Reprise du message précédent :

Tu devrais préciser « pour les 3p dans le 15e nord »    
C’est normalement la période où les 3 pièces sortent, il y a beaucoup d’attentisme..  

 
Ouais moi aussi, je cherche un 4P avec rooftop dans de l'haussmannien dans le 6e (mais prêt à considérer 5e et 7e aussi) pour 13k/m2 (chiffres notaires 2019 HFR-adjusted -1k du m2 parce que je suis plus intelligent que la moyenne) en off-market mais j'ai l'impression que les agences me rient au nez. Tous des salauds    
 
Sinon
https://immobilier.lefigaro.fr/arti [...] c136a76b0/

Si la situation revient à la normale, le marché parisien va rattraper son retard. +5% d'ici la fin de l'année a minima

Galetor est dans une vraie recherche il a déjà visité plein de trucs lambda dans son coin, et s’est même positionné sur un truc mais à cause des héritiers, la vente a capoté.

   
Tu as oublié (mais il faut relire le début du projet) : bouh les velux c'est le mal

 
Je suis passé voir l'AI qui a vendu notre RP actuelle dans le 3ème ce matin après mon petit déjeuner en terrasse Il note un regain d'activité très important depuis le déconfinement et les beaux jours : il n'a plus le temps de mettre les biens en vitrine ou sur internet, ça part immédiatement. Il notait aussi que le critère "balcon/terrasse" n'était plus vraiment autant demandé qu'il y a 2-3 mois. Quand je lui ai demandé si les gens changent vraiment d'avis aussi vite parce qu'il fait beau dehors, il m'a répondu "oui les gens achètent vraiment selon leur humeur du moment, ça ne va pas chercher bien loin".
 
Voila mon debrief terrain

 
 
 
Je suis encore choqué par l'élastique de la botte d'asperge, comment est ce possible de part d'une fillette de 10 ans ? On n'aurais jamais vu ça à Paris, ou à SGL ou à Saint Gratien        
 
Deauville est une no go zone et on ne l'a pas vu venir  

 
L'ancienne responsable hiérarchique de ma femme vient d'acheter à Marseille 5ème sans extérieur. Dommage quand on habite le sud et les enfants en école publique    
 

 
 
C'est pas toi qui voulais vivre dans du "haussmanien"  à Nice il y a 2 jours?

 
Enfants en école publique ????
 
Mon dieu. La voie royale vers la délinquance.

Lagoon75007 bientot de retour IM !  

Quelle infamie, je vais de suite en informer mon précepteur.

 
Avec Balcon filant est un minimum  
 

 
Je ne vois pas bien le rapport : elle a probablement acheté selon ses gouts, ses moyens et sa tolérance au crédit. Moi non plus acheter sans exterieur ne me gène pas en centre ville. Tu seras surpris de savoir que beaucoup de gens ADORENT la vie urbaine MEME dans le sud, ça te semble inouï visiblement
 

 
A Marseille dans le 5ème ? Oui, ton post sans le sarcasme.

 
Ecole publique à Marseille : faut aimer....  

 
c'est formation ESC par apprentissage/alternance dès 14 ans  

C'est surtout, l'éducation des parents ça  

 
60% de réussite au brevet des collèges dans le public dans le 5ème, ça envoie du rêve  

Intéressant, ici au Luxembourg avec le COVID la ville stagne et la campagne à 15min de la ville à pris jusqu'à 30% et a grosso modo quasi rattrappé la ville, ce qui est à mon sens une absurdité. On verra dans quel sens se fera la correction.

   
l'absurdité est de vivre dans 60m2 en centre ville sans extérieur ou dans 150m2 avec jardin à 15 minutes pour le même prix ?

 
La proche et moyenne banlieue montent encore plus vite je pense à Paris ; mais je n'ai aucun contacts là bas, je ne peux que donner un peu de feedback de terrain dans le centre
 

 
Penible ton insistance à pousser ton opinion et abaisser celle des autres

 
C'est pas si évident que ca, peut etre que beaucoup de gens se sont rendus compte que ce qui leur manquait le plus pendant cette année, ça n’était pas d'aller au resto/théâtre, mais d'avoir de l'espace.
Et le TT ne serait-ce que 2j/semaine permet d’alléger la crainte des problèmes de bouchons.
 
Après comme tout mouvement un peu brusque, il y a souvent une petite correction dans l'autre sens, mais l'equilibre sera sans doute largement en faveur de la maison.

Je parle de prix au m2. L'absurdité c'est que 60 m2 coutent 600-700k en ville et à la campagne. All-in ca revient meme plus cher de vivre à la campagne car il y besoin d'une voiture, donc à taille de logement équivalente, moins de reste à vivre

 
Je pense que ça dépend des localisations: j'imagine qu'au lux ou en Suisse les centre villes ont pas un intérêt de dingue à part pour y travailler et qu'il y a une très belle campagne à proximité. A Paris c'est le contraire: IM c'est la plus bellle ville du monde avec tout à disposition et les banlieues ya aucun resto/bars/théâtres etc, ya bcp d endroits qui craignent, les TEC sont merdiques, etc.
Je caricature  

Au contraire, je ne vois pas l'intérêt d'un extérieur en centre ville, où tu es plus souvent dehors que dedans. Au contraire de la campagne ou des petites villes où indispensable selon moi, pour en profiter les soirs en semaine par exemple

5-6-7eme en haussmanien avec rooftop (donc un truc super rare) à 13k du m2, pas étonnant que les agences rigolent.
Tu est très très loin du prix du marché sur des biens si rares dans des top quartiers IMO.

Question de gout ca, pour avoir été récemment à Paris du coté de Batignolles je préfère largement le Lux ville On a plein de restau aussi, tout est propre, les commerces de pointes moins développés par contre mais ca répond seulement à des besoins ponctuels ca

 
Amusant, moi ce qui m'a manqué ce n'est pas l'espace c'est de voir des gens : non seulement mes amis et connaissances mais aussi de voir de la densité, des gens qui rient, des gens qui pleurent, des gens qui vivent autour de moi. Et je ne suis pas le seul

VdV n'a jamais souffert de son enfance dans son lycée de secteur à Paris 6eme
 
Le fils de son MD qui est à LLG non plus d'ailleurs

C'est ton analyse, qui est une analyse sur un instant T.
Bien sûr que quand tu peux rien faire d'autre qu'être chez toi ce qui te manque c'est de l'espace et un extérieur.
C'est maintenant qu'on va voir si c'est un mouvement de fond ou pas. Quand je vois les terrasses étendues blindées partout dans Paris, je me dis que ce qui manquait le plus aux gens c'était peut-être plutôt ce pour quoi ils sont en ville au départ: sortir, profiter des attraits de la ville et voir des gens.

Je ne doute pas du "retour" des acheteurs. En revanche le retour des vendeurs peut mettre + longtemps à s'installer, car ça semble toujours plus simple de vendre quand le marché est très dynamique.  
Ca me fait vraiment penser à 2008 2011 pour le moment. La grosse différence va venir ensuite, avec une possible hausse des taux et les réactions inconnues que cela va amener (je mise pour une accélération des achats car "vite vite il faut acheter avant que les taux ne montent +", puis une stagnation/baisse un peu larvée).

 
Moi c'était surtout les restos    
Les faux sushis à emporter parce que les Japonais se refusent à faire à emporter (à part Kura à la Muette que je recommande)  
Les pizzas napolitaines qui arrivent tiède    
Le butter chicken en barquette    
Pas de steak tartare de 1 an    
La vaisselle à faire après chaque repas    

 
Evidemment : les seuls qui applaudissent le public sont soit les gens qui ont peu de moyens et sont déja ravis d'avoir une éducation correcte gratuite à proximité soit les gens à l'autre extrême du spectre très aisés avec du public de grande qualité à proximité. En caricaturant évidemment aussi.
 
Mais à Marseille 5ème, tout comme à Villeurbannes où j'ai grandi proche de Lyon, le public est vraiment très délicat sauf peut être en primaire et encore.

Non, on a hâte de déménager d'ailleurs, plus que quelques semaines

 
Je caricaturais un peu galetor mais canti m'a informé que c'était un acheteur très respectable  

Petit retour terrain aussi pour nous.
J'étais en contact avec une agence immo pour la location de l'appart que je vais mettre en meublé.
Il se trouve que cette agence est celle qui a vendu l'appartement juste en dessous du notre, il y a 2 mois.
C'est le même appart et il semblait en très bon état sur les photos. Vendu à 1.2M, on a acheté 990k fin 2019. Je ne sais pas s'il avait 2 places de parking comme nous
Du coup je ne sais pas quoi en tirer, c'est un grand appart à Paris donc normalement ceux qui stagnent voire baissent un peu, mais il a 2 grands balcons dont un au calme et utilisable pour manger à plusieurs sans pb donc ça colle pour quelqu'un qui cherche un extérieur

3-4min au four à 220degrés et ta pizza livrée est comme au resto Indispensable

Ha oui désolé, j'avais pas trop suivi l'enchaînement de messages

Hint : on a inventé un truc pour ça, ça s'appelle un lave-vaisselle

A Lyon en primaire dans le public ça se passe très bien pour nous. On a fait 6ème puis zone REP   le manque de mixité est un problème par contre
Le collège ça va être une autre histoire  

Oui clairement quand on parle de 15 minutes pour aller dans un coin avec maisons sympa, c'est applicable, quand c'est 1h15, ca marche moins bien, chaque coin a ses propres contraintes.

On peut penser que les gens sont cons et prennent leurs décisions de vie sur un coup de tete basé sur une situation anormale, ou qu'au contraire ce temps un peu particulier a permis a beaucoup de gens de se poser et de réfléchir a ce qu'ils voulaient vraiment plutôt que de suivre le mouvement de façon moutonnière.
Je ne prétend pas avoir une boule de cristal (d'ailleurs mon message d'origine contenait un "peut être" ), je contrebalançais juste l'avis de luxboy.
Les terrasses blindées actuellement comme indicateur, ça me semble quand même moins fiable sur le long terme que les ventes de maisons/apparts.