Dans la catégorie plan de merde+annonce de merde : https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 062617.htm
 
La chambre en enfilade de la cuisine, le (((frontière 5eme))) qui doit en réalité être dans le 13eme et el famoso 4pieces 3 chambres avec seulement 2 chambres…

Elle n'a pas parlé d'appartements mais de maisons dont on ne ferait plus le tour (mitoyennes donc). Le truc qui n'économisera pas beaucoup d'énergie

...

• On a jamais eu l'attestation de label BBC qu'on aurait du avoir quelques temps après la remise des clés normalement

Pourtant il y a déjà eu plusieurs ventes ces dernières années dans la résidence et personne n'est au courant de ces documents (CS, syndic, voisins, etc...)
 
Notre acheteur veut négocier une baisse de prix pour l'absence des docs, ca nous embête un peu
C'est lui qui est trop tatillon ou pas ? Ca vous gênerait de signer sans ça

Le label ne vaut pas grand chose en plus, c'est plus ou moins pipo, ya le DPE et ca suffit
 
Le pb de remettre en vente c'est de retomber sur un notaire qui va faire sa relou sur les papiers

 
Dans les programmes de pauvres, tu n'as pas de sous-sol, tu gares ta voiture devant ta maison (faut pas avoir une camionnette sinon ça t'occulte une fenêtre ). Et vu la largeur du terrain, tu ne peux pas souvent garer une seconde voiture devant chez toi car en général, il y a un stationnement pour 2 maisons dans la rue... qui peuvent être utilisés par d'autres. Bref, pas loin de chez moi, tu en as 2 en vente à plus de 600 K depuis bientôt un an...
 
genre : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 038579.htm
 
C'est au 25 rue léo Lagrange à NLG... voyez déjà les places dispo pour se garer, sachant qu'il n'y a quasiment pas de commerces à proximité et que le "grand" parking le plus proche, tu y vas en bus...
 
A ce prix là, tu as des apparts en centre ville avec une terrasse quasiment aussi grande que le jardin derrière la maison, et surtout avec peu de vis à vis...

 
1) tu remets en vente
 
2) tu changes de notaire.  
 
Mon ancien F3 était vendu comme un F2 "sur le papier" (du temps où pour un F3 il fallait 2 places de parkings, ils faisaient des F2+1 bureau de plus de 10 m², une seconde chambre en réalité). Ca a embêté un acheteur potentiel, pas le suivant...

Ca nous saoule de refaire des visites mais je pense que ca va finir comme ça

 
En zone où c'est assez tendu de trouver des biens particuliers (type maison des années 30 ), le mieux c'est d'aller faire le tour des agences du coin avec des fiches de salaire ?
 
Car tout se passe sous le manteau, ou alors ça reste 2 jours à peine en ligne (même pour des budgets de 7-800k)

600K pour ça...

Après y a de grosses chances que ce soit un coup de bluff des acheteurs aussi, qui tentent le coup. Si tu dis non ils préfèreront peut être quand même acheter.

C'était indiqué qu'elle était bbc dans l'annonce ?

Difficile de lire BBC sans sourire ; je pense qu'il faut faire une pause d'internet pour moi.

Je vais être co-porteur de projet sur deux biens à Paris, l'un Monceau accès privatif sur le parc, 1300m2, l'autre Palais Royal en accès direct, 750m2. Post travaux ce sera proposé à environ €40k pour le premier et environ 50k/m2 pour le second.
 
Si ça intéresse quelqu'un ici, pour investissement ou brokerage/acquisition, MP

 
Intéressant. Ton rôle consiste(ra) en quoi concrètement?

 
C'est à ce point là ? En intensité et fréquence ?

J’espère que tu vas trouver une solution    
 
Je viens de me faire doubler par un bb qui achète cash et je comprends soudainement nettement mieux ta frustration à l’époque    

C'est vraiment si gênant ? Parce que tu étais déjà bien bien difficile au moment de ta recherche pour des détails, donc je me demande si tu n'es pas un peu trop tatillon.. Parce que ne pas dormir à l'appart et carrément louer un autre à cause de l'ascenseur, alors que ce dernier ne doit pas beaucoup marcher entre minuit et 8h du mat..

Bon sinon, on vend notre appart acheté neuf il y a 7 ans, on a eu une offre rapidement sous 48h, etc.. jusque là tout va bien.
La signature du compris chez le notaire pour plusieurs point:

• La notaire a trouvé qu'il n'y a jamais eu d'attestation de conformité/fin de travaux (ya eu une attestation de non conformité au permis de construire (couleur de volets et détails sans importances), le promoteur à fait un permis modificatif accepté par la suite mais apparement ils n'ont pas fait les papiers jusqu'au bout...)
• On a jamais eu l'attestation de label BBC qu'on aurait du avoir quelques temps après la remise des clés normalement

Pourtant il y a déjà eu plusieurs ventes ces dernières années dans la résidence et personne n'est au courant de ces documents (CS, syndic, voisins, etc...)

Notre acheteur veut négocier une baisse de prix pour l'absence des docs, ca nous embête un peu
C'est lui qui est trop tatillon ou pas ? Ca vous gênerait de signer sans ça

Ptet plutôt voir du côté de la copro et de l'entretien de l'ascenseur?

Je vais être co-porteur de projet sur deux biens à Paris, l'un Monceau accès privatif sur le parc, 1300m2, l'autre Palais Royal en accès direct, 750m2. Post travaux ce sera proposé à environ €40k pour le premier et environ 50k/m2 pour le second.

Si ça intéresse quelqu'un ici, pour investissement ou brokerage/acquisition, MP

Financer le projet.

Les deux actifs seront découpés en lots plus petits selon la demande du marché.

 
Autant pour une maison, la non-conformité ca peut etre génant, difficile de faire des travaux ou des modifications, autant pour un appart je vois pas le probleme. A fortiori sur une residence qui a 7 ans, aucune chance que la situation bouge maintenant, une fois passé les 10 ans ca sera  gravé dans le marbre de toute facon.
L'acheteur essaye juste de trouver un truc pour negocier, c'est pas illogique, il suffit de l'envoyer chier en disant que ca n'a aucune importance, s'il n'en demord pas, next. Enfin si c'est 500 euros et que ca permet de pas perdre 3 mois a rechercher un autre acheteur, faut voir, mais j'imagine que c'est un peu plus que ca.

Bon sinon, on vend notre appart acheté neuf il y a 7 ans, on a eu une offre rapidement sous 48h, etc.. jusque là tout va bien.
La signature du compris chez le notaire pour plusieurs point:

• La notaire a trouvé qu'il n'y a jamais eu d'attestation de conformité/fin de travaux (ya eu une attestation de non conformité au permis de construire (couleur de volets et détails sans importances), le promoteur à fait un permis modificatif accepté par la suite mais apparement ils n'ont pas fait les papiers jusqu'au bout...)
• On a jamais eu l'attestation de label BBC qu'on aurait du avoir quelques temps après la remise des clés normalement

Pourtant il y a déjà eu plusieurs ventes ces dernières années dans la résidence et personne n'est au courant de ces documents (CS, syndic, voisins, etc...)
 
Notre acheteur veut négocier une baisse de prix pour l'absence des docs, ca nous embête un peu
C'est lui qui est trop tatillon ou pas ? Ca vous gênerait de signer sans ça

 
Tu peux pas faire le forcing auprès du syndic/du constructeur/du MOA pour avoir les papiers ?

5k soit 1,5%

Tu peux pas faire le forcing auprès du syndic/du constructeur/du MOA pour avoir les papiers ?

Avec un peu de chance il a fait faillite

Ca semble beaucoup pour un papier qui n'a aucun interet, a moins que l'acheteur ait reussi a sortir un cas valable pour lequel l'absence de ce papier lui causerait un soucis, c'est une basse technique de nego.
A la limite je pourrais comprendre un argument du genre: si le constructeur n'a pas fait le boulot correctement sur ca, j'aurais peur qu'il ne l'ait pas fait non plus sur le reste (y compris les choses plus importantes pour la perennité du bien). Mais dans ce cas acheter c'est pas 1.5% en moins que je demanderais  

...  
Donc non ce n 'est pas parce que je fais ma princesse ^^

 
Quand on est fatigué, on dort... Quand tu vois qu'il y en a qui dorme aux pieds des enceintes sur les festivals estivaux...
 
La solution, tu bloques l'ascenseur le soir au dernier étage. Un bout de scotch sur le détecteur de passage et hop...

Euh non , certaines personnes sont sensibles au bruit , ça me fait bien rire ce genre de réflexion quand on ne connaît pas les personnes ! Je suis claqué en ce moment , mais je n'ai jamais un sommeil très profond , donc clairement avoir ce bruit qui se déclenche la nuit , à chaque fois ça me réveille, alors que dans mon ancien appart je dormais sans problème. Je ne vais pas me ruiner la santé pour un appart, donc si la copro ne veut rien entendre , je vendrai et puis c'est tout, tant pis pour moi, je saurai pour une prochaine fois qu'un dernier étage avec ascenseur , faut tester avant de sortir le carnet de chèques.
Je ne venais pas ici pour avoir ce genre de réflexions, je voulais juste savoir si légalement lors de la revente je devais le signifier à l'acheteur (je sais que moralement la réponse est oui , mais je précise bien : légalement)

 
 
Euh non , certaines personnes sont sensibles au bruit , ça me fait bien rire ce genre de réflexion  quand on ne connaît pas les personnes ! Je suis claqué en ce moment , mais je n'ai jamais un sommeil très profond , donc clairement avoir ce bruit qui se déclenche la nuit , à chaque fois ça me réveille, alors que dans mon ancien appart je dormais sans problème. Je ne vais pas me ruiner la santé pour un appart, donc si la copro ne veut rien entendre , je vendrai et puis c'est tout, tant pis pour moi, je saurai pour une prochaine fois qu'un dernier étage avec ascenseur , faut tester avant de sortir le carnet de chèques.
Je ne venais pas ici pour avoir ce genre de réflexions, je voulais juste savoir si légalement lors de la revente je devais le signifier à l'acheteur (je sais que moralement la réponse est oui , mais je précise bien : légalement)

 
 
Quand vivre au pays devient trop cher
 
Dans les villes moyennes, les prix de l’immobilier flambent depuis la pandémie. C’est particulièrement le cas au Pays basque. Certains accusent les citadins venus s’installer pour télétravailler au vert de faire monter les prix. Agences immobilières taguées, appartements occupés pour dénoncer les locations saisonnières, familles qui se réfugient dans des campings car il n’y a plus rien à louer... Un de nos journalistes est revenu dans son Pays basque natal pour comprendre cette colère qui monte quand on n’a plus les moyens de vivre chez soi.
 
Ce soir sur Envoyé Spécial pour ceux que cela intéresse. Je ne peux pas supporter Elise Lucet en ce qui me concerne donc ce sera sans moi....

 
 
Quand vivre au pays devient trop cher
 
Dans les villes moyennes, les prix de l’immobilier flambent depuis la pandémie. C’est particulièrement le cas au Pays basque. Certains accusent les citadins venus s’installer pour télétravailler au vert de faire monter les prix. Agences immobilières taguées, appartements occupés pour dénoncer les locations saisonnières, familles qui se réfugient dans des campings car il n’y a plus rien à louer... Un de nos journalistes est revenu dans son Pays basque natal pour comprendre cette colère qui monte quand on n’a plus les moyens de vivre chez soi.
 
Ce soir sur Envoyé Spécial pour ceux que cela intéresse. Je ne peux pas supporter Elise Lucet en ce qui me concerne donc ce sera sans moi....
 

 
Et on en parle quand de la flambée des prix en ville depuis 2 siècles d'exode rural ? de tous les bouseux qui envoient leurs enfants faire des études en ville et tendre les marchés immo ? Les enfants de citadins incapables d'acheter dans la ville de leur naissance ça n'a rien de nouveau...        
 
Ce n'est qu'un mini-retour de bâton temporaire.        

 
 
Quand vivre au pays devient trop cher
 
Dans les villes moyennes, les prix de l’immobilier flambent depuis la pandémie. C’est particulièrement le cas au Pays basque. Certains accusent les citadins venus s’installer pour télétravailler au vert de faire monter les prix. Agences immobilières taguées, appartements occupés pour dénoncer les locations saisonnières, familles qui se réfugient dans des campings car il n’y a plus rien à louer... Un de nos journalistes est revenu dans son Pays basque natal pour comprendre cette colère qui monte quand on n’a plus les moyens de vivre chez soi.
 
Ce soir sur Envoyé Spécial pour ceux que cela intéresse. Je ne peux pas supporter Elise Lucet en ce qui me concerne donc ce sera sans moi....

 
Personne d'autre s'en plaint autres habitants du dernier, voire avant dernier étage je compatis pour le bruit