Féloches Nico Tiré d'affaire , je t'envie    
La dernière visite de l'appart pour checker si tout va bien c'est plutôt juste avant le compromis ou juste avant la signature finale ?  
Y'a moyen de dire à l'AI qu'on veut pas d'elle à la signature ? (la mienne est une folle furieuse que la notaire a envoyé dans les roses tellement elle est inssuportable)

 
Moi je constate que le type de discours "les autres font mieux parcequ'ils ont été aidé" est mortifère tout simplement, si tu veux baser ta vie sur cet état de fait grand bien t'en fasse, moi je trouve ça naze et ce n'est pas quelque chose qui peut te faire avancer, ça a plutôt l'air de te donner un statut de victime en fait, perso je m'en branle que Gates ou Niel aient eu des parents riche, les descendants de Jules César je ne les connais pas je ne sais pas ce qu'il sont devenu et je m'en fou, je cherche ce qui peux me faire avancer , pas des trucs qui vont me faire me plaindre, la diff elle est là.

A sa décharge il ne parle pas de Gates ou Niel, mais du fait de te faire doubler par tes pairs qui ont juste un petit plus que tu n'as physiquement pas pu acquérir par le mérite seul.

 
Avant de dérouler ton plan machiavélique penses à demander l’avis de ta banque avant de juste perdre 8% de fdn pour rembourser la banque 6 mois après

 
Oui, j'ai l'impression que les gens sont peu consciencieux. Quand j'ai demandé à monter dans les combles perdus, l'AI a affirmé "avoir vu ça 3 fois dans sa carrière"    
 
 

Oui à entendre les AI, faut croire que les HFRiens sont les seuls Français à oser faire des visites complètes et en posant des questions.

A sa décharge il ne parle pas de Gates ou Niel, mais du fait de te faire doubler par tes pairs qui ont juste un petit plus que tu n'as physiquement pas pu acquérir par le mérite seul.

C'est quelque chose sur lequel on n'a pas de pouvoir. Donc inutile de se focaliser dessus, inutile même d'y penser au delà de la constatation initiale, il vaut mieux se concentrer sur sa propre situation et développer ses projets en fonction des possibilités et de la réalité.

 
 
Féloches Nico Tiré d'affaire , je t'envie    
La dernière visite de l'appart pour checker si tout va bien c'est plutôt juste avant le compromis ou juste avant la signature finale ?  
Y'a moyen de dire à l'AI qu'on veut pas d'elle à la signature ? (la mienne est une folle furieuse que la notaire a envoyé dans les roses tellement elle est inssuportable)

 
 
Oui à entendre les AI, faut croire que les HFRiens sont les seuls Français à oser faire des visites complètes et en posant des questions.

 
Vu que tout le monde s'y met, je viens ajouter mes 2cts de vieux lurker (depuis 2011, j'en ai oublié mdp et email de mon ancien compte)
 
J'avoue avoir commencé à suivre le topic en sortie d'école, par biais de confirmation dans un premier temps, n'ayant jamais été passionné par l'immobilier et ayant toujours été "choqué" par les différences de prix entre Paris et la proche province (que je considère à 1h en train direct de Paris).
 
Dans mes biais il y a le fait que pour moi:

• le classique "je suis propriétaire!" était en fait "je suis locataire de ma banque!"
• "il faut acheter!" c'est un dogme
• même en marché tendu, je trouve que tout cet argent n'est pas assez liquide

Au final je n'ai toujours pas acheté, mais j'y réfléchis tout de même de temps en temps.
 
Dans l'absolu je ne regrette pas, peut-être par rapport à ma situation aussi:

• Paris j'aime le weekend mais je ne rêve pas forcément d'y vivre, ma petite vie en Banlieue me convient parfaitement, j'ai les fromagers/boulangers/cavistes/coins verdures qu'il me faut
• en sortie d'école on a pu bénéficier du 1% patronal avec madame, donc on est dans un T3 65m2 + 2 balcons à 30min à pieds du Parc de Sceaux pour 840€cc (eau, chauffage, parking..)
• Dans le privé ça doit pas être loin des 1300€hc
• Pas de taxe foncière, bientôt plus de taxe habitation (enfin on espère, D9 ici), pas de frais de notaires, pas de frais d'agence
• c'est pas le meilleur bien qui existe mais ça nous convient bien, on peut partir à l'improviste pour des grosses vacances (modulo pandémie), on ne regarde pas les prix quand on achète...
• je me sens (faussement) ligotté à l'endroit/pays et ça me met mal à l'aise
• on est extrêmement indécis et ça nous prends des jours pour faire peser les pours et contres de plein de situation    

Surtout, on est chacun issus de familles modestes -- (on gagnait plus, en sortie d'école, que nos parents réunis à l'approche de la retraite), on peut leur donner des sous régulièrements sans que ça ait le moindre impact sur notre vie.
Le débat sur la situation de départ n'a pas de raison d'être, c'est un fait. Les potes de l'école qui n'avaient pas à payer leurs études, ont eu des cerises pour leur premier achat ou que sais-je on un patrimoine différent (et encore on n'a pas à trop à se plaindre.
 
Le seul vrai avantage que je vois à l'achat/emprunt, et que j'ai éludé très longtemps, c'est l'assurance emprunteur. S'il devait nous arriver quelquechose à l'un ou l'autre (ou les deux), il resterait un patrimoine assuré pour l'autre (ou notre enfant).  
Ca fait un peu réfléchir, mais on se demande si du coup ça pourrait pas être intéressant d'acheter un truc à nos parents, pour profiter du meilleur des deux mondes.
 
Ou alors l'option (non assumée encore) qui me trotte dans la tête c'est de faire un gros achat immobilier pour profiter des taux bas et de revendre dans la foulée pour investir le montant du prêt ailleurs   mais il y a peut-être plus simple
 
En attendant, on continue à profiter

C'est quelque chose sur lequel on n'a pas de pouvoir. Donc inutile de se focaliser dessus, inutile même d'y penser au delà de la constatation initiale, il vaut mieux se concentrer sur sa propre situation et développer ses projets en fonction des possibilités et de la réalité.

Féloches Nico, on veut des photos aussi

Et félicitation Nico.
Une pomme ne tombe jamais loin de l'arbre

 
 
   
 
1ère visite
Offre d'achat
2ème visite qqs jours avant de signer le compromis (pour ajouter des points dans le compromis, genre tel ou tel meuble à laisser)
3ème visite 1h avant signature définitive, pour voir si le bien est toujours en bon état et avec les éléments qui figurent dans le compromis.
 
Oui l'AI tu peux l'envoyer chier, pas besoin d'elle à la signature
La mienne était très chiante et finalement elle était très réservée, on ne l'a pas entendue lors de la visite et à la signature, elle a dû sentir qu'il fallait pas qu'elle m'énerve et que la limite était franchie

C'est quelque chose sur lequel on n'a pas de pouvoir. Donc inutile de se focaliser dessus, inutile même d'y penser au delà de la constatation initiale, il vaut mieux se concentrer sur sa propre situation et développer ses projets en fonction des possibilités et de la réalité.

 
 
Bravo, tu t'en es très bien sorti de ton processus d'achat, c'est encourageant car on avait l'air d'avoir les mêmes a priori initiaux.
 
Cela me relance pour le blockhaus à rénover.

 
Avant signature de l'acte final

Moi je constate que le type de discours "les autres font mieux parcequ'ils ont été aidé" est mortifère tout simplement, si tu veux baser ta vie sur cet état de fait grand bien t'en fasse, moi je trouve ça naze et ce n'est pas quelque chose qui peut te faire avancer, ça a plutôt l'air de te donner un statut de victime en fait, perso je m'en branle que Gates ou Niel aient eu des parents riche, les descendants de Jules César je ne les connais pas je ne sais pas ce qu'il sont devenu et je m'en fou, je cherche ce qui peux me faire avancer , pas des trucs qui vont me faire me plaindre, la diff elle est là.

On a signé hier, enfin PRO PRI E TAIRES

Bon, expérience très désagréable néanmoins

L'AI qui s'invite au dernier moment.
Mais finalement elle a été étonnement sage et discrète alors qu'elle était insupportable avant.
Et cette fois ce sont les vendeurs qui étaient cons.

La signature était prévue de longue date à 11h30.
Et confirmée plusieurs fois.
On avait donc convenu d'aller à l'appart à 10h pour dernière visite de contrôle. Sachant que le notaire est à 15 min à pied.
Et en arrivant on apprend que le RDV notaire a été avancé à 11h.
Je dis que ce n'est pas sérieux, on n'a pas été informés, c'est bizarre. Les vendeurs prétendent qu'ils l'ont appris hier. Soit.

Et rapidement ils deviennent désagréables.
Vous comptez faire quoi ? (Alors qu'on commençait à faire notre tour).
J'explique que conformément au compromis on fait un état des lieux, check lumières, portes, meubles restant dans l'appart...

Et là le vieux vendeur BB s'emballe "vous achetez en l'état hein !"
Euhh ben oui, mais en l'état qu'il était quand on a signé le compromis, et selon la liste des meubles mentionnée dans le compromis.

Puis la vendeuse BB "On n'a pas beaucoup de temps, on part ensuite à notre maison de l'Ile de Ré"
Ben oui, mais dans tous les cas on part d'ici dans 45 min pour aller chez le notaire, donc on est larges pour faire notre visite.

Pfff insupportable ce comportement, comme si on les emmerdait à contrôler et à respecter les engagements du compromis
Après je dis à l'AI qu'il faut qu'ils se détendent et qu'ils ne doivent pas se sentir offensés parce qu'on checke...et l'AI qui me répond que c'est rare de visiter comme ça avant signature.
Ah bon...les gens sont si peu consciencieux que ça ?

Bon finalement tout semble OK.
Ils ont juste laissé plein de trous derrière les tableaux (je pensais qu'ils reboucheraient...c'est ce que j'aurais fait à leur place...ça parait normal non ?)
Et ils ont abimé le miroir au-dessus de la cheminée, il est très griffé dans un coin, on dirait qu'ils ont voulu le nettoyer avec un chiffon qui griffe. Bon, on n'a rien dit là-dessus, on mettra un pot avec plante devant.

Arrivés chez le notaire Lillois finalement avec 10 minutes d'avance...à 10h50.
Et début à 11h avec notre notaire Parisienne qui nous a rejoint en visio à 11h30...elle ne savait pas que c'était 11h.
Ce qui est très troublant aussi, on dirait qu'on leur a imposé 11h au lieu de 11h30.
Je me demande si c'est pas les vieux vendeurs qui ont fait pression pour avancer de 30 min pour pouvoir partir plus tôt en vacances à l'Ile de Ré Les vieux ont voulu bâcler la vente à 800 k€...

(Et j'ai mailé ma notaire Lilloise hier soir qui me dit que depuis le début en effet c'était 11h30 pas 11h donc louche).
J'aurais dû l'appeler dès 10h quand on a appris cette histoire de RDV avancé pour voir si elle était au courant, mais vu que c'était déjà tendu dans l'appart...

Bref, l'immo, tjs plein de coup de putes
Alors qu'avant signature du compromis les vieux c'était opération séduction, agréables toussa. Et les vierges Marie et croix de Jésus dans chaque pièce cette imposture

(On avait toutes les raisons d'être tatillons en plus pour la dernière visite de contrôle, vu qu'on avait appris juste après les 11j de rétractation du compromis l'histoire de la façade finalement pas nickel avec travaux imminents, la confiance était déjà rompue...)

Bref, contents d'être proprios mais ça nous laisse un goût amer cette expérience, c'est un parcours du combattant désagréable dans un univers impitoyable avec plein de coups de putes venant de toute part (vendeurs, AI, notaires...)
Pas sûrs de renouveler souvent l'expérience, investir en bourse est moins chronophage, et moins risqué, et moins de frais...

Que de richesse dans tous ces témoignages, c'est magnifique.
 
Que de tragédies humaines aussi induites par ce monde de taux bas et paradis artificiels de crédits.
 
Vos témoignages sont bouleversants.

A sa décharge il ne parle pas de Gates ou Niel, mais du fait de te faire doubler par tes pairs qui ont juste un petit plus que tu n'as physiquement pas pu acquérir par le mérite seul.

On a signé hier, enfin PRO PRI E TAIRES    
 
Bon, expérience très désagréable néanmoins    
 
L'AI qui s'invite au dernier moment.
Mais finalement elle a été étonnement sage et discrète alors qu'elle était insupportable avant.
Et cette fois ce sont les vendeurs qui étaient cons.
 
La signature était prévue de longue date à 11h30.
Et confirmée plusieurs fois.
On avait donc convenu d'aller à l'appart à 10h pour dernière visite de contrôle. Sachant que le notaire est à 15 min à pied.
Et en arrivant on apprend que le RDV notaire a été avancé à 11h.  
Je dis que ce n'est pas sérieux, on n'a pas été informés, c'est bizarre. Les vendeurs prétendent qu'ils l'ont appris hier. Soit.
 
Et rapidement ils deviennent désagréables.
Vous comptez faire quoi ? (Alors qu'on commençait à faire notre tour).
J'explique que conformément au compromis on fait un état des lieux, check lumières, portes, meubles restant dans l'appart...
 
Et là le vieux vendeur BB s'emballe "vous achetez en l'état hein !"
Euhh ben oui, mais en l'état qu'il était quand on a signé le compromis, et selon la liste des meubles mentionnée dans le compromis.
 
Puis la vendeuse BB "On n'a pas beaucoup de temps, on part ensuite à notre maison de l'Ile de Ré"    
Ben oui, mais dans tous les cas on part d'ici dans 45 min pour aller chez le notaire, donc on est larges pour faire notre visite.
 
Pfff insupportable ce comportement, comme si on les emmerdait à contrôler et à respecter les engagements du compromis    
Après je dis à l'AI qu'il faut qu'ils se détendent et qu'ils ne doivent pas se sentir offensés parce qu'on checke...et l'AI qui me répond que c'est rare de visiter comme ça avant signature.
Ah bon...les gens sont si peu consciencieux que ça ?
 
Bon finalement tout semble OK.  
Ils ont juste laissé plein de trous derrière les tableaux (je pensais qu'ils reboucheraient...c'est ce que j'aurais fait à leur place...ça parait normal non ?)
Et ils ont abimé le miroir au-dessus de la cheminée, il est très griffé dans un coin, on dirait qu'ils ont voulu le nettoyer avec un chiffon qui griffe. Bon, on n'a rien dit là-dessus, on mettra un pot avec plante devant.
 
Arrivés chez le notaire Lillois finalement avec 10 minutes d'avance...à 10h50.
Et début à 11h avec notre notaire Parisienne qui nous a rejoint en visio à 11h30...elle ne savait pas que c'était 11h.
Ce qui est très troublant aussi, on dirait qu'on leur a imposé 11h au lieu de 11h30.
 Je me demande si c'est pas les vieux vendeurs qui ont fait pression pour avancer de 30 min pour pouvoir partir plus tôt en vacances à l'Ile de Ré   Les vieux ont voulu bâcler la vente à 800 k€...
 
(Et j'ai mailé ma notaire Lilloise hier soir qui me dit que depuis le début en effet c'était 11h30 pas 11h donc louche).
J'aurais dû l'appeler dès 10h quand on a appris cette histoire de RDV avancé pour voir si elle était au courant, mais vu que c'était déjà tendu dans l'appart...
 
Bref, l'immo, tjs plein de coup de putes  
Alors qu'avant signature du compromis les vieux c'était opération séduction, agréables toussa. Et les vierges Marie et croix de Jésus dans chaque pièce cette imposture    
 
(On avait toutes les raisons d'être tatillons en plus pour la dernière visite de contrôle, vu qu'on avait appris juste après les 11j de rétractation du compromis l'histoire de la façade finalement pas nickel avec travaux imminents, la confiance était déjà rompue...)
 
Bref, contents d'être proprios mais ça nous laisse un goût amer cette expérience, c'est un parcours du combattant désagréable dans un univers impitoyable avec plein de coups de putes venant de toute part (vendeurs, AI, notaires...)
Pas sûrs de renouveler souvent l'expérience, investir en bourse est moins chronophage, et moins risqué, et moins de frais...

A sa décharge il ne parle pas de Gates ou Niel, mais du fait de te faire doubler par tes pairs qui ont juste un petit plus que tu n'as physiquement pas pu acquérir par le mérite seul.

On a signé hier, enfin PRO PRI E TAIRES

Bon, expérience très désagréable néanmoins

L'AI qui s'invite au dernier moment.
Mais finalement elle a été étonnement sage et discrète alors qu'elle était insupportable avant.
Et cette fois ce sont les vendeurs qui étaient cons.

La signature était prévue de longue date à 11h30.
Et confirmée plusieurs fois.
On avait donc convenu d'aller à l'appart à 10h pour dernière visite de contrôle. Sachant que le notaire est à 15 min à pied.
Et en arrivant on apprend que le RDV notaire a été avancé à 11h.
Je dis que ce n'est pas sérieux, on n'a pas été informés, c'est bizarre. Les vendeurs prétendent qu'ils l'ont appris hier. Soit.

Et rapidement ils deviennent désagréables.
Vous comptez faire quoi ? (Alors qu'on commençait à faire notre tour).
J'explique que conformément au compromis on fait un état des lieux, check lumières, portes, meubles restant dans l'appart...

Et là le vieux vendeur BB s'emballe "vous achetez en l'état hein !"
Euhh ben oui, mais en l'état qu'il était quand on a signé le compromis, et selon la liste des meubles mentionnée dans le compromis.

Puis la vendeuse BB "On n'a pas beaucoup de temps, on part ensuite à notre maison de l'Ile de Ré"
...

 
 
Félicitations  
 
Vendeurs un peu chiants et probablement un peu stressés aussi mais rien d'horrible je trouve. Les trous derrière les divers tableaux accrochés, c'est un peu normal. Je ne sais pas dans quel état est le bien que vous avez acheté, mais c'est classique et plutôt logique à mon sens (si ce sont des trous de perçage avec des chevilles hein pas des lézardes et des patates dégueulasses faites par un bricoleur du dimanche qui ne sait pas faire un trou proprement). Imagine si après leur déménagement ils mettaient de l'enduit de rebouchage, ça pourrait faire plus dégueu qu'un trou propre et surtout ben pendant ou après un déménagement tu as pas forcément ça sur toi ou le temps de faire ce genre de truc très proprement. Perso, ce point ne me choque pas et puis vas-tu faire repeindre ? changer de papier peint ? bref, pas un vrai problème.
 
Par contre ton AI qui te raconte que limite c'est pas normal de revenir juste avant pour vérifier que le bien est toujours dans l'état prévu ou relever les compteurs c'est juste un ramassis de bullshit classique de personne pas sérieuse qui veut juste toucher sa com et se lave les mains de tout le reste  
 
Je crois que ça m'aurait agacé aussi le changement d'horaire inopiné  

 
 
Surréaliste.
 
Je suis toujours sidéré de constater la très faible efficience du marché immobilier : asymétrie d'information, garanties minimales, grosses incertitudes malgré le coût exorbitant des transactions (fdn + frais d'ai).  
 
Tu fais le plus gros achat de ta vie et tu es un chieur si tu prends 30 minutes pour t'assurer de l'essentiel.
 
Tu paies une blinde à l'Etat et à l'AI et tu es moins protégé que quand tu achètes un bibelot sur Amazon. Et puis la vieille qui est à 10 minutes près pour partir sur l'île de Ré, quel manque de savoir vivre.
 
Je pense qu'il faut tout changer dans le système.
 
 
Sinon, gg Nico ! Même si on regrettera les rebondissements de tes aventures... Tu voudrais pas faire un peu de locatif pour alimenter le topic ? Un truc à potentiel, comme louer dans un quartier cassos ou acheter dans une résidence senior ??

 
Oui m'enfin vu que j'ai pas changé de région depuis et qu'à priori ça ne devrait pas changer prochainement, ça ne change strictement rien. Il y a 10 ans j'aurais acheté un appart plus petit que ma location pour y vivre (donc perte de qualité de vie) et j'aurais vendu pour acheter plus grand (en augmentant les mensualités de prêt) ensuite toujours pour y vivre, je ne serais pas devenue riche pour autant, ca reste artificiel.
Si dans quelques années je bouge dans une région moins chère, là oui le montant atteint par la revente de mon bien actuel aura un intérêt. Pour l'instant et sur la dernière décennie, non.

 
 
   
 
Oui tant pis pour les trous, pas dramatique, on mettra nous aussi des tableaux aux mêmes emplacements et/ou on essaiera de boucher proprement.
On hésite sur les pièces à repeindre, c'est globalement propre.
 
Oui je me suis fendu d'un ptit mail à mon AI en copie l'autre AI (ça servira à rien mais ça m'a fait du bien ), car mon AI disait aussi qu'il n'était pas informé du changement d'horaire, donc changement unilatéral venant de l'autre côté qui n'est pas pro et qui a dû subir la pression des vendeurs pressés de partir à l'Ile de Ré (dans mon monde de gens bien éduqués, on prévient le confrère et on a un minimum de considération pour les acheteurs).

 
   
 
Bon courage camarade.
 
C'est clairement un sale univers et un parcours du combattant, mais si ça permet d'être bien logé avec sa famille c'est le principal.
 
Avec un budget de 800k (comme moi) dans une grande ville hors Paris, tu peux avoir de la qualité quand même.
Même en comptant le haut de gamme de ta ville à 6k le m².

 
Tu veux parler des notaires non ?

La revisite quand tu achètes c'est essentiel...je compte même plus le nombre de fois où à la revisite les apparts étaient dégueulasses, pas vidés complètement...les caves 1 fois sur 2 il reste toujours de la merde à l'intérieur....

 
Tu veux parler des notaires non ?

 
 
Enfin ça ne marche que dans les grandes villes pas chères type Lille ou Rennes, la plupart des autres grandes villes le haut de gamme est largement au dela de 6k€/m2...

 
+1 quand on s'est tapé à évacuer aux encombrants les merdes de quelqu'un d'autre restées dans les caves ou les garages on fait pas l'erreur une deuxième fois de "faire confiance"  

 
+1 quand on s'est tapé à évacuer aux encombrants les merdes de quelqu'un d'autre restées dans les caves ou les garages on fait pas l'erreur une deuxième fois de "faire confiance"  

 
 
Avec cet épisode ma femme va enfin comprendre qu'il ne faut faire confiance à personne, c'est le bon côté des choses
 
Elle est sous le choc car au Japon ça ne se fait pas, question de respect et d'honneur, toussa

 
Quand je pense que j'ai passé 2 jours à nettoyer l'appart et tout l'électroménager (dont détartrage) pour le laisser absolument nickel...
 
Il fallait me le dire qu'on pouvait se comporter comme un enfoiré après avoir revendu un appart plusieurs centaines de k€...