a 1 an, les 1000€ payés pour refaire les parties communes, les travaux réalisés dans l'appart "pour être chez soi" (12 mois, ndlr   ), c'est pas une pévé inexistante qui a payé le parking....
 
Le pire, il a regardé TF1 et sait que le marché baisse...
 
" Ceux qui ont acheté y'a 6 mois ont fait une mauvaise affaire, ils ont acheté au plus haut"
Parceque toi, ayant acheté y'a 12 mois, c'en est une? ndlr    
 
"Le marché se casse la tronche, il parraît que dans 1 an y'aura de bonnes affaires"
Donc tu veux quand même acheter maintenant Pourtant c'est pas un allergique inné de la location. Il doit juste être gavé d'avoir loué quelques années.
 
"J'ai mis en vente sur PAP pour l'instant. 149 k€. J'essaye de me mettre la com d'agence dans la poche si y'a un pigeon, et au pire ça fait la marge de négo. Je peux même descendre à 138 k€"
  ² J'ai bien aimé le 138. Putain c'était précis.   Les mecs manipulent 5 ans de salaire et ils angoissent pour 2 k€!
 
Et là, la question qui tue arrive:
"Et vous, vous avez pas de projet?"
 
   "Ben non tu l'a dit ça se casse la tronche. Pour l'instant c'est que le début, les affaires, ça sera dans 3/4 ans et pas l'année prochaine. En attendant, la baisse amortit les loyers jetés par les fenêtres"
 
"Ouais remarque, c'est vrai que c'est cher chez vous"
 
"Euh, chez toi aussi hein, 200 k€ pour un T3 dans la pampa (vers Ste genevieve des bois), spa donné "
 
"Quelqu'un reveut de la tarte?"  
 
Ca fait peur quand même autant de clichés et de non réfléxion... Ils ont déja été voir la banque et ça passe sur 25 ans, juste en dessous les 33%. Super   J'éspère que le temps qu'il vende, la BCE et les banques auront encore monté les taux. Et que surtout il fasse pas la connerie de prendre un prêt relais  

que du bonheur

 
T'as des drôles de potes quand même    
 
La pévé du parking et mettre la com de l'agence dans la poche au cas ou y a un pigeon (en ayant acheté un T2 de millionnaire   ) , c'est la classe ça  

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Rien pour ma part, un viager, ça peut être la meilleure affaire de ta vie, comme la pire.  

 
Y'a des cas quand même...

 
Faut bien se lancer un jour et savoir prendre le train en marche avant qu'il ne soit trop tard.

et en plus ils se foutent de la gueule des autres

 
comme quoi y'a encore des pigeons à plumer

 
Commercial chez panzani faut dire  

 
Boh, ça reste un pt'it joueur, il en est pas à prendre du variable