Reprise du message précédent :
 
 
Et un pti prêt sur 20 ans + 70% de baisse, toujours pas ?
 
Edit : pas de baisse car pas de spéculation sur les tuture

Sur les Ferrari, pas de problème, il semble que la demande soit plus forte que la production, et cette fois une demande solvable, on parle pas de ceux qui en rêvent et n'en auront jamais.
Pour les appartements, vu le nombre de personnes logées dans des trucs mal foutus, vetustes, trop étroits que même le décorateur de "question maison" rend son tablier, il y a du monde qui voudrait changer, c'est pas sur la demande que ça coince, c'est sur la solvabilité.
Comme en plus,maintenant, même les solvables attendent la baisse pour acheter, le marasme se profile.
On verra dans 6 mois si ça baisse vraiment ou non.
Il est probable que dès maintenant celui qui est forcé de vendre vite va être conduit à baisser.

Pour tous les sales types baissiers, il y a une émission affligeante interessante sur la 6 sur d'heureux propriétaires.

A quand le krack ?    
 
je mets en location un appartement type 2 à LILLE (Eurallile - proximité Gares).
Il s'agit d'un appartement de 50m² avec balcon de 15m² au deuxième étage d'une résidence récente (2005) et sécurisée, avec parking en sous-sol.
Le loyer charges comprises est fixé à 638€.
Disponibilité septembre 2008.
   
Merci de me contacter en MP pour tout renseignement complémentaire.

Non,le taffe...

 
c'est pas un journal d'annonce ici

 
 
   
 
Ils peuvent aussi ne plus faire du tout de prêt!    
 
Au  ça n'a rien à voir mais  Trichet c'est pas lui qui avait mis en banqueroute le crédit lyonnais?

Les banques empruntent déjà entre 5,50% et 6% actuellement.
(marché des taux euribor, oat... + notation standard&poors et cie)

 
 
Ca va donc dégraisser pour les conseillers immo des banques si les clients désertes les banques....  
 
Achetez ce n'est pas cher! Ah ouai mais j'ai plus de boulot! C'est dimanche!

La BNP lance des obligations à 4.5%, je les vois mal prêter à moins de 5 ou6 avec les assurances.

Ils sont déjà redispachés sur d'autres postes dans beaucoup de banques. Mais ils étaient de toute manières peu nombreux et souvent dans les sièges sociaux. La grande majorité des conseillers étant des généralistes.

 
 
Sinon tu confirmes qu'un couple de fonctionnaire va être encore plus privilégié pour les crédit immo?!    
 
Et les prêts relais vous demandez combien d'estimation d'agence?

Pour les fonctionnaires, ça dépend à qui tu compares. Mais bien entendu le secteur d'activité influe sur l'accord de prêt.
 
Pour le prêt relais, on demande une estimation cohérente avec le bien et le prix du marché.
Puis (estimation - capital restant du) X 70% = montant du prêt relais éventuel.
 

 
 
Danke!  

et l'informatique (SSII staÿle) est considéré comme le pire des secteurs ?

 
Bien sur. Dans le cycle de réincarnation karmique, le prestataire en info est juste en dessous du cafard.  

C'est mieux que d'être agent immobilier.

Pas sûr:
http://desencyclopedie.wikia.com/wiki/Ssii
 
 

ce qui nous place très légèrement au-dessus de chômeur, c'est ça ?  

Bon ben moi je me suis engagé dans un petit F2 en VEFA (livraison fin 2009) : 44m² dernier étage sous combles+terrasse 12m²+box+expo sud/ouest pour 113.000 € à 1h00 de Paris.
 
Mais bon, il s'en est vendu 1/3 dès les premiers jours et depuis 2 mois, plus rien ne se vend. Et ils ne lancent les travaux qu'à partir de 3/4 de logements réservés. Si ce seuil n'est pas atteint, que se passe t'il ???
 
Faut que je relise le contrat

C'est quoi 1h de Paris ?
Donne la ville, des fois que ça intéresse des gens, ça va faire avancer la construction

c'est fou ce qu'on peut faire comme distance en 1h d'avion

 
Nogent sur Seine, dans l'Aube, entre 0h58 et 1h05 en train de la gare de l'Est
 
Jolie petite ville

 
 
ou bientôt maçon....  
 
 
Enfin AMHA, si crise immobilier il y a, combiné avec une croissance qui va chuter grave dans les prochains mois, les taux qui montent et du coup les entreprises qui n'investissent plus, ca va être une période peut être encore plus difficile que celle actuellement où l'on se plaint de l'immo cher...  mon couple est à peut près a l'abris avec notre statut mais les autres les petites boites de batiments, agence immo, petits commercants qui ont ouvert dans des villages qui espérant un retour de population...
 
J'ai peut être tort d'avoir une vision pessimiste mais le mot "crise" est rarement synonyme de "vie meilleure".... quoique je répète j'suis content de l'inflation en ce moment (niveau salaire)...
 
Sinon j'avais déjà demandé mais pourquoi l'IRL qui est directement lié à l'inflation n'est pas équivalent au niveau de cette dernière?

Pour l'avenir, il y a tellement de facteurs qui entrent en jeu que je n'ose pas me prononcer, mais oui, on ne va pas vers un monde rose.
 
Pour l'inflation, de quoi parles-tu plus précisemment ?

 
 
Ba en fait pour mon cas perso le salaire devrait prendre 4% cette année hors évolution de carrière propre.... l'année dernière c'était "déjà" (tout est relatif!   ) 3%... et c'est là que je suis "soulagé" de voir que mon loyer (=traite) n'augmente pas d'un poil....du coup vis à vis de mes revenus mon loyer baisse... Tout le reste augmente certe    mais j'ai un gros centre de dépense qui ne bougera pas d'un cent....  
 
Je ne dit pas que j'ai eu raison d'acheter en 2005 mais je n'arrive pas à croire que les loyers baisseront surtout si l'immo baisse (les gens repousseront leur achat en vous écoutant) en plus si maintenant l'inflation  augmente avec l'IRL indexé dessus (je repose ma question plus haut!    )
 
 

Tu as beaucoup de chance de voir ton salaire évoluer de cette façon.

Ya du potentiel dans ce topic:
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

 
Bon j'ai pas non plus votre salaire de SSII    mais il est vrai que c'est un avantage de bosser dans des grandes structures avec des syndicats...  

Ouai super il ya toujours les mêmes intervenants dans les forums: krach immo, vos expériences loyers, faire construire sa maison.... toujours la même bande qui surenchérissent les uns après les autres.... et toujours les mêmes arguments et ou troll...  
 

 
Lille, en TGV    

 
Je ne suis pas dans une SSII, je suis chercheur dans un EPIC. Et nous, c'est pas 3%.

 
Ha ben justement je trouve qu'il y a quelques nouveaux intervenants haussiers et baissiers  
 
 

 
Avec la crise qui arrive, je ne pense pas que ca montera beaucoup plus haut, encore 6 mois de hausse et après ca redescend.

 
 
Surtout quand toutes les autre banques centrales ont baissé leur taux et que la croissance va baisser fortement.... le pire est à venir... l'immo sera peut être la cadet de nos soucis...
 
Au fait avec tous vos k€ en banque vous n'avez pas peur que votre banque fasse faillite?

 
Attends là, y'a obiwankenobi, 16 ans chez papa maman, qui croit qu'un loyer c'est jeté par les fenêtres. Faut bien l'aider au lieu de faire son égoïste insensible  

 
Puisque on a parlé recemment du merveilleux monde des SSII, j'ai un commercial qui tentait de me vendre une mission à Lille comme ça. Malheureusement, ca n'a pas pu se faire.