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À quand le prochain krach immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°63189544
andre1980
Les gros nichons vaincront
Posté le 12-06-2021 à 19:57:54  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Quich a écrit :

Bah du coup non, la possibilité de redressement (ça revient sur plusieurs années en arrière de ce que j'ai compris) en cas de déclaration fiscale foireuse est quand même gênant, et la mise en conformité de l'assainissement ça peut coûter très cher si ça a vraiment été fait n'importe comment. Vu qu'ils ne se sont pas posés plus de questions que ça sur le sanibroyeur ("ah, c'est interdit ? Nous ne savions pas" ), je doute un peu qu'ils s'en soient posés beaucoup sur le reste.
Ils n'avaient pas pris d'ADO sur les travaux (ça a l'air courant malheureusement) et s'étonnaient que notre notaire demande les références des assurances décennales des entrepreneurs et non seulement les factures des travaux. Est-ce aussi commun ou est-ce qu'on avait un notaire qui fait du zèle ?


Le redressement au pire c'est sur 3 ans.
Donc au pire devoir payer la différence de TF sur les 3 derniers années.
Sur un achat d'immo, c'est rien niveau argent si le bien correspond à vos attente.

Message cité 1 fois
Message édité par andre1980 le 12-06-2021 à 19:58:46

---------------
Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).
mood
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Posté le 12-06-2021 à 19:57:54  profilanswer
 

n°63189573
Quich
Pouet ?
Posté le 12-06-2021 à 20:01:47  profilanswer
 

carlos rey a écrit :

pourquoi un sanibroyeur serait interdit  :??:  


C'est interdit dans certains départements.
Dans les Yvelines c'est interdit sauf si l'habitation ne peut pas recevoir de toilettes normales, et il faut une autorisation explicite à demander aux autorités sanitaires. Enfin c'est ce que j'ai compris du règlement sanitaire départemental et notre notaire a confirmé :o

n°63189574
polichu
faut voir
Posté le 12-06-2021 à 20:01:55  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :


Villa Montmorency :o


C'est blindé d'immeubles ! Je te parle de maisons avec 1000m2 de terrains en pleine ville


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Signature
n°63189755
Quich
Pouet ?
Posté le 12-06-2021 à 20:19:22  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

Le redressement, je pense pas que ça vous tombe dessus, c’est pas aux proprios de l’époque? A demander à votre notaire.  


En théorie c'est bien à l'ancien propriétaire de payer, mais le notaire nous a dit que le fisc s'embêtait rarement et prenait sur celui en place au moment du redressement. Après il faut se retourner contre le vendeur.

etoile64 a écrit :


L’assainissement, si le diag est pas obligatoire, personne vous obligera à le faire et à remettre en conformité si?


En théorie tu es censé être conforme.
Le problème est surtout à la revente, le service urbanisme nous a indiqué qu'aujourd'hui il ne demandait pas de conformité mais que cela pourrait très bien changer. A ce moment là, s'il y a des non conformités, soit ça te coûte cher directement, soit ça baisse la valeur.
Après, peut-être qu'ils nous ont raconté n'importe quoi [:transparency]
Le PLU impose la séparation des eaux pluviales et des eaux usées par exemple, même si je doute que ça soit rétroactif, ce n'était clairement pas le cas dans la maison.

etoile64 a écrit :


Pour la dommage ouvrage, très compliquée à prendre en tant que particulier. On en avait pas pris (et vendu comme ça) et on a acheté à des gens qui n’en avaient pas pris. Mais du coup c’est le vendeur qui est responsable jusqu’à la fin des 10ans. Pour les décennales, y a des gens qui font pas gaffe à ce genre de choses, mais ça ne veut pas dire que les artisans qui ont bossé étaient mauvais…


C'est bien ce qu'on avait compris pour l'ADO donc pas bloquant en tant que tel.
Ici ils ont fait percer deux baies vitrées assez larges au niveau 0 sur 2 là où il y avait avant seulement deux petites fenêtres style sous-sol. Et il y avait une légère fissure sur le bout de mur restant au milieu des deux baies vitrées qui se prend toute la charge alors que les travaux ont moins de 5 ans. Cela incitait plutôt à la prudence sur ce sujet :o

andre1980 a écrit :


Le redressement au pire c'est sur 3 ans.
Donc au pire devoir payer la différence de TF sur les 3 derniers années.
Sur un achat d'immo, c'est rien niveau argent si le bien correspond à vos attente.


C'est quadruplement du montant dû pour l'année en cours si les travaux ont plus de 4 ans, si j'ai bien compris.
Cela faisait ~6-8k de plus potentiellement, effectivement ce n'est pas dramatique sur le montant total, mais ça ajoutait un point négatif sur le contexte général.
 
Bon, on a probablement été un peu trop strict, notre notaire nous a plutôt orienté dans cette direction vu la difficulté à obtenir certains éléments, et les vendeurs ne nous inspiraient pas vraiment confiance, donc j'essaie de me rassurer comme je peux :sweat:


Message édité par Quich le 12-06-2021 à 20:22:38
n°63189807
liveandpla​y
Posté le 12-06-2021 à 20:23:41  profilanswer
 

polichu a écrit :


C'est blindé d'immeubles ! Je te parle de maisons avec 1000m2 de terrains en pleine ville


Après Montchat avec sa configuration en excroissance fait + banlieue que pleine ville, surtout quand tu compares à Villeurbanne qui fait plus continuité de la ville et parait au moins aussi proche du centre alors que c'est la banlieue..Je remarque d'ailleurs que Lyon a parfois une forme bizarre, avec notamment la partie qui passe derrière Caluire que je n'avais jamais remarquée..


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"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°63189901
polichu
faut voir
Posté le 12-06-2021 à 20:32:59  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par polichu le 12-06-2021 à 20:33:28

---------------
Signature
n°63189982
liveandpla​y
Posté le 12-06-2021 à 20:42:12  profilanswer
 

Cette maison à Montchat est plutôt pas mal ! Terrain de rêve en ville :love:

 

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 443103.htm


Message édité par liveandplay le 12-06-2021 à 20:43:22

---------------
"This Is Hell" - Buffy Summers -
n°63190009
Lagoon57
Posté le 12-06-2021 à 20:45:21  profilanswer
 

En fait c'est tellement excentré que l'équivalent parisien serait plutôt le parc de Montretout finalement :o


---------------

n°63190526
Lagoon57
Posté le 12-06-2021 à 21:30:58  profilanswer
 

Appart de qualité sans gros défauts, prix pas délirant, doit y avoir possibilité de faire une 3eme chambre sans restructurer l'appart (dans la salle à manger) :
https://www.pap.fr/annonces/-r437800131
29 bis rue Monge

 

Métro au pied de l'immeuble (Cardinal Lemoine) donc à tester niveau vibrations quand même.


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n°63190694
liveandpla​y
Posté le 12-06-2021 à 21:45:26  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Appart de qualité sans gros défauts, prix pas délirant, doit y avoir possibilité de faire une 3eme chambre sans restructurer l'appart (dans la salle à manger) :
https://www.pap.fr/annonces/-r437800131
29 bis rue Monge
 
Métro au pied de l'immeuble (Cardinal Lemoine) donc à tester niveau vibrations quand même.


Sympa. Un appart de même taille à l'étage du dessus a été vendu en février (on le voit sur MA avec les photos), à un prix je pense un peu moins élevé (car MA a dû actualiser le prix moyen de l'immeuble, qui est à 12k).


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"This Is Hell" - Buffy Summers -
mood
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Posté le 12-06-2021 à 21:45:26  profilanswer
 

n°63190776
Fulcanelli​75116
Posté le 12-06-2021 à 21:56:38  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Appart de qualité sans gros défauts, prix pas délirant, doit y avoir possibilité de faire une 3eme chambre sans restructurer l'appart (dans la salle à manger) :
https://www.pap.fr/annonces/-r437800131
29 bis rue Monge
 
Métro au pied de l'immeuble (Cardinal Lemoine) donc à tester niveau vibrations quand même.


 
Pas mal, si ce n est (pour moi) qu'il n'ya pas l air d avoir la possibilite d avoir une chambre sur cour ?
De maniere amusante, c'est juste a cote du siege de PAP d ou p e sa presence sur le site


Message édité par Fulcanelli75116 le 12-06-2021 à 21:58:06
n°63190834
Maja-
Posté le 12-06-2021 à 22:06:55  profilanswer
 

Lagoon57 a écrit :

Appart de qualité sans gros défauts, prix pas délirant, doit y avoir possibilité de faire une 3eme chambre sans restructurer l'appart (dans la salle à manger) :
https://www.pap.fr/annonces/-r437800131
29 bis rue Monge
 
Métro au pied de l'immeuble (Cardinal Lemoine) donc à tester niveau vibrations quand même.


C'est cher, c'est plutôt à 12k€ dans le coin. Je dois en visiter un dans la même rue la semaine prochaine.

n°63190920
Fulcanelli​75116
Posté le 12-06-2021 à 22:17:08  profilanswer
 

Maja- a écrit :


C'est cher, c'est plutôt à 12k€ dans le coin. Je dois en visiter un dans la même rue la semaine prochaine.

 

Si tu vois du 12k proche cardinal lemoine dans du haussmannien a partir de 2e etage, merci de forwarder  :jap:

 

Sinon jai visite un grand appart villa de la Reunion aujourd'hui. Tres calme, que de la verdure, des maisons principalement et des oiseaux qui chantent. Tres sympa.

Message cité 1 fois
Message édité par Fulcanelli75116 le 12-06-2021 à 22:28:00
n°63191126
Maja-
Posté le 12-06-2021 à 22:45:12  profilanswer
 

Fulcanelli75116 a écrit :


 
Si tu vois du 12k proche cardinal lemoine dans du haussmannien a partir de 2e etage, merci de forwarder  :jap:  
 
Sinon jai visite un grand appart villa de la Reunion aujourd'hui. Tres calme, que de la verdure, des maisons principalement et des oiseaux qui chantent. Tres sympa.


J'ai regardé sur patrim les prix du quartier et c'était autour de 12 k. Mais pour des petites surfaces.

n°63191198
Kikou2419
Posté le 12-06-2021 à 22:51:57  profilanswer
 

liveandplay a écrit :


Ca le lie, mais il peut se rétracter à tout moment et sans raison sur toute la durée pré compromis (donc avant que le délai légal de rétractation ne démarre), donc pas vraiment contraignant.

 

La vraie question c'est est-ce que la banque acceptera de vous faire un crédit si ton épouse est en CDD ou alors tout juste en CDI ?


:jap:
Donc relax

 

Cdd fonction publique, a priori ça roule. On verra :o


---------------
TU Nvidia Shield Android TV
n°63191798
polichu
faut voir
Posté le 13-06-2021 à 05:56:29  profilanswer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


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Signature
n°63191805
Kikou2419
Posté le 13-06-2021 à 06:21:40  profilanswer
 

Dites messieurs,
Pour activer une clause de compromis sur emprunt refusé, il faut présenter combien de refus ?
Le site etalab dont j'ai entendu parler ici c'est celui ci ? https://www.brik.com/evaluate/?gcli [...] lYQAvD_BwE


Message édité par Kikou2419 le 13-06-2021 à 06:23:38

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TU Nvidia Shield Android TV
n°63191846
Karma-desi​gn
Posté le 13-06-2021 à 07:34:12  profilanswer
 

Un seul refus suffit normalement. C'est assez facile de faire sauter le compromis si c'est le but... Mais le refus de complaisance est évidemment interdit. N'oublie pas qu'il y a les 10j après signature du compromis pour se désister.

n°63191935
Nico77
Posté le 13-06-2021 à 08:31:43  profilanswer
 

Dans la clause c'est souvent stipulé au moins 2 refus pour l'activer.

Message cité 1 fois
Message édité par Nico77 le 13-06-2021 à 08:31:57
n°63191944
Karma-desi​gn
Posté le 13-06-2021 à 08:36:38  profilanswer
 

Je regarde mes compromis, et aucune mention n'est faite du nombre de refus nécessaires. En revanche, il est mentionné les conditions exactes du pret (durée et montant), et le refus n'est valide que si la demande a été effectuée exactement pour le pret tel que spécifié dans le compromis. Dans notre cas, on a modifié la durée et le montant entre le compromis et la demande à la banque, donc si vous avez une chance non nulle de faire jouer la clause suspensive, attention à la définition du crédit dans le compromis.

n°63191949
Nico77
Posté le 13-06-2021 à 08:38:59  profilanswer
 

Karma-design a écrit :

Je regarde mes compromis, et aucune mention n'est faite du nombre de refus nécessaires. En revanche, il est mentionné les conditions exactes du pret (durée et montant), et le refus n'est valide que si la demande a été effectuée exactement pour le pret tel que spécifié dans le compromis. Dans notre cas, on a modifié la durée et le montant entre le compromis et la demande à la banque, donc si vous avez une chance non nulle de faire jouer la clause suspensive, attention à la définition du crédit dans le compromis.

 

Sur mes 3 derniers compromis, c'est 2 refus à chaque fois. Ce qui n'est pas absurde, un peu simple d'avoir un seul refus, le principe de la recherche de crédit c'est de demander à plusieurs banques.

n°63191954
Karma-desi​gn
Posté le 13-06-2021 à 08:40:49  profilanswer
 

On peut donc assez facilement en déduire que ca dépend du notaire et qu'il n'y a pas de règle. Ils doivent en demander deux pour se couvrir du refus de complaisance de la part du banquier du coin (meme si visiblement les banques sont désormais récitences à prendre ce risque). A confirmer lors de la signature du compromis donc !

n°63191969
Nico77
Posté le 13-06-2021 à 08:46:26  profilanswer
 

Karma-design a écrit :

On peut donc assez facilement en déduire que ca dépend du notaire et qu'il n'y a pas de règle. Ils doivent en demander deux pour se couvrir du refus de complaisance de la part du banquier du coin (meme si visiblement les banques sont désormais récitences à prendre ce risque). A confirmer lors de la signature du compromis donc !

 

Effectivement les 3 fois c'était avec le même notaire :jap:

n°63191988
kiwai10
Cesse de croire, instruis toi.
Posté le 13-06-2021 à 08:55:45  profilanswer
 

Toujours vu deux aussi ici

n°63192038
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 13-06-2021 à 09:12:24  profilanswer
 

En théorie, le vendeur peut aussi démarcher des banques pour trouver un crédit à ses acheteurs...


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°63192040
phantom62
Posté le 13-06-2021 à 09:12:37  profilanswer
 

Elle marche pas très bien l'appli conseillée ici à savoir folhomee.

 

L'appli ne se met pas à jour depuis quelques jours alors que je continue de recevoir quotidiennement des notifs sur seloger pour la même recherche :O

Message cité 1 fois
Message édité par phantom62 le 13-06-2021 à 09:13:21
n°63192060
Karma-desi​gn
Posté le 13-06-2021 à 09:20:57  profilanswer
 

Frank Abagnale Jr a écrit :

En théorie, le vendeur peut aussi démarcher des banques pour trouver un crédit à ses acheteurs...

Quand tu vois la tete des dossiers de crédit, si l'acheteur n'est pas très coopératif ca peut etre assez comique :D

n°63192157
Maja-
Posté le 13-06-2021 à 09:42:56  profilanswer
 

phantom62 a écrit :

Elle marche pas très bien l'appli conseillée ici à savoir folhomee.
 
L'appli ne se met pas à jour depuis quelques jours alors que je continue de recevoir quotidiennement des notifs sur seloger pour la même recherche :O


Ce sont de vraies nouveautés sur se loger ?

n°63192180
Frank Abag​nale Jr
Catch me if you can
Posté le 13-06-2021 à 09:48:46  profilanswer
 

Karma-design a écrit :

Quand tu vois la tete des dossiers de crédit, si l'acheteur n'est pas très coopératif ca peut etre assez comique :D


D'où mon "en théorie" :o


---------------
Keep pushing that lie. Keep pushing it. Keep pushing till you make it true.
n°63192450
clements42
Posté le 13-06-2021 à 10:55:09  profilanswer
 

polichu a écrit :


C'est blindé d'immeubles ! Je te parle de maisons avec 1000m2 de terrains en pleine ville


Je ne dis pas que ça n'existe pas, mais les maisons avec 1000m2 de terrain ça n'est clairement pas la norme de montchat. La moyenne c'est plutôt 300m2.


Message édité par clements42 le 13-06-2021 à 10:55:43
n°63192861
cocacolali​ght
Posté le 13-06-2021 à 12:25:48  profilanswer
 

Frank Abagnale Jr a écrit :

En théorie, le vendeur peut aussi démarcher des banques pour trouver un crédit à ses acheteurs...

 


Moi c'était surtout l'AI qui voulait me refourguer son courtier. Comme ça elle peut vérifier qu'on ne traîne pas des pieds pour avoir des propositions de prêts (et donc elle verrouille la vente et sa com) et en bonus elle doit recevoir un petit billet du courtier...


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Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°63192880
Karma-desi​gn
Posté le 13-06-2021 à 12:28:36  profilanswer
 

Montchat c'est sympa mais c'est vrai que suivant l'endroit faut marcher un moment pour trouver un tram ou un métro. C'est dans Lyon géographiquement, mais le coté isolé de la ville se paye en accessibilité pour pas mal de coins. Après c'est clair que c'est calme.

n°63193471
alpachinoi​s
Posté le 13-06-2021 à 14:42:21  profilanswer
 

Karma-design a écrit :

Montchat c'est sympa mais c'est vrai que suivant l'endroit faut marcher un moment pour trouver un tram ou un métro. C'est dans Lyon géographiquement, mais le coté isolé de la ville se paye en accessibilité pour pas mal de coins. Après c'est clair que c'est calme.


Vu la taille de Lyon, un vélo plus besoin des tec :o. Sinon en marche 15 min max t'es au tram.

n°63194151
lololo7
Posté le 13-06-2021 à 15:58:02  profilanswer
 

lololo7 a écrit :

[Recherche T2 Paris 17]
Budget max: 400 Ke hors FDN
T2 mini 35 m carré Batignolles ou Epinettes
J'ai fait 2 visites dans d'autres quartiers de Paris (10-11eme) mais focus sur le 17 maintenant, qui est près de mon taf.
 
Y a pas à dire, c'est vraiment cher le 17. Même les apparts en périphérie du quartier (porte de Clichy, porte de Saint-Ouen) sont proches des 10 K€ m carré.
 
Je visite celui la demain dans le haut des Epinettes, pas terrible terrible mais "belle marge de négo" annoncée par l'AI.
https://www.residences-immobilier.c [...] 08782.html
Je le visite plus en préchauffe/premier contact avec un AI et pour découvrir le quartier.
 
Je vais essayer de visiter ces 3 plus bas, la semaine pro
https://www.pierredetailleimmobilie [...] ers-4.html
https://www.century21.fr/trouver_lo [...] /cp-75017/
https://www.century21.fr/trouver_lo [...] sc/page-2/
 
Vous noterez que les apparts que je visitent sont dans le haut voire légèrement au dessus de mon budget max  :o . Je me dis qu'il vaut mieux prendre le poul sur des apparts potentiellement surrévalués/mal pricés et voir ce qu'il est possible de faire  :o  
 
A vos commentaires/remarques et conseils si vous en avez :)


 
UPDATE
 
J'ai visité 4-5 appartements de plus mais pas ceux plus haut qui sont clairement moyens en rapport Q/P. D'ailleurs, j'ai appris par l'AI que le proprio de l'appart du 2ème lien avait accepté une offre à 355 K€ soit 40 K€ de moins que le prix affiché (ou une décote de -10 %);
 
J'ai eu un coup de coeur pour un appart visité hier (celui-la https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,2&places=[{%22inseeCodes%22:[750117]}]&price=424000/426000&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=173097547)  
Grand salon (relatif à la taille du bien of course), refait à neuf, pas trop de vis à vis, rue calme, surface acceptable. Dans la limite haute de mon budget mais, le bien est en vente depuis 2 semaines et demi et n'a pour l'instant reçu qu'une offre, pas au prix (je sais pas cmb, l'AI n'a pas voulu le dire, logique en meme temps  :o ). J'ai reçu le diag, RAS si ce n'est présence de plomb sup à la moyenne, mais j'ai cru comprendre que c'était très commun dans les vieux immeubles parisiens (?)
Je me prépare à sortir une offre à 400 K€. L'appart fait 36,6 M carrez habitable, on est au niveau des épinettes, ca me semble jouable d'arriver en dessous de 11 K du m. Vous en pensez quoi, pour ceux qui sont du coin/connaissent ce quartier ?
 
Autre sujet: une offre écrite engage à quel point, si accepté par le vendeur ? possible de se rétracter facilement si je détecte qqchose en contrevisite ?
 
Enfin, dernier sujet mais pas des moindres. Je suis en procédure de divorce. En fin de procédure plus exactement, il ne reste qu'à signer la convention de divorce mais j'ai du mal à convenir d'une date avec mon/l'avocat de madame (problématique de dispo suite confinement). Mon avocat m'a indiqué qu'il pensait pouvoir débloquer des dates sur juin. D'après mon avocat, il n'y a aucun sujet/problème à signer un compromis en procédure de divorce, ce n'est que l'acte de vente qu'il faut signer après le divorce finalisé, mais je n'ai pas envie que pour X/Y raisons, l'affaire traine et que je me retrouve toujours pas officiellement divorcé à la rentrée  :o  
Mon avocat m'a également précisé que ca ne posait aucun soucis de signer un compromis pdt la procédure & qu'il faudrait simplement signer l'acte de vente (soit ~2/3 mois après compromis en moyenne) après finalisation de la procédure.

n°63194374
Fulcanelli​75116
Posté le 13-06-2021 à 16:13:02  profilanswer
 

lololo7 a écrit :


 
UPDATE
 
J'ai visité 4-5 appartements de plus mais pas ceux plus haut qui sont clairement moyens en rapport Q/P. D'ailleurs, j'ai appris par l'AI que le proprio de l'appart du 2ème lien avait accepté une offre à 355 K€ soit 40 K€ de moins que le prix affiché (ou une décote de -10 %);
 
J'ai eu un coup de coeur pour un appart visité hier (celui-la https://www.seloger.com/annonces/ac [...] ,2&places=[{%22inseeCodes%22:[750117]}]&price=424000/426000&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=173097547)  
Grand salon (relatif à la taille du bien of course), refait à neuf, pas trop de vis à vis, rue calme, surface acceptable. Dans la limite haute de mon budget mais, le bien est en vente depuis 2 semaines et demi et n'a pour l'instant reçu qu'une offre, pas au prix (je sais pas cmb, l'AI n'a pas voulu le dire, logique en meme temps  :o ). J'ai reçu le diag, RAS si ce n'est présence de plomb sup à la moyenne, mais j'ai cru comprendre que c'était très commun dans les vieux immeubles parisiens (?)
Je me prépare à sortir une offre à 400 K€. L'appart fait 36,6 M carrez habitable, on est au niveau des épinettes, ca me semble jouable d'arriver en dessous de 11 K du m. Vous en pensez quoi, pour ceux qui sont du coin/connaissent ce quartier ?
 
Autre sujet: une offre écrite engage à quel point, si accepté par le vendeur ? possible de se rétracter facilement si je détecte qqchose en contrevisite ?
 
Enfin, dernier sujet mais pas des moindres. Je suis en procédure de divorce. En fin de procédure plus exactement, il ne reste qu'à signer la convention de divorce mais j'ai du mal à convenir d'une date avec mon/l'avocat de madame (problématique de dispo suite confinement). Mon avocat m'a indiqué qu'il pensait pouvoir débloquer des dates sur juin. D'après mon avocat, il n'y a aucun sujet/problème à signer un compromis en procédure de divorce, ce n'est que l'acte de vente qu'il faut signer après le divorce finalisé, mais je n'ai pas envie que pour X/Y raisons, l'affaire traine et que je me retrouve toujours pas officiellement divorcé à la rentrée  :o  
Mon avocat m'a également précisé que ca ne posait aucun soucis de signer un compromis pdt la procédure & qu'il faudrait simplement signer l'acte de vente (soit ~2/3 mois après compromis en moyenne) après finalisation de la procédure.


 
Je trouve que l appart a l air propre et bien configure, sans defaut majeur. Le prix me semble raisonnable. Faudrait avoir l adresse pour affiner.

n°63194687
lololo7
Posté le 13-06-2021 à 16:32:39  profilanswer
 

Fulcanelli75116 a écrit :


 
Je trouve que l appart a l air propre et bien configure, sans defaut majeur. Le prix me semble raisonnable. Faudrait avoir l adresse pour affiner.


 

Spoiler :

Il est situé au début de la rue Berlezius

 
 
D'après MA, on est clairement sur la fourchette haute. L'immeuble/les parties communes sont un peu défraichies

n°63194868
Karma-desi​gn
Posté le 13-06-2021 à 16:47:14  profilanswer
 

alpachinois a écrit :

Vu la taille de Lyon, un vélo plus besoin des tec :o. Sinon en marche 15 min max t'es au tram.

Ouais, c'est génial quand il pleut ou en plein hiver :D pour y avoir vécu, ca pouvait etre relou.

n°63194943
Fulcanelli​75116
Posté le 13-06-2021 à 16:51:28  profilanswer
 

lololo7 a écrit :


 

Spoiler :

Il est situé au début de la rue Berlezius

 
 
D'après MA, on est clairement sur la fourchette haute. L'immeuble/les parties communes sont un peu défraichies


 
Clairement tous les immeubles ont l air un peu defraichis dans la rue, et historiquement c est cheap / loin d etre bourgeois pour etre poli. Mais bon, si t es bien ds l appart et ds le quartier, vu le dynamisme de ce quartier, l evolution des prix en ce moment, etc j aurais tendance a faire une offre au max de mon budget que ce soit 400 ou 410 ou 420. Tu perdras pas d argent sur ca imho. Et MA pas fiable du tout a l echelle d un immeuble

n°63195723
galetor35
Posté le 13-06-2021 à 17:49:54  profilanswer
 
n°63195980
carlos rey
henriquinquiste
Posté le 13-06-2021 à 18:13:48  profilanswer
 

la chambre  [:moonbloood:5]

n°63196109
Romf
Posté le 13-06-2021 à 18:26:26  profilanswer
 

Marrant qu'on ait toujours un Thoulisse, Varlocke ou Carlos pour venir commenter les apparts parisiens [:calimefrog:5]

mood
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Posté le   profilanswer
 

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