Reprise du message précédent :

 
Lors de la vente de mon précédent appart, j'ai posé la question au notaire concernant le prêt.
Texto : le notaire s'en fout. C'est à moi, et à moi seul, que revient la responsabilité de déclarer la vente à la banque pour solder le prêt.

 
Faut pas m'en vouloir non plus, je suis un caliméro pauvre chou paranoïaque.

 
J'arrive même à coller des sous sur mon AV chaque mois, dingue, non ?

 
Non mais c'est pour ça, il faut co mu ni quer, c'est important pour se comprendre  

Pour le débat proloc versus proproprio, c'est une question de choix un peu comme le choix appart-maison. Mais bon, s'il y a juste une différence de 15-20% entre loyer et remboursement pour avoir un logement qui répond à mes attentes, mon choix est vite : dans 25 ans (plutôt un peu plus) quand le litre d'essence sera à 7-8 euros j'aurais un bien à moi, c'est mon mien à moi...

non il ne fait que lire les aneries generalisées qui sont ecrites et les interprete comme il se doit alors que les auteurs essayent de se rattraper aux branches

 
Ca veut rien dire ... En mettant quoi comme apport?
 
Bref, économiquement, actuellement (faut prendre des pincettes), ce cas n'existe pas.

Sinon Djoul a une mauvaise surprise pour la vente de son appart...
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t15155814
 
En gros, mise aux normes ascenseur votée, c'est pour sa pomme.... 12 k€  
 
Mais ça n'arrive qu'aux autres  

Exactement.

 
J'avais vu aussi.

Ah bon ?!? c'est pourtant le choix que j'ai eu ainsi que des amis qui ont récemment achetés...

 
Pour acheter la même chose que tu louerais, en mettant que 10% en apport?

 
D'ailleurs j'ai édité, il peut pas en demander 12 k€ de +, le compromis est déjà signé    
 
Je lui ai laissé une lueur d'espoir en lui disant que son acheteur n'aura pas son crédit...

J'ai édité aussi.

Plutôt 30% à la louche. Dans le coin, pour le même produit, les loyers et les remboursements sont à peu prés équivalement avec un petit apport ok....c'est un choix

 
Celle achetée d'occaz avec un moteur de moyenne gamme ?  

Par chez moi, la différence est de l'ordre de 110%...
(en comparant avec un appartement similaire et un crédit sur 25 ans)

Euh, j'échange quand même avec ma seat

Ah mais toi tu fais ce que tu veux, mais moi non, je garde la mienne

Bah tout de même, vu le nombre de personnes au Smic....

 
tût tût tût, la généralisation des aneries elle a bon dos, TOUS les proprios sont des cons c'est comme TOUS les vefa sont de la merde, c'est vous qui comprenez ce qui vous arrange

 
Jamais d'accord celui là!  

Ca fait juste moins de plu value

 
Quand c'est pas prévu ça a l'air d'être désagréable....
 
Tu te prends des FNs en entrées, l'équivalent en sortie...

 
C'est le lardon ED de la Z4, en quelque sorte.

Bon alors, ça baisse?
 

 
tu serais pas le frere de Cédric1974521 ?

Ah mais au contraire, j'abonde dans ton sens en signalant juste que les limitations que tu mets toi même à ton argumentaire n'ont pas forcément lieu d'être .

http://www.boursorama.com/infos/ac [...] ws=5596382
 
Quand ils vont la passer à 2 ou 3 ans, ca va être drôle.

Ouah le looooser, il est locataire et il roule en seat

 
 
Mais non les gens n'ont pas acheté à cause de l'élection, sarko qui viens d'etre elu, l'attente de la loi sur les remboursements de crédit, l'hiver,, Roland garros,   le début d'été pluvieux , ca va repartir.

 
la boite mail croule sous les alertes se loger, j'en ai beaucoup plus qu'avant apparemment .... faudrait que je demande a BJ de venir compter 1 à 1 mes emails pour faire des stats

Y a un autre BJ que moi ?

 
Heureusement que je suis pas nordiste sinon elle serait tunée en +

ben non ç'est bien toi qui a calculé l'historique du nombres de post par mois sur ce topic !?    

c'est peut etre une coïncidence, mais par ici, entre 150 et  200K en prix de présentation,  il y a plus de choix qu'il y a quelques mois  
 
et les agences qui faisaient du haut de gamme en vitrine ( que des maisons a plus de 400/450 K ) mettent en avant des biens plus modestes ( 200/250 K )  
 
mais ça peut tout à fait être cyclique, on verra ce que ça donne dans 6 mois  
 
Perso , j'ai posé la limite en coût a 10 ans de prêt@33% + l'intégralité de mon épargne, avant d'acheter. ( sachant que dans cette situation là , j'emprunterai surement sur un poil plus longtemps pour garder un peu de marge )  
 
Et vous , à quel moment estimez vous que ça vaudra le coût d'acheter ?
 

 
moi j'ai plus de caisse depuis 8 ans, et j'en suis heureux    

Quand ça vaudra son juste prix    
 
à -30% j'ouvrirai un oeil  

C'est clair, chez moi les locataires ils roulent tous en Porsche
 
 

 
Moi j'en ai une depuis 6 mois, mais j'ai une excuse :

 
"L'immo va t il baisser ???"

 
Ah mais non, je vois ce que tu veux dire, mais c'est pas moi. Kida peut-être ?

Bah voilà tu as tout résumé mais on ne peut pas faire d'un cas particulier une généralité.
On peut trouver des tonnes de contre exemple au tien et si le SMIC a effectivement pas mal augmenté, mécaniquement, de plus en plus de personnes s'y retrouvent car leur salaire a été rattrapé par le SMIC.
Y a pas que des JD avec Bac+5 en France

C'est tout le problème en plus des syndic qui surtaxent tout ce qu'ils peuvent car pour 12 k€ je trouve ça délirant comme prix.
Franchement c'est pour ce genre de choses que je suis bien content d'être en maison et même si c'est une copro, au moins les gens sont intelligents et on gère ça entre nous et ça se passe très bien; on paye plus qu'il ne faut, 20€ par mois et du coup les "gros" travaux (fermeture de la résidence par portail) sont financés par ce qu'il y a en trop sur le compte)
La hantise de tout le monde, c'est d'être obligé de passer par un syndic qui nous ferait exploser les charges.