Reprise du message précédent :
Mmmh, départ dans la vie active prévu dans 5 ans, je sens que ça va être bien bon tout ça

 
aux enzymes ?  

J'ai trouvé le bon récepteur pour mon ligand, il ne me manque plus que la phosphorylation et la cascade

un non-informaticien sur HFR    
 
     
 
bon sinon pour arrêter de poster que des conneries : How luxury flats have plunged 50% in price

 
à ceux qui pensent que l'immo ne baisse jamais et que la France doit rattraper l'Angleterre    
 
(Note : luxury c'est un faux-ami ?   )

 
 
En quoi cela consiste précisément ?

Un article qui indique qu'en cas de revente du bien par l'acquéreur (moi) le vendeur initial s'engage à verser la différence si le prix de vente est inférieur au prix d'achat initial.

Je ne connaissais pas ce genre de clause et quelle est sa durée de validité ?

Moi non plus je ne la connaissais pas mais elle était incluse d'office. Validité : 10 ans après la date de livraison

Pour du neuf ?

à regarder les petites *, parce que sinon c'est faillite assurée pour le promoteur...

à mon avis, il doit y avoir une petite étoile avec 120 lignes minuscules à lire en bas  
dans le genre "si vous revendez dans l'année..." ou au contraire, "si vous revendez après 10 ans"

Ca doit être bardé de clauses d'exclusion ce genre de garanties, non ?

et puis dans ce cas dans 5 ans tu revends à ton frère pour 1€ symbolique et tu t'en achètes 2 identiques avec le prix de vente

C'est pour du neuf et il n'y a aucune autre mention hormis que le prix de revente de référence est celui figurant sur l'acte notarié.

 
-16% ! Et elle entraine dans sa chute les autres (Nexity and co, y compris les foncieres)

 
tu te crois chez Darty ?

 
Je regarderai si y'a ça dans ma VEFA....
Quel est ton promoteur ?  

Bouygues immobilier, c'est un document annexé au contrat de réservation et à l'acte.
Mais qand j'avais acheté chez K&B auparavant il n'y avait pas ce type de clause.

Suis un peu surpris quand même
 
Ca veut dire que quelque soit l'état du marché, tu fais forcément une bonne opération financière (et que Bouygues prend à sa charge le risque de baisse, sans possibilité de se couvrir)
 
En gros, à partir du moment ou tu as amorti les FDN (ce qui sur du neuf, va très vite), c'est forcément gagnant par rapport à une location
 
Si tel est le cas, je dis
 
Salverius

Voir quelques explications ici

Après reste à savoir si c'est la même chose que citée par Sadlig car dans ce cas, c'est pour de la location.

"Indépendante de votre volonté"...

 
c'est surtout ça qu'il faut vérifier

 
Mon article est un peu différent :
Si, dans les 9 années qui suivent votre acquisition vous revendiez votre bien immobilier et si vous subissiez une perte à la revente, la garantie « Protection Revente Investissement » vous rembourserait intégralement la différence entre le montant de votre achat et le prix de revente (le prix de vente figurant sur l'acte notarié étant défini comme la référence).

 
 
Y a juste ça????
 
'tain, ils sont bouillant chez Bouygues, en l'état, c'est pour leur pomme.
Je reste dubitatif quand même

p1 c'est presque trop beau pour être vrai:
 
* soit t'as loupé une ligne quelque part
* soit bouygues à une confiance eperdue dans le marché ce qui pouvait se comprendre il y a quelques années, mais offrir ce genre de garantie en 2008 faut être un peu suicidaire ... en plus c'était pas vraiment un argument de négociation, c'était inclus d'office !?
 
c'est vraiment une garantie qui peut intéresser beaucoup de monde !
perso, ça changerait rien à mon attentisme, je n'aime pas le neuf et ça change rien au fait que je trouve que ce qui est en vente actuellement n'en vaut pas le prix

 
 
Clair c'est rentable.
D'un autre coté, ils prennent une assurance que les particuliers peuvent aussi souscrire à titre privé

assurance qui, en ce moment doit coûter 3 fois leurs bénéfices...

arrêtez de croire au miracle : y'a forcément des * ou alors le fonds qui servirait à rembourser ne sera pas en mesure d'exercer cette garantie

+10  
Il y a toujours une limite. Toujours.  
Cette limite pouvant etre "la chaise vide"...

* sauf en cas de baisse des prix

 
C'est toujours dans le cas 'indépendant de votre volonté' (licenciement, déces, ...), toujours.

Oui tjrs, et souvent ca te coute 3 ans de procedures minimum pour obtenir la totalité. Bien moins si y'a négociation.

 
 
T'as qu'à me le revendre 100€ ton appart quand tu l'auras. Je te loge même gratis en location dedans si tu veux  

à vie ?

 
Non, comme tout bon bailleur qui se respecte, je le fouttrai dehors pour y loger "un proche"  

Ca ne sert à rien de comparer le cours de Bourse et les prix immo. Ca n'a rien à voir.

Dans les cas des promoteurs qui accumulent les stocks ? es tu vraiment sûr ? Y'a une argumentation solide bien évidemment derrière ton affirmation ?

 
Le cac est à combien actuellement  

 
Cédric1973 à posé un RTT cette aprem et ne sera pas en mesure de vous répondre.  Il se rend précisément à l'église pour brûler une demi-douzaine de cierges.    

non, il renforce.